Διαμέρισμα, 88τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 42-6774 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ. στον 2ο (τελευταίο) όροφο μικρού κτιρίου, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Άνω Κυψέλη (περιοχή Ευελπίδων / Αττικό Άλσος). Το ακίνητο, κατασκευής 1960, διαθέτει μερική ανακαίνιση (2018) και προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα χωρίς καθόλου κοινόχρηστα. (Σημείωση: Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαμπερές και προσόψεως, με άνετα μπαλκόνια εξοπλισμένα με τέντες και ανοιχτωσιά στο αστικό τοπίο. Θέρμανση & Ενεργειακή Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Χαρακτηριστικά Κατασκευής: Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, κλασικά πατώματα από μωσαϊκό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Οικονομικά Στοιχεία: Μηδενικά μηνιαία κοινόχρηστα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό και ήσυχο σημείο, μόλις 100 μέτρα από αφετηρία λεωφορείων και τρόλεϊ, και περίπου 800 μέτρα από τον μελλοντικό/υπάρχοντα σταθμό του Μετρό, δίπλα στα Δικαστήρια της Ευελπίδων και το Αττικό Άλσος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1960 | Έτος Μερικής Ανακαίνισης: 2018 (Χρήζει ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: Ζ / Εξαιρείται. The Advantage: Ένα ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. χωρίς κοινόχρηστα, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Ευελπίδων και το Αττικό Άλσος. Τιμή Πώλησης: 150.000 € (1.705 € / τ. μ. ) Κωδικός Ακινήτου: 42-6774 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.