Venda de apartamentos - Παγκράτι

Πωλείται studio 21τ. μ. στην καρδιά του Νέου Παγκρατίου. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης, ιδανικό για επενδυτική χρήση ή για ιδιοκατοίκηση ως "pied-à-terre" στο κέντρο της Αθήνας. ​Χαρακτηριστικά: ​✨ Χώρος: Ενιαίος, με ξεχωριστή κουζινα ​ ​❄️ Παροχές: Κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζαμια ​ Κτίριο: Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία. ​Στρατηγικό Σημείο & Συγκοινωνίες: ​ Νέα Γραμμή Μετρό (Γραμμή 4): Μόλις 500μ. από τη μελλοντική στάση - εξασφαλισμένη υπεραξία και μελλοντική άνοδος τιμής. ​ Συγκοινωνίες: 90μ. από κεντρικές στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ. ️ Αγορά: Δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, supermarket, τράπεζες και την έντονη ζωή του Παγκρατίου (πλατείες, καφέ, εστιατόρια). Γιατί να το επιλέξετε: Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση όλο το χρόνο. Ελάχιστα πάγια έξοδα (κοινόχρηστα). Τοποθεσία που εγγυάται την ασφάλεια της επένδυσής σας.

Studio 28τ. μ. στο Παγκράτι - Πλήρως Ανακαινισμένο 10' από Μετρό Ευαγγελισμός, Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση, Φοιτητές ή Επένδυση Σε ένα από τα πιο προνομιακά και ασφαλή σημεία στο κέντρο της Αθήνας, Παγκράτι, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό studio 28 τ. μ. (ημιόροφος), πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με minimal αισθητική και έμφαση στην κορυφαία ποιότητα υλικών. Ο χώρος εντυπωσιάζει αμέσως με το πανέμορφο, γυαλισμένο ξύλινο πάτωμα που προσφέρει ζεστασιά και πολυτέλεια, καθώς και με τον μεγάλο καθρέφτη-τοίχο που διπλασιάζει οπτικά τον χώρο και μεγιστοποιεί το φως. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα σύγχρονο, minimal μπάνιο, καθώς και εργονομικό κουζινάκι με έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και κλιματιστική μονάδα (A/C) ψύξης-θέρμανσης. Βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη πολυκατοικία με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, δίπλα σε καφέ, εστιατόρια και συγκοινωνίες. Τιμή: €130.000 Kωδ. ακινήτου : 2507985 Για οποιαδήποτε πληροφορία για το διαμέρισμα μπορείτε να μας καλέσετε Τηλέφωνο: 2110131911 Email: [email protected] KW Athens Center

ID.2331153 - Παγκράτι Κέντρο, studio υπογείου, 30 τ. μ., κατασκευής 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικό - υ/δ με παράθυρο και ντουλάπα, ενιαία κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πλατείας, άλσους, ΜΜΜ, αγοράς, 700 μ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού και 400 μ. από το νέο υπό κατασκευή σταθμό ΜΕΤΡΟ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Πωλείται στουντιο σε προνομιακό σημείο στο Παγκράτι. Γκαρσονιέρα 25τμ υπόγειου πλήρως ανακαινισμένη μόλις λίγα μέτρα από την κεντρική πλατεία του Παγκρατίου. Δίνεται επιπλωμένο, έτοιμο για εκμετάλλευση ή για ιδιοκατοίκηση. Η προνομιακή του θέση το καθιστά ιδανικό για προσωπική χρήση ως στούντιο, ως γραφείο ή για επένδυση και μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η περιοχή του Παγκρατίου είναι από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες της Αθήνας: κοντά σε καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, το Καλλιμάρμαρο και το Πανεπιστημιούπολη, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 25 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ημιυπόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 100000

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 28 τ. μ. ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ ΠΑΓΚΡΑΤΙΟΥ ✨ Αστυδάμαντος 1, Παγκράτι - ακριβώς δίπλα στο Άλσος Παγκρατίου! Μια άνετη και ιδιαίτερα όμορφη γκαρσονιέρα 28 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία και σε πολύ ήσυχο σημείο, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε όλα! ✨ Κοντά στο Μετρό Ακριβώς απέναντι από το Άλσος Παγκρατίου Στην καρδιά του Παγκρατίου Ήσυχη και όμορφη γειτονιά Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία Πολύ καλές προοπτικές ενοικίασης και απόδοσης Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία και τη μεγάλη ζήτηση της περιοχής. ⭐ Σπάνια τοποθεσία - άνετοι χώροι - εξαιρετική επενδυτική επιλογή! ! ΑΥΣΤΗΡΑ ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ ! ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 693 700 1601

Αθήνα, Παγκράτι, Στούντιο Προς Πώληση, 35 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 1 Υ/Δ (1 Master), Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1975, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Πολυτελής πλήρως ανακαινισμένο σε ιδιαίτερο σημείο κοντά σε πολλά νοσοκομεία & υπηρεσίες δίπλα στο μετρό κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση με υψηλή, απόδοση μέσω της πλατφόρμας AIRBNB & αποτελεί επίσης & ιδανικός γραφειακός χώρος για επαγγελματική χρήση., Κοντά σε: Μετρό Ευαγγελισμός, Τιμή: 195.000€. Plasis Σύνταγμα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2103224225, email: [email protected], website: www.plasis.com.gr

Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας, ημιυπόγεια γκαρσονιέρα προς πώληση στο Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 37 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, μπάνιο και κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1966 και ανακαινιστεί το 2022. Διαθέτει αποκλειστικής χρήσης αυλή. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, είναι κατάλληλο για Επένδυση. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2028. Τιμή: €70.000. Equity Stones. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2104831283 & 6975543961! Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Αθήνα, Παγκράτι, Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, 34 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ημιυπόγειο, 1 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Έτος κατασκευής: 1967, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, Ανακαινισμένο, Σε ήσυχο δρόμο πλήρως ανακαινισμένο & ιδιαίτερα φωτεινό με πρόσβαση αποκλειστική σε κοινόχρηστη αυλή κατάλληλο για φοιτητές & ιδανικό για επένδυση με, υψηλές αποδόσεις μισθίου μέσω της πλατφόρμας AIRBNB., Κοντά σε: Κέντρο Παγκρατίου, Τιμή: 80.000€. Plasis Σύνταγμα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2103224225, email: [email protected], website: www.plasis.com.gr

Στον πιο ζωντανό και δημιουργικό δρόμο του Παγκρατίου, στην οδό Ελληνικού 22, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 27 τ. μ., ιδανικό για κατοικία ή επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Βαρνάβα και την πλατεία Προσκόπων, σε ένα μικρο-σύμπαν όπου το αθηναϊκό vintage συναντά τη σύγχρονη urban κουλτούρα. Το studio έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου με σεβασμό στον χαρακτήρα της περιοχής και αποπνέει αυθεντική “Pagkrati vintage” αισθητική: • Σύγχρονες γραμμές με ρετρό επιρροές • Ζεστά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες • Έξυπνη διαρρύθμιση που αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό Ο χώρος είναι φωτεινός, λειτουργικός και σχεδιασμένος ώστε να προσφέρει άνεση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως pied-à-terre στην πόλη. Πλήρης ανακαίνιση που περιλαμβάνει: • Νέα ηλεκτρολογικά & υδραυλικά • Αναβαθμισμένο μπάνιο • Σύγχρονη κουζίνα • Νέα δάπεδα • Αισθητική εναρμονισμένη με το urban χαρακτήρα του Παγκρατίου Το αποτέλεσμα είναι ένας χώρος έτοιμος προς χρήση, χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών. ⸻ Ιδανικό για: • Επένδυση (Airbnb / μακροχρόνια μίσθωση) • Νέους επαγγελματίες • City base • Φοιτητές ή digital nomads ⸻ Ένα μικρό αλλά ιδιαίτερο ακίνητο που εκφράζει το σύγχρονο Παγκράτι: αυθεντικό, δημιουργικό και ανεπιτήδευτα κομψό.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 20 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στο Καλλιμάρμαρο, σε μία από τις πιο όμορφες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας και της υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 20 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1965, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Παγκράτι - Άλσος Παγκρατίου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1962 και ανακαινίστηκε το 2019, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Επιπλωμένο, όπως στις φωτογραφίες, με ενεργό κωδικό βραχυχρόνιας μίσθωσης (ΑΜΑ). Όλα τα πιστοποιητικά μεταβίβασης έτοιμα (ηλεκτρονική ταυτότητα, τακτοποίηση, ενεργειακό πιστοποιητικό, πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου). Άμεση μεταβίβαση. Η είσοδος είναι ένα σκαλί κάτω και είναι ανεξάρτητη της πολυκατοικίας. Ελάχιστα κοινόχρηστα. Τιμή: €73.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: -2054748.υπόγειο studio/γκαρσονιέρα 36 τ. μ. στο Παγκράτι αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για φοιτητές ή για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας/βραχυχρόνιας μίσθωσης. Κατασκευασμένο το 1966 και διατηρημένο σε καλή κατάσταση, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει έναν άνετο χώρο υποδοχής/υπνοδωματίου, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό για απόλυτη θερμική άνεση, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενώ η προσεγμένη αισθητική των δαπέδων συνδυάζει την πρακτικότητα του πλακακιού με τη ζεστή ατμόσφαιρα του ξύλου. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η κομβική του τοποθεσία στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές συνοικίες της Αθήνας, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σταθμούς Μετρό, καταπράσινα πάρκα, super market, την τοπική αγορά και δημοφιλή στέκια εστίασης. Τιμή: €80.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Το studio βρίσκεται στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κοντά στην Πλατεία Βαρνάβα στο Παγκράτι και διαθέτει ενιαίο χώρο που συνδυάζει υπνοδωμάτιο, καθιστικό και κουζίνα, ξεχωριστό μπάνιο και μπαλκόνι 3 τ. μ. Η μοντέρνα διαρρύθμιση και η φωτεινότητα των χώρων ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. Το κτίριο προσφέρει κοινόχρηστο γυμναστήριο για τους κατοίκους, ενώ η θέση του στο κέντρο του Παγκρατίου συνδέεται άμεσα με μέσα συγκοινωνίας και υπηρεσίες. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό urban residence με στοιχεία luxury. Στο ίδιο κτίριο είναι διαθέσιμα τα εξής ακίνητα: -Διαμέρισμα 3ου ορόφου, 43 τ. μ., 1 υ/δ, 1 μπάνιο. Τιμή: 275.000 ευρώ -Studio 3ου ορόφου, 28 τ. μ., 1 υ/δ, 1 μπάνιο. Τιμή: 170.000 ευρώ -Διαμέρισμα 3ου ορόφου, 40 τ. μ., 1 υ/δ, 1 μπάνιο. Τιμή: 260.000 ευρώ -Διαμέρισμα 4ου ορόφου, 85 τ. μ., 3 υ/δ, 2 μπάνια. Τιμή: 570.000 ευρώ -Studio 4ου ορόφου, 28 τ. μ., 1 υ/δ, 1 μπάνιο. Τιμή: 180.000 ευρώ Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/7509 ☎️ 210 6812500.

