Πώληση διαμερισμάτων - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Κωδικός Ακινήτου: 97042 - Στον Άγιο Δημήτριο Αττικής, στην περιοχή Ανθέων και σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 97 τ. μ., στον 4ο όροφο. Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, με ανοιχτή θέα και άπλετο φυσικό φως, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι ικανοποιητικές διαστάσεις των χώρων το καθιστούν κατάλληλο τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κατασκευάστηκε το 1972 και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, διπλά τζάμια, τέντες και ανελκυστήρα. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν τον διαχρονικό χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ η θέση του στον 4ο όροφο και η ανοιχτωσιά ενισχύουν τη φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του, καθώς βρίσκεται μόλις 550 μέτρα από σταθμό Μετρό και 100 μέτρα από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση στις μετακινήσεις. Απέχει περίπου 2 χλμ. από στάση Τραμ, 3,6 χλμ. από τη θάλασσα, 10 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 35 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία αξιόλογη πρόταση στον Άγιο Δημήτριο, που συνδυάζει τρία υπνοδωμάτια, άνετους χώρους και πολύ καλή πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΓΛΥΦΑΔΑ: Στην καρδιά της Γλυφάδας, στην εμβληματική Πλατεία Εσπερίδων και κυριολεκτικά μέσα στην αγορά, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 75 τ. μ., 2ου και τελευταίου ορόφου, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες των Νοτίων Προαστίων. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ακίνητο με εξαιρετική διαρρύθμιση, που αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με άπλετο φυσικό φως, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική, ενώ η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει εξαιρετικό αερισμό και φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανση καλύπτεται μέσω κλιματιστικών μονάδων, ενώ υπάρχει η δυνατότητα ο νέος ιδιοκτήτης να προχωρήσει εύκολα στην εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, εφόσον το επιθυμεί. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η μοναδική του θέση: λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Εσπερίδων, τα καταστήματα, τα εστιατόρια, τις καφετέριες, τα μέσα μεταφοράς και σε μικρή απόσταση από την παραλία. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της Γλυφάδας, σε μία τοποθεσία όπου η αξία των ακινήτων παραμένει διαχρονικά υψηλή. κωδ: 105701 Τιμή: 315.000€

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 90 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο και σε ένα επίπεδο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1978 και σε καλή κατάσταση, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αποθήκη και ξεχωριστό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται άμεσα από την αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και βρίσκεται κοντά σε σχολεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. κωδ. 105722 Τιμή: €360.000

Παλαιό Φάληρο | Διαμέρισμα 89 τ. μ. | 5ος Όροφος | 280 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Φλοίσβου, μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό, καλό αερισμό και όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και ανακαινίστηκε το 2008. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενεργειακή κλάση Δ. Στο εσωτερικό διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας. Παράλληλα, διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ., τα οποία προσφέρουν ανοιχτωσιά και θέα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα και 300 μέτρα από το τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα. Απέχει επίσης 7.500 μέτρα από το λιμάνι και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Εμβαδό: 89 τ. μ. 5ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Έτος κατασκευής: 1968 Έτος ανακαίνισης: 2008 Ενεργειακή κλάση Δ Διαμπερές και προσόψεως Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Ανελκυστήρας Συναγερμός Θυροτηλεόραση Τέντες Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Μπαλκόνια 30 τ. μ. Ανοιχτός ορίζοντας και ανοιχτωσιά Επιτρέπονται κατοικίδια 280 μ. από τη θάλασσα 300 μ. από το τραμ | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 72 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Ελληνικό - Κάτω Ελληνικό. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει επίσης μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα με πλακάκι. Στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος υπάρχουν πισίνα, γυμναστήριο, κήπος, γκαζόν και διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου με δέντρα, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, προσόψεως, φωτεινό, πολυτελές και μοντέρνου σχεδιασμού, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα σε ανοιχτωσιά. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη βεράντα των 50 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα, αγορά και χώρους εστίασης, ενώ απέχει μόλις 750 μέτρα από το The Ellinikon Experience Park. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση και για ιδιοκατοίκηση! Διαθέσιμα στο ίδιο κτήριο: • 81 τ. μ. - €678.000 • 46 τ. μ. - €370.000 • 47 τ. μ. - €394.000 • 49 τ. μ. - €442.000 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Αποκλειστικό προς πώληση: Εντός του συνδέσμου υπάρχει διαθέσιμο βίντεο. Η Team Construction της Sevastos Property Development παρουσιάζει ένα έργο υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής αρτιότητας, σχεδιασμένο και υλοποιημένο εξ ολοκλήρου από την ίδια, με φιλοσοφία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη διαχρονική ποιότητα. Πρόκειται για γωνιακό διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 2ο όροφο, με τρεις όψεις, το οποίο επανασχεδιάζεται πλήρως ώστε να προσφέρει εμπειρία διαμονής αντίστοιχη νεόδμητης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση βασίζεται στη χρήση υλικών Α' διαλογής από διεθνώς αναγνωρισμένους οίκους, σε bespoke χειροποίητες κατασκευές και σε προσεκτική αρχιτεκτονική μελέτη που αναδεικνύει τη λειτουργικότητα, το φως και την αίσθηση άνεσης. Η τιμή πώλησης παραμένει απολύτως ρεαλιστική, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετικά ισορροπημένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ κάθε επιμέρους στοιχείο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λεπτομέρεια και τη συνολική εμπειρία διαβίωσης. Τα δάπεδα επενδύονται με πλακάκι Ισπανίας Ά διαλογής και ποιότητας απομίμησης ξύλου σε διάταξη ψαροκόκαλο, δημιουργώντας αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας, ενώ στο μπάνιο επιλέγονται πλακάκια Ιταλίας σε φυσική απόχρωση της άμμου. Τα μπαλκόνια ολοκληρώνονται με πλακάκια Ισπανίας σε γκρι τόνους, εναρμονισμένους με τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου και το εξωτερικό χρώμα της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα εξοπλίζεται με πλήρως νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύγχρονο ηλεκτρολογικό πίνακα, δίκτυο οπτικής ίνας, νέο θυροτηλέφωνο και φωτισμό LED σε όλους τους χώρους. Κρυφοί φωτισμοί ενσωματώνονται με διακριτικό τρόπο στην κουζίνα, στο μπάνιο και στο εσωτερικό των ντουλαπών, ενισχύοντας τη minimal πολυτέλεια του χώρου. Η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω αντλίας θερμότητας 11kW, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η κουζίνα αποτελεί κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του διαμερίσματος. Σχεδιάστηκε γωνιακή, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και νησίδα που λειτουργεί τόσο ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος όσο και ως σημείο καθημερινής συνάντησης και φαγητού. Όλες οι ξυλουργικές κατασκευές - εσωτερικές πόρτες, ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας και κουζίνα - είναι χειροποίητες, ειδικά κατασκευασμένες για το ακίνητο, συνολικής αξίας 20.000 ευρώ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ηχομονωτικά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι τέντες σε όλη την πρόσοψη και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδανική σκίαση. Οι τοίχοι βάφονται σε απόχρωση λευκού του πάγου, δημιουργώντας φωτεινούς, ήρεμους χώρους με βάθος και κομψή αντίθεση με το ξύλο του δαπέδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία δέκα διαμερισμάτων, η οποία έχει ανακαινιστεί εξωτερικά πρόσφατα, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την εικόνα της επένδυσης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ, εμπορικά καταστήματα, ιατρικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής και πρακτικότητα. Το διαμέρισμα προβάλλεται αποκλειστικά από την Sevastos Property Development. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε στο 6977744138 ή μέσω WhatsApp και Viber

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα. Τιμή: €590.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα 95 τ. μ. 3ου ορόφου στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρο σε άριστη κατάσταση και επιπλωμένο. Αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με παρκέ πατώματα και πολύ μεγάλες ντουλάπες, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, σαλόνι με τζάκι, μια μεγάλη βεράντα, και 2 πιο μικρά μπαλκόνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και αποθήκη. Βρίσκεται κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία (Δημοτικό έως Λύκειο), γυμναστήριο και σε απόσταση 1' από στάση τράμ. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Baglatzis Real Estate τ η λ 6937054200, e-mail: [email protected], ενώ για περισσότερα ακίνητα παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.baglatzisrealestate.gr.

Π. Φάληρο, Κέντρο, πωλείται Διαμέρισμα Δ' ορόφου επιφανείας 67 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. κατασκευής το 1968, έχει κουφώματα Αλουμινίου, τα δάπεδα από Ξύλο. Η κατάστασή του είναι Πολύ καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €240.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 97125 - Παλαιό Φάληρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 62 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1964, διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πλακάκι στα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Απέχει 1000 μέτρα από τη θάλασσα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 81 τ. μ., 1ου ορόφου, στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, Σούλι. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια, ενώ το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον περιλαμβάνει ασανσέρ, εσωτερική αποθήκη εντός του διαμερίσματος, δεύτερη αποθήκη στο υπόγειο, κήπο, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, νυχτερινό ρεύμα και μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαθέτει θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σταθμό μετρό, συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Στο ίδιο κτίριο διατίθενται επίσης: • 2ος όροφος, 84 τ. μ. - €335.000 • 3ος όροφος, 84 τ. μ. - €350.000 Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν τα ίδια ποιοτικά χαρακτηριστικά, δύο αποθηκευτικούς χώρους (έναν εντός του διαμερίσματος και έναν στο υπόγειο) καθώς και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή και εκτιμάται ότι θα είναι διαθέσιμο τον Σεπτέμβριο του 2026, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας υψηλής ενεργειακής απόδοσης σε προνομιακή τοποθεσία. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 133 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 420 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), wc/λουτρό, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Είναι διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ενεργειακό Τζάκι, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βεράντα. Θέα σε βουνό και θάλασσα. Διαθέσιμο από 31/12/2027. Τιμή: €915.000. GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049, 6946100608, email: [email protected] site: gd-realestate.co

Ανακαινισμένο και διαμπερές διαμέρισμα 110 τ. μ. 1ου ορόφου, σε υπερπολυτελή πολυκατοικία στον Άλιμο με όμορφη θέα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα (ιταλική με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές εντοιχισμένες και μάρμαρα Kalakata) αποθήκη και parking σε πιλοτή. Διαθέτει παρκέ σε όλο το σπίτι, κλιματισμό, καινούργιο ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler, νυχτερινό ρεύμα, σώματα καλοριφέρ, σύστημα ασφαλείας με κάμερες σε όλη την πολυκατοικία, πόρτα ασφαλείας, τέντες, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, και αυτόνομη θέρμανση κεντρικής εγκατάστασης (φυσικό αέριο). Βρίσκεται 200 μέτρα από το πάρκο και 1200 μέτρα από το project του Ελληνικού. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Baglatzis Real Estate τηλ. 6937054200, e-mail: [email protected], ενώ για περισσότερα ακίνητα παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.baglatzisrealestate.gr.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1982. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία κοντά στην πλατεία Ντάβαρη, Έχει υποστεί μερική ανακαίνισητο 2015, Διαθέτει μεγάλο αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος, Δεν διαθέτει ασανσέρ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ. Τιμή: €185.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

ΓΛΥΦΑΔΑ ΑΝΩ Πωλείται πολυτελές οροφοδιαμέρισμα στη Γλυφάδα, στην ιδιαίτερα ήσυχη και προνομιακή περιοχή Αίγλη. Πρόκειται για εξαιρετικό διαμέρισμα 147 τ. μ., στον 2ο όροφο τετραώροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 2004, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως και ποιοτικά το 2023. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, με ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένα WC. Η διαμπερής του διάταξη, σε συνδυασμό με τις μεγάλες βεράντες και τον σωστό προσανατολισμό, προσφέρει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, ενώ υπάρχουν τέντες και νυχτερινό ρεύμα. Επιπλέον, το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης σε κλειστό garage, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, σύγχρονες ανέσεις και προνομιακή τοποθεσία στα Νότια Προάστια. κωδ: 105428 Τιμή: 595.000

Στον Άλιμο σε καταπράσινο περιοχή διατίθεται διαμέρισμα 90 τ. μ Αποτελείται απο σαλόνι κουζίνα ενιαίο χώρο, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο. Εχει αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό. Κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.Real estate Baglatzis.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 78 Τ. Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Στη Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση όμορφο και φωτεινό διαμέρισμα 78 τ. μ., στον 5ο όροφο, με ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι διαμπερές και προσόψεως, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και διαθέτει σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνεται το jacuzzi, προσφέροντας μια επιπλέον αίσθηση άνεσης και χαλάρωσης. Βρίσκεται σε πολυκατοικία με ανελκυστήρα και διαθέτει αποθήκη, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 30€. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση λεωφορείου μόλις 20 μέτρα από το ακίνητο, ενώ το τραμ απέχει περίπου 1 χλμ. και το μετρό περίπου 2 χλμ. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,3 χλμ., από το λιμάνι 8 χλμ. και από το αεροδρόμιο 40 χλμ. Ένα εξαιρετικό ακίνητο στη Νέα Σμύρνη, ανακαινισμένο, λειτουργικό και έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας, σε έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς των Νοτίων Προαστίων. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 140 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση. Έχει κατασκευαστεί το 2002 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου. Επιπλέον περιλαμβάνει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Υπάρχει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε πάρκο και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Σύγχρονο διαμέρισμα προς πώληση στη Γλυφάδα, υπό κατασκευή, σε ήσυχη και ιδιαίτερα ποιοτική περιοχή, μόλις 2,2 χλμ. από τη θάλασσα. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, προσφέροντας άνεση και άπλετο φυσικό φωτισμό. Περιλαμβάνει 1 μεγάλο μπάνιο και φωτεινή, μοντέρνα ενιαία κουζίνα με πάσο και χώρο τραπεζαρίας. Το άνετο σαλόνι διαθέτει πρόσβαση σε όμορφη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία. Προσφέρει επίσης 1 θέση στάθμευσης, αποθήκη και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Ενεργειακής κλάσης Α+, με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και τζάκι. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τέντες και σύστημα συναγερμού. Φωτεινό, προσόψεως και δυτικού προσανατολισμού, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και μηδενικά κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και τη θάλασσα. Μια εξαιρετική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία, που συνδυάζει άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα, ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία στη Γλυφάδα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 57 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2027, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 600 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 2200

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αργυρούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 106 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Αγορά, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. ΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Διαμέρισμα 106 τ. μ. στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας χωρίς ασανσέρ (υπάρχει αναμονή). Αποτελείται από 3 υδ (1 master), μπάνιο, wc, ξεχωριστή κουζίνα και άνετο σαλόνι. Ανακαινίστηκε το 2015 και διαθέτει μεγάλες βεράντες, ενώ υπάρχει δυνατότητα για τζάκι. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας. ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Αργυρούπολης, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και πάρκο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή: €280.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]