Διαμέρισμα, 45τ. μ.

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 45τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ημιόροφος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1963, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, εσωτερικό, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, smart home, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, επενδυτικό (απόδοση 6%), βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ). Μοντέρνο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 45 τμ προς πώληση στο Κουκάκι σε τιμή €183.000. Πρόκειται για ημιόροφο, κατασκευής του 1963 και ανακαινισμένο το 2023. Ο χώρος είναι φωτεινός και ήσυχος, ιδανικός τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και ως επενδυτική λύση με απόδοση περίπου 6%. Η συνολική αίσθηση είναι σύγχρονη και λειτουργική. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και προστατευτικές σίτες. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αντοχή και αισθητική, και τα ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και βασική υποδομή smart home, καθώς και δορυφορική σύνδεση και internet. Ο τύπος κλιματισμού είναι splits, ενώ η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και σε άριστη κατάσταση μετά την πρόσφατη ανακαίνιση, με προσεγμένες λεπτομέρειες που του δίνουν μια πολυτελή, χωρίς υπερβολές, όψη. Η τοποθεσία εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες και επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται πλησίον super market έως 200 μ, αθλητικών εγκαταστάσεων έως 200 μ, σχολείου έως 500 μ, πάρκου έως 200 μ, στάσης λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μ, αγοράς και χώρων διασκέδασης έως 100 μ, μετρό ή ηλεκτρικό έως 500 μ, πλατείας έως 100 μ και τραπεζών έως 100 μ. Η προσέγγιση με δημόσια μέσα είναι άμεση και ευέλικτη, ενώ η προσβάσιμη πρόσοψη και το εσωτερικό layout κάνουν τη χρήση του χώρου εύκολη και λειτουργική για διάφορες ανάγκες. Η ανατολική κατεύθυνση του διαμερίσματος εξασφαλίζει πρωινό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Κουκάκι, συνοπτικά, είναι μια γειτονιά με ισορροπία αστικού παλμού και καθημερινής άνεσης. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικοί χώροι, ενώ ταυτόχρονα υπάρχουν ήσυχες γειτονιές και πάρκα για σύντομες βόλτες. Η πρόσβαση προς κεντρικές αρτηρίες και μέσα μεταφοράς είναι εύκολη, καθιστώντας τη γειτονιά ελκυστική για επαγγελματίες, ζευγάρια και επενδυτές. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετεί οικογένειες, ενώ η δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης προσελκύει όσους αναζητούν εισόδημα από μίσθωση. Η σύνθεση παλιού και ανακαινισμένου κτιριακού αποθέματος, μαζί με την ενεργή τοπική αγορά και τις κοντινές υπηρεσίες, δίνουν στο Κουκάκι μια σύγχρονη αλλά ανθρώπινη ταυτότητα, κατάλληλη για άμεση κατοίκηση ή ως έξυπνη επένδυση. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες, προγραμματισμό επίδειξης ή για να συζητήσουμε την αποδοτικότητα της αγοράς και τις δυνατότητες αξιοποίησης του διαμερίσματος ως επένδυση ή επαγγελματική στέγη. Τιμή €183.000 (κωδ. 557858) + ********** ΜΑΡΟΥΣΙ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.