Γραφείο, 150τ. μ.

Επαγγελματικός Χώρος 150 τ. μ. 4 Γραφεία το ένα δίπλα στο άλλο στο Απόλυτο Κέντρο της Αθήνας επί της Ερμού, εξω απο το Μετρό Συντάγματος Κωδ: 21205222 Στο απόλυτο κέντρο της Αθήνας, επί της οδού Ερμού και ακριβώς έξω από το Μετρό Συντάγματος, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., στην περιοχή της Πλάκας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μέσα στην εμπορική ζώνη της πρωτεύουσας, με άμεση πρόσβαση σε έναν από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής του 1970 και έχει ανακαινιστεί το 2023, ενώ διαθέτει τέσσερα μπάνια και συνολικά τέσσερις επαγγελματικούς χώρους. Η διαρρύθμισή του προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και προσαρμογής στις λειτουργικές απαιτήσεις μιας σύγχρονης επιχείρησης. Τα γραφεία Γ1, Γ2 και Γ3 βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο, χωρίς να είναι ενωμένα μεταξύ τους. Το γραφείο Γ1 έχει εμβαδόν 37,95 τ. μ., ενώ τα γραφεία Γ2 και Γ3 έχουν από 36,82 τ. μ. το καθένα. Υπάρχει δυνατότητα να εξεταστεί η ενοποίησή τους ή η δημιουργία εσωτερικής επικοινωνίας μέσω ενδιάμεσων θυρών, κατόπιν συνεννόησης. Με αυτόν τον τρόπο, η διάταξη μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με την οργάνωση και τις ανάγκες της επιχείρησης. Ακριβώς απέναντι από τα παραπάνω γραφεία βρίσκονται τα γραφεία Γ25, Γ26 και Γ27, τα οποία είναι ήδη ενωμένα και διαθέτουν συνολικό εμβαδόν 38,15 τ. μ. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση προσφέρει επιπλέον ευελιξία, καθώς συνδυάζει τρεις όμορους χώρους με έναν ήδη ενιαίο χώρο απέναντί τους, δημιουργώντας διαφορετικές δυνατότητες οργάνωσης των επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι ηλεκτρολογικές παροχές. Τα γραφεία Γ1, Γ2 και Γ3 διαθέτουν τριφασικό μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ τα ενωμένα γραφεία Γ25, Γ26 και Γ27 διαθέτουν ενισχυμένο μονοφασικό μετρητή. Επιπλέον, όλα τα γραφεία εξυπηρετούνται από έναν κοινό μετρητή ύδρευσης. Ο επαγγελματικός χώρος είναι διαμπερής, φωτεινός και προσόψεως, διαθέτει θέα, κλιματισμό, καλωδίωση, καλωδιακή τηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι laminate, ενώ υπάρχει τριφασική ηλεκτρική παροχή στα γραφεία Γ1, Γ2 και Γ3. Η συνολική εικόνα του ακινήτου, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση και την εξαιρετική θέση του στην Ερμού, το καθιστά μια αξιόλογη επιλογή για επαγγελματική εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή τοποθεσία, ευέλικτη διάταξη και δυνατότητες διαμόρφωσης, στο εμπορικό και συγκοινωνιακό επίκεντρο της Αθήνας. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: ********** Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr