Διαμέρισμα, 70τ. μ.

Πλήρως Ανακαινισμένο Γωνιακό Διαμέρισμα 70 τ. μ. προς Πώληση στον Νέο Κόσμο. Αποκλειστικά από το γραφείο μας διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα τρίτου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής του 1970, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Νέου Κόσμου, στην Αθήνα. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 70 τ. μ., ενώ η πλήρης ανακαίνισή του ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, η λειτουργική διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως το καθιστούν εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από: • Φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, που δημιουργεί ένα άνετο και ευχάριστο περιβάλλον για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία • Σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές εστίες και εντοιχισμένο φούρνο • Άνετο καθιστικό με δύο μπαλκονόπορτες, οι οποίες οδηγούν σε ευρύχωρη γωνιακή βεράντα • Ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο en suite και δικό του μπαλκόνι • Έναν επιπλέον χώρο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο, ξενώνας ή βεστιάριο • Ένα κύριο μπάνιο Στα υπνοδωμάτια δεν έχουν τοποθετηθεί σταθερές εντοιχισμένες ντουλάπες, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να έχει τη δυνατότητα να διαμορφώσει εξατομικευμένες λύσεις αποθήκευσης, σύμφωνα με τις ανάγκες, τις προτιμήσεις και την αισθητική του. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και τέντες. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές διαμέρισμα προσόψεως, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και ανεμπόδιστη θέα προς τον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι χαμηλά. Τοποθεσία και Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, σχολεία, χώρους πρασίνου και μέσα μαζικής μεταφοράς: • Φαρμακείο σε άμεση απόσταση με τα πόδια • Αρκετά σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 4-7 λεπτών • Στάση τραμ «Μπακνανά»: 500 μ., περίπου 7 λεπτά με τα πόδια • Σταθμός μετρό «Νέος Κόσμος»: 850 μ., περίπου 12 λεπτά με τα πόδια • Άλσος Νέας Σμύρνης: 1 χλμ., περίπου 14 λεπτά με τα πόδια • Athens Metro Mall: 2,2 χλμ., περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με το μετρό • Πλατεία Συντάγματος: 3,1 χλμ., περίπου 9 λεπτά με αυτοκίνητο, 20 λεπτά με το τραμ ή 4 λεπτά με το μετρό από τον σταθμό «Νέος Κόσμος» Κοντινά Σχολεία Η περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες, καθώς σε απόσταση περίπου 300-600 μέτρων από το ακίνητο βρίσκονται τρία δημοτικά σχολεία, προσβάσιμα σε περίπου 4-9 λεπτά με τα πόδια. Σε απόσταση περίπου 300 μέτρων βρίσκεται επίσης σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, σε εκτιμώμενο χρόνο 4 λεπτών με τα πόδια. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και ευέλικτο γωνιακό διαμέρισμα, με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, σε μια καλά συνδεδεμένη οικιστική περιοχή, κοντά στο κέντρο της Αθήνας.