Σπίτια προς πώληση - Δήμος Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης

Ευρωστίνη, Ροζενά: Πωλείται Μεζονέτα 203τ. μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει ωραία θέα. Κωδικός Ακινήτου: #1427768

Σε μία από τις πιο δημοφιλείς και γραφικές περιοχές της ορεινής Κορινθίας, στη Μέση Συνοικία Τρικάλων Ξυλοκάστρου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη πέτρινη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., σε οικόπεδο 350 τ. μ., ιδανική για εξοχική κατοικία αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, και συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής με σύγχρονες ανέσεις. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, ενώ διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, αποθήκη, κήπο με έλατα και άνετη βεράντα με μοναδική θέα. Η κατοικία είναι, επιπλωμένη, φωτεινή και ευάερη, με πανοραμική θέα σε βουνό και πράσινο, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και απόλυτης χαλάρωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, boiler, PVC κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, στοιχεία που εξασφαλίζουν άνετη διαμονή όλο τον χρόνο. Η περιοχή των Τρικάλων Κορινθίας φημίζεται για το υγιεινό, δροσερό κλίμα το καλοκαίρι, τους καθαρούς χειμώνες και το μοναδικό φυσικό περιβάλλον, αποτελώντας έναν από τους κορυφαίους ορεινούς προορισμούς κοντά στην Αθήνα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο του χωριού, κοντά σε πλατεία, super market και χώρους εστίασης, 25 χλμ. από την πόλη του Ξυλοκάστρου ενώ απέχει περίπου 140 χλμ. από την Αθήνα (περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά), καθιστώντας το ιδανικό για σύντομες αποδράσεις όλο τον χρόνο. Η ήσυχη γειτονιά, η φυσική ομορφιά της περιοχής, η άμεση πρόσβαση από την Αθήνα και η πρόσφατη ανακαίνιση καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή εξοχικής κατοικίας αλλά και επένδυση υψηλής αξίας, με αυξημένη ζήτηση για τουριστική ή βραχυχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μονοκατοικία προς πώληση στη Συκιά Ξυλοκάστρου, μόλις 40 μέτρα από την παραλία, σε μια από τις πιο αγαπημένες παραθαλάσσιες περιοχές της Κορινθίας, γνωστή για τα καταγάλανα νερά της, τις παραδοσιακές ταβέρνες στο κύμα και τη ζωντανή, γραφική ατμόσφαιρα του θέρετρου. Πρόκειται για μονοκατοικία 200 τ. μ. σε οικόπεδο 250 τ. μ., κατασκευής 2006, σχεδιασμένη σε τέσσερα επίπεδα: ημιυπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος όροφος και σοφίτα, προσφέροντας μοναδική ευελιξία χρήσης για μεγάλη οικογένεια, εξοχική κατοικία ή και ξεχωριστή φιλοξενία. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 wc, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, στοιχεία που της επιτρέπουν να λειτουργήσει και ως δύο ανεξάρτητες ενότητες κατοικίας. Είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με απεριόριστη, πανοραμική θέα θάλασσα από τα περισσότερα σημεία της, χάρη στην προνομιακή παραθαλάσσια θέση της. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου με σώματα καλοριφέρ, συμπληρωμένη από κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια · τα δάπεδα είναι πλακάκια και η γενική κατάσταση του ακινήτου αρκετά καλή. Εξωτερικά, η κατοικία διαθέτει κήπο με δέντρα, εσωτερική αυλή, βεράντα, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, σε ένα ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το κέντρο του Ξυλοκάστρου και σε κοντινή απόσταση από συγκοινωνίες, σχολείο, εκκλησία, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και εθνική οδό, ενώ ο προαστιακός απέχει 10 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 150 χιλιόμετρα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία, στις γειτονικές ταβέρνες και σε όλες τις ανέσεις της Συκιάς, απολαμβάνοντας καθημερινά την ανατολή και το ηλιοβασίλεμα πάνω από τον Κορινθιακό κόλπο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Φανταστείτε να ανοίγετε τα μάτια σας σε ένα τοπίο όπου η θάλασσα αγκαλιάζει τον ορίζοντα, με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που σαγηνεύει την ψυχή σας κάθε λεπτό της ημέρας - ένα σπίτι που δεν είναι απλώς καταφύγιο, αλλά ζωντανή συμφωνία με τη φύση. Στο γραφικό Καμάρι - Ξυλόκαστρο, αυτή η πολυτελής μονοκατοικία 400 τ. μ. σε οικόπεδο 550 τ. μ., χτισμένη το 2009 με αξεπέραστη τεχνική αρτιότητα και ενεργειακό πιστοποιητικό Β, σας καλεί να ζήσετε την απόλυτη αρμονία, μόλις βήματα από την ακρογιαλιά, με θέα που χορεύει ανάμεσα σε γαλάζιο, βουνά και καταπράσινες πλαγιές. Η εξαιρετική κατασκευή της, με θερμομόνωση και ηχομόνωση που θωρακίζουν την ηρεμία σας, ξεδιπλώνει άνετους, λειτουργικούς χώρους σε τέσσερα επίπεδα - από το υπόγειο ως τον 2ο όροφο, συνδεδεμένα με εσωτερικό ασανσέρ και σκάλες. Πέντε υπνοδωμάτια (με ένα master), τρία μπάνια και WC, κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, δύο σαλόνια για ατελείωτες στιγμές ζεστασιάς - όλα ντυμένα με πλακάκια, θερμοδιακοπτόμενα αλουμινένια κουφώματα διπλών τζαμιών και βόρειοδυτικό προσανατολισμό που πλημμυρίζει φως, αέρα και ζεστασιά, κάνοντας κάθε γωνιά φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερή. Η υψηλή τεχνολογία εδώ δεν είναι gadget, αλλά μαγεία: αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και καλοριφέρ ανά επίπεδο, κλιματισμός που διαβάζει τις ανάσες σας, ηλιακός για ενεργειακή μαγεία, ενεργειακό τζάκι, συναγερμός, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας που φυλάνε τα μυστικά σας. Με τριφασικό ρεύμα, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, σίτες, πλήρη επίπλωση και εξωτερικό παράδεισο από κήπο και πισίνα, αυτή η πρόσωπη οάση, ιδανική για εξοχικές αποδράσεις, στέκεται κοντά σε παραλίες, σχολεία, εκκλησίες και γευστικές γωνιές - λίγα μόλις λεπτά από την πόλη και τα πάντα. Αφήστε αυτή την πολυτελή αγκαλιά να σας κατακτήσει· το όνειρό σας περιμένει να το αγγίξετε. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2752029529 Κιν. : +30 6980169502 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Παύλου Παρασκευάς Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Πωλείται ανακαινισμένη μονοκατοικία 160 τ. μ. στο Κάτω Μελίσσι Κορινθίας, κατασκευασμένη το 2004 και ανακαινισμένη πρόσφατα. Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η βίλα είναι επιπλωμένη και βρίσκεται σε οικόπεδο 650 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με σύστημα πετρελαίου, κλιματισμό, τζάκι και ηλιακό σύστημα. Όλοι οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Εξωτερικά, το σπίτι διαθέτει μεγάλη βεράντα 60 τ. μ. με μπάρμπεκιου, κτιστά καθιστικά με τραπεζαρία, μόνιμη σκιά και προστασία από τη βροχή, διακοσμημένη με φυτά. Η βεράντα έχει θέα το μίνι γήπεδο μπάσκετ και τον ευρύχωρο κήπο, που είναι διακοσμημένος με φυτά, οπωροφόρα δέντρα και γκαζόν. Το ακίνητο απέχει μόλις 160 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, και 6 χιλιόμετρα από το Κιάτο και το Ξυλόκαστρο. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια άνετη και πολυτελή εξοχική κατοικία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη με οικιακές συσκευές, έπιπλα και internet, καθιστώντας την έτοιμη για άμεση διαμονή. Το Κάτω Μελίσσι Κορινθίας είναι μια εξαιρετική περιοχή για να ζει κανείς. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όμορφες παραλίες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αγαπούν τη φύση, καθώς προσφέρει πανοραμική θέα σε βουνά και θάλασσα, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για πεζοπορίες και υπαίθριες δραστηριότητες. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές και παροχές, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Βρίσκεται μόλις 6 χιλιόμετρα από το Κιάτο και το Ξυλόκαστρο, που προσφέρουν ακόμη περισσότερες επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές. Το Κάτω Μελίσσι συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. More than 2,000 properties at www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6970975306 @skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Στα Κάτω Πιτσά Ξυλοκάστρου, μόλις 10 χλμ. από το κέντρο του Ξυλοκάστρου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., (150 τ. μ. κύρια χρήση, 200 τ. μ. βοηθητικοί χώροι) η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ. μ. και απολαμβάνει απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό Κόλπο, σε απόσταση μόλις 10 μέτρων από τη θάλασσα. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στον 1ο όροφο και αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι, κουζίνα, τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δωμάτιο πλυσταριού, ένα μπάνιο και δύο WC. Διαθέτει μεγάλη βεράντα 35 τ. μ. με περιμετρικό μπαλκόνι, προσφέροντας πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε μερικώς το 2021, διατηρώντας πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Στο ισόγειο υπάρχουν τέσσερις μεγάλες αποθήκες συνολικού εμβαδού 200 τ. μ., με δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητες κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα, καθώς διαθέτουν άμεση πρόσβαση στον κήπο και τη θάλασσα, προσδίδοντας σημαντική επενδυτική προοπτική. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης σε κλειστό πάρκινγκ, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει και ανοιχτό χώρο ο οποίος μπορεί να υποδεχτεί έως και 2 αυτοκίνητα. Πρόκειται για ένα παραθαλάσσιο ακίνητο προσόψεως, βαμμένο και επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τέντες, αποθήκες, κήπο, εσωτερική αυλή, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε παραλία, εκκλησία, εστίαση και με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση επαφή με τη θάλασσα και εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς ο προαστιακός σιδηρόδρομος βρίσκεται μόλις 10 χλμ. μακριά, με απευθείας σύνδεση προς Αθήνα και αεροδρόμιο (160 χλμ. ). Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με δυνατότητα τουριστικού εισοδήματος. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μια από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες στην περιοχή Δερβένι - Ευρωστίνη, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική παραθαλάσσια μονοκατοικία 132 τ. μ. σε οικόπεδο 220 τ. μ., η οποία αποτελεί έναν σπάνιο «θησαυρό» ακριβώς πάνω στο κύμα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1964, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ημιυπόγειο και υπερυψωμένο ισόγειο), τα οποία λειτουργούν ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας συνολικά 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια. Διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, σύστημα συναγερμού και κήπο με δέντρα, ενώ η θέση του επί της λεωφόρου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα εστίασης και super market. Αν και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, η διαμπερής και φωτεινή του σχεδίαση με τον βόρειο προσανατολισμό αποτελεί την ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή μιας επενδυτικής μονάδας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το απόλυτο συγκριτικό πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η σχέση της με το υγρό στοιχείο, καθώς βρίσκεται κυριολεκτικά μπροστά στη θάλασσα. Η άμεση και απρόσκοπτη πρόσβαση στην παραλία μετατρέπει την καθημερινότητα σε μια συνεχή εμπειρία διακοπών, προσφέροντας παράλληλα μια καθηλωτική, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό κόλπο. Είναι ένας χώρος όπου ο ήχος του κύματος και το απέραντο γαλάζιο ορίζουν κάθε στιγμή, αποτελώντας το ιδανικό καταφύγιο για όσους αναζητούν την απόλυτη επαφή με τη θάλασσα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Ευρωστίνη, Δερβένι: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 190τ. μ. σε οικόπεδο 425τμ, προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 ευρύχωρα σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2011, βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα προς την θάλασσα και βουνό, πισίνα 54τμ, τζακούζι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1527422

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Συκιά - Βίλα 285τμ σε οικόπεδο 1000τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1990, ανακαίνιση 2004, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, πατάρι, κήπος 900τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, ξενώνας, κελάρι, επιτρέπονται κατοικίδια, παραθαλάσσιο, προσανατολισμός ανατολικός, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πωλείται παραθαλάσσια βίλα 285 τμ στη Συκιά Ξυλόκαστρο, μη επιπλωμένη, κατασκευή 1990 και ανακαίνιση 2004 σε εξαιρετική κατάσταση. Ενεργειακή κλάση Α, ανατολικός προσανατολισμός, διαμπερές και πολύ φωτεινό με θέα θάλασσα και πρόσοψη προς τη θάλασσα, σε ήσυχη περιοχή μόλις έως 200 μ. από την ακτή. Οργανωμένοι εσωτερικοί χώροι με 4 υ/δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC, εσωτερική σκάλα, πατάρι, playroom, ξενώνας και κελάρι. Πολυτελής αισθητική με τζάκι, jacuzzi, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας. Θέρμανση αυτόνομη πετρελαίου, ηλιακός και boiler, νυχτερινό ρεύμα, τύπος δαπέδων πλακάκι. Εξωτερικά χαρακτηριστικά: ιδιόκτητος κήπος 900 τμ, ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα, bbq, τέντες, μία ανοιχτή θέση parking και αποθήκη. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, χωρίς κοινόχρηστα, βαμμένο, επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδανική πρόταση για απαιτητικούς που αναζητούν πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία σε άριστη κατάσταση, φωτεινή και λειτουργική. Δίνεται έμφαση στην ποιότητα, την ασφάλεια και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Επικοινωνήστε για προβολή και περισσότερες λεπτομέρειες Τιμή €900.000 (κωδ. 145848) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΗ BILLA ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑΚΟ ΚΟΛΠΟ - ΧΩΡΙΟ ΘΑΛΕΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ - ΕΥΡΩΣΤΙΝΗΣ) Σε μία από τις πιο προνομιακές και γαλήνιες τοποθεσίες της Κορινθίας, στο γραφικό χωριό Θαλερό του Δήμου Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μονοκατοικία - βίλα, χτισμένη σε ένα εντυπωσιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο έκτασης 1.5 στρεμμάτων. Η μοναδική κλίση και θέση του οικοπέδου προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον Κορινθιακό Κόλπο, χαρίζοντας στον ιδιοκτήτη ένα μοναδικό φυσικό κάδρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει δύο αυτόνομες εισόδους σε ιδιωτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και μέγιστη ασφάλεια. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πρόκειται για μία προσεγμένη κατασκευή του 1990, σε στυλ λυόμενης villa-μονοκατοικίας, η οποία περιβάλλεται από πλούσιο φυσικό τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με μεράκι, περιλαμβάνοντας: Καταπράσινο Λεμονόκηπο: Ένα μεγάλο τμήμα του οικοπέδου καλύπτεται από παραγωγικά λεμονόδεντρα και δέντρα της πελοποννησιακής γης. Πέτρινες Κατασκευές & Βεράντες: Παραδοσιακές πετρόχτιστες βρύσες, πλακόστρωτες αυλές και ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης με θέα το απέραντο γαλάζιο. Βοηθητικά Κτίσματα: Περιφερειακές αποθήκες με εξαιρετικό δομικό δυναμικό, οι οποίες μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε αυτόνομους ξενώνες ή κοιτώνες (guesthouses). Τουριστική Αξιοποίηση (Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Με μία ανακαίνιση μικρής κλίμακας, η βίλα και τα βοηθητικά της κτίσματα μπορούν να μεταμορφωθούν σε ένα υψηλής αισθητικής boutique κατάλυμα τύπου Airbnb. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή του Ξυλοκάστρου είναι σταθερά υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στην κοντινή απόσταση από την Αθήνα και τις παραλίες της Κορινθίας. Η απόδοση της επένδυσης αναμένεται εξαιρετικά υψηλή, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό οικονομικά για κάθε επενδυτή. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στα κυριότερα αστικά κέντρα, υποδομές μεταφορών και ιστορικά τοπόσημα της Πελοποννήσου: Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 150 χλμ. (άμεση πρόσβαση μέσω της Ολυμπίας Οδού). Λιμάνι Πειραιά: περίπου 125 χλμ. Λιμάνι Πάτρας: περίπου 90 χλμ. (κομβικό σημείο σύνδεσης με την Ιταλία και την Ευρώπη). Ισθμός της Κορινθίου: μόλις 45 χλμ. Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος: περίπου 40 χλμ. Λοιποί Αρχαιολογικοί Χώροι Πελοποννήσου: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι Αρχαίες Μυκήνες (75 χλμ. ), το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου (110 χλμ. ) και η Αρχαία Ολυμπία, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδανική βάση για πολιτιστικό τουρισμό. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΩΛΗΣΗΣ Η τιμή πώλησης του ακινήτου έχει διαμορφωθεί σε ιδιαίτερα χαμηλό και δελεαστικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την τεράστια αξία του αμφιθεατρικού οικοπέδου των 2,5 στρεμμάτων όσο και τις ιδιαίτερες προδιαγραφές της αγοραπωλησίας. Σημαντική Σημείωση Αγοράς: Η αγορά του ακινήτου γίνεται αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια και αποκλείεται η δυνατότητα αγοράς μέσω τραπεζικού δανεισμού / δανειοδότησης. Η προϋπόθεση αυτή οφείλεται στην ύπαρξη συγκεκριμένων οικονομικών οφειλών που βαρύνουν την ιδιοκτησία, οι οποίες θα τακτοποιηθούν άμεσα με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Αυτός είναι και ο μοναδικός λόγος για τον οποίο η τιμή προσφοράς έχει οριστεί τόσο χαμηλά σε σχέση με την πραγματική εμπορική αξία της περιοχής, προσφέροντας στον αγοραστή μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σπάνιας έκτασης. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και ο συμψηφισμός του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Ξυλόκαστρο, Συκιά, Μονοκατοικία, 285 τ. μ, Σε οικόπεδο 1000 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, 5 Υ/Δ, 4 Μπάνιο/α, 1 WC, 2 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής 1995, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Φωτεινό, Ηλιακός, Πισίνα, Κήπος, ΒΙΛΑ 285 τ. μ, ΣΕ 3 ΕΠΙΠΕΔΑ, ΕΚ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΤΑ 90 τ. μ, ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ (ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1000 τ. μ, ΜΕ ΚΑΛΛΩΠΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΟΠΩΡΟΦΟΡΑ ΔΕΝΔΡΑ ΠΙΣΙΝΑ 50 τ. μ, ΜΕ ΤΖΑΚΟΥΖΙ, ΕΚΚΛΗΣΑΚΙ,BBQ, ΠΑΡΚΙΝΓΚ 6 ΘΕΣΕΩΝ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΑΡΜΑΡΙΝΕΣ ΣΚΑΛΕΣ ΜΕΣΑ-ΕΞΩ ΦΩΤΑ LED ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΑ), ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 100 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΥΠΕΡΟΧΟ ΚΟΛΠΟ ΤΗΣ ΣΥΚΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ 360 ΜΟΙΡΩΝ (ΜΕ ΠΡΟΣΦΑΤΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ, Επιπλωμένο), Θέα : Απεριόριστη, κοντά σε: Παραλία, Super Market,Αγορά, ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟ, απόσταση απο: Θάλασσα (m): 100, Τιμή: 900.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος Ακινήτου Μάνος Παπαηλίας. Ανακάλυψε μια μοναδική παραθαλάσσια επενδυτική ευκαιρία στο Καμάρι Ξυλοκάστρου - έναν προορισμό με έντονη τουριστική δυναμική και αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα δίπλα στη θάλασσα. Παραθαλάσσιο Κτίριο με 13 Διαμερίσματα - Ιδανικό για Τουριστική Εκμετάλλευση Πρόκειται για πολυκατοικία συνολικής επιφάνειας 521 τ. μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα (ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος), σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 5 μέτρα από την παραλία, με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από 13 διαμερίσματα, συγκεκριμένα: • 9 διαμερίσματα των 28 τ. μ., το καθένα με: 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι • 3 διαμερίσματα των 57 τ. μ., με: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι • 1 διαμέρισμα των 65 τ. μ., με: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 28 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και αποθηκευτικούς χώρους. Χαρακτηριστικά & Παροχές Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1974 και διαθέτει: • Κλιματισμό • Κουφώματα αλουμινίου & ξύλινα με διπλά τζάμια • Δάπεδα από μωσαϊκό • Αποχέτευση Επιπλέον χαρακτηριστικά: ✔ Επιπλωμένα διαμερίσματα ✔ Ηλεκτρικές συσκευές ✔ Σίτες ✔ Επιτρέπονται κατοικίδια ✔ Φωτεινό, ευάερο και διαμπερές ✔ Ήσυχη γειτονιά Επενδυτική Προοπτική & Δυνατότητα Αναβάθμισης Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο σε αρκετά διαμερίσματα έχει ήδη πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για τον νέο επενδυτή και μειώνοντας μέρος του κόστους αναβάθμισης. Η δομή και η διαρρύθμιση του κτιρίου το καθιστούν ιδανικό για: • Serviced apartments • Airbnb units • Boutique accommodation • Τουριστική μονάδα με υψηλές αποδόσεις Τοποθεσία που Ξεχωρίζει Το ακίνητο βρίσκεται: • Κυριολεκτικά δίπλα στη θάλασσα (5 μέτρα από την παραλία) • 5 χλμ. από το Ξυλόκαστρο • Κοντά σε εστίαση και παραθαλάσσια σημεία ενδιαφέροντος • 156 χλμ. από αεροδρόμιο Με βορειοανατολικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα θάλασσα, αποτελεί ιδανική βάση φιλοξενίας σε μια περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον. Ιδανική Επιλογή για Επένδυση & Υψηλό Εισόδημα Ο μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων, η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και οι δυνατότητες αναβάθμισης δημιουργούν ένα ακίνητο με εξαιρετική επενδυτική προοπτική και δυνατότητα υψηλών αποδόσεων. Μια Σπάνια Παραθαλάσσια Επένδυση Ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία, ισχυρό τουριστικό χαρακτήρα και μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης - ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα project με πραγματική προοπτική υπεραξίας. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Σιδηράς Μεραρχίας 12 Ναύπλιο Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

**ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ**ESTATE VALUE - Υπεύθυνος Ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας. Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ξυλόκαστρο - Κάτω Συνοικία Τρικάλων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 130 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.500 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1950 και ανακαινίστηκε το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο και έχει Βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διατηρητέο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, Βεράντα, Βόθρος. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Μονοκατοικία 3 Επιπέδων προς Πώληση - Ξυλόκαστρο Υπεύθυνος Ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας / Estate Value Στο Ξυλοκάστρου, σε μια ήσυχη και πράσινη γειτονιά μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 213 τ. μ. σε οικόπεδο 490 τ. μ., αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα: ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 213 τ. μ. Οικόπεδο: 490 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2002 Επίπεδα: 3 Θέσεις στάθμευσης: 2 εξωτερικές Εσωτερικοί Χώροι 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1 κουζίνα 1 σαλόνι Εσωτερική σκάλα Δάπεδα: Πλακάκι Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο Επιπλέον: Κλιματισμός, Σίτες Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλος κήπος με γκαζόν και δέντρα Άνετες βεράντες Διαμπερής, φωτεινή και ευάερη κατασκευή Γωνιακό ακίνητο σε ήσυχη γειτονιά Χωρίς κοινόχρηστα Τοποθεσία & Αποστάσεις 200 μ. από Προαστιακό 250 μ. από την παραλία Κοντά σε: Θάλασσα, Παραλία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, Κέντρα διασκέδασης 135.000 μ. από αεροδρόμιο Θέα: Πράσινο & Ανοιχτωσιά Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός ⭐ Κατάσταση & Καταλληλότητα Κατάσταση: Πολύ καλή Ιδανικό για: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Golden Visa Επένδυση Ακίνητο εισοδήματος Επιτρέπονται κατοικίδια Αποχέτευση Τριφασικό ρεύμα ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Estate Value-Υπεύθυνος Ακινήτου Μάνος Παπαηλίας. Ανακάλυψε μια εξαιρετική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές του Ξυλοκάστρου - στο Καμάρι, όπου η ηρεμία, η θάλασσα και η άνετη διαβίωση συνδυάζονται ιδανικά. Μονοκατοικία 3 Επιπέδων Κοντά στη Θάλασσα - Ιδανική για Κατοικία & Επένδυση Σε οικόπεδο 480 τ. μ., αυτή η προσεγμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο & 1ος όροφος), προσφέροντας άνετους χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει: • 3 άνετα υπνοδωμάτια • 3 μπάνια • 2 κουζίνες • 2 φωτεινά σαλόνια Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει ιδανικές συνθήκες τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Άνεση & Σύγχρονες Παροχές Η κατοικία, κατασκευής 2010, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει: • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμό • Boiler • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα από πλακάκια • Τριφασικό ρεύμα Επιπλέον χαρακτηριστικά: ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Συναγερμός ✔ Ηλεκτρικές συσκευές ✔ Σίτες ✔ Αποθήκη ✔ Κήπο ✔ Χώρο BBQ ✔ Ευρύχωρες βεράντες ✔ 4 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης ✔ Επιτρέπονται κατοικίδια Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, προσφέροντας άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Τοποθεσία που συνδυάζει θάλασσα & ηρεμία Με βορειοανατολικό προσανατολισμό και όμορφη θέα στη θάλασσα, η κατοικία απολαμβάνει φυσικό φως και αίσθηση χαλάρωσης όλη την ημέρα. Βρίσκεται: • Μόλις 450 μέτρα από τη θάλασσα • 5,6 χλμ. από το Ξυλόκαστρο • Κοντά σε εστίαση και παραθαλάσσια σημεία ενδιαφέροντος • 157 χλμ. από αεροδρόμιο Σε μια ήσυχη γειτονιά, ιδανική για ξεκούραση και ποιοτική διαβίωση. Ιδανική Επιλογή για Επένδυση & Εισόδημα Το μέγεθος, η τοποθεσία και η διαρρύθμιση του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για: • Εξοχική κατοικία • Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) • Τουριστική εκμετάλλευση • Επένδυση με δυνατότητα σταθερού εισοδήματος Μια Ξεχωριστή Παραθαλάσσια Κατοικία Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας. Μονοκατοικία Προς Πώληση | Ευρωστίνη - Λυκοποριά Πωλείται εξαιρετική τριώροφη μονοκατοικία (Ημιυπόγειο, Ισόγειο και 1ος όροφος) στην περιοχή Λυκοποριά Κορινθίας, μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, σε ήσυχη παραθαλάσσια τοποθεσία με όμορφη θέα στο γαλάζιο του Κορινθιακού. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας άνετους χώρους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν κατοικίας: 250 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 400 τ. μ. Επίπεδα: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος Έτος κατασκευής: 2005 Θέση στάθμευσης: 1 (κλειστή) Κατάσταση: Καταπληκτική Διαρρύθμιση 3 Υπνοδωμάτια 3 Μπάνια 2 Κουζίνες 1 Σαλόνι Θέρμανση & Ενεργειακά Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Θέρμανση ανά επίπεδο Κλιματισμός Boiler Ενεργειακό τζάκι Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β Δάπεδα: Πλακάκια Τοποθεσία & Αποστάσεις 80 μ. από τη θάλασσα 3,3 χλμ. από προαστιακό 164 χλμ. από αεροδρόμιο Θέα & Προσανατολισμός Θέα θάλασσα Βόρειος προσανατολισμός Επιπλέον Χαρακτηριστικά Γωνιακό ακίνητο Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Σίτες Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Κήπος με γκαζόν BBQ Βεράντα 50τ. μ. Νυχτερινό ρεύμα Τριφασικό ρεύμα Χωρίς κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Βόθρος Συναγερμός Ιδανικό για Εξοχική κατοικία Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Επένδυση Απόκτηση εισοδήματος Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE/Υπεύθυνος Ακινήτου Μάνος Παπαηλίας. Παραθαλάσσια Μεζονέτα 167 τ. μ. με Πισίνα - Λυγιά Ευρωστίνης Ζήστε την απόλυτη εμπειρία παραθαλάσσιας κατοικίας, μόλις 20 μέτρα από την παραλία, σε μια ήσυχη γειτονιά με απέραντη θέα στη θάλασσα. Η μεζονέτα, κατασκευής 2009, εκτείνεται σε δύο επίπεδα (Ημιυπόγειο & Υπερυψωμένο Ισόγειο) και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.500 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 167 τ. μ. 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια Κουζίνα & σαλόνι σε ανοιχτή διάταξη Ιδιωτικός κλειστός χώρος στάθμευσης Δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακή κλάση: Δ Βορειοανατολικός προσανατολισμός Εσωτερική σκάλα, σίτες Ιδιωτική πισίνα, κήπος με δέντρα Πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα Επιτρέπονται κατοικίδια Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: ✔ 20 μ. από την παραλία ✔ 15 χλμ. από Ξυλόκαστρο ✔ 130 χλμ. από το αεροδρόμιο ✔ Απόλυτη ηρεμία - ιδανική για εξοχική κατοικία Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, θέα και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Αργολιδα/Κορινθία/Αρκαδια/Αχαία Ναύπλιο: Πολυζωίδου 4 Τηλ. Κέντρο: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected]

ST JOHN REALTORS TEL. +30 69 88 88 6711 ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ - ΣΥΚΙΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΚΥΜΑ (50Μ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΜΕ 4 ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΤΟΥ 2009 ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ. ΟΙ 3 ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΕΙΝΑΙ 120 Μ2 ΣΕ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΑ ΜΕ 3 ΔΩΜΑΤΙΑ ΜΠΑΝΙΟ, WC KAI ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ Η 4Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΕΙΝΑΙ 160 Μ2 ΣΕ 4 ΕΠΙΠΕΔΑ (4Χ40). ΜΕ 4 ΘΕΣΕΙΣ ΠΑΡΚΙΝΓΚ. ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΗ, ΜΟΝΩΣΕΙΣ. ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΕΣ ( ΟΙ ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΤΩΝ 120Μ2 ΣΤΙΣ 190.000 κ 210.000 ΚΑΙ ΤΩΝ 160 Μ2 ΣΤΙΣ 270.000) ST JOHN REALTORS TEL. +30 69 88 88 6711

Μοναδικής αισθητικής μονοκατοικία διατίθεται προς πώληση, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, μαζί με το σύνολο των ηλεκτρικών συσκευών. Πρόκειται για ένα ακίνητο που εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα, με ευρύχωρη ιδιωτική αυλή και απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κύρια ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με άμεση απόδοση. Πώληση μονοκατοικίας, επιφάνειας 230 τ. μ., με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατασκευής 1930. Πρόκειται για πολυτελή εξοχική κατοικία, η οποία διαθέτει κλιματισμό, θέα, βεράντα, τζάκι, κήπο, εσωτερική σκάλα και αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται στο ισόγειο, είναι προσόψεως, διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινή, Περιλαμβάνει επίσης σοφίτα και μία κουζίνα, με κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα δάπεδα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025, εκτείνεται σε οικόπεδο 380 τ. μ. και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, με πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Η ενεργειακή του κλάση είναι υπό έκδοση, ενώ απέχει μόλις 1 μέτρο από τη θάλασσα. Leon Dorado IKE Ξενοφώντος 9, 10557, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018) Ώρες επικοινωνίας: 9.00-21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: [email protected]

Πωλείται παραθαλάσσια μονοκατοικία στο Μελίσσι Κορινθίας Στο Μελίσσι Κορινθίας, στο κέντρο του χωριού και κυριολεκτικά πάνω στην παραλία, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα γοητευτική και καλοσυντηρημένη μονοκατοικία 124 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε αυτήν. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία και την ομορφιά της παραθαλάσσιας ζωής με την πρακτικότητα της καθημερινότητας, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στην αγορά του χωριού και σε βασικές εξυπηρετήσεις, όπως φούρνο και παντοπωλείο. Η απόσταση από την Αθήνα είναι περίπου μιάμιση ώρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, με δύο διπλά και δύο μονά κρεβάτια, ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα και ξεχωριστό νιπτήρα, καθώς και αποθήκη στην οποία υπάρχει παροχή για να χρησιμοποιηθεί και ως laundry room. Η διαρρύθμιση ακολουθεί παραδοσιακές γραμμές με λιτή αισθητική, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και λειτουργικό περιβάλλον, κατάλληλο για οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πολύ μεγάλη μπροστινή βεράντα, με ξύλινη κεραμοσκεπή, η οποία προσφέρει άνετο, σκιερό χώρο για γεύματα και στιγμές χαλάρωσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αρκετό χώρο για να απολαμβάνει κανείς την καθημερινότητά του δίπλα στη θάλασσα, προστατευμένος από τον ήλιο. Η μπροστινή αυλή προς την μεριά της παραλίας περιλαμβάνει επίσης έναν μικρό κήπο και έναν ανοιχτό χώρο, με ένα μεγάλο αλμυρίκι που προσφέρει φυσική σκιά. Η απουσία περίφραξης στην πλευρά της θάλασσας διατηρεί την ανεμπόδιστη θέα και την άμεση οπτική και φυσική σύνδεση με το παραθαλάσσιο τοπίο. Στην πίσω πλευρά του σπιτιού υπάρχει μεγάλος κήπος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως μποστάνι ή λαχανόκηπος, για καλλιέργεια εποχικών λαχανικών και αρωματικών φυτών. Το ακίνητο διαθέτει δικό του πηγάδι και υποδομή για αυτόματο πότισμα, προσφέροντας σημαντική ευκολία στη συντήρηση των εξωτερικών χώρων. Στον κήπο υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα, μεταξύ των οποίων δύο λεμονιές, μία μανταρινιά και μία πορτοκαλιά, που συμπληρώνουν την αίσθηση ενός αυθεντικού μεσογειακού εξοχικού. Περιμετρικά της κατοικίας υπάρχει αυλή, ενώ στον μπροστινό χώρο παρέχεται δυνατότητα άνετης στάθμευσης τουλάχιστον τεσσάρων αυτοκινήτων, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένειες και φιλοξενία πολλών επισκεπτών. Όσον αφορά τις παροχές και τις τεχνικές υποδομές, το σπίτι διαθέτει σώματα καλοριφέρ, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν με καυστήρα πετρελαίου ή, εφόσον κριθεί τεχνικά κατάλληλο, με εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Επιπλέον, διαθέτει τρία κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα για την κάλυψη των αναγκών σε ζεστό νερό, ενώ όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σίτες. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ανακαινιστεί και έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατα θερμομόνωση στην ταράτσα, ενισχύοντας τη θερμική άνεση του ακινήτου. Η κατοικία είναι καλοσυντηρημένη και προσφέρει τις προϋποθέσεις για άνετη χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι δεν έχει εξαντληθεί ο διαθέσιμος συντελεστής δόμησης του οικοπέδου, γεγονός που ενδέχεται να προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της κατοικίας ή προσθήκης επιπλέον ορόφου, κατόπιν ελέγχου των πολεοδομικών δεδομένων και των απαιτούμενων εγκρίσεων από αρμόδιο μηχανικό. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει πρόσθετο ενδιαφέρον στο ακίνητο, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία αποτελεί πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα: το σπίτι βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο. Η παραλία μπροστά από την κατοικία δεν είναι ιδιωτική και αποτελεί δημόσιο χώρο, προσβάσιμο σε όλους. Ωστόσο, η άμεση γειτνίαση του σπιτιού με τη θάλασσα, ο ελεύθερος χώρος μπροστά του και η απουσία περίφραξης προς την παραλία δημιουργούν μια ξεχωριστή αίσθηση ελευθερίας και επαφής με τη φύση. Τυχόν μελλοντική οριοθέτηση ή περί