Διαμέρισμα, 123τ. μ.

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 123τμ, 3 υ/δ, 3ος (123τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ Κυψέλη (ΣΥΝΟΡΑ ΜΕ Πλατεία Αμερικής) Σε προνομιακό σημείο της Κυψέλης, στα σύνορα με την περιοχή της Πλατείας Αμερικής, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 123 τ. μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1965. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και τρία άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή επενδυτική εκμετάλλευση. Περιλαμβάνει μπάνιο και επιπλέον WC, ευρύχωρο χωλ και πατάρι. Επιπλέον, διαθέτει δύο αποθήκες: μία εντός του διαμερίσματος μία εκτός, στον ίδιο όροφο προσφέροντας αυξημένη αποθηκευτική δυνατότητα και πρακτικότητα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλες βεράντες και τέντες. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, διατηρώντας τον κλασικό χαρακτήρα της εποχής. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το κτίριο διαθέτει μεγάλο ανελκυστήρα, εξυπηρετώντας άνετα την καθημερινότητα. Παρά την κεντρική τοποθεσία, το ακίνητο παραμένει ήσυχο. Σημείωση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες σας ή για υψηλή απόδοση μέσω επένδυσης. Τοποθεσία - Δυναμική Επένδυση: Η περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και χώρους εστίασης. Νέος σταθμός Μετρό Κυψέλης: περίπου 600-700 μ. (8-10 λεπτά με τα πόδια) Σταθμός Βικτώρια (Γραμμή 1 - Πράσινη) : περίπου 800-900 μ. (10-12 λεπτά με τα πόδια) Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (ενοικίαση ή επαγγελματική χρήση). Πλεονεκτήματα: Μεγάλη επιφάνεια (123 τ. μ. ) 3 υπνοδωμάτια 2 αποθήκες (εντός & εκτός διαμερίσματος) Μεγάλος ανελκυστήρας Χρήζει ανακαίνισης (δυνατότητα υπεραξίας) Κεντρικό σημείο υψηλής ζήτησης Φωτεινό & διαμπερές Μεγάλες βεράντες Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες & αγορά Ιδανικό για επένδυση Μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή €150.000 (κωδ. 158133) 2109229965; ********** GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr