Διαμέρισμα, 51τ. μ.

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 51τμ, 1 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1971, ενεργειακή κλάση Ζ, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Μοντέρνο διαμέρισμα 51 τ. μ. στην Κυψέλη προς πώληση Σύντομη παρουσίαση Διαμέρισμα 51 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, 1 υπνοδωμάτιο, προς πώληση στην Κυψέλη. Κατασκευή 1971, χρήζει ανακαίνισης, με χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Ακάλυπτη πρόσοψη στο δρόμο που εξασφαλίζει φωτεινότητα και αίσθηση χώρου, σε πολύ ήσυχη γειτονιά, σε απόσταση έως 100 μέτρων από κεντρική πλατεία και αγορά. Ιδανικό για επενδυτές ή για νέους ιδιοκτήτες που θέλουν να διαμορφώσουν τον χώρο κατά τα δικά τους πρότυπα. Περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί τα 51 τ. μ. με χωλ εισόδου που οδηγεί στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας διακριτική ροή και ιδιωτικότητα. Η ανεξάρτητη κουζίνα έχει επαρκή χώρο για βασικές ηλεκτρικές συσκευές και τραπεζαρία, ενώ το μπάνιο είναι πρακτικό και με δυνατότητα ανακαίνισης ώστε να γίνει πιο σύγχρονο και λειτουργικό. Η θέση υπερυψωμένου ισογείου δίνει πρόσβαση εύκολη χωρίς μεγάλη κλίμακα σκαλοπατιών και εξασφαλίζει φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της μέρας, καθώς το διαμέρισμα είναι πρόσοψης στον δρόμο. Η κατασκευή του 1971 προσφέρει σταθερή δομή αλλά χρειάζεται ανανέωση σε εσωτερικά τελειώματα και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, δίνοντας την ευκαιρία για αναβάθμιση και αυξημένη αξία. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο λειτουργεί και παρέχει ομοιόμορφη θέρμανση, ενώ η γενική αίσθηση του χώρου είναι φωτεινή και ήρεμη, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση. Η εγγύτητα σε πλατεία και αγορά κάτω των 100 μέτρων δίνει προστιθέμενη άνεση καθημερινής ζωής, με πεζές αποστάσεις σε καταστήματα, φούρνους και υπηρεσίες. Η περιοχή γύρω από το κτίριο παραμένει ήσυχη παρά την κεντρική τοποθεσία, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας. Πληροφορίες για την περιοχή Κυψέλη Η Κυψέλη είναι ένα από τα πιο ζωντανά και αναπτυσσόμενα προάστια του κέντρου της Αθήνας, με έντονη κοινωνική και πολιτιστική δραστηριότητα. Η γειτονιά συνδυάζει παλιά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις, διαθέτει πολλές πλατείες, μικρά πάρκα, καφέ και εστιατόρια, καθώς και καθημερινές αγορές που εξυπηρετούν τις βασικές ανάγκες σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολη, με λεωφορεία και τρόλεϊ που συνδέουν γρήγορα το κέντρο και γύρω περιοχές, ενώ οι κεντρικοί δρόμοι διευκολύνουν την αυτοκίνητη μετακίνηση. Η περιοχή προσελκύει νεότερο κοινό αλλά και οικογένειες, χάρη στις εκπαιδευτικές δομές, στις δομές υγείας και στην ποικιλία καταστημάτων. Η παρουσία αγορών και πλατειών σε κοντινή απόσταση δημιουργεί καθημερινή άνεση, καθώς φρέσκα προϊόντα και υπηρεσίες είναι διαθέσιμα πεζή. Επιπλέον, έχουν παρατηρηθεί στοιχεία αναβάθμισης και επενδύσεων σε ακίνητα, γεγονός που μπορεί να προσφέρει προοπτικές αύξησης της αξίας για όσους αγοράζουν τώρα και ανακαινίζουν. Το προφίλ της Κυψέλης είναι αστικό αλλά φιλικό, με δυνατότητα για ζωή με περπάτημα, πολιτιστικές επιλογές και πρακτική καθημερινότητα. Τιμή €73.000 (κωδ. 560988) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.