Διαμέρισμα, 98τ. μ.

ΚΥΨΕΛΗ, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 98 τ. μ., 2ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο το 2026, με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή αισθητική υλικών και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια από τις πλέον ζωντανές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε εκ βάθρων και περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, ηλεκτρικά σκίαστρα, καινούριες τέντες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο, κεντρική θέρμανση, εντοιχισμένη ηλεκτρική σκούπα και σύγχρονους κρυφούς φωτισμούς που αναδεικνύουν τους προσεγμένους χώρους. Αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει άνετο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με καλαίσθητες κατασκευές από γυψοσανίδα, σύγχρονη κουζίνα με όμορφο έπιπλο, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες. Το ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να λειτουργήσει ως master bedroom, ενώ το δεύτερο είναι ιδανικό ως παιδικό δωμάτιο ή χώρος γραφείου, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση της κατοικίας. Διαθέτει επίσης εσωτερική αποθήκη 2 τ. μ. και μεγάλες βεράντες τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, με ανοιχτωσιά και ευχάριστη θέα. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η Κυψέλη τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονο επενδυτικό και οικιστικό ενδιαφέρον, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με την ιδιαίτερη ταυτότητα της περιοχής, την αγορά, την εστίαση και τις καθημερινές παροχές. Το διαμέρισμα απέχει περίπου 1 χλμ. από τη Φωκίωνος Νέγρη, 1,5 χλμ. από το Πεδίον του Άρεως και το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή και για την αγορά κατοικίας προς εκμετάλλευση. Ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενεργειακή αναβάθμιση, εξαιρετική φωτεινότητα σε μια περιοχή του κέντρου της Αθήνας που εξελίσσεται και αποκτά ολοένα μεγαλύτερη επενδυτική δυναμική. Τιμή 200.000€, κωδ. 941 ΠΑΡΗΓΟΡΙΩΤΗΣ ΝΙΚΟΣ, Τηλ. **********