Къщи за продажба - 3η Κοινότητα Καλλιθέας

Φωτεινό Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στην Καλλιθέα - Υπερυψωμένος 1ος Όροφος - 71 τ. μ. Ένα φωτεινό, ζεστό και ευρύχωρο διαμέρισμα με χαμηλό κόστος κοινής ωφέλειας, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή της Καλλιθέας, στη Δοϊράνη. Αν και επίσημα βρίσκεται στον 1ο όροφο, το διαμέρισμα είναι υπερυψωμένο λόγω του υψηλού επιπέδου του ισογείου, δίνοντάς του την αίσθηση και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας δευτέρου ορόφου. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 71 τ. μ. και διαθέτει: - 2 άνετα υπνοδωμάτια - Ευρύχωρο σαλόνι - Ξεχωριστή κουζίνα - Μπάνιο - Μεγάλο μπαλκόνι (18 τ. μ.) - Αποθήκη 10 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες αναβαθμίσεις, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά - Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο - Σύγχρονες μονάδες κλιματισμού inverter σε κάθε δωμάτιο - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας - Ρολά και τέντες μπαλκονιού - Ασανσέρ - Λέβητας - Σύστημα θυροτηλεφώνου - Φωτεινή και ευάερη διαρρύθμιση - Πλήρως επιπλωμένο - Όλα τα έγγραφα είναι εντάξει Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1978, ενώ το διαμέρισμα ανακαινίστηκε και αναβαθμίστηκε το 2024. Προνομιακή τοποθεσία Βρίσκεται σε μια από τις πιο βολικές και ταχέως αναπτυσσόμενες κατοικημένες περιοχές της Αθήνας: - Περίπου 3 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας - 7 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά - 4.5 χλμ. από την πλησιέστερη αμμώδη παραλία - 2,5 χλμ. από το Πολιτιστικό Κέντρο και Πάρκο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - 3 χλμ. από την πλησιέστερη μαρίνα Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, πανεπιστήμια, καφετέριες και εστιατόρια Η Καλλιθέα παραμένει μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές τόσο για κατοικία όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση λόγω της εξαιρετικής συνδεσιμότητας και της συνεχούς ζήτησης.

Η αγγελία απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιώτες. Για να αποκτήσετε μια ολοκληρωμένη εικόνα του διαμερίσματος, μπορείτε να δείτε το σχετικό βίντεο: https://youtu.be/EaJcWUQL8bo?feature=shared Φωτεινό και άνετο οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ., στον 5ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, σε ήσυχη γειτονιά και με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι με ανοιχτή θέα, καθώς και επιπλέον μπαλκόνια στα δύο υπνοδωμάτια και στην κουζίνα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο και φωτεινό σαλόνι, μπάνιο, πατάρι και αποθήκη. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης, ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, δύο κλιματιστικά και τριφασικό ρεύμα. Χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του το σπίτι απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως για πολλές ώρες της ημέρας. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα, στο πλαίσιο μιας μελλοντικής ανακαίνισης να διαμορφωθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο προσαρμόζοντας το σπίτι στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στις φωτογραφίες θα βρείτε και την κάτοψη του διαμερίσματος, ώστε να έχετε καλύτερη εικόνα της διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων του χώρου. Μηνιαία κοινόχρηστα: περίπου 80 €, στα οποία περιλαμβάνεται και αποθεματικό της πολυκατοικίας.

Κωδικός ακινήτου: 15686 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 153.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, τριπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € Μεζονέτα 7ου ορόφου 104τμ με πατάρι 74τμ και ιδιόχρηστο δώμα 12τμ Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Προς Πώληση, Καλλιθέα, Χαροκόπου, Μεζονέτα, κατάσταση: Καταπληκτική, 153 τ. μ, 7ος όροφος, Διαμπερές2 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1 parking, 2026 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Τζάκι, Σοφίτα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Boiler, Νεόδμητο, Βαμμένο, πλησίον Πα΄ρκου και Μετρό Ταύρου, Νεόδμητη μεζονέτα 153τμ (7ος-86τμ-8ος-67τμ), διαμπερές, κατασκευής 2026,πα΄ρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, πανοραμική θέα, 3υ/δ,wc, θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, θέα : Βουνό + Θάλασσα, κοντά σε: Metro,Εκκλησία,Super Market,Αγορά, Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πλατεία, τιμή: 620.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Καλλιθέα, Χαροκόπου, Μεζονέτα Προς Πώληση, 153 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 7ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ηλιακός, Boiler, Τιμή: 650.000€. CnC Real Estate, 6937079170

Κωδ. ακινήτου 200854 ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Καλλιθέα, Αγίων Πάντων | Διαμέρισμα 3ου ορόφου με 2 υπνοδωμάτια Στην Καλλιθέα, στην οδό Αγίων Πάντων, μόλις τέσσερα τετράγωνα από τη Λεωφόρο Θησέως, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου σε περιποιημένη πολυκατοικία του 1974. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και χώρους που εξυπηρετούν άνετα την καθημερινότητα. Το βασικό της πλεονέκτημα είναι η πολύ καλή κατάσταση στην οποία βρίσκεται. Έχει συντηρηθεί με φροντίδα και παρουσιάζει περιορισμένες φθορές, διατηρώντας αρκετά από τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής της. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν ξύλινα παρκέ, τα οποία διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ στη σαλοτραπεζαρία έχουν τοποθετηθεί μαρμάρινα δάπεδα. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και δύο κλιματιστικά. Το μπροστινό μπαλκόνι, μήκους περίπου 6 μέτρων και πλάτους 1 μέτρου, προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο, ενώ υπάρχει και δεύτερο, πίσω μπαλκόνι. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά της περιοχής, σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, διευκολύνοντας σημαντικά την καθημερινή μετακίνηση. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή στην Καλλιθέα, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η σωστή διαρρύθμιση, η καλή συντήρηση και η δυνατότητα αισθητικής ανανέωσης προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη ένα ακίνητο με ουσιαστικές προοπτικές. Τιμή: 180000€ Real-A Properties Ρήγα Φεραίου 79, Τηλέφωνο Γραφείου: 6972005621, Ώρες επικοινωνίας: 10:00 - 20:00

Κωδικός ακινήτου: 103608 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, διπλά τζάμια - Τιμή: 160.000 € Υπερυψωμενο ισόγειο

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Καλλιθέα - Λόφος Σικελίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 62 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1957. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση, Αποθήκη, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €125.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

OPEN ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3ου ΟΡΟΦΟΥ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ & ΓΙΑ ΕΠΠΑΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ. ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟ

Ανακαλύψτε το ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Καλλιθέα, Χαροκόπου, που προσφέρει άνεση και στυλ. Με εμβαδόν 50τ. μ., αυτό το ισόγειο ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ιδανικό για εργένηδες ή ζευγάρια. Κατασκευασμένο το 1971, το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ενεργειακή κλάση Ε, εξασφαλίζοντας οικονομική κατανάλωση. Κωδικός Ακινήτου: #892135

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Οροφοδιαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (σόμπα), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Koντά στο Πάντειο και Χαροκόπειο Πανεπιστήμειο, στο Κέντρο της Καλλιθέας, στη στάση λεωφορείων, τρόλει, ηλεκτρικό, μετρό. Κωδ. 7249 6947209409, 6936123873 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Καλλιθέα, Λόφος Σικελίας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 111 τ. μ., 8ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2023, 3 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Τριφασικό ρεύμα, Ενεργειακά κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοπρόσοψη, Προσανατολισμός Βορειο-Δυτικός, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 12ος/ 2025, ενεργειακό τζάκι, Διαθέτει προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού, κλιματισμού., Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Τιμή: 500.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 35 τ. μ. στην Καλλιθέα, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, δίπλα σε καταστήματα, αγορά και Πάντειο Πανεπιστήμιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2026 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικιακές συσκευές, ακριβώς όπως είναι, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει μπαλκόνι. Ιδανική επιλογή για φοιτητές, λόγω της προνομιακής τοποθεσίας κοντά στο Πάντειο Πανεπιστήμιο, αλλά και εξαιρετική περίπτωση για επένδυση. Εμβαδόν: 35 τ. μ. Όροφος: 1ος Ασανσέρ: Ναι Τοποθεσία: Καλλιθέα Ανακαίνιση: 2026 Κατάσταση: Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Μπαλκόνι: Όχι Τιμή πώλησης: 88.000 €

Ανακαλύψτε αυτό το διαμπερές διαμέρισμα 85τ. μ. στον πρώτο όροφο στην περιοχή Χαροκόπου, Καλλιθέα, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1970, το διαμέρισμα προσφέρει ωραία θέα και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για μέγιστη άνεση. Η ενεργειακή κλάση Ζ και το νυχτερινό ρεύμα συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ οι τέντες προσφέρουν επιπλέον προστασία από τον ήλιο. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1518057

