Case in vendita - 1η Κοινότητα Θεσσαλονίκης

Θεσ/νίκη- Βαλαωρίτου σε μοναδικό Location 3 luxury διαμερίσματα /studios ! πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα σε minimal design!αποτελούμενα από 1Δωμάτιο, Σαλόνι, Κουζίνα open plan με ηλεκτρικές συσκευές, Λουτρό, φ/α,a/c, δίπλα σε κολέγια κ ιδιωτικές σχολές, τιμή : 320000Ιδανικό για επένδυση ! LP PROPERTIES Giving our clients the confidence to create or choose the best place to live. LP properties is a leading Thessaloniki property agency with cutting-edge knowledge and expertise in the leisure and residential markets. LP Real Estate began as an idea to provide sellers and buyers of real estate with high-level personal care and attention. Our team has a strong work ethic and we believe in honesty in business, and that this helps our clients get the best space possible for their individual needs. Your protection and satisfaction are top priority. That is the philosophy on which the agency was founded, operates, and will always operate with each and every client. We maintain an updated list of homes and other specialty properties available for buyers. Sellers who work with us can be assured that their properties will be marketed extensively until a suitable buyer is found, and renters can be certain that they will find a perfect match for their most specific needs. How much is your property worth? Will help you make better decisions and bring guaranteed value to every deal. +30 2310 282 557 +30 6986 830 662 [email protected] Komninon 14, Thessaloniki - Greece TK 54624

Διαμέρισμα, επι της Παπαζώλη, 100τ. μ καθαρά, 115τ. μ μεικτά, διαμπερές, με 2 υπνοδωμάτια, χωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη σαλονοτραπεζαρία. Θερμοσυσσωρευτές για θέρμανση, ιδανικό για ιδιόχρηση και για επένδυση. Το ακίνητο είναι σε διαδικασία συμβόλαιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες στη διάθεση σας, Dealogic properties Γιώργος Αλβανός.

Τσιμισκή, οροφοδιαμέρισμα 224τμ, στον 8ο όροφο, ρετιρε, με δώμα 50τμ αποκλειστικης χρησης, κεντρικοτατο κατάλληλο για όλες τις χρήσεις (κατοικία ή επαγγελματίκη στεγη). 2 κουζινες, 3 μπάνια, πολύ μεγάλο σαλόνι, 4 υπνοδωμάτια και αποκλειστική χρήση του δώματος και τής ταράτσας. Απεριόριστες δυνατότητες! ! Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης. Καρύδας ΕΠΕ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ 6945105045 Γιώργος Αλβανός κτηματομεσιτικες υπηρεσίες Τριλοφος Μ Αλεξάνδρου 7 ΤΚ 57500.

Studio 28τ. μ,σε καλή κατάσταση ανακαινισμένο το 2010,σε πολύ ωραίο κτίριο το οποίο έχει ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΤΕΙ ΠΛΗΡΩΣ (ΣΤΑΤΙΚΆ, ΕΣ ΧΏΡΟΙ, ΑΣΑΝΣΈΡ ΚΛΠ), το 2010. Ένας χώρος, ψηλοτάβανο 3,5μ ύψος, 23τ. μ καθαρά, μισθωμένο προς 350€/μήνα, ιδανικό για εκμετάλλευση. Dealogic properties, Γιώργος Αλβανός.

Διαμέρισμα, Θερισου 14 Θεσσαλονίκη, 2ου ορόφου με 2 υπνοδωμάτια σαλοκουζίνα και μπάνιο. Σε πολύ μέτρια κατάσταση συντήρησης χρήζει ανακαίνισης!. 60τ. μ καθαρά, διαμπερές. Για περισσότερες πληροφορίες στη διάθεση σας, Dealogic properties, Γιώργος Αλβανός.

✨️ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΣ STUDIO 28 τ. μ. - ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (ΔΕΘ) ️✨ Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, δίπλα στη ΔΕΘ, διατίθεται προς πώληση ένα υπέρλουξ studio 28 τ. μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, ιδανικό για επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χώρος & Διαρρύθμιση: - Ενιαίος, λειτουργικός χώρος με μοντέρνα αισθητική - Σύγχρονο μπάνιο - Έξυπνα διαμορφωμένοι αποθηκευτικοί χώροι ✨ Χαρακτηριστικά & Παροχές: - Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές - Ριζικά ανακαινισμένο με ποιοτικά υλικά - Έτοιμο προς εκμετάλλευση (turn-key επένδυση) - Ιδανικό για Airbnb & βραχυχρόνια μίσθωση - Μοντέρνος σχεδιασμός & υψηλή αισθητική Τοποθεσία: Σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα στη ΔΕΘ και σε μικρή απόσταση από πανεπιστήμια, κέντρα διασκέδασης και αξιοθέατα της πόλης - σημείο με υψηλή ζήτηση όλο τον χρόνο. Τιμή Πώλησης: 108.000 € Ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, τοποθεσία και επενδυτική δυναμική - ιδανική επιλογή για άμεση απόδοση! Μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.bluestonerealty.gr για να ενημερώνεστε άμεσα για τα καινούργια ακίνητά μας. *Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη ταυτότητας καθώς και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. *Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου.

ΣΠΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΚΑΙ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Στην «καρδιά» του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εμβληματικό, αυτοτελές διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 700 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρεται ως ο απόλυτος καμβάς για τη δημιουργία μιας υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας (Boutique Hotel) ή Serviced Apartments υψηλής προστιθέμενης αξίας. THE INVESTMENT RATIONALE (Η Στρατηγική Αξία) : Η Θεσσαλονίκη καταγράφει ιστορικό υψηλό σε πληρότητες και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), με την αγορά των Boutique Hotels στεγασμένων σε κτίρια πολιτιστικής κληρονομιάς να παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη. Προοπτική Χρηματοδότησης: Ως διατηρητέο, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα αναστήλωσης, τόσο με τον νέο Αναπτυξιακό Νόμο όσο και με ευρωπαϊκά κονδύλια (ΕΣΠΑ). Φορολογικά/Πολεοδομικά Κίνητρα: Δυνατότητα αξιοποίησης ευεργετικών διατάξεων (π. χ. Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης - ΜΣΔ), προσδίδοντας επιπλέον κεφαλαιακή υπεραξία στον επενδυτή. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ & ΔΥΝΑΜΙΚΗ ΧΩΡΩΝ: Το ακίνητο διακρίνεται για τα μοναδικά μορφολογικά του στοιχεία που αναδεικνύουν την αστική αίγλη του παρελθόντος, προσφέροντας τον χαρακτήρα που αναζητά ο σύγχρονος, premium ταξιδιώτης. Ανάπτυξη Επιπέδων: Αναπτύσσεται επιβλητικά σε τρεις συνολικά ορόφους, με εντυπωσιακά ύψη και μεγάλα ανοίγματα. Διαρρύθμιση: Τα 700 τετραγωνικά του προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για τη διαμόρφωση άνετων, πολυτελών suites/δωματίων, εντυπωσιακού χώρου υποδοχής (Lobby), καθώς και επιλογών F&B (Εστιατόριο/Cafe) στο ισόγειο. Κατάσταση: Το κτίριο χρήζει ολικής αποκατάστασης, επιτρέποντας τον πλήρη επανασχεδιασμό των εγκαταστάσεων με βάση τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αειφορίας (Green Hospitality). ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ "PRIME" LOCATION: Βρίσκεται σε έναν από τους πιο εμπορικούς και τουριστικούς άξονες της πόλης, εξασφαλίζοντας 100% ορατότητα και άμεση πρόσβαση στους επισκέπτες: Σε απόσταση αναπνοής από τα σημαντικότερα μνημεία, την εμπορική αγορά (Τσιμισκή, Μητροπόλεως) και το παραλιακό μέτωπο. Άμεση συνδεσιμότητα με κεντρικούς σταθμούς του Μετρό και το δίκτυο συγκοινωνιών, καθιστώντας το τον ιδανικό κόμβο για business και leisure τουρισμό. ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΤΙΜΗΜΑ: 1.350.000 € (Αναλυτικός φάκελος ακινήτου, κατόψεις και όροι δόμησης/διατήρησης διατίθενται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος - NDA). Απευθυνόμαστε αποκλειστικά σε σοβαρούς επενδυτές, funds και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια κατ' ιδίαν παρουσίαση του επενδυτικού πλάνου. Τηλέφωνο: 6983676196 Email: [email protected]

