Продажа квартир - 1η Κοινότητα Καλλιθέας

Διαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό σε άριστη κατάσταση δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, έτοιμο, μεγάλες βεράντες, υπόγειο γκαράζ, αποθήκη, λέβητας φυσικού αερίου αυτόνομος και boiler

Στην Καλλιθέα, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και την παραλιακή ζώνη, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 45 τ. μ., 5ου ορόφου, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Διατίθεται ημι-επιπλωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή αξιοποίησης χωρίς την ανάγκη σημαντικών πρόσθετων παρεμβάσεων. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό συνδυάζουν πρακτικότητα και διαχρονική αισθητική. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ευχάριστη βεράντα, η οποία διαθέτει τέντες και προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πρόσβαση με ανελκυστήρα, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, στην Συγγρού και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πάρκα, πλατείες, καταστήματα, super market, χώροι εστίασης και διασκέδασης. Παράλληλα, εξασφαλίζεται άνετη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, την παραλιακή ζώνη και σημαντικά σημεία πολιτιστικού και εμπορικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ιδανική για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια. Ο συνδυασμός της προνομιακής τοποθεσίας, του υψηλού ορόφου, της πολύ καλής κατάστασης και της δυνατότητας άμεσης εκμετάλλευσης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά της Καλλιθέας. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Στην Καλλιθέα, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 58 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1980, σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες, την παραλιακή ζώνη και σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστο αερισμό. Η πρακτική και λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, καθώς και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και βεράντα με ευχάριστη θέα στο αστικό τοπίο, ενώ η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η εξαιρετική τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, έναν από τους σημαντικότερους πόλους πολιτισμού, πρασίνου και αναψυχής της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τραμ, ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, πλατείες, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Η κοντινή απόσταση από την παραλιακή ζώνη και η εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της κατοικίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, φωτεινότητα, ήσυχο περιβάλλον και στρατηγική τοποθεσία σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Καλλιθέας. Η εγγύτητα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και η διαχρονική ζήτηση κατοικιών στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας και εισοδηματικής απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Καλλιθέας, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Αυτό το διαμέρισμα 60 τ. μ., με δύο άνετα υπνοδωμάτια, προσφέρει μια ιδανική ισορροπία σύγχρονης διαβίωσης και πρακτικότητας. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κάθε αστική διευκόλυνση, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση και την ποιότητα ζωής. Με τιμή 150.000 EUR, αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με υψηλή επενδυτική αξία σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Μια έξυπνη απόφαση για το μέλλον σας. https://theprosperty.com/listings/19654 ☎️ 210 6812500.

Ανδρομάχης και Αθηνας, διαμερισμα προσόψεως και διαμπερές, 1993 κατασκευής (άδεια 1977 αλλα αποπερατώθηκε το 1993). Πολύ καλή διαρρύθμιση, ωραία ξύλινη κουζίνα και άνετο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο ανακαινισμένο. 12 λεπτά με τα πόδια απο πάρκο Σταύρος Νιάρχος. Διπλα σε σουπερμαρκετ και συγκοινωνίες.

Καλλιθέα, Χαροκόπου, Προς Πώληση, Διαμέρισμα, 56 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1975, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Διαμέρισμα με πολύ καλή διαρρύθμιση, μπαλκόνι, πολύ φωτεινό σε κεντρικό σημείο δίπλα στην αγορά και τις συγκοινωνίες., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 120.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 111 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Κλειστό). Έχει κατασκευαστεί το 2024 (αποπεράτωση 12/2024). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα (σύνολο διαμερισμάτων 8, σύνολο ορόφων 8), Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Προεγκατάσταση συναγερμού, Προεγκατάσταση κλιματιστικών, Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, Ενεργειακό Τζάκι, Θερμοπρόσοψη. Τιμή: €500.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Εξαιρετική περίπτωση ανακαινισμένου διαμερίσματος 100 τ. μ., στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, διαμπερές, φωτεινό, με μπαλκόνια μπρος πίσω, δύο υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου. Μεγάλο σαλόνι με παρκέ και ενιαία κουζίνα, κατασκευής 1971. Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα wc extra. Η ολική ανακαίνιση έγινε το 2023 (μπάνιο με υδραυλική εγκατάσταση και αποχέτευση, τοποθέτηση παραθύρων αλουμινίου, ηλεκτρολογικός πίνακας κλπ). Η κουζίνα είχε ανακαινιστεί το 2010 με δρύινα ντουλάπια από κόντρα πλακέ θαλάσσης. Excellent case of a renovated apartment of 100 sq.m., on the second floor of an apartment building with an elevator, airy, bright, with balconies front and back, two bedrooms with the possibility of creating a third. Large living room with parquet and open kitchen, built in 1971. Fitted wardrobes in the bedrooms, one bathroom, one extra wc. The total renovation was done in 2023 (bathroom with plumbing and sewage, installation of aluminum windows, electrical panel, etc.). The kitchen was renovated in 2010 with oak cabinets made of marine plywood.

Καλλιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 61 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2008, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Διαμέρισμα τετάρτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια 61τμ με αποθήκη 6τμ, Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ζεστό νερό όλο το 24ωρο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Τιμή: 210.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διαμέρισμα Α' ορόφου, υπεράνω πιλοτή, ςκατασκευής 2007. Ενεργειακή κλάση Α. Εμβαδόν 78 m2. Δεν έχει κατοικηθεί. ποτέ, εντελώς καινούργιο. Διαθέτει δύο μεγάλα δωμάτια, που έχουν μεγάλες ντουλάπες και δρύινα πατώματα. Η σαλόνι και κουζίνα (ενιαία), με δάπεδο πλακάκι γρανίτη, (σε διαγονάλ διάταξη). Διαθέτει: Α) Κυρίο μεγάλο, (πλήρες) λουτρό με εξτρα κρυφό φωτισμό. Β) Βοηθητικό w.c. Έχει, ατομική μονάδα αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό. Έχει εγκατάσταση για μεγάλο ψυγείο (και σύνδεση παροχής νερού-για καταψύκτη. Επίσης, παροχή αερίου για κουζίνα. Πρόβλεψη για πλυντηριορούχων. Μεγάλο αποροφητήρα, όπως και όλες τις προβλεπόμενες ευκολίεςγια την κουζίνα. Ισχυρό ηλε/κό πίνακα 63 Ah. Διαμέρισμα διαμπερές με πούσιο φυσικό φωτισμό. Μπαλκόνια εμπρός (μεγάλο) και πίσω. Μπαλκονόπορτες με σίτες και διπλά -αθραυστα- κρύσταλλα, γκαράζ-αποθήκη Όλοι οι κάτοικοι ιδιοκτήτες. ΤΙΜΗ 275.000€

Ανακαλύψτε το διαμέρισμα των ονείρων σας στην Καλλιθέα, Νότια Προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Με επιφάνεια 51τ. μ., αυτό το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου για άνεση όλο το χρόνο. Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο φέρει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας μια ισορροπία ανάμεσα στην ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Κωδικός Ακινήτου: #1542845

Καλλιθέα, Χρυσάκη: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα. 50 τμ, ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου πλησίον πάρκου Σταύρου Νιάρχου στο οποίο μόλις ολοκληρώθηκε μια ριζική και ποιοτική ανακαίνιση. Είναι κατασκευασμένο το 1975 Το διαμέρισμα είναι ευρύχωρο, φωτεινό, διαμπερές με άριστη διαρρύθμιση και προσανατολισμό με μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει ένα πολύ μεγάλο μπαλκόνι 25τμ. προσόψεως με νέα τέντα και απεριόριστη θέα και άλλο ένα επίσης ευρύχωρο και ευάερο στο πίσω μέρος που επικοινωνεί με κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. • Μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, πλυντήριο πιάτων) με παράθυρο και πόρτα σε μπαλκόνι με τέντα. • Μοντέρνο μπάνιο με παράθυρο, ντουζιέρα και ηλεκτρ. πετσετοκρεμάστρα. • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Ολοκαίνουργιες κλιματιστικές μονάδες (A/C) σε σαλόνι και Υ/Δ • Κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπής Europa με ηλεκτρικά ρολά και πλισέ σίτες. • Θυροτηλεόραση • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης και τοποθέτηση νέων σωμάτων καλοριφέρ • Προεγκατάσταση συναγερμού • Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, 500m από το Ίδρυμα Στ. Νιάρχος. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1547438

Μοντέρνο πολυτελές 2 υ/δ διαμέρισμα 74 τ. μ. στην Καλλιθέα, 1ος, υπό κατασκευή (Παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028) Σύγχρονο διαμέρισμα 74 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, στον 1ο όροφο νεόδμητου κτιρίου με παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028. Πρόταση υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+ με κουφώματα θερμοδιακοπής, μεγάλες βεράντες και εργονομικούς χώρους που συνδυάζουν φωτεινότητα, διαμπερή σχεδιασμό και πολυτελή αισθητική. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή σε κτήριο κατασκευής 2025 και παραδίδεται Δεκέμβριο 2028, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο κλίμα στις μεγάλες βεράντες που είναι κατάλληλες για καθιστικό εξωτερικού χώρου. Πρόκειται για διαμέρισμα πρόσοψης, διαμπερές και φωτεινό, με 2 κύρια υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο για σύγχρονη και ζεστή αίσθηση, ενώ η ύπαρξη ψευδοροφής και διπλών τζαμιών με σήτες προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, εξασφαλίζοντας μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρέχονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, καθώς και τριφασικό ρεύμα όπου χρειάζεται. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ράμπα αναπηρική και parking, μαζί με αποθήκη, αυξημένη ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ο σχεδιασμός έχει πολυτελείς λεπτομέρειες χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην εργονομία και την ποιότητα υλικών, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη κατοικία σε πρώτο όροφο, με άνετες εξωτερικές επιφάνειες και λειτουργικά εσωτερικά διαχωρίσματα. Ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, θερμοπρόσοψη, διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα. Ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Άνετος σχεδιασμός με μεγάλες βεράντες, αποθήκη, parking και ασανσέρ. Επίσης υπάρχουν λειτουργικά στοιχεία όπως ράμπα αναπηρική και ψευδοροφή. Ο συνδυασμός πλακακιού και ξύλινου δαπέδου προσφέρει μοντέρνο αλλά και ζεστό αποτέλεσμα. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης χωρίς να χάνει τα οφέλη του υπερυψωμένου επιπέδου του κτιρίου. Το κτίριο είναι υπό κατασκευή με υλικά και προδιαγραφές που καλύπτουν σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία στην Καλλιθέα. Η Καλλιθέα στα νότια προάστια της Αττικής συνδυάζει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους κεντρικούς οδικούς άξονες. Η γειτονιά προσφέρει πλούσιες υπηρεσίες καθημερινότητας και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα από το ακίνητο, και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους παραλιακούς προορισμούς. Υπάρχουν αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης σε απόσταση έως 100 μέτρα, σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις επίσης εντός 200 μέτρων, καθιστώντας την περιοχή φιλική για οικογένειες και δραστήριους κατοίκους. Η Καλλιθέα διαθέτει δημοτικά πάρκα, χώρους αναψυχής και επιλογές για καφέ και εστίαση, ενώ η γειτνίαση με βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις. Πρόκειται για περιοχή με καλές υποδομές και σταθερή ζήτηση, ιδανική για κατοικία που θέλει πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα και την άνεση. Τιμή €270.000 (κωδ. 561303) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 65τ. μ. στην Καλλιθέα, Αθήνα - Νότια Προάστια. Βρίσκεται σε ημιυπόγειο και προσφέρει άνετους χώρους, αποτελούμενους από 1 υπνοδωμάτιο, μοντέρνα κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1978, το διαμέρισμα έχει βαφτεί πρόσφατα και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα κλάσης Ε. Με την προσθήκη πόρτας ασφαλείας και δορυφορικής κεραίας, είναι ιδανικό για φοιτητές ή για επαγγελματική χρήση. Κωδικός Ακινήτου: #1544552

ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ και ΑΨΟΓΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ με ΘΕΑ την ΑΚΡΟΠΟΛΗ! ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Λόφος Σικελίας) - ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπέροχο πολυτελές διαμέρισμα 46τμ, στον 3ο όροφο υπό ανέγερση υπερσύγχρονου κτιρίου ενεργειακής κλάσης A (παράδοση εντός 2025), με θερμομόνωση ειδικών προδιαγραφών, ηλιακούς συλλέκτες και κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή με ενεργειακά κρύσταλλα. Το διαμέρισμα διαθέτει υπνοδωμάτιο, living room, κουζίνα και μπάνιο, εντοιχισμένες ντουλάπες, πυρασφάλεια, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση συναγερμού, αναμονές για ηλεκτρικές τέντες, θυροτηλεόραση, γρήγορο internet-smart technology και προεγκατάσταση οπτικής ίνας, ατομική θέρμανση Φυσικού Αερίου, κλιματισμό, ζεστό νερό με ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler φυσικού αερίου. Κατασκευάζεται με τα πλέον προηγμένα υλικά και είναι σχεδιασμένο με τρόπο που προσφέρει την άνεση και θαλπωρή που ονειρευόμαστε για το δικό μας μικρό διαμέρισμα. Όταν μάλιστα αυτό συνοδεύεται από ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι με jacuzzi, αλλά και τη δυνατότητα χρήσης του κοινόχρηστου χώρου της ταράτσας με το καλαίσθητο roof-garden και την ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη, τότε η συνολική εμπειρία γίνεται μαγευτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Συγγρού με τα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα και τις συγκοινωνίες που παρέχουν εύκολη πρόσβαση στο Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, την παραλία, αλλά και το σταθμό Μετρό Φιξ. Μια ανάσα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, τη Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση, και τις ζωντανές γειτονιές του Αγίου Σώστη, του Νέου Κόσμου και του Κουκακίου. Το διαμέρισμα προσφέρεται για ιδιοκατοίκηση αλλά και επένδυση, με υψηλές αποδόσεις που δύνανται να προκαθοριστούν σε συνεργασία με την εταιρεία διαχείρισης του ακινήτου. Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! * ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. * ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ 112 τ. μ. | Ισόγειο | Ανακαινισμένο 2 Υπνοδωμάτια + δυνατότητα 3ου Κήπος 60 τ. μ. | Μπροστινό μπαλκόνι Κεντρική θέρμανση πετρελαίου | Έτος: 1975 Διαρρύθμιση & Χώροι 2 υπνοδωμάτια Τραπεζαρία που μπορεί να διαμορφωθεί σε 3ο υπνοδωμάτιο Άνετο χολ Κουζίνα Μπάνιο + WC Σαλόνι Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ανακαινισμένο Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πλακάκι σε όλους τους χώρους Ηλιακός θερμοσίφωνας Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο Διαμπερές Ήσυχη γειτονιά Εξωτερικοί Χώροι Προσόψεως με μπαλκόνι Μεγάλος κήπος 60 τ. μ. στην πίσω πλευρά - ιδανικός για καθιστικό, BBQ, φυτά ή κατοικίδια Τοποθεσία Σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε: Ηλεκτρικό Συγκοινωνίες Πλατείες Super Market Αγορά & εστίαση Κέντρο πόλης Χώρους διασκέδασης Περιγραφή Ένα ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 112 τ. μ. στην Καλλιθέα, ιδανικό για οικογένεια ή επενδυτική χρήση. Η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου, ενώ ο μεγάλος κήπος 60 τ. μ. αποτελεί μοναδικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Σημαντική Σημείωση Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου παρέχεται μόνο κατόπιν επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Έξοδα υπόδειξης: 10€ Επικοινωνία +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ 73 τ. μ. | 4ος όροφος | Ρετιρέ | 1 Υπνοδωμάτιο (δυνατότητα 2ου) | Ανακαίνιση | 1973 Χαρακτηριστικά Ακινήτου ✔️ Ρετιρέ 4ου ορόφου ✔️ Γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως ✔️ Συνολική επιφάνεια 73 τ. μ. ✔️ 1 υπνοδωμάτιο (με δυνατότητα δημιουργίας 2ου με γυψοσανίδα) ✔️ Άνετη σαλονοκουζίνα ✔️ Μπάνιο ✔️ Πλήρης ανακαίνιση ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Αναμονές για ατομική θέρμανση ✔️ Αναμονές για air condition ✔️ Ενεργειακά τζάμια ✔️ Παράθυρο κουζίνας με τριπλό τζάμι ✔️ Τέντες ✔️ Κουφώματα νέας τεχνολογίας ✔️ Διαμπερής διάταξη με άπλετο φυσικό φως Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 73 τ. μ. στην Καλλιθέα, πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο να προσφέρει άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα. Η γωνιακή και διαμπερής του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η πρόσοψη του ακινήτου προσφέρει ευχάριστη αίσθηση ανοίγματος. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Πριν την ανακαίνιση υπήρχαν δύο υπνοδωμάτια, γεγονός που επιτρέπει εύκολη επαναδιαμόρφωση του χώρου με γυψοσανίδα, εφόσον ο νέος ιδιοκτήτης το επιθυμεί. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει ενεργειακά τζάμια, τριπλό τζάμι στο παράθυρο της κουζίνας, νέες τέντες και σύγχρονα κουφώματα, ενώ έχουν προβλεφθεί αναμονές για ατομική θέρμανση και κλιματισμό, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικές αναβαθμίσεις. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας ενισχύει την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, καθιστώντας το οικονομικό στη χρήση και ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Τοποθεσία Καλλιθέα - Αθήνα Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, σχολεία, μέσα μεταφοράς και σημεία ενδιαφέροντος, αποτελώντας μια από τις πιο πρακτικές και αναπτυσσόμενες γειτονιές της πόλης. Σημαντική Σημείωση Για την προστασία σας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ. Η διαδικασία γίνεται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10€ Επικοινωνία +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΘΗΝΑ 112 τ. μ. | 5ος Όροφος | Οροφοδιαμέρισμα Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 | Θέα Ακρόπολη Διαρρύθμιση • 3 Μεγάλα Υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνι • Μεγάλο Σαλόνι • Ενιαία Κουζίνα & Τραπεζαρία • 1 Μπάνιο • 1 WC • Μεγάλη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς την Ακρόπολη • Μεγάλη εσωτερική αποθήκη / πατάρι Χαρακτηριστικά • Ρετιρέ • Οροφοδιαμέρισμα • Διαμπερές • Φωτεινό • Νοτιοανατολικός προσανατολισμός • Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 • Θερμοπρόσοψη • Μόνωση ταράτσας • Κουφώματα αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας • Μάρμαρο & παρκέ • Τέντες • Αποθήκη / πατάρι εντός του διαμερίσματος • Σύνδεση οπτικής ίνας • Ασανσέρ • Επιτρέπονται κατοικίδια • Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση • Επενδυτική επιλογή Θέρμανση / Ψύξη / Ζεστό Νερό • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • 5 κλιματιστικά • Ηλιακός θερμοσίφωνας Επιπλέον Στοιχεία • Έτος κατασκευής: 1976 • Έτος ανακαίνισης: 2025 • Ενεργειακή Κλάση: Β • Εμβαδόν μπαλκονιών: 19,99 τ. μ. • Μηνιαία κοινόχρηστα: περίπου 15 € • Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 2,5 χλμ. • Οικιστική ζώνη • Τιμή: συζητήσιμη Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 112 τ. μ. στην Καλλιθέα, στον 5ο και τελευταίο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και προσφέρει άνετους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, μεγάλο σαλόνι, ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς την Ακρόπολη, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Το διαμέρισμα διαθέτει μάρμαρο και παρκέ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, καθώς και μεγάλη αποθήκη-πατάρι εντός του σπιτιού. Παράλληλα, η θερμοπρόσοψη και η μόνωση της ταράτσας ενισχύουν τη θερμική προστασία του κτιρίου. Για θέρμανση και ψύξη διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 5 κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες όλου του έτους. Επιπλέον, υπάρχει σύνδεση οπτικής ίνας. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, μόλις περίπου 3 λεπτά από τη στάση του Ηλεκτρικού «Ταύρος», προσφέροντας άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία, εμπορική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και καθημερινές παροχές. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο για όσους αναζητούν μεγάλο και πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ, με εξαιρετική βεράντα, ανοιχτό ορίζοντα και θέα Ακρόπολη, σε κομβικό σημείο της Καλλιθέας. Σημαντική Σημείωση Ο ακριβής εντοπισμός του ακινήτου δεν αποκαλύπτεται στην αγγελία. Για την επίσκεψη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α). Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10 ευρώ Επικοινωνία +30 6909 124320 +30 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ - ΑΘΗΝΑ 108 τ. μ. 2ος όροφος 3 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Έτος κατασκευής: 1971 ✔️ Συνολική επιφάνεια 108 τ. μ. ✔️ Διαμέρισμα 2ου ορόφου ✔️ Γωνιακό και προσόψεως ✔️ Φωτεινό ✔️ 3 υπνοδωμάτια ✔️ Χολ ✔️ Ευρύχωρο σαλόνι 2 χώρων ✔️ Ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο και μικρό μπαλκόνι ✔️ 1 μπάνιο με παράθυρο ✔️ Ασανσέρ ✔️ 2 μπαλκόνια ✔️ Πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔️ Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο ✔️ Ανακαινισμένα δάπεδα το 2025 ✔️ Δάπεδα με μωσαϊκό και ξύλινα πατώματα ✔️ Έτος κατασκευής 1971 ✔️ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επενδυτική αξιοποίηση ή επαγγελματική χρήση Το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή στην καρδιά της Καλλιθέας, σε κεντρικό και εμφανές σημείο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 108 τ. μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα, γεγονός που σε συνδυασμό με τη θέση του προσφέρει φωτεινούς και ευχάριστους χώρους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, χολ, σαλόνι δύο χώρων, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Η κουζίνα διαθέτει παράθυρο και μικρό μπαλκονάκι, ενώ το μπάνιο διαθέτει επίσης παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται τα δύο μπαλκόνια, οι πολλοί αποθηκευτικοί χώροι και οι ντουλάπες, καθώς και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Τα δάπεδα έχουν ανακαινιστεί το 2025, προσθέτοντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα στη συνολική εικόνα και λειτουργικότητα του ακινήτου. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την κεντρική του θέση και την πρακτική του διαρρύθμιση, το ακίνητο μπορεί να καλύψει διαφορετικές ανάγκες. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και ως επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο, ιατρείο ή επαγγελματικός χώρος για επιχείρηση που επιθυμεί παρουσία σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Καλλιθέα - Κέντρο Αθήνας Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και οργανωμένες περιοχές της Αθήνας, με έντονη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, supermarkets, υπηρεσιών, σχολείων, χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ εξυπηρετείται από ένα ευρύ δίκτυο μέσων μαζικής μεταφοράς. Η συγκεκριμένη θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην καθημερινή αγορά και στις βασικές υποδομές της περιοχής, ενώ σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η γειτνίαση με το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο. Η κεντρική τοποθεσία, η μεγάλη επιφάνεια των 108 τ. μ. και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματικός χώρος το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιώτες και επενδυτές. Καλλιθέα - Κέντρο Αθήνας ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Αυτή η διαδικασία γίνεται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e Τιμή €195.000 (κωδ. 4052) 6909124320 GREIS HOME PREMIUM ESTATE

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΑΘΗΝΑΣ 74,36 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 4ος όροφος 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο 3 Μπαλκόνια Parking υπογείου Αποθήκη Ασανσέρ Υπό κατασκευή ✔️ Νεόδμητο διαμέρισμα 74,36 τ. μ. ✔️ 4ος όροφος ✔️ Υπό κατασκευή ✔️ Διαμπερές και φωτεινό ✔️ Άνετη σαλονοκουζίνα ✔️ 1 master υπνοδωμάτιο ✔️ 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο ✔️ 1 μπάνιο ✔️ 2 μπαλκόνια στην πρόσοψη και 1 στην πίσω όψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια ✔️ Σίτες ✔️ Ηλεκτρικά ρολά ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας ✔️ Θυροτηλεόραση ✔️ Αναμονές για σύστημα συναγερμού ✔️ Αναμονή για τέντες ✔️ Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα ✔️ Δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια ✔️ 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο ✔️ Αποθήκη ✔️ Ασανσέρ Το συγκεκριμένο νεόδμητο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Καλλιθέα, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Με συνολική επιφάνεια 74,36 τ. μ., το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα master υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη, σε συνδυασμό με τα τρία μπαλκόνια, δύο στην πρόσοψη και ένα στην πίσω όψη, προσφέρει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές και δίνει έμφαση τόσο στην ενεργειακή απόδοση όσο και στην ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. Παράλληλα, έχουν προβλεφθεί εγκαταστάσεις για συναγερμό, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η κατοικία διαθέτει θυροτηλεόραση και δάπεδα με πλακάκια. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Η πολυκατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις και λειτουργικούς χώρους. Καλλιθέα - Νότια Προάστια Αθήνας Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η κατοικία βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικούς οδικούς άξονες, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης και δημόσιες υπηρεσίες. Ο σταθμός Καλλιθέας απέχει περίπου 1,8 χλμ., ενώ το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ., προσφέροντας έναν σημαντικό χώρο αναψυχής και περιπάτου σε κοντινή απόσταση. Ο συνδυασμός της νεόδμητης κατασκευής, των σύγχρονων προδιαγραφών, της ιδιωτικής στάθμευσης και της ιδιαίτερα πρακτικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e