Продажа домов - Δήμος Καλλιθέας

Καλλιθέα, Αγία Ελεούσα Πολυτελείας Μεζονέτα Τύπου Loft συνολικής επιφάνειας 65τμ 2 επιπέδων, κατάλληλη για την απόκτηση της Golden Visa Αποτελείτε από: • Ισόγειο που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο • Πρώτος Όροφος που περιέχει ένα υπνοδωμάτιο και γραφείο Κατασκευής 1978, πλήρης ανακαίνιση 2025, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, επιπλωμένο, σίτες, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 14 λεπτά με τα πόδια από μέτρο. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για GOLDEN VISA. Τιμή 250.000€ Κωδικός ακινήτου: 757 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Καλλιθέα, Κέντρο Πολυτελείας Υπό Κατασκευή Μεζονέτα Τύπου Loft συνολικής επιφάνειας 123τμ 2 επιπέδων, κατάλληλη για την απόκτηση της Golden Visa Αποτελείτε από ενιαίο χώρο σαλόνιου, τραπεζαρίας, κουζίνας, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια Κατασκευής 1993, πλήρης ανακαίνιση 2026 (η ανακαίνιση γίνεται αυτήν την στιγμή), αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, κλιματισμός, θέση στάθμευσης, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 15 λεπτά με τα πόδια από μέτρο. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για GOLDEN VISA. Τιμή 280.000€ Κωδικός ακινήτου: 259 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Πωλείται διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 3ο όροφο στην Καλλιθέα - 130.000 € Κατασκευής 1977, σε πολύ καλή κατάσταση και χωρίς να χρειάζεται ανακαίνιση. Φωτεινό και διαμπερές, διαθέτει ξεχωριστό σαλόνι και κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, χολ, πατάρι και δύο μπαλκόνια. Έχει φυσικό αέριο, θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ.

Αγγελία για πώληση - 140.000€ Καλλιθέα - Διαμέρισμα 1ου ορόφου | 140.000€ Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου σε προσεγμένο σημείο της Καλλιθέας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τοπική αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, με κοντινές στάσεις λεωφορείων και εύκολη σύνδεση προς βασικούς άξονες, ΗΣΑΠ και τραμ. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα και την καλή συνολική του εικόνα. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους, ανεξάρτητη κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο σύγχρονης αισθητικής, μπαλκόνι, κλιματισμό, τέντες και ασφαλή είσοδο. Αποτελεί μία αξιόλογη επιλογή σε μία από τις πιο πρακτικές περιοχές της Καλλιθέας, με εύκολη καθημερινότητα και εμπορική κίνηση σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή της Καλλιθέας διαθέτει έντονο αστικό και εμπορικό χαρακτήρα, κάτι που ενισχύει και το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Χαρακτηριστικά: * 1ος όροφος * Πολύ καλή διαρρύθμιση * Φωτεινό * Ανακαινισμένο μπάνιο * Ξύλινα πατώματα * Κλιματισμός * Μπαλκόνι * Τέντες * Πόρτα ασφαλείας * Κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες * Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τιμή πώλησης: 140.000€

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΛΟΦΟΣ ΦΙΛΑΡΕΤΟΥ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1970, 1 Υ/δ, 47 τ. μ

Ανακαινισμένο (2023) κτίριο 4 ορόφων, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 250 μ. από την Πλατεία Δαβάκη. Βρίσκεται δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και σε εμπορικούς δρόμους, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, 300 μ. από το Μετρό Καλλιθέας και 400 μ. από τον σταθμό Ταύρος. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα με μεγάλη αυλή, 1ο και 2ο όροφο με μπαλκόνια εμπρός και πίσω, καθώς και 3ο όροφο με μεγάλη βεράντα 70 τ. μ. Τηλ. Επικοινωνίας: +30 6937200069

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1974, 2 Υ/δ, 82 τ. μ, Διαμπερές, Βεράντες, Θέα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Θωρ/νη Πόρτα, Αέριο, Ανακαινισμένο, Τέντες, Αλουμίνια

Διαμέρισμα προς πώληση, όροφος υπερυψωμένο ισόγειο, στην περιοχή: Κέντρο Καλλιθέας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65,5 τ. μ. Αποτελείτε από 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, κουζίνα και σαλόνι και μπαλκόνι προς κήπο. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024. Έχει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ επίσης διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου, θερμό πρόσοψη και ηχομόνωση στο ταβάνι. Το ακίνητο είναι φωτεινό, μοντέρνο και είναι ιδανικό για οικογένεια. Είναι επίσης πολύ κοντά στα ΜΜΜ και κοντά στην αγορά. Η τιμή είναι στα 242.000€. ΔΕΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΌΜΑΣΤΕ ΓΙΑ ΜΕΣΊΤΕΣ!

