Prodej komerčních nemovitostí - Δήμος Καλαμαριάς

ΟΔΟΣ ΤΣΙΜΙΣΚΗ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate μοναδικό διαμέρισμα - επαγγελματική στέγη 1ου ψηλού ορόφου, προσόψεως, επιφανείας 58τμ στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Τσιμισκή. Αποτελείται από έναν ενιαίο μεγάλο χώρο υποδοχής - αναμονής - καθιστικού, έναν δεύτερο εργασιακό χώρο με μπαλκόνι επί της οδού Τσιμισκή, κουζίνα και λουτρό. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, έχει ανακαινιστεί πλήρως μέσα στο 2021, με καινούργιες όλες τις εγκαταστάσεις του, διαθέτει λειτουργικούς χώρους, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, πατώματα από ιταλικά πλακίδια γρανίτη, θερμομονωτικά κουφώματα διπλής υάλωσης, μοναδικά σχεδιασμένη καινούργια κουζίνα με εντοιχισμένες όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο πιάτων, και ρούχων), ένα πλήρες σύστημα θέρμανσης ψύξης με αντλία θερμότητας, μονάδα κλιματισμού, ανεμιστήρα οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως ανακαινισμένο λουτρό και σύστημα συναγερμού. Πρόκειται για ένα μοναδικής αισθητικής ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο, σε ιδιαίτερα πλεονεκτική τοποθεσία επί της Τσιμισκή, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως επαγγελματική στέγη -είναι ιδανικό για ιατρείο, είτε ως κατοικία, είτε ακόμη ως επενδυτικό ακίνητο. Κωδικός Ακινήτου 1036-1292. Πληροφορίες : Bee One ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - Απόστολος Κουμπάνης, τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ φωτεινό Γραφείο! Φωτεινό γραφείο με εξαιρετική θέα στο κέντρο στην καρδιά της Θεσσαλονίκης μόλις 100 μέτρα απο σταθμό του μετρό! Αποτελέιται από εναν ενιαίο χώρο γραφείου εμβαδού 82 τ. μ. με μπαλκόνι 15 τ. μ. Το μπαλκόνι έχει πανοραμική θέα από το Σείχ Σου μέχρι την θάλασσα. Εχει ιδιόκτητη τουαλέτα αποκλειστικής χρήσης ακριβώς απένατι απο την κύρια είσοδο του γραφείου. Διαθέτει δύο κλιματιστικά για θέρμανση-ψύξη. Αμεσα διαθέσιμο. Τιμή 200 000 ευρώ.

ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΠΟΛΥ ΦΩΤΕΙΝΟ, ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΣΤΟ ΠΟΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΤΑΣΕΙΣ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ ΚΑΙ ΑΡΚΕΤΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ, ΜΕ ΓΡΗΓΟΡΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΕΘΝΙΚΗ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΟΠΩΣ ΙΑΤΡΕΙΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ, ΕΔΡΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑ, ΕΧΕΙ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΠΟΙΩΝ ΧΩΡΙΣΜΑΤΩΝ, ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΠΟΡΤΑ ΥΠΕΡ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΒΕΡΑΝΤΑ ΑΝΕΤΗ, ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΙΑ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στα Πανεπιστήμια και σε απόσταση αναπνοής από το Τουρκικό Προξενείο, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερη μονοκατοικία δύο επιπέδων, που συνδυάζει αυτονομία, επαγγελματική προοπτική και επενδυτική αξία. Το ισόγειο επίπεδο 63 τ. μ. διαθέτει: 2 άνετους και φωτεινούς χώρους κουζινάκι WC θέρμανση με φυσικό αέριο Το κάτω επίπεδο 43 τ. μ. είναι πλήρως διαμορφωμένο ως κατοικία, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσης. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί: ως ενιαία κατοικία στο κέντρο της πόλης ως επαγγελματική στέγη ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), στα επιτρεπόμενα όρια της περιοχής Ξεχωρίζει για: ✔ Την προνομιακή του τοποθεσία ✔ Την αυτονομία που προσφέρει ως μονοκατοικία ✔ Την εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μεταφοράς ✔ Τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ιδανική επιλογή για επενδυτές, επαγγελματίες αλλά και για όσους αναζητούν ένα ιδιαίτερο ακίνητο στο πιο ζωντανό σημείο της Θεσσαλονίκης. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 110 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1960, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2007

Ανακαισμένο, κεντρικό κατάστημα, με υπόγειο, δυο χώρους και wc. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Προσεχώς και άλλες φωτογραφίες.

​Πωλείται Προνομιακός Επαγγελματικός Χώρος στο Εμπορικό Κέντρο της Θεσσαλονίκης ​Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 100 τ. μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης οικοδομής, σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης, ακριβώς δίπλα στην Πλατεία Αριστοτέλους. ​Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ​Επιφάνεια: Συνολική επιφάνεια 100 τ. μ. σε κτίριο μεικτής χρήσης (γραφεία και κατοικίες) με ασανσέρ. ​Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 4 φωτεινούς χώρους που επικοινωνούν μεταξύ τους. Η διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθώς οι χώροι μπορούν να ενοποιηθούν πλήρως ή να παραμείνουν αυτόνομοι, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. ​Κατάσταση: Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2010 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. ​Βοηθητικοί Χώροι: Εξυπηρετείται από δύο κοινόχρηστα WC στον όροφο. ​Πλεονεκτήματα Περιοχής: ​Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο στρατηγικής σημασίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές: ​Συγκοινωνίες: Άμεση γειτνίαση με στάσεις αστικών λεωφορείων και σε πολύ μικρή απόσταση από στάση του Μετρό. ​Σημεία Ενδιαφέροντος: Σε απόσταση αναπνοής από την παραλία της Θεσσαλονίκης, την κεντρική αγορά, πάρκα και Super Market. ​Επαγγελματική Προβολή: Εξασφαλίζει μέγιστη αναγνωρισιμότητα λόγω της θέσης του σε δρόμο με συνεχή ροή πεζών και έντονη εμπορική δραστηριότητα. ​Σημείωση: Η στρατηγική τοποθεσία και η ευέλικτη διαμόρφωση του χώρου τον καθιστούν ιδανική επιλογή για δικηγορικά γραφεία, τεχνικές εταιρείες, ιατρεία ή ως επενδυτικό ακίνητο για εκμετάλλευση. ​Τιμή: €300.000. Επικοινωνία: REINVEST GREECE ATHENS Τηλέφωνο: 2107728460 Email: sales@reinvest.gr Website: www.reinvest.gr

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι: ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΡΑΦΕΙΟ 6ου ορόφου, καθαρής επιφανείας 145τμ και μικτής 175τμ, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο εκτός από τον κοινόχρηστο χώρο του κλιμακοστασίου. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ένα ενιαίο γραφείο ή ως 4 ανεξάρτητα μεταξύ τους γραφεία με κοινόχρηστο wc και προχώλ. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, διπλά εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα laminate. Η θέρμανση και η ψύξη γίνεται μέσω κλιματιστικών μηχανημάτων. Πρόκειται για έναν εμπρόσθιο και διαμπερές επαγγελματικό χώρο που διαθέτει εγκατάσταση συναγερμού και βρίσκεται σε οικοδομή με μοναδική χρήση αυτή της επαγγελματικής με λίγους μόνο ιδιοκτήτες, δίνοντας την αίσθηση της οικογενειακής οικοδομής από άποψη ασφαλείας και συνεννόησης. Η οικοδομή διαθέτει δύο ανελκυστήρες και βρίσκεται δίπλα σε κεντρικές οδούς με καταστήματα, συγκοινωνία και εύκολη πρόσβαση στο metro. Ιδανικός χώρος για ασφαλιστικά ή δικηγορικά γραφεία, εκτελωνιστές, μεταφορικές εταιρείες, κ. α. Oikies Real Estate - Κατάστημα Πέτρου Συνδίκα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310831182, email: sales@oikies.net - Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.

ΒΟΥΛΑ Κέντρο, επί της Βασιλεως Παύλου, γραφείο 27μ2, 1ος όροφος, ενιαίος χώρος με w.c., τιμή ευρώ 150.000.

Καλλιθέα, Κέντρο: Πωλείται Γραφείο 108τ. μ. Καλλιθέα, Κέντρο: Έτος κατασκευής 1971. Διαμέρισμα 2ου ορόφου 108τμ ( σαν 3ος οροφος ). Διαθέτει 3 δωμάτια, ανεξαρτητη κουζινα, μπάνιο, μεγάλο σαλόνι. Ξύλινα Κουφώματα. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Χρήζει ανακαίνισης. Δεν διαθέτει θέση πάρκινγκ. Ασανσερ. Τιμή πώλησης : 180.000 € ( ΜΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ ) Για την υποδειξη ακινήτου απαιτείται προσκομιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Κοστος υποδειξης ακινητου : 15 € ( συμπεριλαμβανομενου ΦΠΑ 24 % ) σύμφωνα με Ν. 2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελεύθερου Επαγγελματία. Μεσιτικό Γραφείο : 6978109200 - 6957182204 Κωδικός Ακινήτου: #2523

Πωλείται σε κεντρικό σημείο στον Εύοσμο πλησίον του ΙΚΑ γραφειακους χώρος 870τμ ενιαιως με 3wc,δυνατότητα διαρρύθμιση ανάλογα με της ανάγκες που θέλει ο αγοραστής, κατάλληλο και αμεα, μεγάλο ασανσέρ έως 1012 άτομα., γωνιακό, διαμπερές, μεγάλης προβολής, εύκολη πρόσβαση. Διπλα σε αγορά στάσεις σχόλια Μεσιτικό γραφειο 2310588236 /6948251576

ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ, νεοκλασσικο κτηριο 450τμ, κατασκευής του 1987. Διαθέτει 5 επίπεδα, με ασανσέρ και εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 1 κουζίνα και 3 μπανια. Έχει δικιά του αυλή, σάουνα, τζακούζι, 3 θέσεις στάθευσης. Διαθετει αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο. Αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως γύψινος διάκοσμος, μαρμάρινα πατώματα, δρύϊνη εξωτερική πόρτα. Το κτίριο αρχικα κατασκευαστηκε για χρήση μονοκατοικίας, αυτή τη στιγμή έχει υποστεί ριζικές ανακαινίσεις με σύγχρονα δομικά υλικά διατηρώντας όμως την νεοκλασική του εμφάνιση και χρησιμοποιείται ως υψηλής στάθμης χώρος γραφείων μισθωμένο για 10 χρόνια σε απολυτως αξιόπιστο μισθωτή www.empire.com.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ - Ισόγειο Γραφείο / Κατάστημα 16 τ. μ. με υπόγειο 17 τ. μ. στην Αρετσού, Καλαμαριά Πρόκειται για ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο (γραφείο ή κατάστημα) σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευής 2009, στη συμβολή των οδών Καραμαούνα 40 & Τάσου Καρατάσου 19, στην περιοχή της Αρετσού, Καλαμαριά. Ο ισόγειος χώρος είναι 16 τ. μ., με ύψος οροφής 5 μέτρα, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησής σας. Διαθέτει WC, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, περιλαμβάνει υπόγειο χώρο 17 τ. μ., με πρόσβαση τόσο μέσω εσωτερικής σκάλας από το κατάστημα όσο και ανεξάρτητα από την είσοδο της οικοδομής, ιδανικό για αποθήκη, αρχείο ή βοηθητική χρήση. Απέχει μόλις 400 μ. από τον σταθμό Μετρό "Αρετσού", χαμηλά κοινόχρηστα (10€/μήνα), άνετο και εύκολο παρκάρισμα στην περιοχή, ενώ απέχει 200 μ. από τη θάλασσα και 800 μ. από τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς. Είναι Ενεργειακής Κλάσης: Δ. Νομική κατάσταση: Υπάρχει υποθήκη επί του ακινήτου, η οποία θα εξοφληθεί και θα αρθεί κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Ένα λειτουργικό και προσεγμένο επαγγελματικό ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για ιδιόχρηση όσο και ως επενδυτική επιλογή με προοπτική εκμετάλλευσης.

ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ σε κεντρικό κομβικό σημείο πλησίον ΜΕΤΡΟ πωλείται αυτόνομος επαγγελματικός χώρος γραφείων ισογείου εμβαδού 340τ. μ, ο χώρος είναι διαμπερές φωτεινός γωνιακός με περιμετρικά μεγάλα παράθυρα, ευχάριστο πράσινο περιβάλλον και ωραίο κήπο, γραφειακά διαμορφωμένος με ανοιχτού και κλειστού τύπου χώρους με άψογη αισθητική και διακόσμηση, σε άριστη κατάσταση από (Δάπεδα Οροφές Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις Φωτιστικά Σημεία), αυτόνομη μονάδα φυσικού αερίου + μονάδες ψύξης θέρμανσης, άρτια ηλεκτρολογικά εξοπλισμένο με πλήρη φωτισμό LED, δίκτυο και γρήγορο internet σε όλους τους χώρους, χώρους υποδοχής και αναμονής + διευθυντικός χώρος γραφείου + meeting room, περιμετρικό κανάλι με δομημένη καλωδίωση, περιμετρικά θέσεις εργασίας, server room, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θωρακισμένη, περσίδες σκίασης, ηχητική εγκατάσταση, ερμάρια και ντουλάπια αρχειοθέτησης, σήτες, δάπεδο από πλακάκι και ξύλο, αποθηκευτικό χώρο για αρχείο, extra αποθήκη, χώρος κουζίνας και τραπεζαρίας, wc Ανδρών Γυναικών με προθάλαμο, τίμημα 460.000€ (Επίσης μπορεί να παραχωρηθεί και ολόκληρος ο εξοπλισμός όπως φαίνεται στις Φώτο κατόπιν συμφωνίας) 2316 007 077 & 6945 911 300 - H ΚΕΧΑΓΙΑΣ REAL ESTATE βασισμένη στα σταθερά θεμέλια της ακεραιότητας και του επαγγελματισμού, παρέχει ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών, που καλύπτει κάθε στάδιο της διαδικασίας του real estate, όπως ενοικίαση, πώληση, διαχείριση χαρτοφυλακίου και συμβουλευτικές υπηρεσίες ανάπτυξης ακινήτων. Με ένα ευρύ φάσμα συνεργασιών σε επαγγελματικούς, εμπορικούς, οικιστικούς και βιομηχανικούς χώρους, παρακολουθούμαι διαρκώς τις τάσεις της αγοράς, αναζητώντας πάντα τις καλύτερες real estate λύσεις για τους πελάτες μας. Για περισσότερες πληροφορίες και περιγραφή των ακινήτων, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.kexagias-estate.gr για να δείτε αναλυτικά όλα μας τα ακίνητα στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν η καλέστε μας στα τηλέφωνα 2316 007 077 & 6945 911 300. Με την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Είμαστε πάντα στην διάθεσή σας και θα χαρούμε πολύ να σας εξυπηρετήσουμε. -

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ περιοχή (Άγιος Ιωάννης) ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής πωλείται σε καθαρά επαγγελματική οικοδομή σύγχρονος γραφειακός χώρος 1ου ορόφου πολυτελούς κατασκευής συνολικού εμβαδού 169τ. μ μικτά 135τ. μ καθαρά, φωτεινός γωνιακός διαμπερές γραφειακά διαμορφωμένος κλειστού τύπου με 4 χώρους + αναμονή υποδοχή, σε άριστη κατάσταση από (Δάπεδα Οροφές Φωτιστικά Σημεία), άρτια ηλεκτρολογικά εξοπλισμένος, με αυτόνομη μονάδα ψύξης θέρμανσης, σύστημα εξαερισμού, συναγερμός, θυροτηλεόραση, δομημένη καλωδίωση, περιμετρικές θέσεις εργασίας, περσίδες σκίασης, server room, ερμάρια και ντουλάπες αρχειοθέτησης και αποθήκευσης, υαλοπετάσματα με ανάκληση, πινακίδα προβολής, δάπεδα από πλακάκι, 2 θέσεις παρκινγκ, 2 wc, κουζίνα, στην τιμή μέσα περιλαμβάνεται και όλος ο εξοπλισμός του π. χ έπιπλα γραφεία φωτιστικά, τίμημα 320.000€ (ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΣΕ ΣΟΒΑΡΗ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΙΣΤΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΠΡΟΣ 1.500 ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΑΠΟΔΟΣΗ ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΤΟΥ ΤΙΜΗ ΤΙΣ ΤΑΞΗΣ ΤΟΥ 5.62% - ΛΙΞΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2031) www.kexagias-estate.gr 2316 007 077 & 6945 911 300 - H ΚΕΧΑΓΙΑΣ REAL ESTATE βασισμένη στα σταθερά θεμέλια της ακεραιότητας και του επαγγελματισμού, παρέχει ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών, που καλύπτει κάθε στάδιο της διαδικασίας του real estate, όπως ενοικίαση, πώληση, διαχείριση χαρτοφυλακίου και συμβουλευτικές υπηρεσίες ανάπτυξης ακινήτων. Με ένα ευρύ φάσμα συνεργασιών σε επαγγελματικούς, εμπορικούς, οικιστικούς και βιομηχανικούς χώρους, παρακολουθούμαι διαρκώς τις τάσεις της αγοράς, αναζητώντας πάντα τις καλύτερες real estate λύσεις για τους πελάτες μας. Για περισσότερες πληροφορίες και περιγραφή των ακινήτων, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.kexagias-estate.gr για να δείτε αναλυτικά όλα μας τα ακίνητα στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν η καλέστε μας στα τηλέφωνα 2316 007 077 & 6945 911 300. Με την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Είμαστε πάντα στην διάθεσή σας και θα χαρούμε πολύ να σας εξυπηρετήσουμε. -

Κωδικός Ακινήτου: #1104-17253 | Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά - Περιοχή Πασαλίδη: Διατίθεται προς πώληση πολυτελής επαγγελματικός χώρος / γραφείο 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ., κατασκευής 2025, σε μία από τις πιο ποιοτικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτωσιά, άνετο parking, εύκολη πρόσβαση και θέα που ανοίγει έως και προς τη θάλασσα, προσφέροντας ένα σύγχρονο και υψηλού επιπέδου επαγγελματικό περιβάλλον. Ο χώρος ξεχωρίζει για την minimal αισθητική, τη φωτεινότητα και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του. Διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο με μεγάλες μπαλκονόπορτες, ανεξάρτητο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή meeting room, μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής και μεγάλη βεράντα με ξύλινη επένδυση οροφής. Επιπλέον υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος για τοποθέτηση πλυντηρίου ή αποθηκευτικής χρήσης εντός ντουλάπας, διατηρώντας απόλυτα λειτουργική και καθαρή την αισθητική του ακινήτου. Κατασκευάστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θερμομόνωση, ηχομονωτικά κουφώματα, ηλεκτρικά στόρια και ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, καλωδιακή υποδομή TV/internet καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης στην οικοδομή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση ΑμεΑ, ενώ στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη 6 τ. μ. ως παρακολούθημα. Πρόκειται για ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, consulting space ή showroom, ενώ παράλληλα αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω της τοποθεσίας, της ποιότητας κατασκευής και της συνολικής εικόνας του ακινήτου. Απόσταση από θάλασσα 270 μ. Απόσταση από Μετρό 750 μ. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός ακινήτου: 61154 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 128.00 τ. μ. μόνο 90 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2009. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, A/C, συναγερμό, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, δομημένη καλωδίωση, οπτικές ίνες, πρόσοψη 5 μέτρα απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 130.000 € Επαγγελματικός χώρος προς πώληση σε άριστη κατάσταση στην Αρετσού. Το εμβαδό του είναι 128 τ. μ, γωνιακό διαμπερές και διαθέτει δική του αυτόνομη είσοδο και προαύλιο περίπου 15 τ. μ. Αποτελείται απο έναν ενιαίο χώρο και διαθέτει μπάνιο, wc και κουζινάκι. Υψος 2,42 και πρόσοψη 5,5 μ. απο την κυρίως πλευρά. Επίσης διαθέτει 2 κλιματιστικά για ψύξη- θέρμανση. Έχει ανακαινιστεί το 2009 και εσωτερικά έχει γίνει μόνωση περιμετρικά. Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Σπύρος Δελλάρτας 6945656150 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Κωδικός ακινήτου: 61028 - Καλαμαριά Βυζάντιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, ντουλάπες, ανελκυστήρα, μπαλκόνια 12 τ. μ. απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 165.000 € Στο Βυζάντιο Καλαμαριάς επί της Αιγαίου στο ύψος της Εθνικής Αντιστάσεως ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 87 μικτών τ. μ. (72 καθαρών) Δευτέρου ορόφου Αποτελείται από τρεις χώρους, χωριστή κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Ένας άνετος χώρος, σε πολύ καλή περιοχή και κεντρική περιοχή, συνδυάζει γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους της Καλαμαριάς, σε στάσεις λεωφορείων αλλά και σε στάση μετρό. Έχει άνετους και φωτεινούς χώρους. Ιδανικό για επαγγελματική χρήση, γραφείο, ιατρείο - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Θοδωρής Βενέτης 6936116496 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

ΔΥΟ ΙΣΟΓΕΙΑ, ΣΕ 1970τμ. ΟΙΚΟΠΕΔΟ. Η ΝΕΑ ΜΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10 ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. Ενεργειακή κλάση Β ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 info@ktimatoependitiki.gr www.realty.gr -

Ενοικιάζεται Πολυχώρος / Επαγγελματικό Ακίνητο 370 τ. μ. - Κηφισιά Θεσσαλονίκης (Πλησίον Βασ. Όλγας & Αιγαίου). Περιγραφή: Ενοικιάζεται εξαιρετικός, πλήρως ανακαινισμένος και έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος 370 τ. μ. (ενός επιπέδου), σε στρατηγικό σημείο στην Κηφισιά Θεσσαλονίκης (μεταξύ των οδών Αιγαίου, Βασ. Όλγας και Κηφισίας). Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής προβολής, σε άριστη κατάσταση, με μεγάλη πρόσοψη 15 μέτρων και εντυπωσιακές τζαμαρίες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό. Είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτήρια, ιατρικά κέντρα, γυμναστήρια ή οποιαδήποτε δραστηριότητα πολλαπλών χρήσεων. Διαρρύθμιση Χώρου: 5 αυτόνομες αίθουσες γραφείων. Μεγάλη αίθουσα συνεδριάσεων / σεμιναρίων (περίπου 100 τ. μ.) με έτοιμη υποδομή για προτζέκτορα. Σύγχρονος χώρος υποδοχής (Reception) και άνετη αίθουσα αναμονής. Πλήρως εξοπλισμένο κουζινάκι, 3 WC και πρακτική αποθήκη. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Πλήρης προσβασιμότητα: Διαθέτει 2 ανεξάρτητες εισόδους και ειδική ράμπα ΑμεΑ. Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με 3 ολοκαίνουρια, μεγάλα A/C Inverter υψηλής απόδοσης. Πλήρως εξοπλισμένος και έτοιμος για άμεση εγκατάσταση. Ένας σπάνιος, ενιαίος χώρος σε μία από τις πιο κομβικές και προσβάσιμες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης.

Καλαμαριά πωλείται σε κτίριο επαγγελματικών χώρων ενιαίος γραφειακος χώρος 94τμ σε δρόμο μεγάλης προβολής κατάλληλο και για ιατρείο. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.