Vânzare case - Ηλιούπολη

Κωδικός ακινήτου: 18063 - Ηλιούπολη Κάτω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 139.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 21 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 22 τ. μ. απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 750.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 84 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, 100 Μέτρα από αγορά, 200 Μέτρα από τράπεζα, 200 Μέτρα από super market, 100 Μέτρα από στάση λεωφορείου, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €380.000. V-RED | Real Estate & Development, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945111537, email: [email protected], website: www.vred.gr

Νεόδμητη Μεζονέτα 170 τ. μ. στην Κάτω Ηλιούπολη | 5ος-6ος Όροφος | 4 Υ/Δ | Parking 2 Θέσεων | Ενεργειακή Κλάση Α+ Στην Κάτω Ηλιούπολη, σε σύγχρονη και καλά οργανωμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και κεντρικές αρτηρίες, διατίθεται νεόδμητη μεζονέτα 170 τ. μ., η οποία εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2025. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, προσφέροντας τέσσερα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, δύο πλήρη μπάνια και ένα WC. Οι χώροι είναι φωτεινοί και καλά οργανωμένοι, με άνετη καθημερινή ροή και ιδανική κατανομή μεταξύ ιδιωτικών και κοινόχρηστων ζωνών. Στο επίπεδο του εξοπλισμού, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι, ενώ εντάσσεται σε ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Τα υλικά κατασκευής περιλαμβάνουν δρύινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους, κουφώματα αλουμινίου νέας τεχνολογίας με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Υπάρχουν επίσης προεγκαταστάσεις για καλωδιακή τηλεόραση και internet. Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ενώ το ακίνητο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και αποθήκη. Η μεζονέτα προσφέρει ανοιχτή θέα προς το βουνό, σε ένα ήσυχο αλλά ταυτόχρονα πλήρως εξυπηρετούμενο αστικό περιβάλλον της Ηλιούπολης. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 170 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 5ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 5000

Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 177 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1992, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 4000

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηλιούπολη - Κάτω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 139 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, έχει θέα Θάλασσα και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική. Αποτελείται από 2 επίπεδα: Δ όροφος 78.84 τ. μ. και πατάρι 57.18 τ. μ. Τιμή: €750.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη - Άνω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, έχει θέα Πάρκο, Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Βεράντα. Τιμή: €590.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Μεζονέτα 122τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-σοφίτα, νεόδμητο, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking στην πιλοτή, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Μεζονέτα 122 τ. μ. προς πώληση στην Κάτω Ηλιούπολη Περιγραφή συνοπτικά Νεόδμητη μεζονέτα 122 τ. μ. σε κατασκευή 2023, διαθέσιμη για πώληση στην περιοχή Κάτω Ηλιούπολη. Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο, φωτεινό και πρόσοψης, οργανωμένο σε δύο επίπεδα 4ος-σοφίτα με συνολικά 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό wc. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, μια θέση parking στην πιλοτή και αποθηκευτικό χώρο, καθιστώντας την κατάλληλη επιλογή για οικογένεια που αναζητά σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα σε ήσυχη αλλά προσβάσιμη γειτονιά. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επιπέδα με κύριο χώρο καθιστικού και κουζίνας στον 4ο όροφο και σοφίτα που χρησιμοποιείται ως επιπλέον υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία στη χρήση και άνετους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί με βεράντες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και καλές θέες προς την περιοχή. Η κουζίνα είναι πρακτική και λειτουργική, με χώρο για τραπεζαρία, και το ακίνητο διαθέτει κύριο μπάνιο και ξεχωριστό wc για επισκέπτες. Η κατασκευή του 2023 εξασφαλίζει σύγχρονα υλικά και λεπτομέρειες, όπως κουφώματα ενεργειακής θερμοδιακοπής που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και μειώνουν το ενεργειακό κόστος, καθώς και σίτες στα ανοίγματα. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, εύκολα στη συντήρηση, και υπάρχουν βεράντες σε σημεία πρόσβασης από σαλονάκι και υπνοδωμάτια, ιδανικές για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Η μεζονέτα είναι εξοπλισμένη με θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί την είσοδο στο διαμέρισμα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και άμεσο έλεγχο θερμοκρασίας. Επιπλέον παρέχεται μία θέση parking στην πιλοτή που εξασφαλίζει εύκολη στάθμευση, καθώς και αποθήκη για αποθήκευση εποχιακών αντικειμένων ή εξοπλισμού. Η ενεργειακή κλάση Α και η νεόδμητη κατασκευή διασφαλίζουν χαμηλά λειτουργικά έξοδα και άνετο βιοτικό επίπεδο. Η γωνιακή θέση του ακινήτου το κάνει πιο φωτεινό και αεριζόμενο, με καλή διαρρύθμιση που αξιοποιεί όλους τους χώρους χωρίς σπατάλη. Πληροφορίες για την περιοχή Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη Η Κάτω Ηλιούπολη είναι ήσυχη και ταυτόχρονα καλά εξυπηρετούμενη γειτονιά στην ευρύτερη περιοχή της Ηλιούπολης, με γρήγορη πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές και σύνδεση προς κεντρικούς οδικούς άξονες. Στην περιοχή λειτουργούν σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, φαρμακεία, ιατρεία και τοπικά καταστήματα που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν κοντινοί χώροι πρασίνου και πλατείες για περίπατο και δραστηριότητες, καθώς και επιλογές για καφέ και φαγητό σε μικρές ταβέρνες και καφετέριες. Η περιοχή είναι γνωστή για ασφαλές και οικογενειακό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας είναι ικανοποιητική μέσω δημόσιων μέσων και αυτοκινητόδρομων, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν συνδυασμό καθημερινής άνεσης και πρόσβασης στην πόλη. Τιμή €585.000 (κωδ. 559080) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 12-18249 - Δάφνη Κάτω Δάφνη Χαραυγή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από μετρό 550 μέτρα - Τιμή: 510.000 €

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηλιούπολη - Κάτω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 178 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet. Αποτελείται από 2 επίπεδα: Ε όροφος 96,04 τ. μ. και σοφίτα 81,72 τ. μ. Τιμή: €850.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Οροφομεζονέτα 131τμ, 3 υ/δ, 4ος-5ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία θέση parking στην πιλοτή, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Μεζονέτα 131 τ. μ. στην Κάτω Ηλιούπολη με θέση πάρκινγκ και ενεργειακή κλάση Α+ Πωλείται φωτεινή μεζονέτα 131 τ. μ. σε διώροφο διαμέρισμα 4ος-5ος όροφος, υπό κατασκευή με παράδοση 2024. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό wc για επισκέπτες, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακή κλάση A+ και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, που εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Υπάρχει μια θέση πάρκινγκ στην πιλοτή, βεράντες με θέα προς την πρόσοψη, ασανσέρ στη πολυκατοικία, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, ιδανικά για εύκολη συντήρηση και καθαριότητα. Η πολυκατοικία χτίζεται με σύγχρονα υλικά και λεπτομέρειες που ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα κατασκευής. Η διαρρύθμιση της μεζονέτας είναι λειτουργική και προσαρμόσιμη στις ανάγκες οικογένειας ή επενδυτή. Στον κατώτερο όροφο βρίσκεται το σαλόνι με άνετους χώρους και πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, η κουζίνα σχεδιασμένη για πρακτική χρήση και το wc επισκεπτών, ενώ ο ανώτερος όροφος περιλαμβάνει τα τρία υπνοδωμάτια και το κύριο μπάνιο, μαζί με αποθηκευτικό χώρο που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Η φωτεινότητα είναι από τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου χάρη στη νότια και ανατολική όψη σε συνδυασμό με τα μεγάλα ενεργειακά κουφώματα. Η θέση πάρκινγκ στην πιλοτή προσφέρει άνετη και ασφαλή στάθμευση, ενώ η αποθήκη καλύπτει επιπλέον αποθηκευτικές ανάγκες. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και προσβάσεις σύμφωνες με τις σύγχρονες προδιαγραφές, ιδανικό για όσους αναζητούν άνετη πρόσβαση χωρίς σκάλες στη μεταφορά πραγμάτων ή βαριών αντικειμένων. Η περιοχή Κάτω Ηλιούπολη στην Ηλιούπολη είναι ήσυχη και ταυτόχρονα εξαιρετικά προσβάσιμη. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού, προσφέροντας γρήγορες συνδέσεις προς το κέντρο της πόλης και τα μεγαλύτερα σημεία ενδιαφέροντος. Επιπλέον, σε απόσταση έως 200 μέτρων υπάρχει κεντρική πλατεία με καφέ, παντοπωλεία και χώρους πρασίνου όπου πραγματοποιούνται δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία και εξυπηρετήσεις, με σχολεία, φαρμακεία, ιατρεία και καταστήματα καθημερινής ανάγκης σε κοντινή απόσταση. Οι συγκοινωνίες είναι πυκνές, ενώ υπάρχουν και λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν τις γειτονιές. Πρόκειται για γειτονιά με σταθερή ζήτηση τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επενδυτική αγορά λόγω της τοποθεσίας, της εγγύτητας σε συγκοινωνίες και των δημόσιων χώρων αναψυχής. Η ασφάλεια και η κοινότητα της περιοχής δίνουν επιπλέον αίσθημα ηρεμίας, ενώ τα τοπικά καταστήματα και οι υπηρεσίες δημιουργούν ένα λειτουργικό καθημερινό περιβάλλον. Συνοπτικά, αυτή η μεζονέτα 131 τ. μ. στην Κάτω Ηλιούπολη αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι με πρακτική διαρρύθμιση, θέση πάρκινγκ και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και δημόσιες υπηρεσίες. Η παράδοση του έργου προγραμματίζεται για το 2024, καθιστώντας την ιδανική πρόταση για άμεση κατοίκηση ή επένδυση με μελλοντική αξία στην περιοχή. Επικοινωνήστε για λεπτομέρειες και προγραμματισμό επίσκεψης στον χώρο. Τιμή €615.000 (κωδ. 559078) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ[email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 1-17682 - Άνω Ηλιούπολη πωλείται μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 154.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, φωτοβολταικά, κάμερες, εσωτερική σκάλα, διπλή θέση στάθμευσης. - Τιμή: 649.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: [email protected]

Ηλιούπολη, διατίθεται προς πώληση μεζονέττα 1ου-2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 103τμ. Υπό κατακευή. Αποπεράτωση 12 / 2026 Περιγραφή : Ά όροφος : Σαλόνι, Τραπεζαρία, κουζίνα, wc Β΄όροφος : Τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο. Χαρακτηριστικά : Πόρτα ασφαλείας Ασανσέρ Αυτόνομη θέρμανση Θέση στάθμευσης Υπογείου Αποθήκη Τιμή: €370.000. ERGOROCK, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103225369, email: [email protected], website: www.ergorock.gr

Ηλιούπολη, προς πώληση εξαιρετική μεζονέττα, ρετιρέ, συνολικού εμβαδού 180τμ. Απόσταση από τον σταθμό μετρό Αγιος Δημήτριος : 850μ Διαμορφώνεται σε 2 επίπεδα : Ε΄ όροφος : Εμβ : 100τμ Αποτελείται από χώρο καθιστικού, μεγάλου ύψους, ένα master υπνοδωμάτιο με walk-in closet και λουτρό en suite, και επιπλέον : δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνια. ΣΤ΄ όροφος : 80τμ Αποτελείται από μεγάλο φωτεινό σαλόνι με τζάκι, open plan κουζίνα, χώρο τραπεζαρίας και μεγάλα μπαλκόνια με θέα. Θέση στάθμευσης Αποθήκη Σύγχρονη κατασκευή, μεγάλοι, φωτεινοί άνετοι, λειτουργικοί χώροι, θέα. Τιμή: €850.000. ERGOROCK, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103225369, email: [email protected], website: www.ergorock.gr

Κωδικός ακινήτου: 286211 - Ηλιούπολη Αγιά Μαρίνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 155.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 27 τ. μ., τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 649.000 €

Αθήνα - Νότια Προάστια, Ηλιούπολη: Πωλείται Μεζονέτα 139τ. μ. Πρόκειται για τον 4ο και 5ο όροφο πολυτελούς, νεόδμητης, τετραώροφης με πατάρι οικοδομής, ενεργειακής κλάσης Α+, με πρόσβαση σε ΑΜΕΑ, ηχομόνωση ανάμεσα στους ορόφους, ασανσέρ, υπόγειες αποθήκες, θέσεις στάθμευσης pilotis με φόρτιση για ηλεκτρικά αυτοκίνητα ανά θέση και στην ταράτσα θα τοποθετηθούν ηλιακοί συλλέκτες και φωτοβολταικά. Βρίσκεται 150μ. από το σταθμό μετρό του Αγίου Δημητρίου και δίπλα στην αγορά, ΜΜΜ, σχολεία. Η μεζονέτα του 4ου ορόφου αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο με λουτρό (master room), 1 WC, βεράντες, εσωτερική σκάλα για τον 5ο όροφο, όπου υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, (4 βεράντες 46 τμ. συνολικά στους 2 ορόφους και στις 2 όψεις), υπόγεια αποθήκη 2 χώρων 21τμ συνολικά και θέση στάθμευσης ισογείου 10τμ. με δυνατότητα και για 2ο μικρό αυτοκίνητο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων, ο 4ος όροφος 80τμ και 59τμ ο 5ος όροφος. Διαθέτει υπέροχη θέα στη θάλασσα, την Ακρόπολη, κουφώματα και τζάμια θερμοδιακοπτόμενα, πόρτα ασφαλείας σε κάθε όροφο με πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, δορυφορική κεραία, καλωδιακή τηλεόραση, εγκατάσταση συναγερμού. υπάρχει δυνατότητα για ανεξαρτητοποίηση του 4ου με τον 5ο όροφο για τη δημιουργία 2 αυτόνομων διαμερισμάτων. Η οικοδομή είναι υπό κατασκευή με παράδοση το φθινόπωρο του 2024. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 735.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-10908

Ηλιούπολη, Κάτω Ηλιούπολη, Μεζονέτα, 177 τ. μ., 5ος όροφος, επίπεδα: 2, έτος κατασκευής: 2024, κατάσταση: υπό κατασκευή, θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, ανατολικο, 3 Υ/Δ (1 Master), Σαλόνι (α) : 2, τζάκι: 1, 2 μπάνιο/α, 1 WC, δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα, 1 Parking. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Αποτελείται από 2 επίπεδα (5ος όροφος 97,71 τ. μ. και σοφίτα 79,07 τ. μ.), με αποθήκη: 15 τ. μ., ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+, κοντά σε: μετρο. αγορα. συγκοινωνιες, θέα: Βουνό + Θάλασσα, Τιμή: 750.000€. Level Realty, Τηλ: 2109924555, e-mail: [email protected], website: www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Νεόδμητη μεζονέτα 154 τ. μ. 5ου-6ου ορόφου στη περιοχή της Ηλιούπολης, σε υπό κατασκευή πολυκατοικία. Αποτελείται από σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα wc. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και υποδομή για εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολλά και έχει αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη. Στο διαμέρισμα αντιστοιχεί μία αποθήκη 26 τ. μ. στο υπόγειο και δύο θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες, πάρκα και σχολεία. Μεσιτικό γραφείο mesitis.gr, 2109802660. Για περισσότερα ακίνητα, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.mesitis.gr

Πωλείται στην Άνω Ηλιούπολη οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., σε υπό ανέγερση υπερσύγχρονη πενταώροφη πολυκατοικία, με έναρξη κατασκευής τον Σεπτέμβριο του 2026. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μοντέρνο μπάνιο στον 4ο όροφο, ο οποίος περιβάλλεται από άνετα μπαλκόνια ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης. Μέσω άνετης εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον 5ο όροφο, όπου βρίσκονται δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο. Όλοι οι κύριοι χώροι της κατοικίας έχουν πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Η φιλοσοφία του κατασκευαστή βασίζεται στη δημιουργία ενός λειτουργικού και άνετου σπιτιού, όπου κάθε μέλος της οικογένειας απολαμβάνει τον προσωπικό του χώρο. Το ακίνητο είναι ανατολικό, ιδιαίτερα ευάερο και ευήλιο, με απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Στον χώρο της ταράτσας υπάρχει επιπλέον διαμορφωμένος χώρος BBQ με πέργκολα, ιδανικός για συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης πιλοτής και αποθήκη περίπου 6 τ. μ., ενώ ο εξοπλισμός του περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου και προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Πρόκειται για ιδανικό ακίνητο για οικογένεια που αναζητά ηρεμία, ασφάλεια και επαφή με τη φύση, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το βουνό. Το σημείο είναι εξαιρετικά ήσυχο, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία και κεντρικούς οδικούς άξονες. Η Ηλιούπολη αποτελεί μία από τις πιο αγαπημένες και αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής, πράσινο και ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις παραλιακές περιοχές. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 120 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 5000

Κωδικός ακινήτου: 3-275 - Ηλιούπολη Αγιά Μαρίνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 154.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 26 τ. μ., τζάκι, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € Για πληροφορίες καλέστε στο 6940735216 Αυγέρη Έλενα

Αθήνα - Νότια Προάστια, Ηλιούπολη: Πωλείται διαμπερής μεζονέτα πολυτελείας 115τ. μ. με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα, προσόψεως, στον 4ο-5ο όροφο ( 75τ. μ. στον 4ο όροφο και 40τ. μ. στη σοφίτα). Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει ωραία θέα, ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 370.000€ συζητήσιμη. | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14001