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Σε εξαιρετικό και εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο της Καλλιθέας (περιοχή Χαροκόπου), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 62 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974 και έχει ανακαινιστεί το 2022, προσφέροντας μια προσεγμένη κατοικία. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται μισθωμένο, αποτελώντας μια έτοιμη και ασφαλή επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση εισοδήματος. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι: • Σαλόνι: Φωτεινός χώρος διημέρευσης • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Υ/Δ • Κουζίνα: 1 λειτουργική κουζίνα • Μπάνιο: 1 μπάνιο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Έτος Ανακαίνισης: 2022 • Θέρμανση & Δρόσο: Κλιματισμός (A/C) • Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα & Δάπεδα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συνδυασμός δαπέδων από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Θέα: Αστικό τοπίο • Ενεργειακή Κλάση: Β Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Σταθμό Ηλεκτρικού (Ταύρος / Καλλιθέα). Περιβάλλεται από πάρκα, σχολεία, super markets, εμπορικά καταστήματα και στάσεις συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστιες. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Αποκλειστικότητα KW Solutions Group Ανακαινισμένο το 2022 Υψηλή Ενεργειακή Κλάση Β Μισθωμένο ακίνητο με εξασφαλισμένη, άμεση απόδοση 2 Υπνοδωμάτια, A/C & Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Πολύ κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο & τον Ηλεκτρικό Ιδανικό για: Επενδυτές (έτοιμο εισόδημα από υφιστάμενη μίσθωση) Φοιτητές / Εκμετάλλευση λόγω εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Ζευγάρια & Μικρές οικογένειες Πρόσθετες Υπηρεσίες: Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ. Γ.

ΛΟΦΟΣ ΣΙΚΕΛΙΑΣ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 τ. μ., 5ος όροφος, έτος κατασκευής 2008, φωτεινό, ήσυχο και σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελούμενο από ένα σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα που οδηγεί σε ένα άνετο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα, 2 υ/δ, μπάνιο, πατώματα από πλακάκι, κουφώματα ενεργειακά, σίτες, τέντες, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, parking πιλοτής ( με δυνατότητα 2 αυτοκ, ) αποθήκη 11 τμ, με θέρμανση τζακόσομπα, με ταράτσα θερμομονωμένη και υδρομονωμενη, 2 A/C, σε πολύ καλό σημείο κοντά σε αγορά, σχολεία και ΜΜΜ. ( ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΜΕ ΚΑΛΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΕΩΣ 10/27 ) Τιμή 286.000€, κωδ. 903, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

15007 - Διαμέρισμα Προς Πώληση Καλλιθέα - Χαροκόπου : Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 57 τμ, αποτελούμενο από χωριστή κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μεγάλο χωλ, και 1 μπαλκόνι στην πίσω όψη στο οποίο έχουν πρόσβαση το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με μωσαϊκό και παρκέ, 2 κλιματιστικά, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Είναι φωτεινό, με καλή διαρρύθμιση και βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και τη Λεωφ. Θησέως, 550μ από ΗΣΑΠ Ταύρος, και δίπλα σε αγορά, σούπερ μάρκετ. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και επένδυση. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: [email protected] Τιμή 110.000 € 15007 - Apartment For Sale Kallithea - Harokopou: 2nd floor apartment, 57 sq m, consisting of a separate kitchen, 1 comfortable bedroom, living room, large hall, and 1 balcony at the back to which the living room and the bedroom have access.Is housed in a well-maintained apartment building with an elevator and oil central heating. It has wooden frames, mosaic and parquet floors, 2 air conditioners, electric water heater and security door. It is bright, well-arranged and is located in a very good location, just a few meters from Harokopio University and Thiseos Avenue, 550m from ISAP Tavros, and next to a market, supermarket, restaurants and entertainment centers. Ideal for home ownership and investment. See selected apartments-houses at www.alphadeal.gr ALPHA DEAL REAL ESTATE. Responsible Service - Efficiency - Reliability. Bouboulinas 34-Piraeus Tel: 2104297797, Member of the Attica Real Estate Association, email: [email protected] Price €110,000

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 96 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Νεόδμητο loft 96 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, μεγάλη βεράντα και ιδιωτικό πάρκιγνκ. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 96 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 2 Υ/Δ • 2 μπάνια • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 306.955€ Τιμή ανά τ. μ: 3.197€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 113 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο loft 113 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 113 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 3 Υ/Δ • 2 μπάνια • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 329.000€ Τιμή ανά τ. μ,: 2.911€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα