Διαμέρισμα, 55τ. μ.

Αποκλειστικότητα ! Αγαθουπόλεως -Αθήνα, 55 τ. μ. Ένα ανακαινισμένο ακίνητο με λειτουργικούς χώρους και πρόσβαση στην καθημερινή ζωή της πόλης Το ακίνητο, επιφάνειας 55 τ. μ., βρίσκεται στην οδό Αγαθουπόλεως στην ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Αμερικής, κοντά στη Λεωφόρο Πατησίων και στην Κυψέλη. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, με ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ολοκαίνουργια κουζίνα και μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και σίτες και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Χαρακτηριστικά και διαρρύθμιση Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο ορόφο. Είναι προσόψεως και διαθέτει μπαλκόνι, ενώ όλοι οι χώροι αερίζονται φυσικά. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν κύριο χώρο, ένα δεύτερο μικρότερο δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο δωμάτιο αποτελεί ένα ιδιαίτερα πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο, ξενώνας, χώρος γυμναστικής ή αποθήκευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου προσφέρει ανεξαρτησία στη χρήση της θέρμανσης, ενώ τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά, περίπου 15-20 ευρώ τον μήνα. Συνολική εικόνα Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο που προσφέρει λειτουργικότητα, αυτονομία και ευελιξία, σε μια κατοικημένη περιοχή της Αθήνας με πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και αστικές συγκοινωνίες. Μπορεί να ενδιαφέρει έναν αγοραστή που αναζητά κατοικία για προσωπική χρήση, αλλά και κάποιον που εξετάζει την αξιοποίησή του μέσω εκμίσθωσης. Η τελική επενδυτική αξιολόγηση θα εξαρτηθεί από την τιμή αγοράς, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τις πραγματικές συνθήκες της τοπικής αγοράς. Η πλήρης ανακαίνιση, το δεύτερο δωμάτιο και η δυνατότητα εξυπηρέτησης από την ευρύτερη περιοχή αποτελούν τα βασικά σημεία που αξίζει να αναδειχθούν κατά την παρουσίαση σε έναν υποψήφιο αγοραστή. Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο !