Продажа домов - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 145 τ. μ. - Υψηλής Κατασκευαστικής Ποιότητας & Καθημερινής Άνεσης Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 142 τ. μ., η οποία σχεδιάστηκε για να προσφέρει μια αναβαθμισμένη εμπειρία διαβίωσης. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανώτερη ποιότητα κατασκευής του και τη χρήση επώνυμων, ανθεκτικών υλικών υψηλών προδιαγραφών, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την απόλυτη ποιότητα και στιβαρότητα στην κατοικία τους. Η εσωτερική διαρρύθμιση δίνει έμφαση στην ευρυχωρία και τη λειτουργικότητα των χώρων. Διαθέτει έναν ιδιαίτερα φωτεινό και επιβλητικό open plan χώρο καθιστικού με λειτουργική κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που δύναται να διαμορφωθεί ως 4ο δωμάτιο ή γραφείο, προσφέροντας την απαραίτητη απομόνωση για εργασία ή μελέτη. Οι χώροι συμπληρώνονται από δύο πλήρη μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Η καθημερινότητα αναβαθμίζεται μέσα από τις μεγάλες και άνετες βεράντες, οι οποίες εξασφαλίζουν ανοιχτωσιά, απρόσκοπτη θέα και άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και χαλάρωσης σε κάθε επίπεδο. Ως ακίνητο Ενεργειακής Κλάσης Α, ενσωματώνει προηγμένα συστήματα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης για μέγιστη ιδιωτικότητα και οικονομία. Η ψύξη και η θέρμανση παρέχονται μέσω αντλίας θερμότητας με μονάδες Fan Coil, εξασφαλίζοντας αυτονομία και ιδανικές συνθήκες όλο τον χρόνο. Η μεζονέτα διαθέτει επίσης ιδιωτική θέση στάθμευσης στον υπόγειο όροφο και αποθήκη επιφάνειας περίπου 10 τ. μ. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στον σταθμό του Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», προσφέροντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η παράδοση του έργου αναμένεται το Φθινόπωρο του 2027. Με μεγάλους χώρους και υψηλή αισθητική, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες, ζευγάρια, αλλά και απαιτητικούς ιδιώτες που θέτουν την ποιότητα και την άνεση στο επίκεντρο της καθημερινότητάς τους. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πωλείται Μεζονέτα 3 Επιπέδων και δώματος στον Γέρακα - περιοχή Γαργηττός. Συνολική επιφάνεια: 230 τ. μ. Μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων, έτος κατασκευής 2008, σε ήσυχο και όμορφο σημείο της περιοχής, ιδανική για οικογένειες. Η κατοικία διαθέτει μοντέρνα χαρακτηριστικά και άνετους χώρους για άνετη διαβίωση. Χαρακτηριστικά: Υπερυψωμένο Ισόγειο : Σαλόνι με τζάκι, βεράντα, ανεξάρτητος χώρος κουζίνας και WC επισκεπτών. 1ος Όροφος : Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με τεράστια βεράντα και ένα μπάνιο. Σοφίτα : Ενιαίος χώρος. Ημιυπόγειο : Playroom, μπάνιο, βοηθητικοί χώροι, χώρος στάθμευσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ατομικό σύστημα θέρμανσης (λέβητας πετρελαίου). Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικές τέντες. Πόρτα ασφαλείας και προ εγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Βασικά Πλεονεκτήματα: Ιδανικό ακίνητο για οικογένειες. Εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Γέρακας, Μεζονέτα Προς Πώληση, 84 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Κήπος, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Κοντά σε: 500μ από στ΄αση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 15000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 400.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Σε μια από τις ήσυχες γειτονιές του Γέρακα, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», προσφέρεται μια εξαιρετικής κατασκευής, υπό ανέγερση μεζονέτα 119 τ. μ. που συνδυάζει αρμονικά τη σύγχρονη αισθητική με την απόλυτη λειτουργικότητα. Η τοποθεσία της προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την καθημερινή ευκολία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία, σούπερ μάρκετ και περιποιημένες παιδικές χαρές. Ο σχεδιασμός της κατοικίας διακρίνεται για τις καθαρές γραμμές και την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται με τρόπο που εξασφαλίζει άνεση και ιδιωτικότητα, περιλαμβάνοντας ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, με κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και έναν αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο. Τα μεγάλα μπαλκόνια αποτελούν φυσική επέκταση του εσωτερικού, προσφέροντας άπλετο φως και ευχάριστη θέα. Η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου βρίσκεται στον πυρήνα της κατασκευής. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη, τα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και η ενδοδαπέδια θέρμανση που υποστηρίζεται από αντλία θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανική θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με το ελάχιστο δυνατό ενεργειακό κόστος. Παράλληλα, η ασφάλεια και η προσβασιμότητα είναι εγγυημένες, χάρη στην πόρτα ασφαλείας, τον σύγχρονο ανελκυστήρα, την πλήρη πρόσβαση για ΑΜΕΑ και την αποκλειστική θέση στάθμευσης. https://theprosperty.com/listings/19034 ☎️ 210 6812500.

Αρχιτεκτονική Αυτονομία & Διαχρονική Αισθητική: Ευρύχωρη Μεζονέτα 140 τ. μ. (1ου-2ου) με Ιδιόκτητη Ταράτσα 16 τ. μ. Σε μια από τις πιο ήσυχες οικιστικές ζώνες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 140 τ. μ. 1ου και 2ου ορόφου, σχεδιασμένη με άξονα την απόλυτη εργονομία, τη φυσική φωτεινότητα και την απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και το βουνό. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική ποιότητα κατασκευής του και τα ανθεκτικά υλικά του. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με αυτόνομες είσοδους και στους δύο ορόφους, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία και ιδιωτικότητα. Το πρώτο επίπεδο φιλοξενεί έναν ηλιόλουστο open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι, τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, ο οποίος συμπληρώνεται από δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Το δεύτερο επίπεδο (42 τ. μ.) αποτελεί ένα ανεξάρτητο καταφύγιο, διαθέτοντας ένα επιβλητικό master υπνοδωμάτιο 30 τ. μ. με en-suite μπάνιο. Στα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου ανήκει η ιδιόκτητη ταράτσα 16 τ. μ. για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη. Αποτελεί μια εξαιρετική οικιστική πρόταση για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα, αυτονομία και premium ποιότητα διαβίωσης. Σημείωση: Το ακίνητο ουδέποτε έχει κατοικηθεί από την κατασκευή του, διατηρώντας στο ακέραιο την αίσθηση του καινούργιου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Ανακαλύψτε την απόλυτη εκφραση σύγχρονης πολυτέλειας και διακριτικής αισθητικής σε αυτή την εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 150 τ. μ., τοποθετημένη στον 1ο όροφο της πιο προνομιακής γειτονιάς του Γέρακα. Σχεδιασμένη με γνώμονα την υψηλή αρχιτεκτονική και την απόλυτη λειτουργικότητα, η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα προσφέροντας έναν επιβλητικό και φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια -εκ των οποίων το ένα master- καθώς και δύο κομψά μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Η εμπειρία διαβίωσης απογειώνεται από τα εντυπωσιακά, μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας, ενώ η κατασκευή ξεχωρίζει για την κορυφαία ενεργειακή της απόδοση, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, θερμοπρόσοψη, καθώς και προεγκαταστάσεις για φωτοβολταϊκά, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Η άνετη καθημερινότητα ολοκληρώνεται με δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ευρύχωρη αποθήκη και πλήρη σύνδεση με το αποχετευτικό δίκτυο, ενώ η εξαιρετική της τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικές χαρές, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την απόλυτη ευκολία. https://theprosperty.com/listings/19040 ☎️ 210 6812500.

Σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα, σε οικόπεδο 274 τ. μ., διατίθεται μια ξεχωριστή μεζονέτα που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με άνετη χτιστή σκάλα και εσωτερικό ασανσέρ. Η κύρια είσοδος της κατοικίας βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο (περίπου 70 τ. μ.), το οποίο φιλοξενεί έναν διαμπερή και εξαιρετικά φωτεινό ενιαίο χώρο για το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα, καθώς επίσης και ένα WC επισκεπτών. Η κουζίνα του χώρου αυτού ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό της με glossy burgundy επιφάνειες, την πρακτική κεντρική νησίδα και τον εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών που περιλαμβάνει εντοιχισμένες συσκευές, επιβλητικό φούρνο 90 cm και design black panel απορροφητήρα. Ο χώρος αυτός διαθέτει μπαλκόνι και πρόσβαση στον πίσω κήπο, ενώ η σαλονοτραπεζαρία εκτείνεται γύρω από το ζεστό τζάκι και έχει πρόσβαση στο άνετο μπαλκόνι της πρόσοψης. Στον 1ο όροφο (περίπου 60 τ. μ.) βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το master bedroom να ξεχωρίζει για τις ιδιαίτερα γενναιόδωρες διαστάσεις του. Ο όροφος αυτός διαθέτει και ένα εντυπωσιακό μπάνιο με υδρομασάζ. Στον τελευταίο όροφο δεσπόζει μια πανέμορφη σοφίτα με εμφανή ξύλινη στέγη, ιδανική για χώρο γραφείου, καθιστικού ή playroom. Πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο ημιυπόγειος χώρος (περίπου 70 τ. μ.), ο οποίος διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό πίσω κήπο 40 τ. μ. με το χτιστό BBQ. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομη κατοικία, περιλαμβάνοντας ένα υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα. Στον σύγχρονο εξοπλισμό του ακινήτου περιλαμβάνονται η θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία σε κάθε όροφο, Boiler, συναγερμός, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, σύνδεση οπτικής ίνας και 1 θέση στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε μια προνομιακή και αναβαθμισμένη γειτονιά του Γέρακα, περιβαλλόμενη από όμορφες, σύγχρονες μεζονέτες, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, τοπική αγορά, καθώς και στο μετρό και στις κύριες οδικές αρτηρίες της Αττικής. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη και ευέλικτη πρόταση κατοίκησης, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ανεξαρτησία, άνεση και ποιότητα. https://theprosperty.com/listings/19699 ☎️ 210 6812500

Πωλείται στον Γέρακα Νεόδμητο Διαμέρισμα με πατάρι 94 τ. μ. ισογείου με 2 Υ/Δ, Κουζίνα, Σαλόνι, 1 Μπάνιο, 1 WC, 1 θέση στάθμευσης υπογείου και 1 Αποθήκη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο 27 τ. μ. με τζακούζι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Βρίσκεται υπό κατασκευή και θα παραδοθεί την άνοιξη του 2027. Ως Ενεργειακό κτίριο Α+ θα προσφέρει Smart Home υποδομές, ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενδοδαπέδια θέρμανση, θωρακισμένη/πυράντοχη πόρτα, φωτισμό LED νέας τεχνολογίας, φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και κεντρική κεραία, σε ένα σύγχρονο κτίριο minimal αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει αυτόνομη Αντλία ψύξης/θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα και έχει ΒΑ προσανατολισμό. Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται σε προνομιακή θέση, πολύ κοντά στην Λ. Μαραθώνος, Αττική Οδό και Λ. Σπάτων. Απέχει 1 Χιλιόμετρο από τον προαστιακό, 12 Χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο, 1,5 Χιλιόμετρο από τον Σταυρό Αγ. Παρασκευής, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πλατεία, Super Market και το Εμπορικό Κέντρο. Συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την άνεση στην καθημερινότητα το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Κωδικός Συνεργάτη (HH19) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Minimal Αρχιτεκτονική & Πράσινη Υπεροχή: Νεόδμητη Μεζονέτα 114 τ. μ. (2ου-3ου) - Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας Σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες οικιστικές ζώνες του Γέρακα, στον Γαργηττό ΙΙ, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 114 τ. μ. 2ου και 3ου ορόφου, σχεδιασμένη με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την απόλυτη εργονομία και την κορυφαία ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική κατασκευαστική του δομή, συνδυάζοντας minimal γραμμές, υλικά κορυφαίων προδιαγραφών, πλήρη θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με κομψή εσωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει έναν επιβλητικό open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα σύγχρονου design, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία εξοπλίζεται με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά στρατηγική, σε απόσταση μόλις 2,7 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς και την τοπική αγορά. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν premium ποιότητα κατασκευής, καθημερινή άνεση και υψηλή επενδυτική προοπτική. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Στον Γέρακα, σε ιδανική τοποθεσία κοντά στο Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», σούπερ μάρκετ και παιδική χαρά, διατίθεται διαμέρισμα 95 τ. μ. που συνδυάζει την εκλεπτυσμένη απλότητα με την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα και δύο μπάνια. Διακρίνεται για την εξαιρετική ενεργειακή της απόδοση χάρη στην εξωτερική θερμοπρόσοψη, τα ενεργειακά κουφώματα και την ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης, πόρτα ασφαλείας, ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθήκη. https://theprosperty.com/listings/19030 ☎️ 210 6812500

Πωλείται πολυτελής εφαπτόμενη μεζονέτα στον Γαργηττό (Γέρακας), σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία. Κατασκευής 2016, τριών επιπέδων, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει 1 ευρύχωρο καθιστικό, 1 κουζίνα, 3υ/δ και 3 μπάνια, εσωτερική σκάλα, σοφίτα και τζάκι. Προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους με βεράντες και όμορφη θέα. Περιλαμβάνει υπόγεια, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία είναι ημιτελής, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να τη διαμορφώσετε ακριβώς στα μέτρα σας. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση και όχι ακριβής.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 13 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 17 Χιλιόμετρα από παραλία, 15 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 2,2 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ανιχνευτής καπνού, Internet, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Γαργηττός Ι, μεζονέτα 2 επιπέδων 1ος όροφος - σοφίτα, σε κτίριο με 4 κατοικίες συνολικά, υπερπολυτελούς κατασκευής υψηλών προδιαγραφών, minimal αρχιτεκτονικής, σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Γέρακα. Η κατοικία αποτελείται από 1ο όροφο 88 τ. μ., με ένα ευρύχωρο καθιστικό, open plan κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 λουτρό, και 2ο όροφο 57 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια και 1 λουτρό. Η κατοικία διαθέτει επίσης ατομική αντλία θερμότητος με fancoil για ψύξη και θέρμανση. Επιπροσθέτως, στο υπόγειο της οικοδομής διατίθενται μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη (~ 13 τ. μ.). Οι βεράντες της μεζονέτας προσφέρουν απεριόριστη θέα. Παράδοση τέλος του 2027. Τιμή: €480.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ST JOHN RELATORS tel. 6988 88 6711 ΓΕΡΑΚΑΣ (ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΗΡΑΚΛΕΙΤΟΥ ) Πολυτελής Μεζονέτα σε δυο επίπεδα 200 τ. μ. με ιδιωτική Πισίνα (25 m2) και αποκλειστικής χρήσης κήπο 245 τμ. Βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή ενώ συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα. Αναλυτικά η διαρρύθμιση: 1ο επίπεδο - Ισόγειο (90τ. μ.) : Ενιαίος χώρος σαλονιού τραπεζαρίας με ξύλινα δάπεδα και μαρμαρο, κουζίνα, μπάνιο και 2 υπνοδωματια, με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και στην πισίνα (3 x 8) Τα δύο υπνοδωμάτια ειναι επίσης με ξυλινα δαπεδα και εχουν μπαλκόνια ενώ το Master υπνοδωμάτιο εχει ιδιωτικό μπάνιο. Ολα τα δωματια διαθέτουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. 2ο επίπεδο ημιυπόγειο (110 τμ. ): Διαμορφώνεται με κύριο χωρο playroom- home cinema, κουζινα, εσωτερική αποθήκη- βεστιαριο με πολλές ντουλάπες, 3 επιπλέον δωμάτια φωτεινά με ντουλάπες και μπάνιο. Έχει άμεση πρόσβαση στις δυο κλειστές θέσεις parking και στις αποθήκες. Διαθέτει: 2 κλειστές Θέσεις στάθμευσης, αποθήκη m2, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα ξύλινα και πλακάκι. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Ιδιωτικός κήπος με πισίνα, τζάκι, εγκατάσταση fiber, κλιματισμός, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, πόρτα ασφαλείας & συναγερμός, playroom, εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. τηλ 6988 88 6711 ST JOHN REALTORS

