Venta de apartamentos - Δήμος Αθηναίων

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Οροφοδιαμέρισμα 73τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1973, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 200τμ, τέντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 200τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Σε ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, στο ύψωμα της Δικαιαρχου. Αποκλειστική χρήση ταρατσας 200τμ περίπου με Απεριόριστη θεα σε θάλασσα, Ακρόπολη και Υμηττό. Κωδ. 7172 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Στον τρίτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που ανεγέρθηκε το 2010, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την άνεση, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες, ζευγάρια ή και μεμονωμένους αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον ήσυχο, οργανωμένο και με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άπλετο φυσικό φως, καθώς και μια καλαίσθητη σαλοκουζίνα με σύγχρονο σχεδιασμό που εξασφαλίζει την ομαλή ροή μεταξύ των καθημερινών δραστηριοτήτων και της φιλοξενίας. Το κυρίως μπάνιο και το επιπλέον WC προσφέρουν πρακτικότητα και εξυπηρέτηση, ιδιαίτερα για οικογένειες ή όταν υπάρχουν επισκέπτες. Όλοι οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με προσοχή στη λεπτομέρεια, με γνώμονα τόσο την εργονομία όσο και την αισθητική. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι αυτόνομη και βασίζεται στο φυσικό αέριο, προσφέροντας αποδοτικότητα και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και προστασία από εξωτερικούς παράγοντες. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με ανθεκτικό πλακάκι, ενώ η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένο αίσθημα ασφάλειας. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας καλύπτει τις ανάγκες ζεστού νερού χωρίς ενεργειακή επιβάρυνση. Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ενώ το κτίριο διαθέτει και περιβάλλοντα προαύλιο χώρο που συμπληρώνει την αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Αξίζει να σημειωθεί πως το διαμέρισμα προσφέρει απεριόριστη θέα, γεγονός που του χαρίζει φωτεινότητα, αίσθημα ελευθερίας και ανοιχτό ορίζοντα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Πρόκειται αναμφίβολα για μία μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άριστη κατάσταση, πληρότητα παροχών και προσεγμένη κατασκευή σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ποιότητα ζωής και σταθερή αξία στον χρόνο. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης η οποία μπορεί να γίνει δική σας με επιπλέον 15.000 ευρώ. Ενεργειακή κλάση Γ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1517

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 25 τ. μ. σε ημιυπόγειο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Παγκρατίου, στον Άγιο Αρτέμιο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023 και αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, τέντες και ιδιωτική αυλή, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, super market και όλες τις καθημερινές ανέσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επενδυτές, καθώς με εκτιμώμενο μίσθωμα 350€/μήνα μπορεί να προσφέρει μικτή ετήσια απόδοση έως και 7%, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). KW Cosmos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 Email: [email protected]

ανακαινισμενο το 2026 με τα καλυτερα υλικα. κοντα σε ολα τα μεσα τρενα λεωφορεια μετρο και η περιοχη εχει τα παντα απο οτι θελεται και πολλυ κοντα ολα.

Παγκράτι - Caravel | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 76 τ. μ. προς Πώληση Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Παγκράτι - Caravel, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 76 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, με λειτουργική διαρρύθμιση που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε το 2019, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, σίτες και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η προνομιακή του τοποθεσία στην περιοχή Caravel, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται κοντά στο Μετρό Ευαγγελισμός, την Εθνική Πινακοθήκη και σημαντικά μουσεία και πολιτιστικά σημεία, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Κολωνάκι, τον Εθνικό Κήπο, το Παναθηναϊκό Στάδιο και το Σύνταγμα. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα από καφέ, εστιατόρια, super market, καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέροντας όλες τις ανέσεις της καθημερινότητας σε κοντινή απόσταση. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ανακαινισμένη κατοικία σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, αλλά και για επενδυτές που δίνουν έμφαση στην τοποθεσία και την εύκολη πρόσβαση. Τιμή: €300,000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: [email protected], website: https://www.remaxpremium.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Βύρωνας - Νέο Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 122 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια, 30 τ. μ. Με αποθήκη: 10 τ. μ., 9 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 122 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στον Βύρωνα, κοντά στο Παγκράτι και το Παναθηναϊκό Στάδιο. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και άνετους χώρους, δύο μεγάλες βεράντες, θέση στάθμευσης και αποθήκη, συνδυάζοντας άνεση, ποιότητα και εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή: €410.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Καισαριανή - Άγιος Νικόλαος Καισαριανής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 60 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ, έχει θέα Καλή, Πόρτα Ασφαλείας. Υπεύθυνη ακινήτου Κα Νίκη. Τιμή: €120.000. ΠΟΛΗ REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972885885, email: [email protected], website: www.polirealestate.com

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 19 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €59.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

ΚΥΨΕΛΗ. GOLDEN VISA/Επενδυτικό διαμέρισμα 40 τ. μ, 4ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο ιδανικό για GOLDEN VISA. Σε μια από τις ανερχόμενες και γεμάτες ζωή γειτονιές της ΑΘΗΝΑΣ, στην ΚΥΨΕΛΗ, πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο με υλικά υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο ως ένας ενιαίος χώρος (studio) που μεγιστοποιεί το φυσικό φως και την αίσθηση ευρυχωρίας. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από τη νέα στάση του Μετρό (γραμμή 4), εξασφαλίζοντας κατακόρυφη άνοδο της αξίας του στο άμεσο μέλλον. Σημεία ενδιαφέροντος : Άμεση πρόσβαση στα Δικαστήρια (σχολή ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ), σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και στην αγορά της Κυψέλης και σε συγκοινωνίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για το πρόγραμμα GOLDEN VISA. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΩΘΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ GOLDEN HOUSES REAL ESTATE

Ισόγειο Διαμέρισμα 75 τ. μ. | Πολυτελώς Ανακαινισμένο | Golden Visa 75 τ. μ., ισόγειο, στο κέντρο Αμπελόκηπων Πολυτελής ανακαίνιση 2026 με eco-friendly υλικά 2 Υ/Δ, καναπές-κρεβάτι (φιλοξ. έως 6 άτομα) Full kitchen, smart storage Πολυτελή, μεγάλα & άνετα μπάνια Πλήρης επίπλωση & διακόσμηση Ενεργειακά αποδοτικές συσκευές Παράδοση: Απρίλιος 2026 Turnkey επένδυση, ιδανική για Golden Visa 10' από μετρό Αμπελόκηποι, δίπλα σε νοσοκομεία & πανεπιστήμια 1' από supermarket, πολλές επιλογές parking σε 2' οι φωτογραφίες είναι προϊόν φωτο ρεαλισμού και θα παραδοθούν όπως φαίνονται. Τιμή: €295.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Αθήνα, Αμερικάνικη Πρεσβεία, Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, 28 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ημιυπόγειο, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1968, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και ήσυχη γειτονιά, δίπλα στην Αμερικάνικη Πρεσβεία, είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλ. συσκευές, (κουζίνα, πλυντήριο, ), απέχει μόλις 600 μέτρα από το σταθμό μετρό 'Αμπελόκηποι' και 700μ. από το σταθμό μετρό 'Μέγαρο Μουσικής', επίσης απέχει 300μ. από το Πλατεία Μαβίλης, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Κοντά σε: στάσεις λεωφορείων, νοσοκομεία, ιατρεία, καταστήματα εστίασης, Τιμή: 80.000€. Blueberry Property Consulting, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στη Νεάπολη Λυκαβηττού Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ., κατασκευής 1972, σε ήσυχο σημείο της Νεάπολης Λυκαβηττού, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από: • Hall εισόδου • Ξεχωριστή κουζίνα • Μπάνιο • Μικρή ιδιωτική αυλή Διαθέτει επίσης: • Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση, φοιτητική κατοικία ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, σε μία από τις πλέον διαχρονικές και υψηλής ζήτησης περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €149.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 65 τ. μ. Προς Πώληση - Γκάζι | Μεταξουργείο | Βοτανικός Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, μόλις 600 μέτρα από σταθμό Μετρό και 10 λεπτά από τη μεγάλη ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, έχει συνολική επιφάνεια 65 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1974 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Αποτελείται από: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο Άνετο και φωτεινό σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα Σύγχρονο μπάνιο Διαθέτει: Ολοκαίνουργια ηλεκτρική κουζίνα με φούρνο Ολοκαίνουργιο ψυγείο Ολοκαίνουργιο πλυντήριο ρούχων Ολοκαίνουργιο απορροφητήρα Ολοκαίνουργιο κλιματιστικό Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Πλακάκια σε όλους τους χώρους Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κατηγορίας Γ Πυροσβεστήρες Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι ολοκαίνουργιες και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να κατοικήσει ή να εκμεταλλευτεί άμεσα το ακίνητο χωρίς επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, φρεσκοβαμμένο και σε άριστη κατάσταση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο καταπράσινος κήπος περίπου 100 τ. μ. Παρότι είναι κοινόχρηστος, η πρόσβαση πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσα από το συγκεκριμένο διαμέρισμα, προσφέροντας στην πράξη την αίσθηση ενός ιδιωτικού κήπου. Αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση, καφέ, γεύματα ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε: Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς Πάρκα και πλατείες Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Super Market Λαϊκή αγορά Καταστήματα και χώρους εστίασης Εκκλησία Η εγγύτητα στη μεγάλη αστική ανάπλαση του Βοτανικού αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την αξία της περιοχής τα επόμενα χρόνια, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Πώλησης: 91.000 € Σημείωση: Οι φωτογραφίες του ακινήτου είναι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (photorealistic renders) και έχουν δημιουργηθεί για την καλύτερη παρουσίαση του χώρου. Ενδέχεται να υπάρχουν μικρές διαφοροποιήσεις σε σχέση με το τελικό αποτέλεσμα μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. DITA Athens Real Estate +30 212 105 7825 [email protected] www.ditarealestate.gr

