Βίλα, 450τ. μ.

Στον Άγιο Αιμιλιανό Πόρτο Χελίου, σε μία από τις πλέον περιζήτητες και ήσυχες τοποθεσίες της Αργολίδας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή ανακαινισμένη βίλα συνολικής επιφάνειας 450 τ. μ., σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Η κατοικία συνδυάζει νεοκλασική αρχιτεκτονική, διαχρονική αρχοντιά και σύγχρονες παροχές, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς θάλασσα και βουνό. Απέχει μόλις 400 μέτρα από την παραλία και 6 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι. -Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ- Η βίλα κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίσθηκε το 2023, προσφέροντας ένα άρτια φροντισμένο και άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα -ημιυπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο- με φωτεινούς, ευάερους και διαμπερείς χώρους, χάρη στον ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό της και την ελεύθερη θέση της από όλες τις πλευρές. Οι χώροι υποδοχής διακρίνονται για την άνεση και την κομψότητά τους. Το εντυπωσιακό καθιστικό με το τζάκι, τα υψηλά ανοίγματα και τη διακριτική νεοκλασική αισθητική δημιουργεί ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει συνολικά δύο σαλόνια και δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για πολυμελείς οικογένειες ή ανεξάρτητη φιλοξενία επισκεπτών. Περιλαμβάνει πέντε άνετα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο άνεσης για όλους τους ενοίκους. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ οι σίτες ολοκληρώνουν την πρακτικότητα του ακινήτου. Οι μεγάλες βεράντες και τα μπαλκόνια προσκαλούν τον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει καθημερινά το φυσικό τοπίο και τη θέα. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό σημείο αναφοράς της κατοικίας. Ο προσεγμένος κήπος με γκαζόν, ώριμα δέντρα, φοίνικα και μεσογειακή φύτευση πλαισιώνει ιδανικά την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον χαλάρωσης και καλοκαιρινής απόλαυσης. Η ευρύχωρη ζώνη γύρω από την πισίνα προσφέρει χώρο για ξαπλώστρες και υπαίθρια καθιστικά, ενώ η σκεπαστή βεράντα και το BBQ είναι ιδανικά για γεύματα και συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια. Το αυτόματο πότισμα εξασφαλίζει εύκολη και αποτελεσματική φροντίδα του κήπου. Διαθέτει επίσης τέσσερις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. -ΠΑΡΟΧΕΣ & ΑΣΦΑΛΕΙΑ- Η βίλα είναι εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καλοριφέρ, κλιματισμό και boiler, ώστε να προσφέρει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ- Η προνομιακή θέση στον Άγιο Αιμιλιανό, κοντά στη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το Πόρτο Χέλι, προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς και άμεσης πρόσβασης σε παραλίες, εστίαση και υπηρεσίες. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή ως πολυτελής εξοχική κατοικία, αλλά και ως ακίνητο υψηλής επενδυτικής προοπτικής για βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή πώλησης: 1.350.000 € EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: info@epreal.gr, website: https://www.epreal.gr/