Δείτε βίντεο του ακινήτου εδώ: https://youtu.be/tg86Dpn56uM ΓΕΡΑΚΑΣ, Πωλείται μεζονέτα 2 επιπέδων επιφάνειας 165τμ, κατασκευής 2008, αποτελείται από: διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 100τμ, κουζίνα με πάσο, μεγάλη σαλονο-τραπεζαρία- με τζάκι, 3 Υ/Δ, μπάνιο και σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 65τμ που βρίσκονται 1 Υ/Δ, σαλονο-τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο. Στο οικόπεδο υπάρχει κήπος επιφάνειας 50τμ, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, 2 αποθήκες, οι κατοικίες διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, βεράντες. Είναι προσόψεως, φωτεινές, διαμπερείς. Ήσυχη οικιστική περιοχή. Επικοινωνήστε στο τηλ: +30 6983616730 ( Viber, WhatsApp ) Website: www.goldproperties.gr

Γέρακας, Μεζονέτα Προς Πώληση, 114 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Κήπος, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Κοντά σε: 500μ από στ΄αση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 15000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 600.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, Ισόγειο και Ημισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή Γέρακας - Σταυρός Γέρακα. Έχει κατασκευαστεί το 1999 και κατοικήθηκε πρώτη φορά το 2001.Το εμβαδόν του ακινήτου είναι συνολικά 176 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από δύο επίπεδα με ξεχωριστή είσοδο το καθένα αλλά υπάρχει η δυνατότητα να ενωθούν με εσωτερική σκάλα. Το ισόγειο είναι 112τμ και αποτελείται από μπάνιο, wc, μεγάλο σαλόνι- τραπεζαρία με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια, χωλ με αποθηκευτικό χώρο, ξεχωριστή και άνετη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες. Υπάρχει κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια. Η ισόγειος κατοικία έχει 340τμ ιδιόκτητο κήπο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλεκτρικές τέντες, νυχτερινό ρεύμα, αποθήκη και διαθέτει μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο με ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο και είναι ξεχωριστή σε κάθε επίπεδο. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα πατώματα είναι ξύλο και πλακάκια. Το δεύτερο επίπεδο, το ημιισόγειο είναι 62τμ. Αποτελείται από ενιαία κουζίνα με μεγάλο σαλόνι. Η κουζίνα έχει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Έχει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Επίσης έχει πόρτα ασφαλείας και ξεχωριστή είσοδο από τον κήπο. Η θέρμανση του είναι αυτόνομη πετρέλαιο και υπάρχουν και κλιματιστικά. Ενεργειακό πιστοποιητικό Ε. Η κατάστασή του είναι καταπληκτική. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό και συγκεκριμένα είναι1500 μ από τη στάση Δουκίσης Πλακεντίας, έχει επίσης και τοπική συγκοινωνία που εξυπηρετεί από και προς το μετρό. Είναι κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market. Έχει καλή και ανεμπόδιστη θέα, είναι διαμπερές, γωνιακό και φωτεινό με Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Κωδικός Συνεργάτη (ΛΚ40) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Το καθένα

Γέρακας - Μπαλάνα, Μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., σε οικόπεδο 475 τ. μ., κατασκευής 2011. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, κουζίνα, καθιστικό, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα με πλακάκια, τζάκι, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, τέντες και μεγάλες βεράντες. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, άνετους χώρους και απρόσκοπτη θέα. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μπροστά σε πλατεία με παιδική χαρά και πράσινο, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, τοπική αγορά και στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, ενώ απέχει μόλις 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Παλλήνη και την είσοδο της Αττικής Οδού. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 265 τ. μ. στον Γέρακα Αττικής, σε οικιστική περιοχή των ανατολικών προαστίων της Αθήνας, εντός συγκροτήματος κατοικιών σε οικόπεδο περίπου 600 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει λειτουργικούς και άνετους χώρους διαβίωσης, κατάλληλους για οικογενειακή κατοικία. Η διάταξη περιλαμβάνει υπόγειο 64 τ. μ., ισόγειο 50 τ. μ. (πλέον κλειστού ημιυπαίθριου χώρου 18 τ. μ.), πρώτο όροφο 48 τ. μ. (πλέον ημιυπαίθριου χώρου 12 τ. μ.) και σοφίτα περίπου 50 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει δύο καθιστικά, τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και δύο κουζίνες, ενώ περιλαμβάνει τέσσερα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται τζάκι, εσωτερικός ανελκυστήρας, σοφίτα, playroom, σύστημα συναγερμού, walk-in closet, διπλή πρόσοψη και σίτες. Εξωτερικά, η μεζονέτα διαθέτει ιδιωτικούς χώρους πρασιάς συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ. μ. και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Το ακίνητο απολαμβάνει θέα προς την πόλη και πράσινο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως αποχέτευση, δίκτυο φυσικού αερίου και οπτική ίνα. Κατασκευής 2010, το ακίνητο χρήζει ορισμένων εργασιών ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναβάθμισης των χώρων σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Λόγω της επιφάνειας, της διάταξης και της θέσης του στα ανατολικά προάστια της Αθήνας, το ακίνητο αποτελεί επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/16802 ☎️ 210 6812500.

Προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική, ημιτελής μεζονέτα (στα τούβλα) συνολικής επιφάνειας 250τμ, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές του Γέρακα. Το ακίνητο είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία εκτείνεται σε 5 επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και άνεση. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε τον χώρο του καθιστικού με τζάκι, κουζίνα και WC. Ο 1ος όροφος διαθέτει πανομοιότυπη διαρρύθμιση με δεύτερο τζάκι, επιτρέποντας την προσαρμογή των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες σας. Ο 2ος όροφος φιλοξενεί 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο, ενώ το ακίνητο ολοκληρώνεται με μια φωτεινή σοφίτα 50τμ στον 3ο όροφο. Πρόκειται για μια στιβαρή κατασκευή του 2006, που δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να την ολοκληρώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Bonus Tip: Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και της δεύτερης πανομοιότυπης μεζονέτας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική λύση για συγγενείς ή φίλους που επιθυμούν να μένουν δίπλα-δίπλα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 250 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 2006 Επίπεδα: 5 (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, Σοφίτα) Υποδομή Ασανσέρ: Σε όλα τα επίπεδα της κατοικίας. Θέρμανση/Παροχές: 2 Τζάκια, Υποδομές για πλήρη εγκατάσταση συστημάτων. Βοηθητικοί Χώροι: Μεγάλη αποθήκη και Playroom στο υπόγειο. Κατάσταση: Ημιτελές (στα τούβλα). Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία Νότιος Προσανατολισμός: Μέγιστη ενεργειακή απόδοση και φωτεινότητα. Σοφίτα 50τμ: Ιδανική για extra υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρο αναψυχής. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα (πλησίον οδού Μιαούλη), με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες. Ευελιξία: Η ημιτελής κατάσταση επιτρέπει την επιλογή υλικών (δάπεδα, κουζίνα, είδη υγιεινής) της αρεσκείας σας.

Γέρακας - Μπαλάνα, μεζονέτα δύο επιπέδων αποτελούμενη από υπερυψωμένο ισόγειο και ημμιυπόγειο, συνολικής επιφάνειας 145 τ. μ., κατασκευής 2007, με ανακαινισμένη κουζίνα το 2025. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, wc, ενώ το ημιυπόγειο διαθέτει playroom, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τζάκι και λοιπά χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από πλακάκια και ξύλο στα υπνοδωμάτια, βεράντες, ιδιωτικό κήπο 50 τ. μ., ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, είναι διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο και βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή κοντά σε κεντρική οδική αρτηρία, συγκοινωνίες, κέντρο πόλης, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ απέχει περίπου 2 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Παλλήνης και βρίσκεται πλησίον της Αττικής Οδού. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Γ. VALUE PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000081, email: [email protected], website: www.valueproperties.gr