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 40 τ. μ. Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 54,29 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μεταξουργείο, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό. Βρίσκεται σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και αυξημένη επενδυτική ζήτηση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο master, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα περίπου 40 τ. μ., στοιχείο σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας που προσφέρει υψηλή εμπορικότητα και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 1989. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκια, κλιματισμό, τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Η κατάστασή του είναι μέτρια, δίνοντας τη δυνατότητα για σύγχρονη ανακαίνιση και δημιουργία ενός ιδιαίτερα αποδοτικού επενδυτικού ακινήτου. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μετρό, συγκοινωνίες, αγορά, υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση όσο και για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή προοπτική απόδοσης και υπεραξίας, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή 89000 ευρώ DITA Athens Real Estate Σταθερό 2121057825 Κινητό 6908734283 Email [email protected] «Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής ανακαίνισης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση. Παρουσιάζει ενδεικτικά το πώς μπορεί να διαμορφωθεί ο χώρος μετά από πιθανή ανακαίνιση. » INVESTMENT OPPORTUNITY IN METAXOURGEIO - APARTMENT WITH LARGE 40 sq.m. VERANDA Apartment for sale on the 1st floor, total surface of 54.29 sq.m., in an excellent location in Metaxourgeio, just 200 meters from the Metro station. It is situated in an area with continuous development and increasing investment demand. The property consists of one comfortable master bedroom, a bright living room, kitchen and bathroom. Its major advantage is the impressive private veranda of approximately 40 sq.m., a rare feature for the city center that significantly enhances its commercial appeal and future added value. It was originally built in 1975 and renovated in 1989. It features aluminum window frames, tiled floors, air conditioning, awnings, elevator, electrical appliances and a security door. Its current condition is moderate, offering the new owner the opportunity to proceed with a modern renovation and create a highly profitable investment asset. The location ensures immediate access to the Metro, public transport, local market, services and the city center, making it ideal for both short-term rental exploitation and long-term leasing to professionals or students. This is a property with strong return potential and capital appreciation prospects in one of the most up-and-coming areas of central Athens. Price 89.000 euros DITA Athens Real Estate Office phone +30 2121057825 Mobile +30 6908734283 Email [email protected] “The first photo is a digital visualization illustrating the renovation potential of the property and does not reflect its current, actual condition. It is intended to provide an indicative view of how the space could be transformed after a possible renovation.”

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2001. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, Καταπληκτική και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Σύστημα Πυρόσβεσης. Τιμή: €208.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302121057825, email: [email protected], website: https://www.ditarealestate.gr

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ Στην περιοχή Μεταξουργείο, μια ανάσα από το Μετρό και πίσω από το θέατρο Περοκέ, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 86,40 τ. μ. σε προσεγμένη πολυκατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας καθώς και σε χώρους εστίασης, διασκέδασης και αγοράς. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η διαμπερής και γωνιακή του διάταξη σε συνδυασμό με τον ανατολικοδυτικό προσανατολισμό εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας ενώ η προσόψεως θέση του προσφέρει ευχάριστη ανοιχτή θέα στην πόλη. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1965 και χρήζει ανακαίνισης δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ασανσέρ και αποθηκευτικό χώρο. Η στρατηγική του τοποθεσία σε απόσταση περίπου 330 μέτρων από σταθμό Μετρό και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, πλατείες, super market, εκκλησία, χώρους ψυχαγωγίας και το κέντρο της πόλης το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μετά από μια σύγχρονη ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση σε επαγγελματίες ή φοιτητές που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας ενώ παράλληλα παρουσιάζει σημαντική προοπτική για βραχυχρόνια μίσθωση λόγω της συνεχώς αυξανόμενης τουριστικής ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής του Μεταξουργείου. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή που συνδυάζει καλή τοποθεσία, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, προοπτική αναβάθμισης και μελλοντική υπεραξία σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Τιμή πώλησης 135.000 ευρώ DITA Athens Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας 2121057825 Κινητό 6908734283 Email [email protected] «Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής ανακαίνισης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση. Παρουσιάζει ενδεικτικά το πώς μπορεί να διαμορφωθεί ο χώρος μετά από πιθανή ανακαίνιση. » INVESTMENT OPPORTUNITY IN METAXOURGIO APARTMENT CLOSE TO THE METRO In the area of Metaxourgio, just a short walk from the Metro station and located behind Peroke Theatre, an excellent 4th floor apartment with a total surface of 86.40 sq.m. is offered for sale in a well maintained residential building. The property is situated in a highly privileged location with direct access to the historic and commercial center of Athens as well as to restaurants, entertainment venues and the local market. The apartment consists of two comfortable bedrooms, a bright living room, a separate kitchen and one bathroom. Its dual aspect and corner layout combined with the east west orientation ensures plenty of natural light and good ventilation throughout the day while the front facing position offers pleasant open city views. The property was constructed in 1965 and requires renovation, giving the new owner the opportunity to redesign it according to modern needs and aesthetic standards. It features central heating, wooden window frames, wooden and mosaic flooring, elevator access and storage space. Its strategic location approximately 330 meters from the Metro station and very close to public transport, squares, supermarkets, church, entertainment areas and the city center makes it an ideal choice both for private residence and for investment purposes. After a modern renovation the apartment can become an excellent option for long term rental to professionals or students who wish to have immediate access to central Athens while at the same time it presents strong potential for short term rental due to the continuously increasing tourism development of the wider Metaxourgio area. This property represents a valuable investment opportunity combining good location, bright and functional spaces, renovation potential and future capital appre

Αθήνα, Διαμέρισμα 1ου ορόφου 80 τ. μ., πρόσοψης, διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, πατάρι, WC και μπαλκόνια, σε γωνιακό οικόπεδο 322τ. μ. Βρίσκεται Κοντά σε αγορά, Πανεπιστήμιο, στην πλατεία Αγίου Παντελεήμονος και στους σταθμούς ΗΣΑΠ Βικτώρια και Μετρό Σταθμός Λαρίσης. Το ακίνητο διατίθεται μέσω Ηλεκτρονικού Πλειστηριασμού και η Aspis Real Estate παρέχει πλήρεις συμβουλευτικές υπηρεσίες για τη διαδικασία και την απόκτησή του.

Αμπελόκηποι. Δίπλα στο metro Πανόρμου διαμέρισμα 3ου ορόφου 79 τ. μ. διαμπερές με 2 μπαλκόνια. Αποτελείται από χώλ, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και αποθήκη εντός διαμερίσματος. Έχει καλή διαρρύθμιση και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρέλαιο. Βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία γωνιακή και διαθέτει ασανσέρ. Είναι άμμεσα διαθέσιμο. Τιμή: €185.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 121τμ, 3 υ/δ, 3ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1986, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Διαμέρισμα 121 τ. μ. στην Κυψέλη προς ανακαίνιση Σύγχρονο και φωτεινό διαμέρισμα 121 τ. μ. στον 3ο όροφο, ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αναπλάσης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Το ακίνητο κατασκευής 1986 διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες προσόψεως που προσφέρουν άφθονο φυσικό φως. Βρίσκεται σε κτήριο με ασανσέρ και κουφώματα αλουμινίου, ενώ η ενεργειακή κλάση του είναι Ζ, γεγονός που καθιστά επιβεβλημένη την ανακαίνιση ώστε να βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και μελλοντικό σταθμό μετρό Κυψέλης εντός 500 μέτρων, καθιστώντας το ευέλικτο για καθημερινή χρήση και ενοικίαση. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που αφήνει περιθώρια για μοντέρνες λύσεις διαμόρφωσης και αναβάθμιση υλικοτεχνικών υποδομών. Η κάτοψη προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση με ξεκάθαρη διαχωριστική ζώνη ανάμεσα στους ιδιωτικούς χώρους ύπνου και στον κοινωνικό χώρο του σαλονιού με ανοιχτή κουζίνα. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει εξωτερική επικοινωνία για πρωινό ή βραδινές στιγμές και μπορεί να επεκταθεί με φροντισμένες επιλογές σκίασης και δαπεδόστρωσης. Η θέση προσόψεως εξασφαλίζει φωτισμό και προοπτική αστικού τοπίου ενώ τα αλουμινένια κουφώματα διευκολύνουν μελλοντικές επεμβάσεις για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η τρέχουσα ενεργειακή κλάση Ζ σημαίνει ότι απαιτούνται παρεμβάσεις σε θερμομόνωση, ηλεκτρολογικά και κουφώματα, που μπορεί να αυξήσουν την αξία του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Τοποθεσία Κυψέλη, περιβάλλον και υποδομές: Η Κυψέλη είναι γειτονιά με πολυποίκιλη ζωή και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους πρασίνου. Σε απόσταση έως 100 μέτρων από το ακίνημα υπάρχουν αγορές και παντοπωλεία, ενώ οι στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται επίσης πολύ κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Ο μελλοντικός σταθμός μετρό Κυψέλης αναμένεται να ενισχύσει την πρόσβαση και την αξία της περιοχής, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο. Πλησίον υπάρχει επίσης πρόσβαση σε πάρκα και ανοιχτούς χώρους αναψυχής εντός 500 μέτρων, ενώ οι δικαστικές υπηρεσίες Ευελπίδων είναι σε σχετικά σύντομη απόσταση, γεγονός που καθιστά την περιοχή βολική για επαγγελματικούς λόγους. Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με σημεία συλλογικής δραστηριότητας, προσφέροντας επιλογές για καφέ, εστίαση και καθημερινές αγορές. Κατάλληλο για οικογένειες και επενδυτές: Το διαμέρισμα προσφέρεται σε όσους θέλουν να σχεδιάσουν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο μέσα από έργο ανακαίνισης η οποία θα αναβαθμίσει την ενεργειακή του συμπεριφορά και την αισθητική. Για οικογένειες προσφέρει επαρκείς χώρους ύπνου και κοινής ζωής, ενώ για επενδυτές το ακίνητο έχει προοπτικές μελλοντικής κερδοφορίας λόγω της τοποθεσίας, των συγκοινωνιακών συνδέσεων και της εγγύτητας σε αγορές και δημόσιες υπηρεσίες. Η αγορά του μπορεί να αξιοποιηθεί ως κύρια κατοικία, βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση μετά την απαιτούμενη αναβάθμιση, με σαφείς δυνατότητες αύξησης της αξίας του ακινήτου. Τιμή €170.000 (κωδ. 561366) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.