Σπίτια προς πώληση - Περιφερειακή Ενότητα Χανίων

Η Kleia είναι μια σύγχρονη ιδιοκτησία που αποτελείται από δύο κομψές βίλες συνολικής επιφάνειας περίπου 350 τ. μ., προσεκτικά σχεδιασμένες ώστε να συνδυάζουν τη μινιμαλιστική αρχιτεκτονική με την πολυτελή άνεση. Ιδανικά τοποθετημένη μόλις 190 μέτρα από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τα γραφικά χωριά της Πλάκας και της Αλμυρίδας, καθώς και από το πολιτιστικό κέντρο των Χανίων, η Kleia προσφέρει ιδιωτικότητα, κομψότητα και πρόσβαση στα καλύτερα σημεία της βορειοδυτικής ακτογραμμής της Κρήτης. Χτισμένη σε έναν πλήρως περιφραγμένο ιδιωτικό οικόπεδο 5.630 τ. μ., η ιδιοκτησία υποδέχεται τους επισκέπτες μέσα από ηλεκτρική πύλη που οδηγεί σε έναν ήσυχο ελαιώνα με 90 ώριμα δέντρα. Η καρδιά της υπαίθριας ζωής είναι μια θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης με αλατόνερο, μήκους 18 μέτρων, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, πλαισιωμένη από έναν πολυτελή χώρο σπα που περιλαμβάνει σάουνα, τζακούζι, δωμάτιο μασάζ και έναν ήσυχο χώρο χαλάρωσης. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα ακριβώς κάτω από το ακίνητο. Η ιδιοκτησία προσφέρει πολλές δυνατότητες αναψυχής, όπως ιδιωτικό γήπεδο τένις, γήπεδο για μπουλ και χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Οι εσωτερικές και εξωτερικές κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες σε επίπεδο γκουρμέ, ιδανικές για εκλεπτυσμένη φιλοξενία. Η ενεργειακή απόδοση Α+ εξασφαλίζεται μέσω φωτοβολταϊκού συστήματος, τριπλών υαλοπινάκων και ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ψύξης σε όλο το ακίνητο. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, θέσεις στάθμευσης επισκεπτών και ειδικά διαμορφωμένους αποθηκευτικούς χώρους για κρασί και ελαιόλαδο. Η Kleia προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση ή για λειτουργία ως πολυτελές τουριστικό κατάλυμα υψηλών αποδόσεων. Στην τιμή περιλαμβάνεται επιλεγμένη συλλογή επίπλων σκανδιναβικού και ολλανδικού σχεδιασμού, πρωτότυπα έργα τέχνης, πλήρης εξοπλισμός ενοικίασης με υψηλής ποιότητας λευκά είδη, σκεύη κουζίνας, αξεσουάρ πισίνας και πλήρες σετ εργαλείων συντήρησης και κηπουρικής. Παρέχεται επίσης εξοπλισμός για τη συγκομιδή ελαιοκάρπου, υποστηρίζοντας τη μικρής κλίμακας παραγωγή ελαιολάδου της ιδιοκτησίας. Είτε αναζητάτε έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας είτε μια προσοδοφόρα επένδυση στον τομέα των πολυτελών ενοικιάσεων, η Kleia αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση μιας πλήρως λειτουργικής ιδιοκτησίας σε μία από τις πιο επιθυμητές και ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης. Τιμή: 3.500.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience [email protected] www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288

Κωδικός ακινήτου: 1086105 - Βάμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 268.00 τ. μ. σε οικόπεδο 5060 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα, - Τιμή: 1.350.000 €

Πωλείται 2-όροφη βίλλα έκτασης 300 τ. μ στην Κρήτη. Ισόγειο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια. 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια. Η βίλλα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη. Η Grekodom Development είναι μία από τις κορυφαίες ελληνικές εταιρείες ακινήτων, που ασχολείται με την πώληση, αγορά, ενοικίαση και την κατασκευή ακινήτων στην Ελλάδα και την Κύπρο. Αν ψάχνετε για μια εταιρεία που θα σας εξυπηρετήσει με δέσμευση, ταχύτητα, εμπειρία, συνδυάζοντας την τοπική τεχνογνωσία με μια παγκόσμια εμβέλεια, μια έμπειρη ομάδα με την οποία θα απολαύσετε την συνεργασία σας και την οποία μπορείτε να εμπιστευτείτε τότε επιλέξτε την εταιρεία Grekodom Development. Τα γραφεία μας στην Ελλάδα βρίσκονται στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κρήτη, Κέρκυρα, Χαλκιδική (Νικήτη και Κασσάνδρα) και Πιερία.

Στα Κουνουπιδιανά Ακρωτηρίου, σε μία από τις πλέον προνομιακές και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή νεόδμητη βίλα συνολικής επιφάνειας 226 τ. μ., η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, άνεση, όμορφη θέα προς τη θάλασσα και εξαιρετική τοποθεσία. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 Wc, προσφέροντας εξαιρετικά λειτουργικούς χώρους και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετεί τόσο τις ανάγκες μιας οικογένειας που αναζητά μία ποιοτική μόνιμη κατοικία όσο και εκείνων που επιθυμούν μία πολυτελή εξοχική κατοικία με σημαντικές δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από άπλετο φυσικό φως, ευρυχωρία και ευχάριστη αίσθηση άνεσης, ενώ η σύγχρονη κατασκευή και τα ποιοτικά υλικά εξασφαλίζουν ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, ενώ η θερμομόνωση και η ηχομόνωση συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ιδιαίτερα άνετου και ήσυχου εσωτερικού περιβάλλοντος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια προσφέρουν επιπλέον θερμομόνωση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στους εξωτερικούς χώρους, οι οποίοι αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της συνολικής εμπειρίας της κατοικίας. Η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος και η ευρύχωρη βεράντα δημιουργούν ένα όμορφο και απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, γεύματα με φίλους και οικογένεια ή απλώς για να απολαύσει κανείς το μεσογειακό κλίμα της Κρήτης και τη θέα προς τη θάλασσα. Η ήσυχη γειτονιά προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, χωρίς να απομακρύνει τον ιδιοκτήτη από τις καθημερινές ανέσεις και τις σημαντικότερες υποδομές της περιοχής. Η τοποθεσία της βίλας αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται μόλις 2,6 χλμ. από την όμορφη παραλία του Καλαθά, 4,2 χλμ. από την ιστορική Μονή Αγίας Τριάδας και περίπου 6 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων. Παράλληλα, η πρόσβαση προς την πόλη των Χανίων είναι εύκολη και γρήγορη, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία του Ακρωτηρίου όσο και την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στις υπηρεσίες, τα εστιατόρια και τις παραλίες της περιοχής. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει όχι μόνο για την επιφάνεια και τους χώρους του, αλλά κυρίως για τον συνδυασμό της σύγχρονης κατασκευής, της ιδιωτικής πισίνας, της θέας στη θάλασσα, της άνεσης και της προνομιακής του θέσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση με δυνατότητα αξιοποίησης στη βραχυχρόνια μίσθωση, προσφέροντας παράλληλα σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία περιοχή με έντονο τουριστικό και οικιστικό ενδιαφέρον. Μία σύγχρονη κατοικία με ιδιαίτερη αισθητική και όλα τα χαρακτηριστικά που μπορεί να αναζητήσει κάποιος από μία ποιοτική βίλα στην Κρήτη, σε μία τοποθεσία που συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, την όμορφη θέα, την εύκολη πρόσβαση στην πόλη και το αεροδρόμιο. Τιμή πώλησης: €890.000 Keller Williams Cretan Properties Prime 697 032 5551 ✉ [email protected]

Πωλείται διώροφο ημιτελές παραθαλάσσιο διαμέρισμα τύπου μεζονέτα συνολικής επιφάνειας ~ 90,00 τμ. στην περιοχή Κερατόκαμπος νότια του Ηρακλείου Κρήτης. Χώρα Ελλάδα. Τιμή πώλησης 200.000,00 ευρώ διαπραγματεύσιμη. ΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : 34.999564, 25.378079 Περιγραφή Η μεζονέτα ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 1993 και βρίσκεται σε ένα παραθαλάσσιο οικισμό Νότια της Κρήτης και συγκεκριμένα στον οικισμό του Κερατόκαμπου. Η απόσταση από την θάλασσα είναι μόλις 70 μέτρα. Η μοναδική τοποθεσία της με την μοναδική θεά του Λιβυκού Πελάγους την καθιστά μια από τις πιο δελεαστικές προτάσεις για αγορά. Γενικά Χαρακτηριστικά. • Έτος κατασκευής 1993 βάση άδεια οικοδομής. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι επιφάνειας ~205,00 τ. μ • Η επιφάνεια του συνολικά είναι ~ 90,00 τμ. από τα οποία το Ισόγειο είναι 45 τμ. και ο Α' όροφος 45 τμ. • Το κτίριο είναι υπερυψωμένο. Ανεβαίνοντας τις σκάλες υπάρχει μια μικρή βεράντα. Στο ισόγειο του βρίσκουμε ένα άνετο χώρο ενιαίο - κουζίνα καθώς και ένα μικρό WC. Υπάρχουν πορτοπαράθυρα ώστε να είναι αρκετά φωτεινό. Με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στο πρώτο όροφο στον οποίο συναντάμε τρία υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει το δικό του μπαλκόνι. Διαθέτει επίσης ένα αρκετά μεγάλο πατάρι σαν χώρο αποθήκευσης ανάμεσα στο ισόγειο και το πρώτο όροφο. • Συνεχίζοντας από τον πρώτο όροφο ανεβαίνουμε στη ταράτσα του κτιρίου στην οποία βρίσκουμε ένα χώρο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και αυτός ως βοηθητικός χώρος - αποθήκη ή μια δεύτερη μικρή κουζίνα. Βγαίνοντας στη ταράτσα έχουμε θέα στη θάλασσα αλλά και στο βουνό. Ο χώρος είναι ιδανικός για τη δημιουργία BBQ. Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για: • Για ιδία χρήση για ανθρώπους που θέλουν να αποτραβηχτούν σε μια ήσυχη τοποθεσία απολαμβάνοντας ήσυχες στιγμές εκμεταλλευόμενος την φύση 100%. • Επενδυτικά. Μισθώνοντας το διαμέρισμα χειμώνα - καλοκαίρι λόγω της μεγάλης τουριστικής ζήτησης που έχει η περιοχή δεδομένου και του νέου Διεθνές Αεροδρομίου που θα ολοκληρωθεί στην περιοχή Καστέλι σε απόσταση περίπου 20 χιλιομέτρων από το ακίνητο. Περιγραφή Περιοχής Η περιοχή είναι ένας ωραίος και ήσυχος τουριστικός προορισμός, αφού κάθε χρόνο ολοένα και περισσότεροι επισκέπτες έρχονται να απολαύσουν τις διακοπές τους σε αυτόν τον τόπο. Η παραλία του Κερατόκαμπου απλώνεται προς τα ανατολικά έως την έξοδο του Κερατοκαμπίτη ποταμού. Το δυτικό τμήμα έχει άμμο και είναι οργανωμένο. Προς τα ανατολικά τα πράγματα γίνονται πιο ήρεμα για αυτούς που επιθυμούν ησυχία. Επίσης υπάρχουν υπέροχες ταβέρνες στις οποίες ο επισκέπτης μπορεί να απολαύσει φρέσκο ψάρι ή κρέας της επιλογής του από ντόπιους παραγωγούς. Δυτικά του ακινήτου βρίσκονται οι παραλίες Σκούρος, Ληστής κάποιες από τις πιο φημισμένες παραλίες του Νότιου άξονα της Κρήτης. Και δυτικά του οικισμού βρίσκεται ο Τσούτσουρας, σε απόσταση 5 χλμ. ο οποίος είναι ένας παραθαλάσσιος τουριστικός προορισμός.

Offered for sale, a wonderful, stunning 3-storey maisonette located in a premium gated community Just 50 meters from the sandy beaches of Heraklion, Crete. This 3 bedroom, 3 bathroom 165 square meter home is truly made for both entertaining and everyday living, with plenty of space and gorgeous sea views. Enjoy an open floor plan, high ceilings, and a convenient kitchen. Layout: Ground floor: Open space consisting of a fully equipped kitchen, dining room, living room with gas fireplace and wc. First Floor: A master bedroom with en-suite shower room and a huge terrace making it ideal for gatherings, 2 bedrooms, 1 bathroom. Semi-basement: Two storage rooms. Extras: Fully furnished and equipped ready to move in, aluminum frames with double glazing, gas heating, air conditioning, private parking for one vehicle, private garden at the back. Located in a quiet community, within walking distance (50 meters) from sandy beaches, shops and restaurants. Distances: Sandy beaches 25 meters Restaurants: 100 meters Shops: 150 meters Tennis Academy: 7 minutes drive Golf course: 14 minutes drive Water Park: 12 minutes drive Heraklion International Airport: 16 minutes drive Kastelli New International Airport: 25 minutes drive

Μεζονέτα 146 τ. μ. στο Καπετανάκη Μετόχι Ρογδιάς, με θέα (και μεσα απο το σαλόνι, κουζινα, χωλ υπνοδωμάτια) στη θάλασσα, στο βουνό και την πόλη του Ηρακλείου, βεράντα πανω από 70 τ. μ. αλλα δύο μπαλκόνια και υπόγειο 83 τ. μ. με χώρο στάθμευσης και αποθήκες. Το σπίτι βρίσκεται 5 λεπτά από την εθνική οδό και περίπου 10 λεπτά από την είσοδο του Ηρακλείου, σε μικρό και ήσυχο οικισμό στην πλαγιά. Από τα περισσότερα δωμάτια φαίνεται η θάλασσα. ΙΣΟΓΕΙΟ (76 τ. μ.) - Ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Η θέα φαίνεται ήδη από την είσοδο. - Μπαλκόνι κατά μήκος του σαλονιού, με θέα στη θάλασσα, Ηρακλειο. - Ξεχωριστή κουζίνα με εστίες γκαζιού και αναλογη εγκατάσταση. - Μπάνιο με μπανιέρα (οχι απλα wc). - Σταθεροί αποθηκευτικοί χώροι στον διάδρομο. - Εσωτερική σκάλα προς το υπόγειο και τον Α΄όροφο. 1ος ΟΡΟΦΟΣ (70 τ. μ.) - Κύριο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και δύο εξόδους: μία στη μεγάλη βεράντα και μία σε μπαλκόνι με θέα θάλασσα, Ηρακλειο. - Δεύτερο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη λακαριστή ντουλάπα και δικό του μπαλκόνι με θέα θάλασσα. - Τρίτο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη λακαριστή ντουλάπα και πόρτα στη μεγάλη βεράντα. - Μεγάλο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και θέση για πλυντήριο. - Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος, μικρο δωματιάκι που μπορει να γίνει ξεχωριστο laundroom ή αποθήκη γενικότερα. - Χώρος γραφείου στο χωλ (πλατύσκαλο), όπου το γραφείο συνδέεται με έξτρα αποθηκευτικό χωρο -έπιπλα απο μασιφ ξυλο που θα παραμείνουν στο σπίτι-κι έξοδο στη βεράντα. Η ΒΕΡΑΝΤΑ Είναι το πιο ξεχωριστό κομμάτι του σπιτιού. Βρίσκεται στο επίπεδο του ορόφου, έχει έκταση πανω απο 70 τ. μ. και είναι ανοιχτή προς τη θάλασσα, το βουνό και την πόλη. Ένα μέρος της είναι στεγασμένο με ξύλινη πέργκολα, κλειστή με τζάμι από την δυτική πλευρά για προστασία από τον αέρα. Στη γωνία υπάρχει ψησταριά και η βεράντα έχει εξωτερικό φωτισμό και παροχή νερού. Το βράδυ φαίνονται τα φώτα όλης της πόλης. Τα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδα έχουν δική τους παροχή νερού, και στο επίπεδο της εισόδου υπάρχει μικρός κήπος. ΥΠΟΓΕΙΟ (83 τ. μ.) Ιδιόκτητος υπόγειος χώρος με θέσεις στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και αποθήκες, με εσωτερική σκάλα που ανεβαίνει κατευθείαν στο σπίτι. Η διαδρομή μέσα από το υπόγειο χρησιμοποιείται και ως πέρασμα από το διπλανό σπίτι, για πρόσβαση στον δικό του χώρο στάθμευσης. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Έτος κατασκευής 2002 - Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου - Υπαρχουν κλιματιστικα στα περισσοτερα δωματια - Τζάκι - Κουφώματα αλουμινίου με ρολά, ηλεκτρικά στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο - Δάπεδα με πλακάκι - Ενεργειακή κλάση Δ - Άμεσα μεταβιβάσιμο ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ Η μεγάλη τραπεζαρία και ο μπουφές του σαλονιού, επιλεγμένα ειδικά για αυτό το σπίτι. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Το σπίτι διατηρεί τα αρχικά του υλικά σε κουζίνα και μπάνια, σε καλή λειτουργική κατάσταση, λόγω της επαρκούς συντήρησης του ολα τα προηγούμενα χρόνια. Παρ όλα αυτα, μπορεί να προσφερθει μεγάλη βοήθεια στις εργασίες φρεσκαρίσματος του σπιτιου (απο τον πρώην ιδιοκτήτη) και ίσως και στην ανανέωση της κουζίνας-αν κριθει πως χρειάζεται. Τα μπάνια ειναι επίσης σε πολύ καλή κατασταση. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Το Καπετανάκη Μετόχι είναι μικρός οικισμός πάνω από την Αμμουδάρα, πριν το χωριο Ροδια. Η περιοχή είναι γνωστή από παλιά για το καλό της κλίμα. Σύμφωνα με την τοπική παράδοση, οι παλαιότεροι την επίλεγαν για ανάρρωση ανθρώπων με προβλήματα υγείας. Στον οικισμό δεν υπάρχουν καταστήματα ή υπηρεσίες, οπότε απαιτείται αυτοκίνητο. Γύρω από τον οικισμό ίσως υπάρξουν αγροτικές χρήσεις. Ενδεικτικές αποστάσεις: - Εθνική οδός: 5 λεπτά - Αμμουδάρα / Γάζι: 5 λεπτά - Ηράκλειο: 10 λεπτά - Λυγαριά: 10 λεπτά - Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 20 λεπτά Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Για επίσκεψη και περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.

Ημιτελές Ακίνητο με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα - Αγία Μαρίνα, Μάλια Ανακαλύψτε το ιδανικό ακίνητο για το όνειρό σας ή την επόμενη επενδυτική σας κίνηση! Ένα ημιτελές σπίτι 95 τ. μ., σε ήσυχη, προνομιούχα τοποθεσία, με απολαυστική πανοραμική θέα στη θάλασσα, σας προσκαλεί να το μετατρέψετε σε ένα μοναδικό καταφύγιο ή σε ένα επενδυτικό project με μεγάλες δυνατότητες. Τι το κάνει ξεχωριστό: Ημιτελές και ανακαινίσιμο: Διαμορφώστε το ακριβώς όπως το έχετε ονειρευτεί. Προοπτική επέκτασης πέργκολας: Ιδανικό για εξωτερικούς χώρους με θέα. Μεγάλος εξωτερικός χώρος: Χώρος για κήπο, BBQ ή χαλαρωτικές στιγμές με θέα το απέραντο γαλάζιο. Πολύ ήσυχη τοποθεσία: Απολαύστε ηρεμία και ιδιωτικότητα, χωρίς να είστε μακριά από καταστήματα και υπηρεσίες. Πανόραμική Θέα: Απόλαυση κάθε στιγμή της ημέρας, με μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Τιμή ευκαιρία! Αυτό το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και επενδυτική προοπτική σε ένα πακέτο που δύσκολα συναντάται. Είτε ψάχνετε για το προσωπικό σας καταφύγιο με θέα, είτε για ένα επενδυτικό project με μεγάλη αξία, αυτή είναι η ευκαιρία που περιμένατε!

Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά του Ενετικού Λιμανιού των Χανίων, μόλις λίγα βήματα από την πλατεία Σιντριβανίου. Είναι κτισμένο σε ένα ήσυχο σοκάκι και ταυτόχρονα πολύ κοντά σε δεκάδες καταστήματα, χώρους εστίασης, καφετέριες και οτιδήποτε χρειάζεστε για την καθημερινότητά σας. Πρόκειται για ένα σπίτι Ενετικής εποχής, το οποίο βομβαρδίστηκε κατά τον δεύτερο παγκόσμιο πόλεμο και ανακατασκευάστηκε πλήρως πρόσφατα ώστε να πληροί όλες τις προϋποθέσεις μίας σύγχρονης κατοικίας. Η αναπαλαίωση του σπιτιού δεν έγινε με σκοπό την πώληση. Ως εκ τούτου οι ιδιοκτήτες χρησιμοποίησαν τα καλύτερα δυνατά υλικά και πρόσεξαν πάρα πολύ την κατασκευαστική ποιότητα. Ο πεζόδρομος που περνά μπροστά από την κατοικία είναι αρκετά φαρδύς στην περίπτωση που χρειάζεται να φτάσετε ως εκεί με αυτοκίνητο. Η περιοχή έχει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και η αγορά της οικίας ενδείκνυται για ιδιοκατοίκηση ή για τουριστική εκμετάλλευση. Η εξαιρετική θέση του ακινήτου και τα ποιοτικά του χαρακτηριστικά το καθιστούν μία πολύ καλή αγοραστική επιλογή και υπόσχονται μεγάλα περιθώρια μελλοντικής υπεραξίας.

Πολυτελές Οικιστικό Έργο - Άγιος Ονούφριος, Χανιά Υπό Κατασκευή 2 αυτόνομες βίλες Εμβαδόν Βίλας: 250 τ. μ. Οικόπεδο: 2.050 τ. μ. ανά βίλα - Μεγάλο και ιδιωτικό Πισίνα: Ιδιωτική 160 τ. μ. για κάθε βίλα Υπνοδωμάτια: 4 master (en-suite) Μπάνια: 4 πλήρη + 1 WC επισκεπτών Τιμή: €1.470.000 ανά βίλα Ιδανική Τοποθεσία Βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο, ανάμεσα σε ελαιώνες, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και θέα στη θάλασσα, το ηλιοβασίλεμα και την πόλη των Χανίων. Η τοποθεσία είναι πολύ κοντά στο αεροδρόμιο των Χανίων, καθιστώντας τη ιδανική για εύκολη πρόσβαση και γρήγορη μετακίνηση. Διαρρύθμιση Ισόγειο • Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας • 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο • 1 WC επισκεπτών 1ος Όροφος • 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια • Υπέροχη θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα Κύρια Χαρακτηριστικά ✔ Θέα: Πανοραμική θέα στη θάλασσα, το ηλιοβασίλεμα και την πόλη των Χανίων ✔ Πισίνα: Μεγάλη ιδιωτική πισίνα 160 τ. μ. ✔ Αρχιτεκτονική: Σύγχρονη, πολυτελής με υψηλής ποιότητας υλικά ✔ Εξωτερικοί χώροι: Ιδανικοί για χαλάρωση και ψυχαγωγία ✔ Ήσυχη Τοποθεσία: Ανάμεσα σε ελαιώνες, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα ✔ Απόσταση από το αεροδρόμιο: Μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Χανίων, για εύκολη πρόσβαση Γιατί να Επενδύσετε; • Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή πολυτελή τουριστική εκμετάλλευση • Υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην περιοχή • Δυνατότητα συνδυασμένης χρήσης: μισό χρόνο για εσάς και μισό για ενοικίαση Τιμή: €1.470.000. Divine Property, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888685, email: [email protected]

Πλήρως Ανακαινισμένη Πέτρινη Κατοικία 150+ Ετών με Ιδιωτική Πισίνα & Ξενώνα - Νέο Χωριό Αποκορώνου ** 130 τ. μ. κατοικία | 169,43 τ. μ. οικόπεδο | 3 Υ/Δ | 2 Μπάνια | 1 WC | Πισίνα | Θέα Θάλασσα** Στο **Νέο Χωριό Αποκορώνου**, σε μια ήσυχη και αυθεντική περιοχή της Κρήτης, προσφέρεται προς πώληση μια ιδιαίτερης γοητείας **παραδοσιακή πέτρινη κατοικία**, αρχικά κατασκευασμένη το **1876** και πλήρως ανακαινισμένη το **2026**. Η κατοικία έχει επιφάνεια **130 τ. μ.** και βρίσκεται σε οικόπεδο **169,43 τ. μ.**, συνδυάζοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός κρητικού σπιτιού ηλικίας άνω των 150 ετών με σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας **Α**. Οι παραδοσιακοί πέτρινοι τοίχοι, με το μεγάλο πάχος τους, προσφέρουν φυσική θερμομόνωση και διατηρούν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ η πλήρης ανακαίνιση του 2026 έχει δημιουργήσει ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι, έτοιμο για άμεση χρήση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και αποτελείται από **τρεις συνολικά χώρους ύπνου, δύο μπάνια, ένα WC, κουζίνα και σαλόνι**. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ενώ ο ανεξάρτητος ξενώνας διαθέτει επιπλέον υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο. Στο επάνω επίπεδο της κύριας κατοικίας υπάρχει ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με **ολοκαίνουργια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα**, καθώς και πρόσβαση σε μπαλκόνι με **θέα προς τη θάλασσα, τα Λευκά Όρη και το γύρω φυσικό τοπίο**. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Η **ιδιωτική πισίνα**, η βεράντα, η εσωτερική αυλή και ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ, μαζί με τους χώρους εξωτερικής τραπεζαρίας και καθιστικού, δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο ανεξάρτητος ξενώνας προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φιλοξενία οικογένειας ή φίλων ή να αξιοποιηθεί ως μέρος μιας τουριστικής κατοικίας. Η διαμόρφωση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για **βραχυχρόνια ή τουριστική μίσθωση**. Η κατοικία πωλείται **επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη**, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών και του οικιακού εξοπλισμού, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια πραγματικά **turnkey** επιλογή. ### Σύγχρονες παροχές Το ακίνητο διαθέτει **ενεργειακή κλάση Α**, θερμομόνωση, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με **διπλά τζάμια και σίτες**, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Για μεγαλύτερη ασφάλεια και πρακτικότητα υπάρχουν **κάμερες ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού**, ενώ η κατοικία διαθέτει Internet και προσφέρεται χωρίς κοινόχρηστα. Υπάρχει επίσης **μία στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή**. ### Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του Νέου Χωριού, σε ένα αυθεντικό κρητικό χωριό όπου η καθημερινότητα μπορεί να απολαύσει κανείς με τα πόδια. Το κέντρο του χωριού απέχει περίπου **5 λεπτά με τα πόδια**, ενώ στην περιοχή υπάρχουν καφενεία, εστιατόρια, supermarket, φαρμακείο, σχολείο, εκκλησία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας, φύσης και εύκολης πρόσβασης στις παραθαλάσσιες περιοχές του Αποκόρωνα. ### Αποστάσεις * **500 μ. ** από το σχολείο * **700 μ. ** από supermarket στο Νέο Χωριό * **4,9 χλμ. ** από την παραλία και την παραθαλάσσια περιοχή των Καλυβών * **30 χλμ. ** από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων * Εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό * Εστιατόρια, καφέ, αγορά και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση ### Βασικά χαρακτηριστικά * Έτος κατασκευής: **1876** * Πλήρης ανακαίνιση: **2026** * **130 τ. μ.** κατοικίας * **169,43 τ. μ.** οικόπεδο * 2 επίπεδα * 3 υπνοδωμάτια συνολικά * 2 μπάνια * 1 WC * Ανεξάρτητος ξενώνας με ιδιωτικό μπάνιο * Ιδιωτική πισίνα * Βεράντα και εσωτερική αυλή * BBQ * Μπαλκόνι * Θέα θάλασσα, βουνό και πράσινο * Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα * Βορειοανατολικός προσανατολισμός * Ενεργειακή κλάση Α * Θερμομόνωση * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια * Σίτες * Αυτόνομη θέρμανση * Θέρμανση ανά επίπεδο * Κλιματισμός * Ηλιακός θερμοσίφωνας

Πωλείται βίλα 170 τ. μ., με πισίνα, στην περιοχή Κεφαλάς, Βάμος Αποκορώνου. Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές, φωτεινό ακίνητο. Η βίλα είναι διαρρυθμισμένη σε 3 επίπεδα, με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και 2 μπάνια και 1 WC. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και είναι εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον διαθέτει κήπο, βεράντα, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Η βίλα είναι περιτριγυρισμένη από πέτρινη περίφραξη και ο κήπος αποτελείται από καρποφόρα δέντρα όπως κερασιά, αχλαδιά, γκρέιπφρουτ και μούσμουλα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ξύλα. Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι B. Ο προσανατολισμός είναι βόρειος και έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Το ακίνητο είναι νοικιασμένο έως τον Οκτώβριο του 2028. Τιμή πώλησης: 320.000€ Κωδικός ακινήτου: 2148 Περισσότερα Ακίνητα www.petroulakis-realestate.gr Πετρουλάκης Δημήτρης - Μεσιτικό Γραφείο Βολουδάκηδων 22, Χανιά, Κρήτη, Ελλάδα [email protected] Τηλ. : 2821044455 Κιν. : 6977220559 / 6946284629 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Ισόγεια Κατοικία 135 τ. μ. με Πανοραμική Θέα στα Λευκά Όρη & τον Κόλπο της Σούδας | Οικόπεδο 894 τ. μ. | Κιόσκι με Ξυλόφουρνο & Δυνατότητα Πισίνας Με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στα Λευκά Όρη και τον κόλπο της Σούδας, αυτή η ισόγεια κατοικία των 135 τ. μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν και να διαμορφώσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Η κατοικία, κατασκευής 2002, διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 894 τ. μ., συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής. Παραδίδεται στην παρούσα κατάστασή της, με τη δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ή τριών υπνοδωματίων και ενός ή δύο λουτρών, προσφέροντας ευελιξία στη δημιουργία μιας κατοικίας που ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, συνθετικά κουφώματα και θέρμανση - ψύξη μέσω κλιματιστικών. Οι εξωτερικοί χώροι αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου. Το παραδοσιακό κιόσκι με ξυλόφουρνο δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για υπαίθρια γεύματα και στιγμές φιλοξενίας, ενώ ο περιβάλλων χώρος προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας και τη δημιουργία επιπλέον θέσεων στάθμευσης, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές της κατοικίας. Η τοποθεσία προσφέρει την ηρεμία του φυσικού τοπίου, χωρίς να απομακρύνει τον κάτοικο από τις καθημερινές του ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων, 9 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας, 6 χλμ. από την παραλία Καλαθά και 10 χλμ. από την παραλία Μαραθίου, ενώ τα Κουνουπιδιανά και η πόλη των Χανίων απέχουν λίγα μόνο λεπτά. Μια κατοικία με ιδιαίτερες προοπτικές, που συνδυάζει πανοραμική θέα, προσεγμένους εξωτερικούς χώρους και τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε έναν χώρο που θα εκφράζει απόλυτα τον τρόπο ζωής και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 135 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2002, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Συνθετικά, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 894 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 4900

Στο Κουμπελή Χανίων διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα 75 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα και ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί τα μεγάλα ανοίγματα, το φυσικό φως και την προνομιακή θέση του ακινήτου. Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της κατοικίας είναι ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με πισίνα, σε συνδυασμό με την ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα. Η κατασκευή προβλέπει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, πόρτα ασφαλείας και ποιοτικά υλικά στους εσωτερικούς χώρους. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται υπόγεια θέση στάθμευσης, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και υπερυψωμένο σημείο του Κουμπελή, σε μικρή απόσταση από το κέντρο των Χανίων, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση στην πόλη με θέα και ιδιωτικότητα. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή. Εμβαδόν: 75 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Ιδιωτική πισίνα Υπόγεια θέση στάθμευσης Ανελκυστήρας Τιμή πώλησης: €375.000

For sale a ground floor well designed house of 119.52 m2 plus basement of 61.25 m2 built on a fenced plot of 5097.85 m2. The property is located in the traditional village of Xirosterni in Apokoronas region in Chania prefecture. It offers great panoramic White Mountains and countryside views. This beautifully crafted villa perfectly blends traditional architecture with contemporary convenience. The house consists two double bedrooms and two bathrooms with showers. The master bedroom has an en-suite bathroom. There is a spacious living room with a fireplace, dining area and modern fully equipped kitchen in a separate room. House is equipped with security system, 3 solar water heaters, oil central heating, fireplace (which is also connected with radiators) and air conditioners (cooling & heating). Basement is accessed by external staircase, where is a lot of storage space and boiler room. Outside there is a 36 m2 tiled pool, beautiful garden with over 30 productive olive trees and many fruit trees (oranges, lemons, appricoates, figs, pomegranate and apples). There is a covered parking space and gated entrance enhance both privacy and practicality. The property is suitable as a permanent residence, a holiday retreat, or an investment opportunity. In the village within walking distance there is a well-stocked mini market and taverna. The nearest beach is in Almyrida within 5 km. Chania is at 30 km and airport 36 km. CMSH00345 YouTube player Address City: Chania Area: Xirosterni, Apokoronas 580,000€ Details Property ID CMSH00345 Price 580,000€ Surface 181 m² Land area 5098 m² Bedrooms 2 Bathrooms 2 Year Built 2014 Property Type Villa-House Status For Sale Features Air Conditioning Aluminum Windows Balconies Basement BBQ Built-in Appliances Central Heating Ceramic Tiles Countryside Views Covered Parking Double Glazing Electric Boiler Equipped Extra Water Tank Fence Fireplace Fruit Trees Furnished Insect Screens Landscaped Garden Nearby Bakery Nearby Medical Center Nearby Mini Market Nearby School Nearby Taverna Olive Trees Outside Village Limits Parking Space Private Pool Roof Terrace Square Within Walking Distance Storage Room Terrace Washing Machine White Mountains View Window Shutters Floor Plans Ground floor Basement Topographic plan NOVESTA CRETE REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION +30 694 731 2713 ☎️ +30 2825 181231 [email protected] www.novesta-crete.com

Στο Κουμπελή Χανίων διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα 123,62 τ. μ., σε μικρό κτίριο μόλις τριών κατοικιών, με ιδιωτική πισίνα και ανοιχτή, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον πρώτο όροφο και τη σοφίτα, και διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν στο μέγιστο το φυσικό φως και την προνομιακή θέα προς τη θάλασσα. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και πρόσβαση στους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και την πισίνα. Η υπερυψωμένη θέση του κτιρίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Η θέα εκτείνεται προς τη θάλασσα, την πόλη των Χανίων και τον ορίζοντα, ενώ η σημαντική υψομετρική διαφορά από τις χαμηλότερες κατασκευές της περιοχής εξασφαλίζει ιδιαίτερα ανοιχτό οπτικό πεδίο. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας. Προβλέπεται εξωτερική τοιχοποιία με θερμοπρόσοψη πάχους 7-10 εκ., ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και εσωτερικά χωρίσματα διπλής γυψοσανίδας με πετροβάμβακα. Τα τελειώματα περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα, μάρμαρο και κεραμικά πλακίδια, ενώ τα κιγκλιδώματα των εξωστών προβλέπονται είτε γυάλινα με μεταλλική κουπαστή είτε συμπαγή, ανάλογα με το σημείο. Η κατοικία διαθέτει σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα υλικά και τελειώματα. Ο περιβάλλων χώρος του κτιρίου προβλέπεται διαμορφωμένος σε επίπεδα λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, με πλακοστρωμένους χώρους κυκλοφορίας, χαμηλή φύτευση και νέα δέντρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Ιδιαίτερη πρόβλεψη έχει γίνει και για την προσβασιμότητα των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου. Η μελέτη προβλέπει αναβατόριο ΑμεΑ στο επίπεδο εισόδου, ανελκυστήρα διαστάσεων 1,10 × 1,40 μ., κοινόχρηστους διαδρόμους πλάτους τουλάχιστον 1,50 μ. και χώρους αναμονής αμαξιδίου στα επίπεδα του κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο σημείο του Κουμπελή, με πολύ περιορισμένη διερχόμενη κυκλοφορία και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο των Χανίων. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία μεγάλου εμβαδού, με ιδιωτική πισίνα, πανοραμική θέα, υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Χαρακτηριστικά: • Συνολικό εμβαδόν: 123,62 τ. μ. • 2 επίπεδα • 3 υπνοδωμάτια • 3 μπάνια • Ιδιωτική πισίνα • Πανοραμική θέα προς θάλασσα και πόλη Χανίων • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθηκευτικός χώρος • Ανελκυστήρας • Πρόβλεψη προσβασιμότητας ΑμεΑ στους κοινόχρηστους χώρους • Αντλία θερμότητας • Ενεργειακή κλάση Α+ • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου • Εξωτερική θερμομόνωση 7-10 εκ. • Εσωτερικά χωρίσματα με πετροβάμβακα • Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος • Οικόπεδο κτιρίου: 443,60 τ. μ. Τιμή πώλησης: €594.000

Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία με Θέα Θάλασσα & Μεγάλη Δυνατότητα Αξιοποίησης - Κεφαλάς, Αποκόρωνας Στον πανέμορφο και γραφικό οικισμό του Κεφαλά Αποκορώνου, στην καρδιά της κρητικής υπαίθρου, βρίσκεται αυτή η ιδιαίτερη παραδοσιακή πέτρινη κατοικία, συνολικής επιφάνειας περίπου 61 τ. μ., σε οικόπεδο 526,55 τ. μ. Πρόκειται για ένα παλαιό πέτρινο κτίσμα με έντονο κρητικό χαρακτήρα, το οποίο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας στην Κρήτη. Η υπάρχουσα κατοικία χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τη διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, διατηρώντας παράλληλα τα αυθεντικά παραδοσιακά στοιχεία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέα προς τη θάλασσα, η οποία απολαμβάνεται ήδη από το ισόγειο, καθώς και η όμορφη θέα προς τα βουνά, το πράσινο και το φυσικό τοπίο του Αποκόρωνα. Μεγάλη δυνατότητα επέκτασης Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης περίπου 179,04 τ. μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επέκτασης. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας σοφίτας, γεγονός που μπορεί να προσθέσει επιπλέον λειτουργικότητα και ιδιαίτερο χαρακτήρα στην κατοικία. Με τον κατάλληλο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, μπορεί να μετατραπεί σε μια εξαιρετική παραδοσιακή κατοικία, εξοχικό σπίτι ή τουριστικό κατάλυμα, συνδυάζοντας την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Ζήστε την αυθεντική Κρήτη Ο Κεφαλάς είναι ένας όμορφος παραδοσιακός οικισμός του Αποκόρωνα, με πέτρινα σπίτια, γραφικά δρομάκια και αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, χωρίς όμως να απομονώνονται από τις καθημερινές ανέσεις. Μέσα και γύρω από τον οικισμό υπάρχουν καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται όμορφες παραλίες και παραθαλάσσιοι προορισμοί. Η κατοικία βρίσκεται περίπου 32 χλμ. από την πόλη των Χανίων και 40 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων, γεγονός που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή τουριστική χρήση. Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης Ο συνδυασμός του παραδοσιακού πέτρινου κτίσματος, της θέας στη θάλασσα, του μεγάλου οικοπέδου των 526,55 τ. μ. και της επιπλέον δόμησης περίπου 179,04 τ. μ. δημιουργεί ένα ακίνητο με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Ιδανικό για ιδιώτες που αναζητούν ένα αυθεντικό σπίτι στην Κρήτη, αλλά και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ανακαίνιση και τουριστική αξιοποίηση / βραχυχρόνια μίσθωση. NOVESTA CRETE - Real Estate • Investments • Construction Τηλέφωνο / WhatsApp: +30 694 731 2713 [email protected] www.novesta-crete.com Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά ή μέσω WhatsApp.

Το ακίνητο περιλαμβάνει μία παλαιά κατοικία, η οποία έχει χτιστεί περίπου στα μέσα του 19ου αιώνα με οικόπεδο 1,725 m² καθώς και δύο ακόμα μικρότερα οικόπεδα στην απέναντι πλευρά του δρόμου. Το ένα είναι 373 m² εντός οικισμού και το άλλο 187 m² εκτός οικισμού. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 35 ελαιόδεντρα, πολλά από τα οποία είναι ηλικίας 100-200 ετών. Η κατοικία βρίσκεται στην άκρη ενός μικρού οικισμού αποκομμένη από τα υπόλοιπα σπίτια και είναι προσβάσιμη από ένα χωματόδρομο μήκους περίπου 150 m. Χωρίζεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο έχει κάποια παλιά έπιπλα, ενώ σε ένα από τα δωμάτια του υπογείου υπάρχει ένας παλιός χτιστός ξυλόφουρνος.

Στην καρδιά του Πλατανιά Χανίων, σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα καλαίσθητη βίλα συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., η οποία συνδυάζει την άνεση μιας ευρύχωρης κατοικίας με την ομορφιά του φυσικού τοπίου και την ανεμπόδιστη καθημερινή πρόσβαση στις παροχές της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της, τους φωτεινούς και άνετους εσωτερικούς χώρους, τις ευρύχωρες βεράντες με υπέροχη θέα στη θάλασσα και τον καταπράσινο κήπο που την περιβάλλει, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Εσωτερικοί χώροι Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνετους χώρους φιλοξενίας για μια μεγάλη οικογένεια ή για επισκέπτες. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί ο εντυπωσιακός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος διακρίνεται για το μεγάλο εσωτερικό του ύψος, την ανοιχτή διαρρύθμιση και την εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Η αρχιτεκτονική αυτή δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός και εξασφαλίζουν οπτική επαφή με τους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη και σχεδιασμένη ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση. Εξωτερικοί χώροι Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος, με τη μεσογειακή βλάστηση και τα καλλωπιστικά φυτά, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το γύρω τοπίο, αποτελώντας ιδανικά σημεία για στιγμές ξεκούρασης, υπαίθρια γεύματα και απολαυστικές καλοκαιρινές βραδιές. Επιπλέον, ο κήπος διαθέτει εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου, προσφέροντας τη δυνατότητα για ευχάριστες συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, στο κέντρο του Πλατανιά, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 50 μέτρα από καταστήματα, εστιατόρια και άλλες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η κεντρική πλατεία του Πλατανιά απέχει περίπου 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ η εκκλησία του Αγίου Δημητρίου βρίσκεται σε αντίστοιχα κοντινή απόσταση. Η πόλη των Χανίων βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, το Ενετικό Λιμάνι και τις υποδομές της πόλης. Ο Πλατανιάς αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους τουριστικούς προορισμούς της δυτικής Κρήτης, με οργανωμένες παραλίες, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και ανεπτυγμένες τουριστικές υποδομές. Επενδυτική προοπτική Χάρη στη θέση της, τη γενναιόδωρη επιφάνεια, τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τους όμορφους εξωτερικούς χώρους, η βίλα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στον τομέα της τουριστικής φιλοξενίας, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Ο συνδυασμός της θέας στη θάλασσα, της άμεσης πρόσβασης στις παραλίες και της κεντρικής αλλά ευχάριστης τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Κρήτη με δυνατότητες προσωπικής χρήσης και τουριστικής εκμετάλλευσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, στον Βλητέ Σούδας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 2ου ορόφου, καθαρής επιφάνειας 59,47 τ. μ., το οποίο αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενου από 26 κατοικίες που αναπτύσσονται σε τρία ανεξάρτητα κτίρια. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος προσφέρει χαμηλή οικιστική πυκνότητα, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και ένα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τον βιοκλιματικό σχεδιασμό και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα Β304 έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σύγχρονο λουτρό και ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ο οποίος οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα επιφάνειας 16,70 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική αποθήκη 7,15 τ. μ. στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας αυξημένη αυτονομία και καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης των ιδιοκτητών. Η κατασκευή του συγκροτήματος ακολουθεί ιδιαίτερα υψηλές τεχνικές προδιαγραφές, με σύγχρονο αντισεισμικό σχεδιασμό, προηγμένα συστήματα στεγάνωσης, εξωτερική θερμοπρόσοψη 8 cm και ενισχυμένη ηχομόνωση με ορυκτοβάμβακα και ηχομονωτικές μεμβράνες, προσφέροντας άριστες συνθήκες θερμικής και ακουστικής άνεσης. Το έργο προβλέπεται να καταταγεί στην Ενεργειακή Κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης απευθείας εκτόνωσης με αερόψυκτες αντλίες θερμότητας Inverter (mini VRV τύπου Panasonic ή αντίστοιχου) και εσωτερικές μονάδες τύπου επίτοιχης κονσόλας (Fan Coils δαπέδου) με ανεξάρτητο έλεγχο και δικό τους θερμοστάτη ανά χώρο, αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα ανοικτού κυκλώματος (με boiler από 120lt έως 200lt και αντίσταση 3kW-4kW ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας), μονοφασική ηλεκτρική παροχή 1x35A, πρόβλεψη για νυχτερινό τιμολόγιο και πλήρη δικτυακή καλωδίωση, ενώ η ενεργειακή λειτουργία των κοινόχρηστων χώρων υποστηρίζεται από φωτοβολταϊκό σύστημα. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στις λεπτομέρειες αποπεράτωσης, καθώς η κατοικία εξοπλίζεται με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, ηλεκτρικά ρολά, ενσωματωμένες σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και γυάλινα κιγκλιδώματα. Η κουζίνα διαθέτει έπιπλα από επώνυμη μελαμίνη, πάγκο από HPL/βακελίτη με μηχανισμούς soft-close, γρανιτένιο νεροχύτη και απορροφητήρα, ενώ στα λουτρά τοποθετούνται κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένα καζανάκια Geberit/Ideal και επενδύσεις με πλακίδια διαστάσεων 120×60. Οι εσωτερικές πόρτες και οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι κατασκευασμένες από Laminate. Για την ασφάλεια των ιδιοκτητών, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος διαθέτουν θυροτηλεόραση, sprinklers και ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος περιλαμβάνουν σύγχρονο ανελκυστήρα πολυτελείας τεχνολογίας MRL (χωρίς μηχανοστάσιο) με ακριβή χαρακτηριστικά λειτουργίας και αυτόματο σύστημα απεγκλωβισμού UPS, υπόγειο στεγασμένο χώρο στάθμευσης με ελεγχόμενη πρόσβαση μέσω αυτόματης γκαραζόπορτας, ιδιωτικές αποθήκες, πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, καθώς και προσεγμένους χώρους πρασίνου με εκτεταμένες φυτεύσεις και αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από ήρεμη παραλία στον προστατευμένο κόλπο της Σούδας, ιδανική για καθημερινό μπάνιο και οικογένειες, ενώ απέχει περίπου 4 χλμ. από το κέντρο των Χανίων, 3 χλμ. από τον κόμβο της Εθνικής Οδού και 11 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης». Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, σχολικές μονάδες, υπηρεσίες, καθώς και παραδοσιακές ταβέρνες και εστιατόρια δίπλα στη θάλασσα, εξασφαλίζοντας όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, υψηλές προδ