Διαμέρισμα, 167τ. μ.

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Διαμέρισμα 167τμ σε οικόπεδο 118τμ, 5 υ/δ, 3ος-4ος-5ος-δώμα, ρετιρέ, ημιτελές, κατασκευή 2019, ενεργειακή κλάση Β+, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, 2 wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), 2 κλειστές θέσεις parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Ρετιρέ 167 τ. μ. στον Νέο Κόσμο - Ημιτελές, Ιδανικό για Επένδυση Πολυεπίπεδο διαμέρισμα 167 τ. μ. προς πώληση στον Νέο Κόσμο, κατασκευή 2019, ημιτελές ρετιρέ που καταλαμβάνει τμήματα 3ου, 4ου και 5ου ορόφου με ιδιόκτητη ταράτσα. Διαμπερές και πολύ φωτεινό, προσφέρει ευρύχωρα επίπεδα με 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 wc. Ενεργειακή κλάση Β+, ατομικός λέβητας φυσικού αερίου για θέρμανση, 2 κλειστές θέσεις parking και αποθήκη. Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 600.000 ευρώ. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί τόσο οικογενειακή χρήση όσο και επενδυτικές ανάγκες, καθώς η διαρρύθμιση με διπλές κουζίνες και δύο ανεξάρτητα σαλόνια επιτρέπει εύκολη διαμόρφωση σε δύο διαμερίσματα ή σε ένα ευρύχωρο ενιαίο ρετιρέ με πολλαπλούς χώρους διαβίωσης. Ημιτελές κατά την παράδοση, προσφέρει τη δυνατότητα εξατομίκευσης υλικών και τελειωμάτων για να ανταποκρίνεται στις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι βεράντες και η ιδιόκτητη ταράτσα εξασφαλίζουν εξωτερικούς χώρους με θέα προς την Ακρόπολη, ενώ η πρόσοψης θέση και ο προσανατολισμός ενισχύουν τη φωτεινότητα και τη διαμπερότητα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η κατασκευή του 2019 εξασφαλίζει σύγχρονα στοιχεία και δομική άνεση. Δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος προσθέτουν λειτουργικότητα. Επενδυτικά, το ακίνητο προσφέρεται για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη εκμίσθωση, καθώς και για διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες μονάδες, αυξάνοντας την απόδοση. Η κατάσταση ημιτελούς προσφέρει χαμηλότερο αρχικό κόστος και ευελιξία στην τελική διακόσμηση, αλλά απαιτεί προγραμματισμό για ολοκλήρωση εργασιών. Η πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και η γειτνίαση με αστικές υπηρεσίες ενισχύουν την εμπορική αξία. Η περιοχή Νέος Κόσμος είναι προνομιακή για όσους επιθυμούν πρόσβαση στο κέντρο χωρίς να βρίσκονται απευθείας στην πιο πυκνή εμπορική ζώνη. Βρίσκεται κοντά σε σταθμό μετρό και ηλεκτρικού εντός 500 μέτρων, ενώ στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ εξυπηρετούν την τοπική και αστική μετακίνηση με βολικές διαδρομές. Υπάρχει τοπική αγορά στον άμεσο περίγυρο έως 200 μέτρα, φαρμακεία, σχολεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης, πράγμα που καθιστά την περιοχή ιδανική για οικογένειες και εργαζόμενους. Τα κοντινά πάρκα και οι δενδροστοιχίες προσφέρουν ήσυχους χώρους για περπάτημα και αναψυχή, ενώ οι δρόμοι με καλή σύνδεση οδηγούν γρήγορα στο ιστορικό κέντρο και σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Το αστικό τοπίο συνδυάζει ήρεμες κατοικημένες γειτονιές με σημεία εστίασης και μικρά καταστήματα, προσφέροντας μια ισορροπία ανάμεσα στη ζωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά σημεία και η προσεγμένη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν τη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή, καθιστώντας την επιλογή συμφέρουσα και πρακτική. Τιμή €530.000 (κωδ. 560824) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.