Κτίριο, 571τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 107242 - ΠΟΛΥΓΩΝΟ Κυψέλη Στην περιοχή Πολύγωνο, στη Νέα Κυψέλη, προσφέρεται προς πώληση οικιστικό κτίριο έξι επιπέδων συνολικής επιφάνειας 571 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και ενδείκνυται για χρήση είτε ως πολυκατοικία στην Κυψέλη είτε ως ακίνητο εισοδήματος με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 33 τετραγωνικών μέτρων με αποθήκη και βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 106 τετραγωνικών μέτρων, ένα των 70 και ένα των 36 τετραγωνικών. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο βρίσκονται αντίστοιχα δύο ακόμη διαμερίσματα ανά επίπεδο, συνολικής επιφάνειας 132 τετραγωνικών μέτρων έκαστος, με διαμερίσματα 78 και 54 τετραγωνικών. Οι δύο τελευταίοι όροφοι, τρίτος και τέταρτος, έχουν διαμορφωθεί σε ενιαία μεζονέτα 168 τετραγωνικών μέτρων με εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά δεκαπέντε υπνοδωμάτια, επτά σαλόνια, επτά κουζίνες και επτά μπάνια. Έχει ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καθώς και ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά. Το έτος κατασκευής είναι το 1985, με την γενική του κατάσταση να επιτρέπει άμεση χρήση ή στοχευμένη ανακαίνιση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επένδυση μέσω Golden Visa, με διαμερίσματα που μπορούν να αποφέρουν σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τοποθεσία του στην αναπτυσσόμενη Νέα Κυψέλη εξασφαλίζει πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υποδομές, ενισχύοντας την αξία του στο πλαίσιο της αγοράς επενδυτικών ακινήτων στην Αθήνα. Η τιμή πώλησης είναι 1.000.000 ευρώ. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: **********, **********