Θεσσαλονίκη, Βαρδάρης: Πωλαίται φωτεινό διαμέρισμα 57τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με αυτόματη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2009 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και δάπελα από γρανιτοπλακάκι. Ελάχιστα κοινόχρηστα. Ιδανικό για επένδυση. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #740432 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Στούντιο | Κέντρο Θεσσαλονίκης | 30 τ. μ. Ανακαινισμένο στούντιο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με σύγχρονη διαμόρφωση που αξιοποιεί πλήρως τον διαθέσιμο χώρο. Το εσωτερικό οργανώνεται με ξύλινο διαχωριστικό πάνελ lamelle που ορίζει τη ζώνη ύπνου, διατηρώντας την αίσθηση ανοιχτού χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, επιφάνεια εργασίας από συμπαγές υλικό και επένδυση πλάτης σε απόχρωση μαρμάρου. Το μπάνιο διαθέτει ανοιχτό ντους με πλακάκια εφέ ξύλου και επενδύσεις από πορσελάνη υψηλής αισθητικής. Η στάθμη φωτός ενισχύεται από ψηλά ανοίγματα και γυάλινη πρόσοψη με μεταλλικό πλέγμα, ενώ η ασφάλεια καλύπτεται από ατσάλινη θωρακισμένη πόρτα και σύστημα καμερών. Βασικά χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια: 30 τ. μ. • Μπαλκόνι • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Κλιματισμός (inverter) • Πλήρως ανακαινισμένο ΛΙΘΟΣ REAL ESTATE email: [email protected] Μητροπόλεως 102 (+30)6945489874 (+30) 2313057585 Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ. Μ.Α. Σ.Θ. ). Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η ταυτοποίηση με την επίδειξη αποδεικτικού ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας.

Αυτό το διαμέρισμα 30,3 τ. μ. βρίσκεται στον δεύτερο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, στο κέντρο της πόλης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975, ενώ το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Αποτελείται από ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα. Έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, με φυσικό φως τις πρωινές ώρες, και προσφέρει θέα στην πόλη. Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με καναπέ-κρεβάτι, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και δύο κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και υπηρεσίες που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Vista Estate.

Θεσσαλονίκη Νέο Σιδηροδρομικό σταθμό πωλείται διαμέρισμα 1ος 'οροφος ψηλός, 75τ. μ. με δύο δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, είναι διαμπερές πλήρως ανακαινισμένο με ατομικό φυσικό αέριο, έχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, δίπλα σε στάση Μετρό και σε αγορά. Για πληροφορίες καλέστε : 6940-779270 ΧΑΤΖΗΣ ΣΑΚΗΣ, Interhome Συκεών (3847) ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ INTERHOME ΣΥΚΕΩΝ ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ Ρ. ΦΕΡΑΙΟΥ 138

Θεσσαλονίκη ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο στούντιο στον 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ Αποτελείται από 1 ενιαιο χώρο, μπάνιο. Διαθέτει : - πλήρως επιπλωμένο με ολες τις ηλεκτρικές συσκευές. - ατομικό φυσικό αέριο - κλιματισμό, - κουφώματα συνθετικά με διπλη υάλωση, - πατώματα από πλακάκι υψηλής αισθητικής και αντοχής, - πόρτα θωρακισμένη, - εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - ανελκυστήρα, - απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα - απόσταση από μετρό 500 μέτρα Κωδικός ακινήτου: 1-9204 - Τιμή: 95.000 €

Κωδικός ακινήτου: ELS1599 - Θεσσαλονίκη κέντρο Ροτόντα Θεσσαλονίκη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, ανοιχτωσιά - Τιμή: 225.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Προς πώληση μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, στην Πλατεία Εμπορίου, μία από τις πλέον ανερχόμενες και εμπορικές περιοχές της πόλης, με ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για ένα αυτοτελές τμήμα γωνιακού κτιρίου-οικοδομής, αποτελούμενο από τριώροφο κατάστημα και ανεξάρτητο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Αναλυτικά το ακίνητο αποτελείται από: - Κατάστημα 81 τ. μ. ισόγειο - 115 τ. μ. ημιώροφο - 190 τ. μ. υπόγειο αποθηκευτικό χώρο - Ανεξάρτητο διαμέρισμα 81 τ. μ. στον 1ο όροφο, το οποίο λειτουργούσε παλαιότερα ως βιοτεχνικός χώρος. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ελευθερία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την επενδυτική του στρατηγική. Με βάση τη διαρρύθμιση και τα τετραγωνικά του ακινήτου, εκτιμάται ότι μπορεί να διαμορφωθεί σε 3 ή 4 ευρύχωρες loft μεζονέτες τριών επιπέδων, με εσωτερική σκάλα και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ιδανικές για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα του 1ου ορόφου μπορεί να μετατραπεί είτε σε μία ευρύχωρη πολυτελή κατοικία, είτε σε δύο σύγχρονες γκαρσονιέρες υψηλών προδιαγραφών, αυξάνοντας ακόμη περισσότερο τις δυνατότητες απόδοσης της επένδυσης. Η προνομιακή θέση του ακινήτου, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Αριστοτέλους, τα Λαδάδικα, το λιμάνι και τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης, σε συνδυασμό με τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στο ιστορικό κέντρο, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλές αποδόσεις. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για δημιουργία κατοικιών προς πώληση όσο και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Υπεύθυνος ακινήτου: Ορφέας, 6974366810 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Προς πώληση διατίθεται πολυτελές loft 66 τ. μ. στο κέντρο της πόλης. Είναι ισόγειο και αποτελείται από δύο επίπεδα. Το ισόγειο αποτελείται από μια σαλοκουζίνα και το δεύτερο επίπεδο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ακόμη, διαθέτει θέρμανση ρεύματος με κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, σίτες, συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης, δάπεδο από πλακάκι-laminate, ηλιακό θερμοσίφωνα και εσωτερική σκάλα. Πρόκειται για ένα ριζικά ανακαινισμένο loft (2025), υψηλής αισθητικής, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα, φούρνος, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων). Ιδανική επιλογή για φοιτητή ή εργαζόμενο σε προνομιακή τοποθεσία του κέντρου της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, μέσα μαζικής μεταφοράς κτλ. καθώς και ιδανική επενδυτική ευκαιρία λόγω του υψηλού δείκτη απόδοσης της περιοχής. * Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί περίπου στις 15/05/2025 Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου τηλ. 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178

