Πώληση διαμερισμάτων - Δήμος Παλλήνης

σε μία απο τις ωραιότερες περιοχές του γέρακα κοντα σε αγορά σχολεια πλατεία και μεσα μαζικής μεταφοράς παραδοση 2027

Λεοντάριο, Κάντζα. Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, 100τμ, κατασκευής 2010. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 3υ/δ, μπάνιο, WC. Είναι διαμπερές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό, 1 θέση πάρκινγκ, βιολογικό βόθρο. Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε Αμερικανικό κολλέγιο. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Διαμέρισμα 4ου ορόφου, 106 τμ, έτος κατασκευής 2003, με: 3 Υπνοδωμάτια με ξεχωριστά μπαλκόνια, ενιαίο χώρο Σαλοτραπεζαρίας και Κουζίνας με μπαλκόνι 16 τμ, Αποθήκη 14 τμ, Υπόγειο Parking, Αυτόνομη θέρμανση με κεντρικό λέβητα φυσικού αερίου, Διζωνικό ρεύμα, Ηλιακό Θερμοσίφωνα, εγκατάσταση Συναγερμού, Τέντα ηλεκτρική και Οπτική ίνα. Πρόσβαση σε Αττική οδό και προαστιακό-μετρό. Ιδιώτης. Επικοινωνία απογευματινές ώρες, μετά τις 6:00 μ. μ.

Πωλείται διαμέρισμα 69τμ, ρετιρέ 2ου ορόφου χωρίς ασανσέρ, στην Παλλήνη. Αποτελείται από σαλόνι, ενιαία κουζίνα με πάσο, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, τέντες, κεντρική θέρμανση, κλιματισμό. Έχει χαμηλά κοινόχρηστα λόγω του ότι δεν υπάρχει ασανσέρ. Κατάλληλο για επένδυση καθώς είναι μισθωμένο. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία συγκοινωνίες και Αττική Οδό. Τιμή: €189.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: info@atticahouse.gr, website: www.atticahouse.gr

Κωδικός ακινήτου: 22-3143 - Παλλήνη Πολύχρονο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2003 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 215.000 € Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα στο Πευκοχώρι Χαλκιδικής - 350 μ. από τη θάλασσαΔιατίθεται προς πώληση φωτεινό και προσεγμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 66 τ. μ., με 39 τ. μ. μεγάλων βεραντών, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από την πανέμορφη παραλία του Πευκοχωρίου. Το διαμέρισμα αποτελείται από: 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπεςΕυρύχωρη σαλοκουζίνα με λειτουργική διαρρύθμισηΜπάνιοΜεγάλες βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσηςΠωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές INOX, έτοιμο να κατοικηθεί ή να αξιοποιηθεί ως εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσηςΤζάκιΠροεγκατάσταση για κλιματισμόΠροεγκατάσταση για καλοριφέρΤέντεςΣίτες σε όλα τα συνθετικά κουφώματαΟικοδομή με κεραμοσκεπήΜια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στη θάλασσα και στην αγορά του Πευκοχωρίου. Τιμή πώλησης: 215.000 €

Σε προνομιακή τοποθεσία στο Κέντρο της Παλλήνης, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 78 τ. μ. στον 2ο όροφο, με ενεργειακή κλάση Α+. Η πολυκατοικία ξεκίνησε το 2024 και συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση, καθιστώντας το διαμέρισμα μία ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Η ολοκλήρωση υπολογίζεται αρχές του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, και λουτρό. Το σαλόνι ανοίγει σε μπαλκόνι με υπέροχη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα και το λόφο Λεβίδη. Επιπλέον το διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη καθώς και υποδομή/καλωδίωση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η θέρμανση και ψύξη εξυπηρετείται με αντλία θερμότητας για μέγιστη οικονομία και άνεση, τα κουφώματα είναι ενεργειακά, υψηλής ποιότητας με θερμοδιακοπή. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα θα διαθέτει προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικής τέντας, εγκατάσταση θυροτηλεόρασης και απομακρυσμένη χρήση αντλίας θερμότητας. Τοποθεσία και Πρόσβαση: Μετρό: 1.200 μ. απόσταση για γρήγορη μετακίνηση Θάλασσα: 13,6 χλμ. απόσταση για στιγμές χαλάρωσης Αεροδρόμιο: 22 χλμ. για εύκολη πρόσβαση σε ταξίδια ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ 10:00-16:00

Σε προνομιακή τοποθεσία στο Κέντρο της Παλλήνης, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 80,85 τ. μ. στον 1ο όροφο, με ενεργειακή κλάση Α+. Η πολυκατοικία ξεκίνησε το 2024 και συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση, καθιστώντας το διαμέρισμα μία ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Η ολοκλήρωση υπολογίζεται αρχές του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, λουτρό και WC. Το σαλόνι ανοίγει σε μπαλκόνι με υπέροχη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα. Επιπλέον το διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη καθώς και υποδομή/καλωδίωση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η θέρμανση και ψύξη εξυπηρετείται με αντλία θερμότητας για μέγιστη οικονομία και άνεση, τα κουφώματα είναι ενεργειακά, υψηλής ποιότητας με θερμοδιακοπή. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα θα διαθέτει προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικής τέντας, εγκατάσταση θυροτηλεόρασης και απομακρυσμένη χρήση αντλίας θερμότητας. Τοποθεσία και Πρόσβαση: Μετρό: 1.200 μ. απόσταση για γρήγορη μετακίνηση Θάλασσα: 13,6 χλμ. απόσταση για στιγμές χαλάρωσης Αεροδρόμιο: 22 χλμ. για εύκολη πρόσβαση σε ταξίδια ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ 10:00-16:00

σε οικοδομή τριων οροφοδιαμερισμάτων στην καρδια του γερακα κοντά σε μελοντικη στάση μετρο ήσυχο σχεδόν έτοιμο να κατοικηθεί κοντά σε σχολεία χώρους πρασίνου και αθλοπαιδιών

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΡΙΣΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕ ΤΑ ΠΛΕΟΝ ΣΥΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΑ, ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΗΣΥΧΟ, ΟΡΙΑ ΜΕ ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 3 ΛΕΠΤΟΝ ΜΕ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ 10 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΕ ΕΙΣΟΔΟ ΕΞΟΔΟ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΔΟΥ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 5 ΛΕΠΤΟΝ, ΣΤΟ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 20 ΛΕΠΤΟΝ, ΣΤΟ ΛΙΜΑΝΙ ΡΑΦΗΝΑΣ 20 ΛΕΠΤΑ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ Κ. Λ.Π. ), Ο ΚΗΠΟΣ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ, ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΟ ΣΤΟ ΔΥΚΤΙΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ, ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΙΟΥΝΙΟ ΤΟΥ 2027

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΕ ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΗΣΥΧΟ ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ, Μ. Μ.Μ. ΣΧΟΛΕΙΑ, ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ, ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΑΡΑΔΩΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟ ΤΟΥ 2027

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΌ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΤΑ ΠΛΈΟΝ ΣΥΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΆ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΕ ΣΧΟΛΕΊΑ, ΑΓΟΡΑ (ΣΟΎΠΕΡ ΜΆΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΊΑ Κ. Λ.Π. ),ΣΕ ΑΤΤΙΚΉ ΟΔΌ, ΣΤΟ ΑΕΡΟΔΡΌΜΙΟ 15 ΛΕΠΤΆ, ΣΤΑ Μ. Μ.Μ. ΠΑΡΆΔΟΣΗ ΤΩΝ ΜΆΡΤΙΟ ΤΟΥ 2027

Κωδικός ακινήτου: 1-95 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 51.59 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1994 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 55.000 € #RA178854 ΑΠΚΛ

Σε προνομιακή τοποθεσία στο Κέντρο της Παλλήνης, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 3ο όροφο, με ενεργειακή κλάση Α+. Η πολυκατοικία ξεκίνησε το 2024 και συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση, καθιστώντας το διαμέρισμα μία ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Η ολοκλήρωση υπολογίζεται αρχές του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, και λουτρό. Το σαλόνι ανοίγει σε μπαλκόνι με υπέροχη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα και το λόφο Λεβίδη. Επιπλέον το διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη καθώς και υποδομή/καλωδίωση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η θέρμανση και ψύξη εξυπηρετείται με αντλία θερμότητας για μέγιστη οικονομία και άνεση, τα κουφώματα είναι ενεργειακά, υψηλής ποιότητας με θερμοδιακοπή. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα θα διαθέτει προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικής τέντας, εγκατάσταση θυροτηλεόρασης και απομακρυσμένη χρήση αντλίας θερμότητας. Τοποθεσία και Πρόσβαση: Μετρό: 1.200 μ. απόσταση για γρήγορη μετακίνηση Θάλασσα: 13,6 χλμ. απόσταση για στιγμές χαλάρωσης Αεροδρόμιο: 22 χλμ. για εύκολη πρόσβαση σε ταξίδια ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ 10:00-16:00

Κωδικός Ακινήτου: #7076 Στην καρδιά της περιοχής Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση διαμπερής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., ισογείου και ημιυπογείου (86 τ. μ. + 54 τ. μ.), σε ήσυχη και ταυτόχρονα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2006 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με φρέσκια βαφή. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, πλήρως λειτουργική κουζίνα, δύο μπάνια και αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και διαχρονικό ύφος. Επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελούν η εσωτερική θέση στάθμευσης και η ιδιωτική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Πρόκειται για μια πρόταση κατοικίας που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά και μέσα μεταφοράς. Τιμή πώλησης: 300.000€ Κωδικός Ακινήτου: #7076 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : tzelihome@gmail.com ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ. στην περιοχή Γαργηττός ΙΙ του Γέρακα, υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026. Πρόκειται για γωνιακή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό προσανατολισμό, ιδιαίτερα φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο και φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα κύριο και ένα παιδικό, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο με γκαζόν, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και καθημερινής άνεσης. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική εγκατάσταση αντλίας θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ επιπλέον προσφέρονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Παρέχεται επίσης πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. από τον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market, την Αττική Οδό και το εμπορικό κέντρο της περιοχής. Αποτελεί εξαιρετική πρόταση κατοικίας για όσους επιθυμούν σύγχρονες προδιαγραφές, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση σε προνομιακή τοποθεσία.

Προς πώληση προσφέρεται ένα σύγχρονο, νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, εμβαδού 68 τ. μ., στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή Γαργηττός ΙΙ του Γέρακα, υπό κατασκευή με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2026. Πρόκειται για γωνιακή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό προσανατολισμό, εξαιρετικά φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά και το αστικό τοπίο. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι λειτουργική και σύγχρονη, καθώς περιλαμβάνει άνετο καθιστικό με κουζίνα ενιαίας διάταξης, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα κομψό, μοντέρνο μπάνιο, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για σύγχρονη οικογενειακή ή προσωπική κατοίκηση. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ επιπλέον παροχές όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5 χιλιομέτρου από τον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market, το εμπορικό κέντρο της περιοχής και την Αττική Οδό. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό, νεόδμητο διαμέρισμα με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετη καθημερινότητα σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές των Ανατολικών Προαστίων.

Πωλείται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 72τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 80τμ στην περιοχή Μπαλάνα στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό, θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση κλιματισμού, θερμοπρόσοψη, φωτοβολταϊκά πάνελ για κοινόχρηστο χώρο, υπόγεια αποθήκη. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία και αγορά. Παράδοση 12/2026. Τιμή: €255.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: info@atticahouse.gr, website: www.atticahouse.gr

Κωδικός Ακινήτου: 4-2367987. «Αύλιον» Υπάρχουν σπίτια που απλώς είναι όμορφα - και υπάρχουν κατοικίες που αλλάζουν τον τρόπο που ζεις την καθημερινότητα. Το «Αύλιον» ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία. Ένα σύγχρονο νεόδμητο διαμέρισμα ισογείου στον Γέρακα, σχεδιασμένο με έμφαση στο φως, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Ο ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ. μ., αγκαλιάζει την κατοικία σε τρεις πλευρές και δημιουργεί την αίσθηση μιας μικρής ανεξάρτητης κατοικίας μέσα στην πόλη. Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, λειτουργική πολυτέλεια και μία διακριτική κομψότητα που δύσκολα συναντάται σε νεόδμητα αυτής της κατηγορίας. Κάθε σημείο του ακινήτου έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση, ηρεμία και καθημερινή ποιότητα ζωής. Η παράδοση της κατοικίας προγραμματίζεται για τις αρχές του 2027, δίνοντας τη δυνατότητα απόκτησης ενός ολοκαίνουργιου ακινήτου υψηλών προδιαγραφών σε εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για τα δεδομένα της περιοχής - στοιχείο που το καθιστά όχι μόνο ιδανική κατοικία, αλλά και ιδιαίτερα έξυπνη επενδυτική επιλογή. Σε μία από τις πιο ποιοτικές και διαρκώς αναπτυσσόμενες γειτονιές του Γέρακα, το «Αύλιον» ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στην ησυχία μιας κατοικίας και την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται η σύγχρονη ζωή Τιμή: €294.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 49 τ. μ. - Υψηλή Αρχιτεκτονική & Premium Κατασκευή - Γέρακας Προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 49,31 τ. μ., σε ένα οικιστικό κτίριο-πρότυπο 8 μόλις κατοικιών στον Γέρακα, που επαναπροσδιορίζει την ποιότητα της σύγχρονης διαβίωσης. Η κατασκευή βασίζεται σε αυστηρές τεχνικές προδιαγραφές και τη χρήση υλικών αιχμής, προσφέροντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, στιβαρότητας και διαχρονικής αξίας. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με εργονομικές ντουλάπες συρόμενων φύλλων και ενσωματωμένο καθρέφτη, καθώς και ένα μπάνιο εξοπλισμένο με είδη υγιεινής και επενδύσεις κορυφαίας ποιότητας. Η οικοδομή θωρακίζεται ενεργειακά και δομικά με πλήρη θερμοπρόσοψη DOW πάχους 10 cm, η οποία σε συνδυασμό με τα βαρέος τύπου θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και τους διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, εξασφαλίζει απόλυτη ηχομόνωση και σταθερή θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία ανήκει στην ανώτερη Ενεργειακή Κλάση Α, διαθέτοντας αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας (Α+++) και σώματα fancoil, προσφέροντας μέγιστη άνεση με το χαμηλότερο δυνατό κόστος λειτουργίας. Η προσοχή στη λεπτομέρεια αναδεικνύεται μέσα από τις ψευδοροφές γυψοσανίδας με τον minimal σχεδιασμό, τη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και την προηγμένη θυροτηλεόραση αφής με δυνατότητα καταγραφής βίντεο. Οι παροχές του ακινήτου περιλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας 160 λίτρων, προεγκατάσταση συναγερμού, ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης με ήδη εγκατεστημένη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Επιπλέον, υπάρχει πρόβλεψη για απομακρυσμένο έλεγχο καμερών στους κοινόχρηστους χώρους για απόλυτη ασφάλεια. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, στον κόμβο Δουκίσσης Πλακεντίας, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό και την Αττική Οδό, συνδυάζοντας την υπεροχή μιας premium κατασκευής με την ιδανική αστική προσβασιμότητα και τη γρήγορη σύνδεση με το αεροδρόμιο και τη Λ. Μαραθώνος. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Σε σύγχρονο κτίριο κατοικιών στον Γέρακα διατίθενται προς πώληση έξι διαμερίσματα, επιφάνειας 80 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια, ιδιόκτητη αποθήκη και ατομικό κλειστό γκαράζ, τιμή 300.000€ / έκαστο. Η διάθεση ξεκινά από το στάδιο της αρχιτεκτονικής μελέτης, δίνοντας στους πρώτους αγοραστές τη δυνατότητα να διαμορφώσουν την κατοικία τους σύμφωνα με τις ανάγκες τους, επιλέγοντας -ανάλογα με τις τεχνικές δυνατότητες του έργου- τη διαρρύθμιση των χώρων, την κουζίνα, τα λουτρά, τις ηλεκτρολογικές παροχές, καθώς και τα υλικά και τις τελικές αισθητικές επιλογές. Το κτίριο περιλαμβάνει: 2 διαμερίσματα ισογείου 2 διαμερίσματα Α΄ ορόφου 2 διαμερίσματα Β΄ ορόφου Όλες οι κατοικίες πρόκειται να είναι ιδιαίτερα φωτεινές και ευάερες με μεγάλους εξώστες σύγχρονο σχεδιασμό υψηλή ενεργειακή απόδοση Βασικά χαρακτηριστικά ✓ Επιφάνεια περίπου 80 τ. μ. ✓ 2 υπνοδωμάτια ✓ Επιλογή ισογείου, Α΄ ή Β΄ ορόφου ✓ Μόνο δύο κατοικίες ανά επίπεδο ✓ Ενεργειακά κουφώματα & ενισχυμένη θερμομόνωση ✓ Αυτόνομη θέρμανση - ψύξη ✓ Ιδιόκτητη αποθήκη ✓ Ατομικό κλειστό γκαράζ ✓ Δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού φωτοβολταϊκού συστήματος Τιμή: 300.000 € Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com