Καλλιθέα, Χρυσάκη, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 50 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πισίνα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, αποκλειστική θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 215.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 35 τ. μ. στην Καλλιθέα, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, δίπλα σε καταστήματα, αγορά και Πάντειο Πανεπιστήμιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2026 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικιακές συσκευές, ακριβώς όπως είναι, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει μπαλκόνι. Ιδανική επιλογή για φοιτητές, λόγω της προνομιακής τοποθεσίας κοντά στο Πάντειο Πανεπιστήμιο, αλλά και εξαιρετική περίπτωση για επένδυση. Εμβαδόν: 35 τ. μ. Όροφος: 1ος Ασανσέρ: Ναι Τοποθεσία: Καλλιθέα Ανακαίνιση: 2026 Κατάσταση: Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Μπαλκόνι: Όχι Τιμή πώλησης: 88.000 €

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Κέντρο: Μόλις 10' περπάτημα από τον σταθμό ΗΣΑΠ, ανακαινισμένο ρετιρέ 6ου ορόφου εμβαδού 55 τ. μ., ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, έτους κατασκευής 1978, με λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη με θέα. Αποτελείται από σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, Υ/Δ και λουτρό. Διαθέτει ξύλινη πέργκολα στην βεράντα και 2 επιπλέον μπαλκόνια, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, μαρμάρινα δάπεδα και ανελκυστήρα. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία και καταστήματα με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους. Τιμή πώλησης: 180.000 € (ID AKINHTOY 2582077 - ΙD ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988015) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Κέντρο: 112 τ. μ. διαμέρισμα 2ου ορόφου, φωτεινό και διαμπερές, έτους κατασκευής 1978. Αποτελείται από σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 Υ/Δ και λουτρό. Διαθέτει μπαλκόνι στην πρόσοψη, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, μαρμάρινα δάπεδα και ανελκυστήρα. Βρίσκεται κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ, στάση τρόλεϊ, πάρκα, σχολεία και καταστήματα με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους. Χρήζει ανακαίνισης. Τιμή πώλησης: 280.000 € (ID AKINHTOY 2582091 - ΙD ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988015) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Διαμέρισμα 54 τ. μ. στην Καλλιθέα, πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό καθιστικό, κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού και ανακαινισμένο μπάνιο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975 και έχει αναβαθμιστεί συνολικά με νέες ηλεκτρολογικές/υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα και δάπεδα. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση λόγω υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 54 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Έτος Ανακαίνισης: 2024

Διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, 108 τ. μ., στην Καλλιθέα, κατασκευής 2007, σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, φωτεινό διαμπερές σαλόνι με δύο αντικριστά μπαλκόνια (ανατολή-δύση), κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο χώρο και αποθήκη με ράφια. ⚙️ Χαρακτηριστικά & Παροχές: - Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου - Τζάκι - Κλιματισμός - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Σίτες - Τέντες - Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας - Ηλεκτρικές συσκευές Τοποθεσία: Κοντά σε συγκοινωνίες & άμεση πρόσβαση σε αγορά, λαϊκή, εστίαση και επιλογές για νυχτερινή διασκέδαση Σε ζωντανή και πλήρως οργανωμένη γειτονιά με όλες τις καθημερινές παροχές 15 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Νέας Σμύρνης και το Άλσος Νέας Σμύρνης 700μ. από τη Λεόντειο Σχολή Νέας Σμύρνης 2 χλμ. από το Πάντειο Πανεπιστήμιο 2,8 χλμ. από τη Μαρίνα Φλοίσβου 1,2 χλμ. από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος Όροφοι κτιρίου: 7 ️ Σύνολο κατοικιών: 10 Propertyease Real Estate Brokerage IKE Κατερίνα Στάη Γραφείο: +30 210 7220201 Κινητό: +30 693 2898976, email: [email protected] www.propertyease.gr

Καλλιθέα, Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, επιφάνειας 88 τ. μ., ετοιμοπαράδοτο, σύγχρονης κατασκευής και υψηλών προδιαγραφών, σε εξαιρετικό σημείο που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλα. Βρίσκεται μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ενώ ταυτόχρονα είναι μια ανάσα από κεντρική αγορά που καλύπτει κάθε καθημερινή ανάγκη. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό τζάκι φυσικού αερίου, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν άριστη θερμοηχομόνωση. Η είσοδος είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας Siamos, ενώ υπάρχει πλήρης προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Περιλαμβάνονται όλες οι ηλεκτρικές συσκευές Whirlpool (ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, εστίες αερίου και απορροφητήρας). Αποτελείται από άνετους και λειτουργικούς χώρους, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ η μεγάλη βεράντα πρόσοψης προσφέρει άνοιγμα και φυσικό φως. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθήκη υπογείου 16 τ. μ. με ηλεκτρική παροχή, καθώς και θέση στάθμευσης πυλωτής 10 τ. μ. με δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Ένα σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο ακίνητο που καλύπτει όλες τις απαιτήσεις για άνετη διαβίωση ή επένδυση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές. Τιμή: 375.000€ Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected] Kallithea, newly built full-floor apartment on the 4th floor, with a total area of 88 sq.m., ready for delivery, of modern construction and high specifications, located in an excellent area that combines tranquility with immediate access to everything. It is just an 8-minute walk from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, while at the same time being steps away from a central market that fully serves everyday needs. The property features an energy-efficient natural gas fireplace, autonomous heating with natural gas, and a solar water heater. The floors are tiled, while the aluminum window frames (Alumil) with double glazing and insect screens provide excellent thermal and sound insulation. The entrance is secured with a Siamos security door, and there is full pre-installation for an alarm system. All Whirlpool electrical appliances are included (refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, microwave, gas cooktop, and extractor hood). It consists of comfortable and functional spaces, a main bathroom and an additional WC, while the large front-facing veranda offers openness and abundant natural light. Additional features include a 16 sq.m. basement storage room with electricity supply, as well as a 10 sq.m. pilotis parking space with provision for electric vehicle charging. A modern, fully equipped property that meets all the requirements for comfortable living or investment, in one of the most up-and-coming areas. Price: €375,000 Sempreviva Assets Contact phone: +30 6981525933 Email: [[email protected]] (mailto:[email protected])

Κωδικός ακινήτου: 107332 - Καλλιθέα, Κέντρο Στο κέντρο της Καλλιθέας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από σταθμό μετρό, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα πέντε επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 950 τ. μ. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική πολυκατοικία στην Αθήνα, με σαφές προφίλ αξιοποίησης και ιδιαίτερα ισχυρή δυναμική εισοδήματος, είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης, καθώς λειτουργεί ιδανικά ως κτίριο για Airbnb στην Καλλιθέα λόγω της θέσης και της διάρθρωσής του. Το ακίνητο αποτελείται από 17 αυτόνομα διαμερίσματα και συνολικά περιλαμβάνει 23 υπνοδωμάτια, 17 σαλόνια, 17 κουζίνες και 17 μπάνια, προσφέροντας δομή πλήρως προσανατολισμένη σε μισθώσεις και δημιουργία πολλαπλών ροών εσόδων. Ως κτίριο με διαμερίσματα στην Καλλιθέα, επιτρέπει ευελιξία στη στρατηγική διαχείρισης: ενιαία εκμετάλλευση, τμηματική αναβάθμιση ανά επίπεδο, ή διαμόρφωση διαφορετικών «πακέτων» μισθώσεων ανάλογα με τη ζήτηση της αγοράς. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και αναπτύσσεται με λειτουργικό τρόπο σε επίπεδα, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά την αυτονομία των διαμερισμάτων. Στο υπόγειο υπάρχουν τέσσερα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ. μ., 40 τ. μ., 50 τ. μ. και 25 τ. μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα των 40 τ. μ. και ένα των 30 τ. μ. Από τον 1ο έως και τον 3ο όροφο, κάθε επίπεδο διαθέτει τρία διαμερίσματα, με επιφάνειες 40 τ. μ., 67 τ. μ. και 70 τ. μ. αντίστοιχα. Η συγκεκριμένη κατανομή επιφανειών υποστηρίζει διαφοροποίηση μισθωμάτων και στόχευση σε διαφορετικά κοινά (εργαζόμενους, φοιτητές, ζευγάρια, επαγγελματίες επισκέπτες), ενισχύοντας το προφίλ του ως ακίνητο υψηλής απόδοσης στην Καλλιθέα. Σε επίπεδο χαρακτηριστικών, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ διατηρεί κλασικά στοιχεία κατασκευής όπως ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Η τοποθεσία του, σε κεντρικό σημείο και κοντά σε μετρό, ενισχύει καθοριστικά την ελκυστικότητα του ακινήτου για μισθώσεις, καθιστώντας το ιδανικό ως κτίριο για μισθώσεις κοντά σε μετρό, με διαχρονική ζήτηση και ισχυρή εμπορική ανθεκτικότητα. Το ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για αγοραστές με στρατηγική προσέγγιση, που αναζητούν πολυκατοικία προς πώληση στην Καλλιθέα με πλήρη διαμερισματοποίηση, μεγάλη συνολική επιφάνεια και προοπτική κεφαλαιακής αναβάθμισης. Είτε ως κτίριο 950 τ. μ. προς πώληση για άμεση εκμετάλλευση, είτε ως project ανακαίνισης με σταδιακή αναβάθμιση και αύξηση αποδόσεων, πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα με ιδιαίτερα ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά. Τιμή πώλησης: 2.000.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Ανακαλύψτε αυτό το διαμπερές διαμέρισμα 85τ. μ. στον πρώτο όροφο στην περιοχή Χαροκόπου, Καλλιθέα, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1970, το διαμέρισμα προσφέρει ωραία θέα και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για μέγιστη άνεση. Η ενεργειακή κλάση Ζ και το νυχτερινό ρεύμα συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ οι τέντες προσφέρουν επιπλέον προστασία από τον ήλιο. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1518057

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 Τ. Μ., 1ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ, ΣΕ ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΜΕ ΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ. Κωδικός ακινήτου: 936. ΤΟ ΣΤΙΓΜΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΣΗΜΕΡΑ! ΘΑ ΧΑΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΜΕ! ΤΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΜΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΜΕ ΝΕΑ ΑΚΙΝΗΤΑ. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ, ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ: www.discoveryrealestate.gr. DISCOVERY REAL ESTATE τηλέφωνο επικοινωνίας: 00306909128833 email: [email protected] ιστοσελιδα: www.discoveryrealestate.gr

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Σε εξαιρετικό και εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο της Καλλιθέας (περιοχή Χαροκόπου), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 62 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974 και έχει ανακαινιστεί το 2022, προσφέροντας μια προσεγμένη κατοικία. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται μισθωμένο, αποτελώντας μια έτοιμη και ασφαλή επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση εισοδήματος. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι: • Σαλόνι: Φωτεινός χώρος διημέρευσης • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Υ/Δ • Κουζίνα: 1 λειτουργική κουζίνα • Μπάνιο: 1 μπάνιο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Έτος Ανακαίνισης: 2022 • Θέρμανση & Δρόσο: Κλιματισμός (A/C) • Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα & Δάπεδα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συνδυασμός δαπέδων από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Θέα: Αστικό τοπίο • Ενεργειακή Κλάση: Β Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Σταθμό Ηλεκτρικού (Ταύρος / Καλλιθέα). Περιβάλλεται από πάρκα, σχολεία, super markets, εμπορικά καταστήματα και στάσεις συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστιες. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Αποκλειστικότητα KW Solutions Group Ανακαινισμένο το 2022 Υψηλή Ενεργειακή Κλάση Β Μισθωμένο ακίνητο με εξασφαλισμένη, άμεση απόδοση 2 Υπνοδωμάτια, A/C & Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Πολύ κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο & τον Ηλεκτρικό Ιδανικό για: Επενδυτές (έτοιμο εισόδημα από υφιστάμενη μίσθωση) Φοιτητές / Εκμετάλλευση λόγω εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Ζευγάρια & Μικρές οικογένειες Πρόσθετες Υπηρεσίες: Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ. Γ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Αγία Ελεούσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 69,70 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού, κλιματιστικού. ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕ ΕΤΟΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ 2027. Τιμή: €295.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]