Πώληση διαμερισμάτων - Δήμος Αθηναίων

ΚυψέληΠλατεία Κυψέλης, Πωλείται Διαμέρισμα Ρετιρέ 71τμ, 4ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, πολύ Φωτεινό & σε άριστη κατάσταση / ανακαινισμένο 2020 (Έτος κατασκευής 1964). Αποτελείται από 1 φωτεινό σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 2 φωτεινά υπνοδωμάτιαα με μπαλκονόπορτα, 1 μπάνιο, 1 wc & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή είναι αυτόνομη με Φυσικό Αέριο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα με πλακάκι και ξύλο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Ε. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Κυψέλης κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, πλατεία Φωκίωνος Νέγρη, πλατεία Κυψέλης400 μέτρα (στάση Μετρο) & Μέσα Συγκοινωνίας. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2153. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Αμπελόκηποι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Μοντέρνο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ηλεκτρικά ρολά. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗ (Αχαρνών και Ηπείρου). Εξαιρετικό προσόψεως διαμέρισμα 65 τ. μ. στον 5ο όροφο, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2026. Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με πανέμορφα, φρεσκογυαλισμένα ξύλινα πατώματα, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και ένα πλήρως ανακαινισμένο, μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό Βικτώρια και τον Κεντρικό Σιδηροδρομικό Σταθμό Αθηνών (Σταθμός Λαρίσης), προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Έχει γίνει ολοκληρωτική αλλαγή σε όλες τις υδραυλικές σωληνώσεις και τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις του σπιτιού, εξασφαλίζοντας την άριστη λειτουργία του για τα επόμενα χρόνια. Διαθέτει νέα ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής που προσφέρουν κορυφαία ηχομόνωση και θερμομόνωση, μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε άνετο μπαλκόνι, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και 3 κλιματιστικά Inverter ανώτατης ενεργειακής κλάσης A+++ για μέγιστη οικονομία ρεύματος. Η ασφάλεια του χώρου θωρακίζεται με πόρτα ασφαλείας. Λόγω του ορόφου και της θέσης του είναι ιδιαίτερα φωτεινό, αποτελώντας ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση με υψηλή απόδοση.

Γκάζι διαμέρισμα 65τμ 1ου σε πολύ καλή κατάσταση. Έχουν αλλαχθεί τα υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, είναι πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές. Βρίσκεται στη καρδιά της περιοχής και κοντά στο μετρό. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €170.000 (κωδ. 6356) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 72τμ, μερικώς επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1961, ανακαίνιση 2006, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Τιμή €300.000 (κωδ. 184597) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται ρετιρέ 57 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, στον 4ο όροφο, κατασκευής 2002. Είναι ημιτελές, διαμπερές, με θέα και ιδιόκτητη ταράτσα 46 τ. μ. Το ασανσέρ φτάνει μέχρι τον 3ο όροφο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 3τμ, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, πλησίον super market (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Φωτεινό διαμέρισμα 75 τμ, 2 υ/δ, διαθέσιμο για πώληση στην Πλατεία Κυψέλης, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1971 με πλήρη ανακαίνιση 2026. Φωτεινό, διαμπερές και γωνιακό με όμορφη πρόσοψη, ενεργειακή κλάση Ε. Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση, προσφέρει λειτουργικούς χώρους σαλονιού, χωλ, ανεξάρτητης κουζίνας, μπάνιου, βεραντών και μικρής αποθήκης 3 τμ. Το εσωτερικό έχει ανακαινιστεί σύγχρονα με προσοχή στη λεπτομέρεια. Το σαλόνι παρουσιάζει κομψό ξύλινο πάτωμα σε σχέδιο ψαροκόκαλο ενώ στο άλλο τμήμα παρατηρείται παραδοσιακό μωσαϊκό, δημιουργώντας διακριτική ζώνωση των χώρων. Ο φωτισμός περιλαμβάνει μοντέρνα κρεμαστή μονάδα LED με δακτυλίους και στρογγυλούς τοίχους φωτισμού, που αναδεικνύουν την καθαρή, βαμμένη επιφάνεια των τοίχων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το διαμέρισμα είναι χωρίς κεντρική θέρμανση και εξυπηρετείται με κλιματιστικά για θέρμανση/ψύξη, στην πολυκατοικία εχει παροχή φυσικού αερίου για αυτόνομη θέρμανση ενώ διατίθεται δυνατότητα σύνδεσης σε νυχτερινό ρεύμα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ανανεωμένη, εντοιχισμένα ντουλάπια και φωτισμό κάτω ντουλαπιών όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Υπάρχει παράθυρο προς εξωτερικό χώρο, νεροχύτης με μαύρη βρύση και προετοιμασία για ηλεκτρικές συσκευές (θέσεις για εστίες/φούρνο). Στον χώρο υπάρχει πρακτικός αποθηκευτικός χώρος για επιπλέον αποθήκευση υπάρχη αποθήκη 3τμ, στο ακίνητο υπαρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Τεχνικά και συμβατικά χαρακτηριστικά που συνοδεύουν το ακίνητο: ηλεκτρική τριφασική παροχή, δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ στην πολυκατοικία, τέντες σε βεράντες, αποθήκη 3 τμ, επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται εντός σχεδίου σε οικιστική ζώνη με άσφαλτο στην πρόσβαση, όλα νόμιμα και έτοιμα προς χρήση. Η προσέγγιση και η διαρρύθμιση όπως απεικονίζονται στις φωτογραφίες αναδεικνύουν άνετους και ευκολοχρηστους χώρους με μοντέρνα αισθητική. Περιφέρεια Πλατείας Κυψέλης: Η θέση είναι εξαιρετική για καθημερινή ζωή και μετακινήσεις, σε απόσταση έως 50 μ από super market, έως 200 μ από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και έως 500 μ από μετρό/ηλεκτρικό, ενώ η κεντρική πλατεία Κυψέλης απέχει επίσης ως 500 μ. Η περιοχή προσφέρει πλούσιο αστικό περιβάλλον με καφέ, εστιατόρια, αγορές και δημόσιες υπηρεσίες, έντονη πεζή κίνηση και αίσθηση γειτονιάς. Πρόκειται για σημείο με καλές συνδέσεις προς το κέντρο και εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις, κατάλληλο για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργικό και ανακαινισμένο διαμέρισμα σε ζωντανή αστική τοποθεσία. Τιμή €185.000 (κωδ. SR5673) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, ανακαινισμένο, διαμπερές, αποθήκη εντός, σε πολυκατοικία του 1985 με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με μικρή θέση σταθμευσης στην πιλοτή τύπου SMART αυτοκίνητο, δίπλα στην Πλ. Παπαδιαμάντη, τιμή 180.000 ευρώ

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα στην περιοχή των Σεπολίων, στην Αθήνα, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις δύο λεπτά από τον σταθμό Μετρό Σεπόλια. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεση εισοδηματική απόδοση. Διαθέτει βεράντα με θέα, δάπεδα από πλακάκια Ανακαινίστηκε το 2018 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες ενός φοιτητή ή ενός νέου ενοίκου. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υπάρχουσα μίσθωση και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΚΕΝΤΡΟ¬ΚΥΨΕΛΗ, Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 64τμ, 3ου Ορόφου, Προσόψεως & πολύ Φωτεινό (Έτος κατασκευής 2024). Αποτελείται από 1 σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 2 υ/δ με ντουλάπες, 1 μπάνιο & βεράντες. Η θέρμανσή είναι Αυτόνομη με φυσικό Αέριο. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα Αλουμινίου με 2πλά τζάμια, σίτες & ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη, κλιματιστικά σε όλους τους κύριους χώρους, ηλιακό, πατώματα από πλακάκι στο σαλόνι και ξήλο στα δωμάτια, σύστημα πυρανίχνευσης, ανελκυστήρα, 1 θέση Parking και δυνατότητα αποθήκης. Πολυτελή κατασκευή με παράδοση Ιούνιο 2026. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: +Α. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, πλατεία Φωκίωνος Νέγρη & Μέσα Συγκοινωνίας. Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2097. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Διαμπερες διαμέρισμα φωτεινό 1ου ορόφου 53τ. μ. διαθέτει χώλ, σαλόνι, 1Υ/Δ, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. Για θέρμανση διαθέτει καλοριφέρ με εγκατάσταση πετρελαίου. Απέχει 650μ. απο τον Σταθμο Μετρό Σεπολίων, 80μ. απο την Δυρραχίου, 50μ. απο το Γήπεδο Τριτωνα Σεπολίων (Γήπεδο Αντετοκούνμπο) και 400μ. απο την Λεωφόρο Κηφισού.

βεράντα προσόψεως, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, χωρίς ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα, υπό ανακαίνιση Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Πωλείται Οροφοιαμέρισμα, 70τμ, 4ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, πολύ Φωτεινό, με εξαιρετική θέα στον Λυκαβηττό και πλήρως ανακαινισμένο με καινούρια ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση (Έτος κατασκευής 1976έτος ανακαίνισης 2026). Αποτελείται από 1 μεγάλο σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι, 1 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη & μεγάλη βεράντα 35τ. μ. Η θέρμανσή είναι Κεντρική με Πετρέλαιο. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πατώματα από πλακάκι στο σαλόνι και ξύλο στο δωμάτιο, τέντες, κρυφός φωτισμός στο σαλόνι, καινούρια μοντέρνα κουζίνα εντοιχιζόμενη με εστία μαγειρέματος, φούρνο και απορροφητήρα, καινούρια καλοριφέρ, κλιματιστικό, πατάρι και μικρή αποθήκη στη βεράντα. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Γ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, Άλσος Παγκρατίου (500μ), Άλσος Ιλισίων (800μ), Πανεπιστήμια (Πανεπιστημιούπολη Αθηνών) / Νοσοκομεία (Ευαγγελισμός) & σε όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας (Μετρόστάση Ευαγγελισμός σε 10 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2200. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ. Ψηλοτάβανο διαμέρισμα 174 τ. μ., 4ου ορόφου, φωτεινό, προσόψεως και διαμπερές. Στεγάζεται σε εμβληματική Bauhaus πολυκατοικία του 1937 με επιβλητική είσοδο. Αποτελείται από χολ εισόδου, μεγάλες διαδοχικές υποδοχές, 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, δρύινα δάπεδα, καθώς και αλλαγμένες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική στέγη

ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ: LPA2105 - ΥΠΕΡΟΧΟ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ Π. ΑΡΕΩΣ Σε πολύ ωραίο και κεντρικό σημείο δίπλα στον Πεδίον του Άρεως κατάλληλο για εμπορική εκμετάλευση. Πλήρως ανακαινισμένο αποτελείται από χώρο υποδοχής, κουζίνα open plan, πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Διαθέτει πλήρη επιπλώση, δάπεδα με πλακάκι και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, a/c και λειτουργούσε ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης με εξαιρετικά καλές αποδόσεις. Τιμή: 320.000 ευρώ συζητήσιμη

Νέος Κόσμος | Διαμέρισμα 80 τ. μ. - 260.000 € Πωλείται διαμέρισμα 80 τ. μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2004, σε καλή κατάσταση, στον Νέο Κόσμο. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι προσόψεως και διαμπερές, με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με μπόιλερ. Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή πώλησης: 260.000 €

Κωδικός ακινήτου: 89-2649 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας ΑΓΙΟΥ ΜΕΛΕΤΙΟΥ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 54.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1961 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 75.000 € (Κωδικός γραφείου IM) Άγιος Παντελεήμονας. Πλησίον Αγίου Μελετίου. Προσόψεως Διαμπερές Διαμέρισμα 54,04τμ, Υπερυψωμένου Ισογείου, κατασκευής 1961, καλής κατάστασης ( Μερικώς Ανακαινισμένο σε λουτρό και κουφώματα), 1 υπνοδωμάτιο με ξύλινο δάπεδο, χώλ που οδηγεί σε φωτεινό σαλόνι στην πρόσοψη το οποίο διαθέτει A/C και έχει επίσης ξύλινο πάτωμα, ξεχωριστή κουζίνα και πλήρες λουτρό με ντουσιέρα και παράθυρο, έξτρα ντουλάπα στον διάδρομο, θέρμανση ψύξη A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Σε προσεγμένη πολυκατοικία, ήσυχο σημείο, 800μ από το σταθμό της ΗΣΑΠ Βικτώρια, 30μ από Αγίου Μελετίου, 180μ από Πατησίων Μεσιτικό Royalty Estate. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.royalty-estate.gr. Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

ΜΟΥΣΕΙΟ - ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ. Διαμέρισμα 126τ. μ., 8ου ορόφου, προσόψεως και διαμπερές, σε προσεγμένη πολυκατοικία με θυρωρό. Το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό, χρήζει ολικής ανακαίνισης και προσφέρει απίστευτες δυνατότητες αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές υπεραξίας. Αποτελείται από μεγάλο χολ, διαδοχικούς χώρους υποδοχής, 2 άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Διαθέτει μπαλκόνι προσόψεως με όμορφη θέα προς το Πολυτεχνείο και το Αρχαιολογικό Μουσείο. Ιδανικό για high-end ανακατασκευή ιδιοκατοίκησης, εκμετάλλευσης ή premium επαγγελματικής στέγης.

ΕΞΑΡΧΕΙΑ-ΝΕΑΠΟΛΗ: Πωλείται ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 22τ. μ. προσόψεως στον 8ο όροφο με ασανσέρ. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας - Διαμέρισμα με υψηλή απόδοση βραχυχρόνιας μίσθωσης Το ακίνητο λειτουργεί ουσιαστικά ως ένα ολοκληρωμένο “rooftop experience”, χάρη στην ιδιωτική ταράτσα 75 τ. μ., η οποία αποτελεί τον βασικό χώρο διαβίωσης και φιλοξενίας, προσφέροντας μοναδική πανοραμική θέα προς την Ακρόποληκαι τον Λυκαβηττό. Αντίστοιχα ακίνητα με τέτοια θέα, ιδιωτικότητα και εξωτερικούς χώρους αποτελούν εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και λειτουργικό διαμέρισμα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 με επένδυση άνω των 10.000€, περιλαμβάνοντας σύγχρονο εξοπλισμό και έπιπλα υψηλής αισθητικής, τα οποία συμπεριλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Διακρίνεται για τον minimal σχεδιασμό του και τα μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Αποτελεί μοναδικό ακίνητο λόγω της ανεμπόδιστης πανοραμικής θέας προς την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, καθώς και ορίζοντες που εκτείνονται έως την Αίγινα, την Πελοπόννησο και τα γύρω βουνά της Αττικής. Διαθέτει ιδιωτική ταράτσα 75 τ. μ. με πέργκολα, πλήρως τακτοποιημένη στην άδεια, προσφέροντας σημαντική υπεραξία και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η τοποθεσία είναι προνομιακή, σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τον σταθμό μετρό Μετρό Πανεπιστήμιο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Συνδυάζει σταθερό εισόδημα, εξαιρετική τοποθεσία και μοναδικά χαρακτηριστικά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτική εκμετάλλευση όσο και για προσωπική χρήση. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-12313

Πωλείται ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 33 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον σταθμό Μετρό Κατεχάκη. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η άμεση πρόσβαση στο μετρό και στα μέσα μαζικής μεταφοράς εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές.