Продажа домов - Δήμος Καλλιθέας

Κωδικός Ακινήτου: -1676116. Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 97 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1979 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαϊκή αγορά, Super Market, Πανεπιστήμιο, Εστίαση, 600 Μέτρα από μετρό (ΣΤΑΘΜΟΣ ΤΑΥΡΟΥ) και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ευήλιο, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ηλεκτρικά ρολά, Αποχέτευση. Τιμή: €250.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Πωλείται πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 120 τ. μ., δύο επιπέδων (6ος και 7ος όροφος), στην καρδιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετικό σημείο με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς πάρκο και αστικό τοπίο. Το ακίνητο, κατασκευής 2025, είναι υψηλής αισθητικής, σύγχρονης αρχιτεκτονικής γραμμής και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας άνεση, πολυτέλεια και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια, μοντέρνα κουζίνα και φωτεινό σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα και πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Η κατοικία εξοπλίζεται με ατομική θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, θερμομόνωση, διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας ιδανικό μικροκλίμα όλο τον χρόνο. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, οπτική ίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και ηλεκτρικά ρολά. Η μεζονέτα είναι διαμπερής, ευήλια, φωτεινή και πανταχόθεν ελεύθερη, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική γειτονιά, κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό, πάρκα, σχολεία, αγορά και παραλία. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την απόλυτη λειτουργικότητα, προσφέροντας έναν χώρο ζωής που αποπνέει κομψότητα και άνεση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πολυτελής μεζονέτα Ρετιρέ, δύο επιπέδων (6ος & 7ος όροφος) συνολικού εμβαδού 167 τ. μ., στην Καλλιθέα, σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό σταθμό, πάρκα, σχολεία και τη θάλασσα. Η κατοικία είναι νεόδμητη, υπό κατασκευή, με υλικά και τεχνολογίες τελευταίας γενιάς που προσφέρουν κορυφαία ενεργειακή απόδοση (πιστοποιητικό Α+). Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι master, τέσσερα μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα με εργονομικό σχεδιασμό. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στην pilotis και υπόγεια αποθήκη 18 τ. μ. Η μεζονέτα χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της αρχιτεκτονική, τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητά της. Είναι διαμπερής, γωνιακή, προσόψεως, ευήλια και ευάερη, με ανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. Η θερμομόνωση εξασφαλίζεται από 12 εκατοστά θερμοπρόσοψη υψηλών προδιαγραφών, ενώ τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια. Η θέρμανση είναι ατομική με αντλία θερμότητας, ενώ υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, καθώς και ενεργειακό τζάκι. Επίσης, η κατοικία διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ στην αποκλειστική χρήση ταράτσας, τα οποία εξασφαλίζουν έως και 90% ενεργειακή αυτονομία, καθιστώντας τη μεζονέτα σχεδόν ενεργειακά αυτόνομη και φιλική προς το περιβάλλον. Επιπλέον παροχές: ασανσέρ, αποχέτευση, φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, οπτική ίνα, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και πλήρης ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το ακίνητο είναι βαμμένο, πολυτελές και κατάλληλο για οικογένεια, φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά, κοντά σε πάρκα, σχολεία, αγορά, super market, μέσα μαζικής μεταφοράς και τη θάλασσα, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την άνεση της αστικής ζωής. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 86τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος (46τμ) - 5ος (40τμ), υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 26τμ, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, δορυφορική σύνδεση, internet, πλησίον πάρκο (έως 1000μ). Πολυτελής κατασκευή σε 5 όροφη -υπό ανέγερση -οικοδομή 10 διαμερισμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μέτρα από το Κέντρο Πολιτισμού "Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος", με συνολική επιφάνεια 208 τ. μ. Διαθέτει Ενεργειακά κρύσταλλα θερμοδιακοπής. Εντοιχιζόμενες Ντουλάπες. Γρήγορο Ίντερνετ- smart technology (προαιρετικά και ύστερα από συνεννόηση). Ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας τελευταίας τεχνολογίας. Διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα αερίου με θερμαντικά σώματα. Ζεστό νερό με ηλιακό θερμοσίφωνα (boiler) και αέριο. Ηλιακοί συλλέκτες. Θερμοπρόσοψη & Θερμομόνωση : 10cm- Πάχος εξωτερικής θερμομόνωσης. Πυρασφάλεια. Υπάρχει αναμονή για Συναγερμό και για Ηλεκτρικές Τέντες. Έχει πρόσβαση σε ΑΜΕΑ. Υπάρχει προ-εγκατάσταση οπτικής ίνας. Κοινόχρηστος κήπος. Ηλεκτρικό ασανσέρ αυτοκινήτου. Αναμονή για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτου συνδεδεμένη με το κάθε διαμέρισμα σε κάθε θέση στάθμευσης. Φωτοβολταϊκά με διανομή ενέργειας στο κοινόχρηστο. Αναμονή για τοποθέτηση jacuzzi. Το κτίριο εκτός των άλλων, διαθέτει στο πίσω μέρος του ισογείου, στην πιλοτή της πολυκατοικίας, ειδικά διαμορφωμένο χώρο είτε δημιουργίας χώρου εκτόνωσης παιδιών είτε BBQ είτε σαλονάκι ανάπαυσης. Τιμή €460.000 (κωδ. 105154) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Οροφομεζονέτα 75τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 master, 3 επίπεδα: 3ος-4ος-5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, στάδιο κατασκευής τούβλα, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 60τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ). ΠΑΡΑΔΟΤΕΩ ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 2025. Τιμή €350.000 (κωδ. 126379) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Οροφομεζονέτα 151τμ, μερικώς επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος (86τμ) - 5ος (65τμ), μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1981, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη 12τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 70τμ, ασανσέρ, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, βεστιάριο, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, δορυφορική σύνδεση, internet, επενδυτικό. Διατίθεται Parking προς ενοικίαση και αγορά ακριβώς δίπλα. Τιμή €330.000 (κωδ. 137119) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Οροφομεζονέτα 140τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1981, ανακαίνιση 2014, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ). Τιμή €380.000 (κωδ. 141219) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ Υπό κατασκευή μεζονέτα 6ου - 7ου ορόφου στο κέντρο της Καλλιθέας, με στεγασμένη θέση στάθμευσης πιλοτής και αποθήκη υπογείου. Απόσταση από ΗΣΑΠ 500 μέτρα. Δίπλα στον Ιλισσό. 3 υπνοδωμάτια με δυνατότητα master 1 λουτρό, 1 wc.Ενδοδαπέδια θέρμανση., ανεμπόδιστη θέα Ακρόπολη- Λυκαβητο με αποκλειστική χρήση διαμορφωμενης βεραντας 30 τετραγωνικών με πέργκολα στον 7ο όροφο. Πολυτελής κατασκευή. Διαθέσιμα διαμερίσματα και σε άλλους ορόφους. Παράδοση Δεκέμβριος 2027. ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ

Κωδικός ακινήτου: 21637 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 389.019 €

Μοναδική οροφομεζονερα 101m2 με σαλόνι κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο οδωματιο στο πρώτο επίπεδο. Δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο στο δεύτερο επίπεδο. Ωραία θέα από Πειραιά έως Λυκαβηττό

Στην καρδιά της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη μεζονέτα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ. (χωρίς την σκάλα), ιδανική επιλογή για οικογένεια αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο, υπό κατασκευή, που ξεχωρίζει για τον μοντέρνο σχεδιασμό του και τις υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (κατηγορία Α). Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με ανατολικό προσανατολισμό και όμορφη θέα σε αστικό τοπίο. Αναπτύσσεται σε επίπεδα και περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που προσφέρει άνεση και ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και ασφάλεια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια υψηλής αισθητικής. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και το ακίνητο διαθέτει επιπλέον προδιαγραφές για κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοπρόσοψη ενισχύει τη θερμομόνωση και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Η μεζονέτα ακόμη, διαθέτει σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ανιχνευτή καπνού και πυροσβεστήρες, ενώ υποστηρίζει νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα καθώς και οπτική ίνα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, αποθήκη και πλήρη πρόσβαση για ΑμεΑ. Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως μετρό, ΗΣΑΠ και τραμ, καθώς και κοντά σε σχολεία, αγορές, χώρους εστίασης, πάρκα και την παραλία. Απέχει μόλις 1 χλμ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας, ενώ η Μαρίνα Φλοίσβου βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ., προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής ζωής και εύκολης πρόσβασης στη θάλασσα. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Υπερπολυτελής minimal κατασκευή με μεγάλο σαλόνι. Αυτόνομη θέρμανση με Αντλία Θερμότητας. Αλουμίνια βαρέως τύπου. Ενεργειακή κλάση Α+. Φωτοβολταϊκά πάνελ. Η μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη.

Κωδικός ακινήτου: 65-1849 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 123.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα - Τιμή: 210.000 € Μία μοναδική μεζονέτα 3ου - 4ου ορόφου με τεράστια μπαλκόνια κοντά στο Ίδρυμα Νιάρχος - Καλλιθέα. Στο πρώτο επίπεδο έχει το τεράστιο σαλόνι με την κουζίνα και το μπάνιο και ένα ακόμα χώρο τραπεζαρίας (μπορεί να γίνει άνετα 3ο υπνοδωμάτιο). Με εσωτερικές σκάλες πάει στον επάνω όροφο (4ο) όπου έχει 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Και τα δυο επίπεδα έχουν τεράστια πλατιά μπαλκόνια, περίπου 60μ2 στον 3ο όροφο και 40μ2 στον 4ο. Στον επάνω όροφο έχει δική του ξεχωριστή είδοδο απο το κλιμακοστάσιο με αποτέλεσμα να μπορεί να χωριστει σε δύο πολύ όμορφα ρετιρέ. Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr

Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα στην Καλλιθέα Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, σε μία ήσυχη και περιζήτητη κατοικημένη περιοχή της Καλλιθέας. Γενικά Χαρακτηριστικά: Τιμή: 800.000 € Έτος κατασκευής: 2026 Ενεργειακή Κλάση: A+ Εμβαδόν: 140 τ. μ. Όροφοι: 6ος και 7ος Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Απεριόριστη θέα προς το ΚΠΙΣΝ και τη θάλασσα Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός υψηλής αισθητικής Smart Home σύστημα Ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης Υπόγεια αποθήκη 3 Υπνοδωμάτια (1 master με en-suite μπάνιο και walk-in closet, 2 επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια) 2 Μπάνια + 1 W.C. επισκεπτών Ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα Μεγάλες βεράντες με ποιοτικά υλικά και ανεμπόδιστη θέα Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή απόκτηση Golden Visa Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε μαρίνες, παραλίες και σημαντικά πολιτιστικά σημεία Μεγάλη αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε: Τηλέφωνο: 211 211 9742 Ιστότοπος: www.morikisrealestate.gr

Διατίθεται πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου σε εξαιρετική περιοχή της Καλλιθέα. Το ακίνητο διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και 2 ανακαινισμένα μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε οικογένεια. Είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικά και ξεχωρίζει για την προσεγμένη ανακαίνιση και την πολύ καλή διαρρύθμιση των χώρων. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε αγορά, μέσα μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 104 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1980, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Β, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Κωδικός ακινήτου: 19066 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1982 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, φωτοβολταικά, playroom, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 550.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 78 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος+, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμίνια θερμομονωτικά, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Νεόδμητο, Τιμή: 335.000€. CnC Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109845942, 6907207472 email: [email protected]

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 115 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος+, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμίνια θερμομονωτικά, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Νεόδμητο, Τιμή: 490.000€. CnC Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109845942, 6944837590 email: [email protected]

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 94 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος+, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμίνια θερμομονωτικά, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Νεόδμητο, Τιμή: 400.000€. CnC Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109845942, 6937079170 email: [email protected]

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 101 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 7ος, 3 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Ακρόπολη, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Νυχτερινό ρεύμα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Νεόδμητο, Τιμή: 380.000€. CnC Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109845942, 6907207472, email: [email protected]