Vânzare case - Συνοικία Κολωνακίου

Πλήρως Ανακαινισμένο Turn-Key Διαμέρισμα με Αυλή στο Κολωνάκι Σε έναν από τους πλέον προβεβλημένους και περιζήτητους δρόμους του Κολωνακίου, μόλις 300 μέτρα από την Πλατεία Κολωνακίου, διατίθεται ένα ιδιαίτερα καλαίσθητο και πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 47τμ, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονη αισθητική και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας μια πραγματικά turn-key επιλογή στο κέντρο της Αθήνας. Είναι διαμπερές και φωτεινό και διαθέτει άνετο σαλόνι με open-plan κουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο με ξεχωριστό laundry room, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο που ανοίγεται σε ήσυχη εσωτερική αυλή, προσφέροντας έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο που αποτελεί σπάνιο πλεονέκτημα για ακίνητο σε αυτή την τοποθεσία. Η κατοικία διαθέτει επίσης κλιματιστικά και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και αποθήκη στο υπογειο και είναι πλήρως έτοιμη να κατοικηθεί χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον εργασία. Ένα ακίνητο στο Κολωνάκι που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, πλήρη ανακαίνιση, έτοιμη επίπλωση και εξοπλισμό και μικρη αυλή, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για επένδυση με δυνατότητα υψηλής απόδοσης όσο και για ιδιοκατοίκηση στην καρδιά της Αθήνας. https://theprosperty.com/listings/20091 ☎️ 210 6812500.

Κωδικός ακινήτου: 108449 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε μία από τις πιο κεντρικές και χαρακτηριστικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 2ο όροφο, το οποίο συνοδεύεται από ισόγειο κατάστημα 14 τ. μ. Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στις 160.000 €, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Το διαμέρισμα προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1960 και διατηρεί χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής της εποχής, όπως τα ξύλινα κουφώματα και το κλασικό μωσαϊκό δάπεδο. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανοιχτωσιά, ενώ προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής. Η ενεργειακή της κλάση είναι Ε. Η υφιστάμενη κατάσταση προσφέρει παράλληλα τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε ανακαίνιση σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές επιλογές. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης αποτελεί το ισόγειο κατάστημα 14 τ. μ., το οποίο συνοδεύει το διαμέρισμα και προσθέτει επιπλέον δυνατότητες χρήσης ή αξιοποίησης. Ο χώρος μπορεί, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις, να λειτουργήσει ως μικρός επαγγελματικός χώρος, γραφείο ή ανεξάρτητη επενδυτική μονάδα. Η Νεάπολη βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας, κοντά στα Εξάρχεια, το Κολωνάκι και τον Λυκαβηττό, με εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, χώροι εστίασης, σχολές, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, στοιχεία που ενισχύουν τη ζήτηση για κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για έναν αγοραστή που αναζητά διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στην Αθήνα, αλλά και για επενδυτή που εξετάζει επένδυση σε ακίνητο στα Εξάρχεια, ιδιαίτερα λόγω του συνδυασμού κατοικίας και ανεξάρτητου ισόγειου επαγγελματικού χώρου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή 160.000 € Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Τοποθεσία: Αθήνα - Κέντρο - Κολωνάκι Εμβαδόν: 142 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1961 Πωλείται υπερπολυτελές διαμέρισμα 142 τ. μ. στην καρδιά της Αθήνας 'σ ένα από τα ωραιότερα σημεία της, στην περιοχή του Κολωνακίου. Το ακίνητο βρίσκεται στον τρίτο όροφο εξαώροφης οικοδομής του 1961 με όλα τα συν των κτηρίων εκείνης της εποχής. Με άψογη διαρρύθμιση και κλασάτη αισθητική, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια και άνεση στην διαμονή τους. Ανακαινισμένο πλήρως καθιστά το διαμέρισμα αυτό πλήρως λειτουργικό και άμεσα κατοικήσιμο παρέχοντας την ευκαιρία να χρησιμοποιηθεί παράλληλα και ως επαγγελματική χρήση για κάποιον που θέλει να τα συνδυάσει και τα δύο μαζί. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ανάκληση και σίτες, καθώς και ηλεκτρικά ρολά. Η θέρμανση του είναι κεντρική φυσικού αερίου. Αναπτύσσεται σε 6 ανεξάρτητους και πολυτελής χώρους, μπάνιο, WC και κουζίνα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό έχοντας βεράντες και στις δύο πλευρές. Διαθέτει επίσης στο ημιυπόγειο αποθήκη 3,5 τ, μ. Έχει άμεση και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς καθώς και στην σταθμό του μετρό, Πανεπιστήμιο. Εάν επιθυμείτε το ακίνητο αυτό να γίνει δικό σας επικοινωνείστε άμεσα μαζί μας για να σας το υποδείξουμε. *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Αθήνα : Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *

Πωλείται διαμέρισμα, πρόσοψης 55τ. μ., στην περιοχή "Κολωνάκι - Λυκαβηττός". Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1980. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκια. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Το ακίνητο είναι ενοικιασμένο με πολύ καλό μίσθωμα. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Ιδανικό για το πρόγραμμα "Το σπίτι μου ΙΙ". Μη χάσετε την ευκαιρία να το κάνετε το νέο σας σπίτι. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη! Ο προσανατολισμός είναι ανατολικομεσημβρινός. Τιμή πώλησης: 195000€. Κωδικός ακινήτου: 16135 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6906502533 10,00 - 19,00 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €350.000. Infocasa, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107255653, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 108226 - Λυκαβηττός Μοναδική ευκαιρία για αγορά επενδυτικού ακινήτου στο κέντρο των Αθηνών, λίγα μόλις μέτρα από τον Λυκαβηττό, με εξαιρετική θέα, προνομιακή θέση και δυναμική ανάπτυξης. Η ιδιοκτησία αποτελείται από μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε οικόπεδο 113 τ. μ. με υψηλό συντελεστή δόμησης 2,1, προσφέροντας τη δυνατότητα για ανέγερση νέας κατασκευής έως 240 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Το ακίνητο διατηρεί τη γοητεία της παλιάς πέτρινης αρχιτεκτονικής, με παραδοσιακά υλικά, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό. Το ισόγειο είναι ανεξάρτητο και μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη, studio ή γραφείο. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα, και προσφέρει ανοιχτωσιά, φωτεινότητα και τριπλό προσανατολισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γωνιακή τοποθεσία, εφαπτόμενο σε μία μόνο κατοικία, με απεριόριστη θέα προς τον ορίζοντα της πόλης. Ο κήπος στο πίσω μέρος προσθέτει μοναδική αξία σε ένα ακίνητο εντός του αστικού ιστού. Η απόσταση από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι είναι 700 μέτρα, ενώ η πρόσβαση στο Κολωνάκι και το ιστορικό κέντρο είναι άμεση, ακόμη και με τα πόδια, μέσω του περιφερειακού του Λυκαβηττού. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή εμπορική αξία και real estate προοπτική. Ιδανικό για developers, επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο για ανάπτυξη real estate στον Λυκαβηττό, με έτοιμο οικόπεδο, δυνατότητα κατεδάφισης και αξιοποίηση της πέτρας για μείωση κόστους κατασκευής. Η διαμόρφωση επιτρέπει επίσης τη χρήση από δύο οικογένειες ή την ένωση σε ενιαία πολυτελή κατοικία. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, με καθαρούς τίτλους, χωρίς υποθήκες ή νομικές εκκρεμότητες. Ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη. Ο συνδυασμός θέσης, όγκου δόμησης και χαρακτήρα το καθιστά μοναδική επιλογή για όποιον αναζητά σπίτι με θέα προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας, ή κατοικία με προοπτική ανακατασκευής στον Λυκαβηττό. Τιμή πώλησης: 620.000 € Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

ΚΟΛΩΝΑΚΙ | ΚΑΝΑΡΗ - ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 117 Τ. Μ. 2ος όροφος | Δύο ανεξάρτητες κατοικίες | 750.000 € Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Κολωνακίου, επί της οδού Κανάρη και σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Κολωνακίου, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο οροφοδιαμέρισμα 117 τ. μ., στον 2ο όροφο μιας εξαιρετικά προσεγμένης πολυκατοικίας. Πλήρως ανακαινισμένο το 2020, με κομψή, σύγχρονη αισθητική και προσεγμένες λεπτομέρειες, το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σπάνια ευελιξία της διαρρύθμισής του. Διαθέτοντας δύο ξεχωριστές εισόδους, έχει διαμορφωθεί σε δύο πλήρως λειτουργικές και ανεξάρτητες κατοικίες, επιφάνειας περίπου 70 τ. μ. και 50 τ. μ. Η κύρια κατοικία, προσόψεως, προσφέρει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, φωτεινό καθιστικό με ενιαία τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Η δεύτερη κατοικία, με εσωτερικό προσανατολισμό, περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα διατήρησης των δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή επανένωσής τους σε ένα ενιαίο οροφοδιαμέρισμα δημιουργεί πολλαπλές προοπτικές, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας προσωπική χρήση με δυνατότητα μισθωτικού εισοδήματος. Το ακίνητο παραδίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, θερμομόνωση, ηχομόνωση, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Ενεργειακή κλάση Α. Μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία που συνδυάζει την κομψότητα, την ευελιξία και την επενδυτική προοπτική, σε μια από τις πιο εμβληματικές διευθύνσεις της Αθήνας. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6986004587, email: [email protected], website: https://gastonsrealestate.com

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΔΕΞΑΜΕΝΗΣ. Φωτεινό, πλήρως και άριστα ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 5ου ορόφου 52,50 τ. μ. Ενιαίος χώρος υποδοχής με open-plan kitchen, 1 υπνοδωμάτιο, μεγάλες συρόμενες ντουλάπες, μπάνιο.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΠΛΑΤΕΙΑΣ. Μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ρετιρέ designer οροφοδιαμέρισμα 116 τ. μ. 5ου ορόφου με μεγάλη βεράντα και εξωτερικό jacuzzi. Ένας χώρος υποδοχής με open-plan πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite και βεράντες, ένα wc.

ΑΝΑΚΤΟΡΑ - ΣΕ ΑΡΙΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ. Σπάνιο, φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 4ου ορόφου 230 τ. μ. 3 χώροι υποδοχής, 2 Master υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite, wc ξένων, κουζίνα, χώρος προσωπικού. Μια θέση Parking.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ. Σε ήσυχο σημείο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 70 τ. μ. Χωλ, φωτεινός ευχάριστος χώρος υποδοχής με semi open plan κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο με αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους, 1 μπάνιο.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΚΑΙ ΗΣΥΧΟ ΣΗΜΕΙΟ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ. Διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου 118 τ. μ. Χωλ, 3 χώροι υποδοχής που δίνουν σε μπαλκόνι, 2 υπνοδωμάτια με ευχάριστη θέα σε πράσινο, μπάνιο, wc, κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο. Αποθήκη υπογείου 5 τ. μ.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμέρισμα 55τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Η, κλιματισμός, ήσυχο, οικιστική ζώνη, επενδυτικό. Πωλείταια ισόγειο διαμέρισμα 55τμ επιπλωμένο και πληρως ανακαινισμένο στην σε πολύ κεντρικο σημείο του Κολωνακιου. Εναι ετοιμοπαράδοτο και αποτελεί ιδανική επιλογη ως επενδυτικο αλλα και ως κατοικία εχοντας το μεγάλο πλεονέκτημα της προνομιακής θέσης του Τιμή €480.000 (κωδ. 160968) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 185 τ. μ., Το συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., κατασκευής 1967, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του κέντρου, σε απόσταση αναπνοής από σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους όπως η Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης, καθώς και πολύ κοντά σε αγορά, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και διασκέδασης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του Μετρό Αθήνας και του Τραμ Αθήνας, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, με μεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και δύο ευρύχωρους χώρους σαλονιού, ενώ συνοδεύεται από μεγάλη βεράντα, αποθήκη και εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο με σώματα καλοριφέρ, τα κουφώματα είναι αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και ξύλο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Η θέση του ακινήτου, σε μια περιοχή με έντονη παρουσία εστίασης, τουρισμού, πανεπιστημίων, πρεσβειών και πολιτιστικών χώρων, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική αξιοποίηση. Η εγγύτητα σε ιστορικά μνημεία, μουσεία, πλατείες και ζωντανές εμπορικές πιάτσες δημιουργεί υψηλή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο είναι μισθωμένο και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αξιοποίησης σε μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πρεσβεία, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Μεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Τιμή: €1.150.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Εξαιρετικό Διαμέρισμα 1ου ορόφου, πλησίον της πλατείας σε αρχοντική πολυκατοικία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 156 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ με en suite μπάνια, 1 Master, 1 κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρια. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ. Έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Κέντρο Πόλης, Πρεσβεία, Μουσείο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €1.560.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: https://www.ccre.gr/

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Εξαιρετικό διαμέρισμα 88 τ. μ. σε προνομιακό και ήσυχο σημείο Στο κέντρο του Κολωνακίου, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά στην Πλατεία Φιλικής Εταιρείας, διατίθεται προς πώληση όμορφο και φωτεινό διαμέρισμα 85 τ. μ., σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, σε ύψωμα, προσφέροντας ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία, καταστήματα, super market, τράπεζες, εστιατόρια, cafés και τη ζωντανή αγορά του Κολωνακίου. Η πρόσβαση σε μετρό/ηλεκτρικό βρίσκεται επίσης σε πολύ κοντινή απόσταση. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Είναι μερικώς επιπλωμένο και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ασανσέρ και διπλά τζάμια. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, ενώ τα κουφώματα είναι συνδυασμός ξύλινων και αλουμινίου. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2007, ενώ διαθέτει ενεργειακή κλάση Β. Πωλείται όπως είναι, μαζί με μέρος της υπάρχουσας επίπλωσης, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Η εξαιρετική του τοποθεσία, η ησυχία, η φωτεινότητα και η εγγύτητα σε όλες τις παροχές του Κολωνακίου το καθιστούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για κατοικία αλλά και για επένδυση. Τιμή: €580.000 (συζητήσιμη) Κωδικός: PK1322 Χαρά Σπύρου | 6974821500 PHOENIX REALTY GREECE

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 43 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969 και ανακαινίστηκε το 2019. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Κήπος, Μισθωμένο. Τιμή: €180.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Κολωνάκι - Λυκαβηττός (Οδός Κλεομένους 8) | Σπάνια Ευκαιρία Ακινήτου 54 τ. μ. με Ιδιωτική Αυλή & Κήπο Κολωνάκι / Λυκαβηττός (Άνω από την Πλατεία Δεξαμενής) Σε μία από τις πιο αριστοκρατικές, ασφαλείς και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον μοναδικό συνδυασμό απόλυτης ησυχίας, ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στην καρδιά του Κολωνακίου. Το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα είναι η ιδιωτική αυλή με κήπο, ένας σπάνιος "πράσινος" καταφύγιο στο κέντρο της πόλης, στον οποίο οδηγούν απευθείας οι μπαλκονόπορτες του σαλονιού και της κρεβατοκάμαρας. Ευρύχωρη, φωτεινή σαλοτραπεζαρία με ειδικά διαμορφωμένη εσοχή, για γραφείο. Άνετο και ήσυχο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα υψηλής λειτουργικότητας με εσωτερικούς μηχανισμούς. Ανεξάρτητη, μοντέρνα κουζίνα επώνυμης κατασκευής Berloni σε εντυπωσιακό συνδυασμό λευκού και βαθέως κόκκινου, εξοπλισμένη με έξυπνα συστήματα αποθήκευσης (περιστρεφόμενα γωνιακά καλάθια/magic corner). Σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο σε κομψούς σιέλ και γκρι τόνους, με walk-in ντουζιέρα, γυάλινο διαχωριστικό, ψηφιδωτό δάπεδο, πετσετοκρεμάστρα-σώμα καλοριφέρ και υποδοχή για πλυντήριο ρούχων. Ιδιωτική αυλή με κήπο, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και υπαίθρια γεύματα. Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή το 2013 και επιπλέον αισθητική και τεχνική ανακαίνιση το 2023, προσφέροντας σύγχρονες υποδομές: Αυτόνομη θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Buderus. Νέα γκρι πλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε όλους τους χώρους, καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, παντζούρια και σίτες. Πλήρως ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέο σύστημα σωμάτων καλοριφέρ, καθώς και θερμομόνωση/στεγανοποίηση. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Πωλείται περιλαμβάνοντας εντοιχισμένο φούρνο, εστίες και πλυντήριο ρούχων. 50 μέτρα από το εμβληματικό ξενοδοχείο St. George Lycabettus. (150 μέτρα από την οικία του Πρωθυπουργού - Ασφάλεια) Ακριβώς πάνω από την ιστορική Πλατεία Δεξαμενής. 5 λεπτά με τα πόδια, από την Πλατεία Κολωνακίου. 8 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς Μετρό Σύνταγμα και Ευαγγελισμός. Στην τιμή των €168.000 (€3.111/τ. μ.), το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για την περιοχή του Κολωνακίου. Για Ιδιοκατοίκηση: Ιδανικό για επαγγελματίες, στελέχη επιχειρήσεων ή ως κομψή αστική κατοικία στο κέντρο. Για Επενδυτική Αξιοποίηση: Υψηλή απόδοση ενοικίασης, τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για εκμετάλλευση τύπου executive Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση, λόγω της εγγύτητας με τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος, τα μέσα μεταφοράς και τα premium ξενοδοχεία της περιοχής. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 54 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιυπόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Σίτες, Διπλά τζάμια, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 0.0 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2023, Εμβαδό Μπαλκονιών: 0.0, Απόσταση απο θάλασσα: 15000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 12

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ.Σε ένα από τα πιο κεντρικά και προνομιακά σημεία της Αθήνας, το Κολωνακι, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, κατασκευής 1963 και ανακαίνισης 2024. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ένα wc, μεγάλη κουζίνα και δύο εξαιρετικά άνετους χώρους υποδοχής με τραπεζαρία, ενώ διαθέτει και ξεχωριστό δωμάτιο υπηρεσίας. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια και τα δάπεδα καλύπτονται από ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό, προσφέροντας υψηλή αισθητική και ποιότητα. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε άμεση γειτνίαση με μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκο, πλατεία, πρεσβείες, μουσεία, αγορά και χώρους εστίασης. Η πρόσβαση είναι εύκολη, ενώ διατίθενται επίσης ασανσέρ, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευές, τριφασικό ρεύμα και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο ενδείκνυται τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επένδυση, λόγω της προνομιακής του θέσης και της εξαιρετικής κατάστασής του.CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος, 3ος, 4ος, 5ος, 6ος, 7ος (7 Επίπεδα), στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη - Νεάπολη Εξαρχείων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 1.193 τ. μ., Το κτίριο διαθέτει 17 διαμερίσματα και 3 καταστήματα στο ισόγειο, ανακαινίζεται συνεχώς για κάθε μονάδα που ξανανοικιάζεται. Το μέσο ενοίκιο είναι 11 ευρώ ανα τ. μ. για το κάθε διαμέρισμα. Θέα από την ταράτσα στον Λυκαβηττό. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ : Το ισόγειο αποτελείται από 1 διαμέρισμα 26 τ. μ. οι 1ος-2ος-3ος και 4ος όροφος από 3 διαμερίσματα 45 τ. μ. - 67 τ. μ. - 84 τ. μ. ο 5ος όροφος από 3 διαμερίσματα 88 τ. μ. - 42 τ. μ. - 26 τ. μ.6ος από 1 διαμέρισμα 122 τ. μ. και ο 7ος με δώμα 11 τ. μ. Αποτελείται από: 19 Υ/Δ, 17 μπάνιο/α, 1 wc, 17 κουζίνα/ες, 17 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, 0,6 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Μισθωμένο. Τιμή: €3.280.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr