Διαμέρισμα, 109τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 108352 - Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ. Πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 109 τ. μ. στην Κυψέλη, σε ιδιαίτερα πρακτικό σημείο κοντά στην Πλατεία Κυψέλης και στην περιοχή Ευελπίδων. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1973 και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα προς πώληση στην Κυψέλη, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους για οικογένεια, ζευγάρι ή αγοραστή που επιθυμεί ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές του ανάγκες. Η συνολική επιφάνεια των 109 τ. μ. δίνει σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με μικρότερα ακίνητα της περιοχής, καθώς επιτρέπει τη δημιουργία μιας άνετης κύριας κατοικίας ή τη διαμόρφωση ενός ελκυστικού ακινήτου για μακροχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, στοιχείο που προσφέρει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα. Η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας με τρίαινα ενισχύει το αίσθημα προστασίας, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτική λειτουργικότητα στους χώρους. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη, ανελκυστήρα και κλιματισμό, χαρακτηριστικά που αυξάνουν την πρακτική αξία του ακινήτου. Η θέα του διαμερίσματος είναι σε αστικό τοπίο, ενώ η ανοιχτωσιά του προσφέρει καλύτερη αίσθηση χώρου και φωτεινότητας σε σχέση με πιο κλειστά αστικά ακίνητα. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, στοιχείο που μπορεί να αποτελέσει σημείο αξιολόγησης για αγοραστές που σκέφτονται μελλοντική ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση. Λόγω της επιφάνειας, της διαρρύθμισης και της θέσης του, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανανέωσης, ώστε να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Η Κυψέλη παραμένει μία από τις πιο γνωστές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, με έντονο οικιστικό χαρακτήρα, αγορά, υπηρεσίες, σχολεία, χώρους εστίασης και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Κυψέλης και στην Ευελπίδων καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο προς πώληση στην Αθήνα με σταθερή ζήτηση. Με τιμή πώλησης 225.000 ευρώ, το συγκεκριμένο διαμέρισμα 109 τ. μ. στην Κυψέλη αποτελεί μια σοβαρή πρόταση αγοράς για αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρο ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια, σε κεντρική και αναγνωρίσιμη περιοχή της Αθήνας. Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας συνδυασμό τοποθεσίας, επιφάνειας και προοπτικής αναβάθμισης. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: **********, **********