Προς πώληση διατίθεται εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα σε κεντρικότατο σημείο της Θεσσαλονίκης, δίπλα στην στάση μετρό της Πλατείας Δημοκρατίας. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευήλιο δυάρι ρετιρέ διαμέρισμα 7ου ορόφου, προσεγμένης οικοδομής του 1979, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί το 2023, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, καινούρια κουφώματα διπλής υάλωσης, θέρμανση ρεύματος με 2 κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερα ασφαλείας στην είσοδο. Στα θετικά του ακινήτου προστίθεται και η υπέροχη θέα προς το Λιμάνι και το Κέντρο της πόλης. Παραδίδεται επιπλωμένο με καλαίσθητη μοντέρνα επίπλωση, έτοιμο είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση. Εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω του υψηλού δείκτη απόδοσης της περιοχής, τόσο για μακροχρόνια όσο και βραχυχρόνια μίσθωση. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 - 6981837698 www.ortinvestments.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 35 τ. μ. - ΚΑΜΑΡΑ / ΡΟΤΟΝΤΑ Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην οδό Υπουργού Φιλίππου Δραγούμη, πωλείται φωτεινή γκαρσονιέρα προσόψεως, επιφάνειας 35 τ. μ., στον 5ο όροφο εξαώροφης οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο, με ανακαίνιση το 2026, διαθέτει ένα δωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ξεχωρίζει για την άνετη βεράντα 20 τ. μ. με θέα. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και τέντες. Η κεντρική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα πανεπιστήμια, στις συγκοινωνίες και στην παραλία. Ενδεικτικές αποστάσεις πεζή: • Σταθμός μετρό «Σιντριβάνι»: περίπου 600-800 μ. • ΑΠΘ, προς τις πλησιέστερες εισόδους της πανεπιστημιούπολης: περίπου 500-700 μ. • Πανεπιστήμιο Μακεδονίας: περίπου 1,3-1,5 χλμ. • Λεωφόρος Νίκης: περίπου 1,2-1,4 χλμ. • Κοντινές στάσεις λεωφορείων: περίπου 200-400 μ. Οι αποστάσεις είναι προσεγγιστικές και διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή και το σημείο πρόσβασης. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών και πολεοδομικά τακτοποιημένο. Αποτελεί επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση. Έτος κατασκευής: 1962 26 Χρόνια Εμπειρίας στην Καρδιά της Θεσσαλονίκης Το μεσιτικό γραφείο P&K Real Estate Services ξεκίνησε την πορεία του το 2000, με έδρα το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ιδρύθηκε από την κ. Προκοπίδου και τον κ. Κωστόπουλο, με ένα ξεκάθαρο όραμα: την παροχή κτηματομεσιτικών υπηρεσιών υψηλού επιπέδου, βασισμένων στην ειλικρίνεια, τη διαφάνεια και την προσωπική επαφή. Η Φιλοσοφία μας Για εμάς στην P&K, κάθε ακίνητο δεν είναι απλώς ένας αριθμός αγγελίας. Είναι ένα νέο κεφάλαιο ζωής για εσάς ή μια κρίσιμη επενδυτική κίνηση. Με βαθιά γνώση της αγοράς στα ακίνητα κέντρου Θεσσαλονίκης και των γύρω περιοχών, έχουμε διαχειριστεί με επιτυχία χιλιάδες πωλήσεις και ενοικιάσεις, προσαρμοζόμενοι διαρκώς στις ανάγκες της αγοράς. Γιατί να επιλέξετε την P&K Real Estate Services; Εξειδίκευση από το 2000: Η διαδρομή μας αποτελεί την απόλυτη απόδειξη της αξιοπιστίας μας. Έχουμε πλοηγηθεί σε κάθε πρόκληση της αγοράς, προσφέροντας λύσεις εκεί που άλλοι βλέπουν εμπόδια. Προσωπική Ενασχόληση: Η κ. Προκοπίδου και ο κ. Κωστόπουλος επιβλέπουν προσωπικά κάθε υπόθεση, διασφαλίζοντας ότι κάθε πελάτης λαμβάνει την αφοσιωμένη προσοχή που του αξίζει. Στρατηγική Εστίαση στο Κέντρο: Γνωρίζουμε την ιστορία και την εμπορική αξία κάθε δρόμου στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, βοηθώντας σας να πάρετε τις πιο επικερδείς αποφάσεις. Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες: Από την έγκυρη εκτίμηση ακινήτου και το στρατηγικό marketing μέχρι την τελική υπογραφή των συμβολαίων, είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Σας προσκαλούμε στα γραφεία μας στην Λεωφόρο Νίκης 1 για να συζητήσουμε τις δικές σας ανάγκες. Είτε αναζητάτε την επόμενη κατοικία σας είτε επιθυμείτε να μεγιστοποιήσετε την αξία του χαρτοφυλακίου σας, η P&K Real Estate Services είναι ο συνεργάτης που μπορείτε να εμπιστευτείτε.

Προς πώληση διατίθεται λουξ ριζικά ανακαινισμένο (2024) διαμέρισμα στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή των Δωδεκαόροφων. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο σύγχρονο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 70 τ. μ., στον 3 όροφο χωρίς ασανσέρ. Είναι διαμπερές, σε αξιόλογη οικοδομή, ενώ διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, ατομικό φυσικό αέριο, θωρακισμένη πόρτα και δάπεδα από πλακάκι. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ολοκαίνουριες ηλεκτρικές συσκευές Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο 30 μόλις μέτρα από στάση μετρό, με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, τόσο εμπορικών όσο και εστίασης. Ιδανική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση αλλά και εξαιρετικό για οικογένεια, εργαζόμενους ή φοιτητές. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου τηλ. 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 65 τ. μ., 2ου ορόφου, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, κοντά στην εκκλησία της Αχειροποιήτου. Μπορεί να χωριστεί και σε 2 μικρότερα διαμερίσματα. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Χωριστή κουζίνα Μπάνιο Χαρακτηριστικά: Διαμπερές Συνθετικά κουφώματα μπροστά και ξύλινα στο πίσω μέρος Κλιματιστικό Ενοικιασμένο 550€ / μήνα έως 31/7/2027 Σε εξαιρετική οικοδομή Σε μία από τις καλύτερες περιοχές του κέντρου Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα: Δίπλα σε στάση μετρό Κοντά σε σούπερ μάρκετ Περπατώντας στα Πανεπιστήμια

Προς πώληση μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, στην Πλατεία Εμπορίου, μία από τις πλέον ανερχόμενες και εμπορικές περιοχές της πόλης, με ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 81 τ. μ. στον 1ο όροφο, το οποίο λειτουργούσε παλαιότερα ως βιοτεχνικός χώρος. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ελευθερία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την επενδυτική του στρατηγική. Με βάση τη διαρρύθμιση και τα τετραγωνικά του ακινήτου, εκτιμάται ότι μπορεί να μετατραπεί είτε σε μία ευρύχωρη πολυτελή κατοικία, είτε σε δύο σύγχρονες γκαρσονιέρες υψηλών προδιαγραφών, αυξάνοντας ακόμη περισσότερο τις δυνατότητες απόδοσης της επένδυσης. Η προνομιακή θέση του ακινήτου, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Αριστοτέλους, τα Λαδάδικα, το λιμάνι και τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης, σε συνδυασμό με τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στο ιστορικό κέντρο, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλές αποδόσεις. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για δημιουργία κατοικιών προς πώληση όσο και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Υπεύθυνος ακινήτου: Ορφέας, 6974366810 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr