Διαμέρισμα, 71τ. μ.

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - ΑΓΙΟΣ ΣΩΣΤΗΣ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 71 Τ. Μ. | 2 Υ/Δ | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | PARKING ΜΕ ΥΠΟΔΟΜΗ EV & ΑΠΟΘΗΚΗ | €290.000 Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 71 τ. μ., στον 1ο όροφο, στον Νέο Κόσμο - Άγιο Σώστη. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ενεργειακή κλάση Α, υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη. Η διαμπερής διαρρύθμιση, ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός και οι δύο βεράντες προσφέρουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και εξωτερικό χώρο για την καθημερινότητα. Η θέση κοντά σε αγορά, σούπερ μάρκετ και πάρκο συμπληρώνει τις πρακτικές παροχές της κατοικίας. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Το διαμέρισμα είναι νεόδμητο, προσόψεως και διαμπερές. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • Ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας • Δύο υπνοδωμάτια • Ένα μπάνιο • Δύο βεράντες Τα δρύινα δάπεδα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμπληρώνουν τους χώρους της κατοικίας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί να εξυπηρετήσει ως παιδικό δωμάτιο, χώρος φιλοξενίας ή γραφείο στο σπίτι, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Στην πολυκατοικία υπάρχει κοινόχρηστος κήπος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Εμβαδόν: 71 τ. μ. • Όροφος: 1ος • Κατάσταση: νεόδμητο • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • Ενεργειακή κλάση: Α • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες • Δρύινα δάπεδα • Εντοιχισμένες ντουλάπες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Οπτική ίνα • Ανελκυστήρας • Δύο βεράντες • Προσόψεως και διαμπερές • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης EV • Αποθήκη • Κοινόχρηστος κήπος • Επιτρέπονται κατοικίδια ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Ζευγάρι ή οικογένεια που αναζητά νεόδμητη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια. • Αγοραστή που χρειάζεται θέση στάθμευσης και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. • Όποιον θέλει δεύτερο δωμάτιο για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. • Όποιον δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακή κλάση Α και την αυτόνομη θέρμανση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ Το ακίνητο βρίσκεται στον Νέο Κόσμο - Άγιο Σώστη, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και πάρκο. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δοθεί, αναφέρονται οι παρακάτω ενδεικτικοί χρόνοι πρόσβασης: • Στάσεις τραμ και λεωφορείων: 10 λεπτά • Μετρό Συγγρού-Φιξ: 15 λεπτά • Ακρόπολη: 15 λεπτά • Πλατεία Νέας Σμύρνης: 14 λεπτά • Πλατεία Συντάγματος: 20 λεπτά • Μοναστηράκι: 25 λεπτά • Αθηναϊκή Ριβιέρα: 20 λεπτά • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος: 16 λεπτά • Λιμάνι Πειραιά: 19 λεπτά • Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: 55 λεπτά Οι χρόνοι πρόσβασης είναι ενδεικτικοί και εξαρτώνται από το μέσο μετακίνησης, τη διαδρομή και τις κυκλοφοριακές συνθήκες. ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ • Τον συνδυασμό νεόδμητης κατοικίας και ενεργειακής κλάσης Α. • Τα δύο υπνοδωμάτια, που εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες κατοίκησης. • Την υπόγεια στάθμευση με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. • Την αποθήκη, που προσφέρει επιπλέον χώρο οργάνωσης. • Τη διαμπερή διάταξη και τις δύο βεράντες. • Την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τον ηλιακό θερμοσίφωνα. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Η αγγελία περιλαμβάνει και ορισμένες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, οι οποίες χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για να παρουσιάσουν ενδεικτικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης των χώρων και να δώσουν μια εικόνα για το πώς θα μπορούσαν να διαμορφωθούν. ΤΙΜΗ Τιμή Πώλησης: €290.000 | ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακριβείς ή ελλιπείς πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, Α. Φ. Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ Ορισμένες εικόνες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging), με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων διαμόρφωσης και αξιοποίησης του ακινήτου. Η επίπλωση, ο εξοπλισμός και οι διακοσμητικές π