Studio / Γκαρσονιέρα, 34τ. μ.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Εμμανουήλ Καπετάνιος. Στην καρδιά του πανέμορφου Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη γκαρσονιέρα / studio 34,40 τ. μ., 2ου ορόφου, η οποία επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη αστική διαβίωση. Ενταγμένη σε ένα κτίριο απαράμιλλης αισθητικής και minimal αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, η κατοικία αυτή συνδυάζει την εκλεπτυσμένη κομψότητα με τις πλέον καινοτόμες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και την απόλυτη εκμετάλλευση των χώρων, προσφέροντας έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και 1 πολυτελές μπάνιο. Ο δυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο, ευάερο και ευήλιο περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει άνετη βεράντα 6 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια υψηλής αντοχής, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν μέγιστη θερμική και ηχητική άνεση. Η είσοδος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα. Επιπλέον, το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Με κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α, η κατασκευή ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας: • Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας για ιδανικό κλίμα χειμώνα-καλοκαίρι με ελάχιστο λειτουργικό κόστος. • Ηλιακός θερμοσίφωνας για συνεχή παροχή ζεστού νερού. • Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ενεργειακή αυτονομία. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΝΑΥΠΛΙΟΥ Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, έχοντας ταυτόχρονα όλες τις υποδομές της καθημερινότητας σε απόσταση αναπνοής χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου: • Σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά και λαϊκή αγορά. • Σχολεία όλων των βαθμίδων και παιδικοί σταθμοί. • Στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. • Πάρκα, πλατείες, καφετέριες, εστιατόρια και σημεία αναψυχής. • Άμεση εγγύτητα στο λιμάνι, τη θάλασσα και τις δημοφιλείς παραλίες της πόλης. ΥΨΗΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΑΜΕΣΟΤΗΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ Λόγω της εξαιρετικής κεντρικής του θέσης, των μηδενικών αναγκών συντήρησης και της διαρκώς αυξανόμενης ζήτησης στο Ναύπλιο, το συγκεκριμένο studio εγγυάται αμεσότητα ενοικίασης από την πρώτη ημέρα αποπεράτωσης. Αποτελεί μια εξαιρετικά αποδοτική επενδυτική επιλογή τόσο για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, όσο και για βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking) με πολύ υψηλές αποδόσεις. Ταυτόχρονα, είναι ιδανικό για χρήση ως εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο γραφικές και κοσμοπολίτικες πόλεις της Ελλάδας. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ ********** m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.