Διαμέρισμα, 71τ. μ.

ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ - Διαμέρισμα 71τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Πωλείται φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 71 τ. μ. στην περιοχή Γκάζι, υπερυψωμένο ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο το 2023 σε κτήριο κατασκευής 1971. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, χωλ και μπάνιο, με ενεργειακή κλάση Γ και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση, προσφέρει άνετους χώρους, καλές παροχές και εύκολη πρόσβαση. Χαρακτηριστικά και διαρρύθμιση Το σαλόνι είναι ευρύχωρο, διαμπερές και πολύ φωτεινό, με ανακατασκευασμένη οροφή και έντονο έμφαση στον φωτισμό περιμετρικά, καθώς και σύγχρονο καθιστικό και τηλεοπτική σύνθεση. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και προσαρμόσιμη στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, γωνιακό και βαμμένο πρόσφατα, διαθέτει πατάρι για αποθήκευση, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Υπάρχει εγκατάσταση για internet και επιτρέπονται κατοικίδια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό στον κύριο χώρο και ξύλο στις υπόλοιπες κρεβατοκάμαρες. Εγκαταστάσεις και τεχνικά χαρακτηριστικά Το ακίνητο διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, boiler, κλιματισμό, τέντες στα ανοίγματα, τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό ρεύμα. Υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο και πρόσβαση με άσφαλτο στην πολυκατοικία. Η ανακαίνιση του 2023 έχει συμπεριλάβει σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και αισθητικές παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την άνεση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου σε οικιστική ζώνη, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η περιοχή Ο προσφέρει μοναδικό αστικό χαρακτήρα, με άμεση σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και εμπορικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με περιοχές όπως το Γκάζι και το ιστορικό κέντρο προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, πολιτιστικούς χώρους και μέσα αστικής συγκοινωνίας, καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν ζωή πόλης με πρακτικότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αναπτυσσόμενη υποδομή και καλές συνδέσεις μετακίνησης, ιδανική για καθημερινές ανάγκες και επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €200.000 (κωδ. SR6241) + ********** | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr