Διαμέρισμα, 96τ. μ.

ΚΟΛΩΝΟΣ | ΠΩΛΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ 96 Τ. Μ. ΜΕ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ Τιμή πώλησης: €245.000 Στον Κολωνό, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 3ο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 2007. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, χωρίς να απαιτείται άμεση ανακαίνιση, και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, με διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας οικογένειας. Αποτελείται από: • Τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες • Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι • Ανεξάρτητη κουζίνα • Ένα μπάνιο • Ένα επιπλέον WC με προβλεπόμενο χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο • Δύο βεράντες Ο ανατολικός και δυτικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη διαμπερή διάταξη, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και αποτελεσματικό αερισμό. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • Έτος κατασκευής: 2007 • Όροφος: 3ος • Συνολικοί όροφοι πολυκατοικίας: 7 • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Ενεργειακή κλάση Γ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες • Πόρτα ασφαλείας • Εγκατάσταση για κλιματισμό • Δάπεδα με πλακάκια • Ανελκυστήρας • Πρόσβαση ΑμεΑ • Αποθήκη υπογείου 9 τ. μ. • Θέση στάθμευσης στην πυλωτή • Μηνιαία κοινόχρηστα περίπου €30 • Επιτρέπονται κατοικίδια Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 299,97 τ. μ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή του Κολωνού, με πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και εμπορικές δραστηριότητες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σουπερμάρκετ, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια και καταστήματα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, σε σταθμούς μετρό και σε βασικούς οδικούς άξονες. Ενδεικτικοί χρόνοι μετακίνησης με αυτοκίνητο, ανάλογα με τις κυκλοφοριακές συνθήκες: • Τεχνόπολη - Γκάζι: περίπου 7 λεπτά • Σταθμός Μετρό Μεταξουργείο: περίπου 8 λεπτά • Πλατεία Ομονοίας: περίπου 11 λεπτά • Ακρόπολη: περίπου 13 λεπτά • Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος: περίπου 17 λεπτά • Λιμάνι Πειραιά: περίπου 23 λεπτά • Αθηναϊκή Ριβιέρα: περίπου 28 λεπτά • Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών: περίπου 60 λεπτά Οι χρόνοι είναι ενδεικτικοί και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή και την κίνηση. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €245.000 ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ - VIRTUAL STAGING Ορισμένες εικόνες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations), οι οποίες έχουν δημιουργηθεί αποκλειστικά για την ανάδειξη των δυνατοτήτων διαμόρφωσης και επίπλωσης των εσωτερικών χώρων. Οι συγκεκριμένες εικόνες δεν αποτυπώνουν απαραίτητα την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου και διακρίνονται από τις πραγματικές φωτογραφίες. Τυχόν απεικονιζόμενα έπιπλα, διακοσμητικά στοιχεία, εξοπλισμός και προτεινόμενες διαμορφώσεις έχουν αποκλειστικά ενδεικτικό χαρακτήρα και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά. Η πραγματική κατάσταση, τα χαρακτηριστικά και η διαρρύθμιση του ακινήτου διαπιστώνονται κατά την επιτόπια επίσκεψη. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ - ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν παρασχεθεί από την ιδιοκτησία. Παρά την προσπάθεια για ακριβή παρουσίασή τους, ενδέχεται να υπάρχουν ανακρίβειες ή παραλείψεις και οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να προβαίνουν στον απαραίτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ. Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με το εφαρμοστέο πλαίσιο για τη μεσιτεία ακινήτων. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνσή του.