Κτίριο, 375τ. μ.

Στην περιοχή του Γκύζη, πίσω από τον Άρειο Πάγο, δίπλα σε σταθμό Μετρό και σε μικρή απόσταση από το Λόφο του Λυκαβηττού, διατίθεται προς πώληση μοναδικό αυτοτελές κτίριο μεσοπολεμικής αρχιτεκτονικής, ανεγερμένο σε γωνιακό οικόπεδο 165 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδιαίτερης αισθητικής, με διαχρονική γοητεία ενώ έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και άνεση. Μέχρι σήμερα χρησιμοποιούνταν ως συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικού χώρου, γεγονός που αναδεικνύει την ευελιξία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε περίπου 383 τ. μ. και αναπτύσσεται ως εξής: Ισόγειο: 117 τ. μ. 1ος όροφος: 129 τ. μ. 2ος όροφος: 125 τ. μ. Δώμα: 12 τ. μ. (γραφείο) Πλυσταριό: 5 τ. μ. Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε κάθε σημείο της πόλης, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε σταθμό Μετρό, στάσεις λεωφορείων, τον Λόφο του Λυκαβηττού, νοσοκομεία, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας. Επενδυτικές δυνατότητες Η αυτοτέλεια του κτιρίου, η εξαιρετική του θέση και η ευελιξία της διαρρύθμισης το καθιστούν ιδανική επιλογή για πληθώρα χρήσεων, όπως: Boutique Hotel Πολυτελείς κατοικίες ή διαμερίσματα Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Επαγγελματικά γραφεία Δικηγορικές ή συμβολαιογραφικές εταιρείες Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο Εκπαιδευτικό οργανισμό Gallery, showroom ή εκθεσιακό χώρο Πολυχώρο πολιτισμού ή δημιουργικής απασχόλησης Κέντρο ευεξίας ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες Πρόκειται για ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο που αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας.