Διαμέρισμα, 114τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 89-2600 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΑΤΗΣΙΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΚΥΨΕΛΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ. μ., διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 210.000 € (Κωδικός γραφείου IM) Κυψέλη επι της Πατησίων. Πλήρως Ανακαινισμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, με Ανοιχτωσιά, Φρεσκοβαμμένο, Διαμέρισμα 3ου 114,5 τμ, με 2 φωτεινά υπνοδωμάτια το ένα με πρόσβαση στο μπαλκόνι (ξύλινο δάπεδο γυαλισμένο οικολογικά), μεγάλο χώλ με προχώλ (μάρμαρο) που διαθέτει 1 ανακατασκευασμένο wc (με παράθυρο σε φωταγωγό) και γκαρνταρόμπα, μεγάλο φωτεινό σαλόν ι (επίσης ξύλινο γυαλισμένο δάπεδο) που έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι και ενώνεται συρόμενη μεσόπορτα με τη σαλοκουζίνα, ανακατασκευασμένη ενιαία κουζίνα με το σαλότραπεζαρία, με παράθυρο και βοηθητικό pantry με παροχές πλυντηρίου. 1 μεγάλο ανακατασκευασμένο πλήρες λουτρό με ντουσιέρα και παράθυρο στο φωταγωγό, με ειδικό χώρο για καλάθι ρούχων. Μπαλκόνι με πλευρική θέα στην ακρόπολη, με ξύλινη κουπαστή και γυαλισμένο επιμελώς μωσαϊκό. Κουφώματα Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα έξτρα ηχομονωτικά. Τα δάπεδα όπου δεν είναι ξύλινα είναι περίτεχνα γυαλισμένα μωσαϊκά ή σκούρο γυαλισμένο μάρμαρο. Πάνω από τα δύο λουτρά υπάρχουν συνολικά 3 πατάρια ως έξτρα χώροι αποθήκευσης. Ο ηλεκτρολογικός πίνακας βρίσκεται σε κρυφό σημείο στην εντός ψευδοκολόνας. Υπάρχουν προεγκαταστάσεις σε σαλόνι και υπνοδωμάτια για A/C, υπάρχει προεγκαταστημένο data center, που αν συνδεθεί με την ινα της πολυκατοικίας αποδίδει πολύ γρήγορο ιντερνετ. Χρήση αποθήκης περίπου 4 τετραγωνικών σε άριστη κατάσταση στο επίπεδο του δώματος. Δυνατότητα για έξτρα χώρο γραφείου αφου το σαλόνι και το χώλ απομονώνονται πλήρως. Η είσοδος στην πολυκατοικίας γίνεται με ειδικό σύστημα ταυτοποίησης. Ο χώρος της εισόδου και το ασανσέρ είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής. 400μ από την Πλατεία Αγίου Γεωργίου, 350μ από το μετρό της Βικτώριας, 300μ από την ΑΣΟΕ. Κατάληλο και για επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο διαθέτει Ετοιμο Φάκελο για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Μεσιτικό Royalty Estate. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.royalty-estate.gr. Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ. Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου **********