Μονοκατοικία, 221τ. μ.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό κτίριο υψηλής προβολής και αρχιτεκτονικής ομορφιάς, στην καρδιά της ιστορικής Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου. Βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή τοποθεσία, με πρόσοψη σε τρεις από τους πιο κεντρικούς και εμβληματικούς δρόμους της περιοχής. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει συνολική επιφάνεια 220,87 τ. μ. Το ισόγειο, συνολικού εμβαδού 101,22 τ. μ., αποτελείται από ένα εμπορικό κατάστημα 44,02 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο από την οδό Βασ. Όλγας, καθώς και ένα ισόγειο διαμέρισμα 57,20 τ. μ. με ξεχωριστή είσοδο από την οδό Βασ. Όθωνος. Ο πρώτος όροφος, εμβαδού 101,22 τ. μ., είναι διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός, με μεγάλα παράθυρα βεράντες περιμετρικά του ορόφου που προσφέρουν ανοιχτή θέα στους γραφικούς δρόμους της Παλιάς Πόλης. Το τρίτο επίπεδο είναι ένα δώμα 18,43 τ. μ. σε εξαιρετική κατάσταση με βεράντα 13,43 τ. μ και πολύ ωραία θέα στο κάστρο του Παλαμηδίου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε roof garden. Η στατική κατάσταση του κτιρίου είναι άριστη. Το ισόγειο κατάστημα είναι πλήρως ανακαινισμένο, ενώ στο ισόγειο διαμέρισμα έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες αποξήλωσης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Ο πρώτος όροφος έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, ενώ το δώμα διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία είτε ως ιδιωτική κατοικία υψηλής αισθητικής είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Η προνομιακή του θέση το καθιστά ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, όπως boutique hotel, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή εμπορική χρήση. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: ********** Κιν. ********** [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτρης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses