Διαμέρισμα, 138τ. μ.

Ένα ευρύχωρο ρετιρέ με ξεχωριστή αίσθηση ανοιχτωσιάς και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, στον Νέο Κόσμο, στην περιοχή Κυνοσάργους. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο και προσφέρει 138 τ. μ. σύνολο χώρων, 93 εσωτερικών χώρων και με εντυπωσιακά μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 45 τ. μ. και αποθήκη 5 τ. μ. Ένας συνδυασμός άνεσης, εξωτερικού χώρου και κεντρικής τοποθεσίας, ιδανικός τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. -ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΑΙΣΘΗΣΗ- Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, καθιστικό και κουζίνα. Είναι προσόψεως, φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με διαμπερή διάταξη και πολλαπλούς προσανατολισμούς - ανατολικό, δυτικό, βόρειο και νότιο. Η θέα συνδυάζει αστικό τοπίο, βουνό και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η ήσυχη γειτονιά προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον μέσα στον αστικό ιστό. -ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι βεράντες των 45 τ. μ., που προσφέρουν πολύτιμο χώρο για χαλάρωση και υπαίθριες στιγμές. Διαθέτουν τέντες και συμπληρώνουν ιδανικά τον χαρακτήρα του ρετιρέ. Το διαμέρισμα έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικές συσκευές και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι, ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό. -ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ- Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, με καλοριφέρ, ενώ υπάρχουν επίσης κλιματισμός, boiler και εξαερισμός. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε το 2012. Η κατάστασή του περιγράφεται ως πολύ καλή, ενώ παράλληλα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ανανεώσει επιλεγμένους χώρους και να προσαρμόσει το αποτέλεσμα στις ανάγκες και το προσωπικό του ύφος. Ενεργειακή κλάση Ζ. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ- Σε προνομιακό σημείο του Νέου Κόσμου, με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, τραμ και λοιπές συγκοινωνίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πάρκο, σχολεία, παιδικός σταθμός, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κέντρο και το κέντρο της πόλης, καθώς και αγορά, χώροι εστίασης και κέντρα διασκέδασης. Χάρη στο μέγεθος, τη θέση, τα μεγάλα μπαλκόνια και την πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή serviced apartments, καθώς και για επένδυση με προοπτική εισοδήματος. Κωδικός ακινήτου: 2527285 Πληροφορίες: Athens Living athens-living.com/property/2527285