Πώληση διαμερισμάτων - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Καλλιθέα, Αγνώστου Στρατιώτου 16, σε 3 όψεων πολυκατοικία του 1965, πωλείται ανακαινισμένη ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 29 μ2, επιπλωμένη & με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει ένα παράθυρο για φωτισμό & έχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο για οποιαδήποτε οικιακή χρήση. Τιμή πώλησης: 54.000€

Προς Πώληση - Studio Apartment 45,29 τ. μ. με Ιδιωτική Αυλή στην Άνω Γλυφάδα Προς πώληση σύγχρονη γκαρσονιέρα 45,29 τ. μ. στη Άνω Γλυφάδα, με ιδιωτική αυλή 26,95 τ. μ., σε ένα οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών που αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση στις αρχές του 2028. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με το υπνοδωμάτιο να διαχωρίζεται διακριτικά από τον υπόλοιπο χώρο, προσφέροντας λειτουργικότητα και αίσθηση ιδιωτικότητας. Διαθέτει επίσης άνετο μπάνιο και ιδιωτική αυλή 26,95 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Το συγκρότημα θα προσφέρει μια σειρά από σύγχρονες παροχές που αναβαθμίζουν την εμπειρία διαβίωσης, όπως πισίνα, γυμναστήριο, χώρους ευεξίας (wellness area), καφέ και θέσεις στάθμευσης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετούν τις απαιτήσεις της σύγχρονης καθημερινότητας, δημιουργώντας παράλληλα ένα πιο κοινωνικό και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Γλυφάδας με την εγγύτητα στη θάλασσα, τα καταστήματα, τα εστιατόρια και όλες τις καθημερινές ανέσεις, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ενώ μπορεί να αποτελέσει ιδανική ευκαιρία για αγοραστές που ενδιαφέρονται για απόκτηση ακινήτου σε περιοχή υψηλής ζήτησης με προοπτικές υπεραξίας. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Πωλείται, Άνω Γλυφάδα Τερψιθέα, 100 μέτρα απο την Λ. Γεννηματά, ανεξάρτητο φωτεινό στούντιο ισογείου, 17 τ. μ, με άμεση πρόσβαση ( Α. Μ.Ε. Α) αγορασμένο με συμβόλαιο και ποσοστά επι του οικοπέδου, χωρίς κοινόχρηστα σε πολυκατοικία 3 κατοικιών, επιπλωμένο, κοντά σε φούρνο, φαρμακείο, Σ.Μάρκετ κλπ. Τιμή 58.000€ απο ιδιώτη. Επικοινωνία και μέσω SMS.

Άγιος Δημήτριος: πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 28τ. μ. στο ημιυπόγειο, χωρίς κοινόχρηστα. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Είναι κατασκευασμένο το 1980 πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο μόλις 8' με τα πόδια από το Athens Metro Mall. Τιμή 95.000€| Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Άγιος Δημήτριος: πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 35τ. μ. στο ισόγειο, χωρίς κοινόχρηστα. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι. Είναι κατασκευασμένο το 1980, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο μόλις 8' με τα πόδια από το Athens Metro Mall. Τιμή 115.000€ | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Παλαιό Φάληρο, κέντρο, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, Studio/Γκαρσονιέρα 40τ. μ., 1ου ορόφου, σε διώροφη οικία μόλις 3 διαμερισμάτων (κατασκευής 2002), ανακαινισμένο το 2022, διαθέτει 1 Υ/Δ, σαλόνι με ενιαία κουζίνα, λουτρό με ντουζιέρα και παράθυρο, θέρμανση/ψύξη με A/C, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, άνετο μπαλκόνι, τέντες, εσωτερικό πατάρι, χωρίς ασανσέρ (πρόσβαση με 22 σκαλοπάτια), χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Βρίσκεται μέσα στην αγορά, πλησίον S/M και τοπικού ιατρείου Π. Φαλήρου, 700μ. από τη θάλασσα, 600μ. από το πάρκο του Φλοίσβου και 240μ. από στάση λεωφορείου· εξαιρετικό ακίνητο, κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: €150.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

Κωδικός ακινήτου: 20374 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 41.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1955 και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, τέντες - Τιμή: 135.000 € Γκαρσονιερα, στο κεντρο της Νεας Σμυρνης, σ εναν απο του κεντρικοτερους δρομου της. Με ανεμποδιστη θεα στην πλατεια. ειναι διαμπερης εσωτερικη με δυο ανετα μπαλκονια. πρωτου οροφου χωρις ασανσερ αλλα με ανετη προσβαση. πληρως ανακαινισμενη το 2024 με θωρακισμενη πορτα εισοδου, ενιαιο χωρο σαλονι κουζινας. καινουργια ντουλαπια κουζινας, ανακαινισμενο μπανιο, με καμπινα ντουζιερας, ξεχωριστο χωρο για το πλυντηριο ρουχων. καινουργιες μεσοπορτες. δεν εχει θερμασνη, αλλα εχουν τοποθετηθει δυο κλιματιστικα daikin. μπαλκονοπορτες αλουμινιου με διπλα τζαμια, πατωμα με πλακακι και laminate.μεγαλη ντουλαπα στο υπνοδωματιο, καινουργια ηλεκτρολογικα και μικρη αποθηκη στο υπογειο του κτηριου που ειναι κατασκευασμενο το 1955. ειναι ιδανικο και για εκμεταλευση και με ελαχιστα κοινοχρηστα

Κωδικός Ακινήτου: 7-498. Σε μία από τις πιο διαχρονικά ανερχόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο Παλαιό Φάληρο - λίγα λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Πάρκο Τροκαντερό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - παρουσιάζεται μια μικρή, αλλά στρατηγική επενδυτική ευκαιρία 27 τ. μ., με ξεκάθαρο στόχο: αναδιαμόρφωση και αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο τριώροφης πολυκατοικίας του 1968 και αναπτύσσεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, με ζώνη κουζίνας στην είσοδο και ανεξάρτητο μπάνιο με ντουζιέρα και δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου ρούχων (45άρι). Η υφιστάμενη κατάσταση είναι λειτουργική, ωστόσο το ακίνητο απευθύνεται σε εκείνους που αναγνωρίζουν την αξία του “before & after”. Με στοχευμένη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο micro-apartment υψηλής αισθητικής - ιδανικό για εκμετάλλευση ή προσωπική χρήση. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδο πλακιδίων, κλιματισμός, εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα (€8/μήνα). Στο εξωτερικό, υπάρχει κοινόχρηστος χώρος αυλής, που προσθέτει μια ανεπιτήδευτη, σχεδόν “γειτονική” αίσθηση σε μια κατά τα άλλα αστική τοποθεσία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ = ΤΟ ΠΑΙΧΝΙΔΙ. Η υπεραξία του ακινήτου δεν κρύβεται στο παρόν του - αλλά στο πού βρίσκεται. Σε άμεση εγγύτητα, είναι οι στάσεις τραμ Αγία Σκέπη και Παναγίτσα, το Πάρκο Τροκαντερό και ο παραλιακός περίπατος, η Μαρίνα Φλοίσβου, αλλά και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (6' οδικώς). Το Παλαιό Φάληρο παραμένει μία από τις λίγες περιοχές της Αθήνας όπου η καθημερινότητα κινείται με ρυθμό πόλης, αλλά αναπνέει με αέρα θάλασσας. Αυτό μεταφράζεται σε σταθερή ζήτηση - τόσο για ενοικίαση όσο και για resale. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΣΗ. Τιμή: €69.000 → ~€2.555/τ. μ. Σημερινή αγορά Παλαιού Φαλήρου: Μέση τιμή ανακαινισμένων μικρών units: €3.200 - €4.500/τ. μ., ενώ ενοίκια μικρών studios: €450 - €650/μήνα. ΣΕΝΑΡΙΟ 1 - LIGHT RENOVATION: Κόστος: €8.000 - €12.000. Target rent: €400 - €480. Yield: ~7% - 8.5%. ΣΕΝΑΡΙΟ 2 - FULL REPOSITIONING (design-led): Κόστος: €15.000 - €22.000. Target rent: €550 - €650 ή short-term Yield: ~9% - 11%+. ΣΕΝΑΡΙΟ 3 - RESALE PLAY. All-in cost: ~€90K. Exit value: €110K - €130K. Upside: €20K - €40K.Με σωστή αρχιτεκτονική προσέγγιση (π. χ., ενοποίηση φωτός με νέα είσοδο/υαλοστάσιο, έξυπνα storage, minimal design), το ακίνητο μπορεί να επανατοποθετηθεί πλήρως στην αγορά ως “boutique coastal studio”. Δεν πρόκειται για ένα έτοιμο προϊόν. Πρόκειται για μια ευκαιρία μεταμόρφωσης - σε μία τοποθεσία που δεν χρειάζεται συστάσεις. Για τον επενδυτή που δεν φοβάται να δει πέρα από το προφανές, αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως καμβάς. Και στο Παλαιό Φάληρο, οι καμβάδες κοντά στη θάλασσα… σπάνια μένουν ανεκμετάλλευτοι, αφού φροντίζει η PANTOU REALTORS γι' αυτό. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Κωδικός ακινήτου: 741721 - Παλαιό Φάληρο Εδέμ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 27.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 120.000 € Εξαιρετική γκαρσονιέρα δίπλα στην θάλασσα κατάλληλη για επένδυση ή για κάποιον που προτιμάει την ησυχία και τις βόλτες στην παραλία. Πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα σε μία από τις καλύτερες περιοχές του παλαιού φαλήρου την ΕΔΕΜ δίπλα στην Μαρίνα Αλίμου που αναβαθμίζεται και δίπλα στην παραλία της Εδεμ που μπορεί κάποιος να απολαύσει το μπάνιο του ή μια ωραία βόλτα στην παραλία. Το ακίνητο είναι ιδανικό και για μετακινήσεις προς το κέντρο αλλά και προς το παραλιακό τόξο καθώς το τράμ βρίσκεται 3 λεπτά με τα πόδια. Το ακίνητο είναι πάρα πολύ ήσυχο καθώς βρίσκεται στο πλάι της πολυκατοικίας και δεν έχει την φασαρία του δρόμου και η είσοδος της πολυκατοικίας από την άλλη μεριά. Μία εξαιρετική επιλογή από την Wonder International Realty

7 λεπτά από την παραλία με αυτοκίνητο. Πανοραμική θέα θάλασσα. Ρετιρέ.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €80.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Προς πώληση ισόγειο studio/γκαρσονιέρα στον Άγιο Δημήτριο, συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ., σε ήσυχη και εξυπηρετική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καθημερινές υποδομές. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2013 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση για καθημερινή χρήση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, υποδομή internet, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αποθήκη 15 τ. μ., καθώς και η δυνατότητα αξιοποίησης χώρου στην πιλοτή περίπου 15 τ. μ., ιδανικού για καθιστικό ή χαλάρωση, στοιχεία που προσθέτουν επιπλέον λειτουργικότητα και άνεση. Βρίσκεται κοντά σε πάρκα, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, αγορά, εστίαση και κέντρα διασκέδασης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση, με ιδιαίτερα καλές προοπτικές εισοδήματος. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 24 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Τιμή: €105.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο studio 45 τμ. στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Φλοίσβου, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο τραμ, τη θάλασσα και την αγορά. Βρίσκεται στο ισόγειο, έχει κατασκευαστεί το 1962 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διατίθεται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το δάπεδο είναι με πλακάκι. Με κλιματισμό και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Είναι προσόψεως, σε πολύ καλή κατάσταση, με σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και μικρό κήπο. Χωρίς κοινόχρηστα. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). KW Cosmos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 Email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 2360427. Ρετιρέ Studio 7ου Ορόφου με Μεγάλη Βεράντα | Παλαιό Φάληρο - Κέντρο Στην περιοχή του Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ studio 25 τ. μ., στον 7ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1983. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει άνετη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και καλό φυσικό φωτισμό λόγω μεσημβρινού προσανατολισμού. Είναι προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό. Βασικά Χαρακτηριστικά Όροφος: 7ος (ρετιρέ) Εμβαδόν: 25 τ. μ. Χώροι: ενιαίος χώρος, κουζίνα, μπάνιο Θέρμανση: κεντρική Κουφώματα: αλουμινίου με μονά τζάμια Ενεργειακή κλάση: Ε Προσανατολισμός: μεσημβρινός Κατάσταση Ακινήτου Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Τοποθεσία Βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (τραμ), παραλία, αγορά, super market και χώρους εστίασης, καθιστώντας το πρακτική επιλογή για κατοικία ή επένδυση μετά από ανακαίνιση. Τιμή Πώλησης: €95.000 weCan Real Estate Τηλ: 2110016800 Email: [email protected] Website: www.wecan-realestate.gr Κωδικός Ακινήτου: 2360427

Πωλείται studio/γκαρσονιέρα 35 τ. μ. σε ημιυπόγειο στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, στη Χρυσάκη, σε ήσυχη γειτονιά κοντά στην πλατεία Νέας Σμύρνης και στα εμπορικά καταστήματα της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή. Το ακίνητο είναι προσόψεως και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Έχει κατασκευαστεί το 1965, διαθέτει παροχή ρεύματος και νερού, ενώ έχει πραγματοποιηθεί και αλλαγή χρήσης. Διαθέτει σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από τσιμέντο. Δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση ή δημιουργία κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή πώλησης €39.000. VestaLand, τηλ. επικοινωνίας 2106096499, email: [email protected] Κωνσταντίνος Μάμαλης

Κωδικός ακινήτου: 21708 - Γλυφάδα Αίγλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 56.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2000. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, BBQ, οπτικές ίνες Το ακίνητο κατοικείται ακόμη απο ενοικιαστές. Για λόγους προστασίας της ιδιωτικότητάς τους, οι φωτογραφίες του εσωτερικού ειναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν την παρούσα διαμόρφωση του χώρου- Τιμή: 235.000 €

Κωδικός ακινήτου: S-304 - Νέα Σμύρνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση - Τιμή: 135.000 € Αν αναζητάτε ένα σύγχρονο, ήσυχο και απολύτως λειτουργικό σπίτι με εξωτερικούς χώρους, αυτή η γωνιακή γκαρσονιέρα 40 τ. μ. είναι μια ξεχωριστή πρόταση. Βρίσκεται σε ισόγειο σημείο, εσωτερική και ήσυχη, σε πολυκατοικία κατασκευής 1980, και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με ποιοτικά υλικά και μοντέρνα αισθητική που αποπνέει φρεσκάδα και πολυτέλεια. Διαρρύθμιση: - Μοντέρνο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχιζόμενη ντουλάπα - Άνετο σαλόνι - Πρακτική κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές - Σύγχρονο μπάνιο Το ακίνητο ξεχωρίζει για τα εντυπωσιακά και μοντέρνα LED φωτιστικά, που αναδεικνύουν κάθε χώρο και δημιουργούν ατμόσφαιρα υψηλής αισθητικής, δίνοντας έναν premium χαρακτήρα στο διαμέρισμα. Εξωτερικοί χώροι που κάνουν τη διαφορά: - Κοινόχρηστος κήπος 20 τ. μ. - ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης ή για τους τετράποδους φίλους σας - Μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 15 τ. μ. - Επιτρέπονται κατοικίδια Παροχές & εξοπλισμός: - Κεντρική θέρμανση πετρελαίου - Κλιματισμός - Ηλεκτρικά ρολά - Κουφώματα με διπλά τζάμια - Σίτες & τέντες - Πόρτα ασφαλείας - Δάπεδα από πλακάκι - Πολυτελής, σύγχρονη ανακαίνιση Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ιδιωτικότητα και προνομιακούς εξωτερικούς χώρους - σπάνιο χαρακτηριστικό για γκαρσονιέρα. Τιμή πώλησης: 135.000€ 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676​

Σύγχρονο διαμέρισμα 38,98 τ. μ., στο πλαίσιο ενός νέου οικιστικού project έξι κατοικιών στην Καλλιθέα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, μοντέρνο μπάνιο με ντους και άνετο μπαλκόνι 6,74 τ. μ. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο με νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, σύγχρονα δάπεδα και υψηλή ποιότητα κατασκευής με ιδιαίτερη έμφαση στην ηχομόνωση. Διαθέτει δύο κλιματιστικά Wi-Fi, ατομικό ηλιακό θερμοσίφωνα, υποδομή για αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πρόβλεψη για έξυπνες λειτουργίες (smart home). Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο αποκλειστικής χρήσης διαμορφωμένος χώρος στην ταράτσα, με πέργκολα, καθιστικό, παροχή ρεύματος και πρόβλεψη για BBQ. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, όσο και για απόκτηση Golden Visa, σε προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας, κοντά σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 39 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1973, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Γκαρσονιέρα 42τμ στην Καλλιθέα,. Πλατεία Δαβάκη, έτος κατασκευής 1964, 3ος οροφος και τελευταίος, εσωτερικό, πολύ φωτεινό, με ωραία διαρρύθμιση, που βλέπει στους κήπους του τετραγώνου, ολική ανακαίνιση το 2004, ενεργειακή κλάση Β, ασανσέρ, θωρακισμένη, ηλιακός θερμοσίφωνας, 2 κλιματιστικά, 2 ευρύχωρες ντουλάπες, πόρτες αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένη ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, τέντα και βρύση στο μπαλκόνι, laminate και πλακάκια. Αυτή την στιγμή είναι νοικιασμένο προς 400,00 ευρώ το μήνα. Κοινόχρηστα 15-18 ευρώ. Επιπλέον έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας διαμερίσματος θυρωρού το οποίο πρόκειται να νοικιαστεί. Βρίσκεται 2 τετράγωνα από αγορά, Τράπεζες, Υπηρεσίες, 500 μ. από Λ. Συγγρου, 500 μ. από ΗΣΑΠ Πειραιάς -Κηφισιά, 2 τετράγωνα από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, 1 χλμ από Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, 2 χλμ από Τραμ και Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 42 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1964, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 01 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2004, Εμβαδό Μπαλκονιών: 00, Απόσταση απο θάλασσα: 00, Μηνιαία κοινόχρηστα: 18