Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 77 τ. μ. στον 4ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας στην καρδιά της Κυψέλης. Το ακίνητο παντρεύει αρμονικά το industrial ύφος με κλασικά στοιχεία, δημιουργώντας έναν χώρο μοναδικού χαρακτήρα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση και εκ νέου εγκατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων με σύγχρονες προδιαγραφές. Διαρρύθμιση & Χώροι: Εσωτερικοί Χώροι: Αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα (1) άνετο μπάνιο. Διαθέτει ένα (1) κύριο υπνοδωμάτιο και ένα (1) ακόμη δωμάτιο που μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, είτε ως χώρος γραφείου, ή ακόμη και συμπληρώνοντας το καθιστικό ως τραπεζαρία. Εξωτερικοί Χώροι: Το καθιστικό και το υπνοδωμάτιο έχουν άμεση πρόσβαση σε μια εντυπωσιακή νότια βεράντα. Το σημείο προσφέρει μοναδικό άνοιγμα προς γειτονικό πάρκο, προσφέροντας καταπράσινη θέα, άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και εξαιρετικό φυσικό αερισμό. Αποθήκευση: Περιλαμβάνει πρακτική εξωτερική αποθήκη στη βεράντα. Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά: Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας υψηλής απόδοσης για θέρμανση, ψύξη (κλιματισμός) και ζεστό νερό χρήσης, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και τριφασική ηλεκτρική παροχή. Εξοπλισμός & Ασφάλεια: Πωλείται εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (εστίες, φούρνος, απορροφητήρας, πλυντήριο πιάτων) και διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Η πολυκατοικία διαθέτει πρόσφατα αναβαθμισμένο, καινούργιο ανελκυστήρα. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα από τα πιο ζωντανά και ανερχόμενα σημείο της Αθήνας, μόλις 200 μέτρα από την ιστορική Πλατεία Κυψέλης και τον υπό κατασκευή νέο σταθμό του Μετρό (Γραμμή 4). Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση με τα πόδια στη δημοφιλή πεζοδρομημένη Φωκίωνος Νέγρη, σε τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, café και χώρους πολιτισμού, συνδυάζοντας την αυθεντική γειτονιά της Αθήνας με τις σύγχρονες αστικές ευκολίες. (Σημείωση: Οι φωτογραφίες που απεικονίζουν την επίπλωση και τη διακόσμηση του χώρου αποτελούν προϊόν φωτορεαλισμού/3D rendering) Τιμή: €250.000. PROPERTY CODE: ΛΚ2560758 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1