ID.2145904 - Παγκράτι Άλσος, studio προσόψεως, φωτεινό, ημιυπόγειο, 28 τ. μ., κατασκευής 1962, μερικώς ανακαινισμένο, αποτελείται από χολ, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο και ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ με ντουλάπες και παράθυρο, μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πλακάκια στα δάπεδα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, κάγκελα ασφαλείας στα παράθυρα, ανεξάρτητη είσοδο με ένα σκαλί χαμηλότερα, δίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, κατάλληλο και για επένδυση καθώς έχει ενεργό κωδικό βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή συζητήσιμη. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς, 650 μ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού και 300 μ. από το νέο υπό κατασκευή σταθμό ΜΕΤΡΟ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

ID.2297350 - Παγκράτι Κέντρο, διαμέρισμα εσωτερικό, φωτεινό, ημιόροφος, 40 τ. μ., κατασκευής 1970, σε καλή κατάσταση, χρήζει ανακαίνισης, αποτελείται από χολ, ενιαίο χώρο καθιστικό - υ/δ με ντουλάπες και μπαλκονόπορτα, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο και πόρτα, μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά και παρκέ δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μπαλκόνι και ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο αλλά είναι ήσυχο λόγω θέσης του, μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία, 50 μ. από Φιλολάου, 1.2 χλμ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού και 500 μ. από το νέο υπό κατασκευή σταθμό ΜΕΤΡΟ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Παγκράτι (Πλατεία Προσκόπων) : Επενδυτικό Studio 30 τ. μ. με Αυλή ~30 τ. μ. - Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο & Πλήρως Εξοπλισμένο Περιγραφή Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο studio 30 τ. μ. στην περιζήτητη περιοχή της Πλατείας Προσκόπων στο Παγκράτι. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στο Καλλιμάρμαρο, τον Εθνικό Κήπο, την Εθνική Πινακοθήκη, το Πολεμικό Μουσείο και το Μουσείο Γουλανδρή, με άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός» (απευθείας γραμμή για Αεροδρόμιο) και σε απόσταση αναπνοής από τη νέα, υπό κατασκευή Γραμμή 4 του Μετρό. Εσωτερικός Χώρος & Διαρρύθμιση: Λειτουργικός ενιαίος χώρος (σαλόνι, κρεβατοκάμαρα, κουζίνα) με ξεχωριστό, αυτόνομο μπάνιο. Εξωτερικός Χώρος: Άμεση πρόσβαση σε ήσυχο κήπο/αυλή έκτασης περίπου 30 τ. μ., που προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας και εκτόνωσης στην καρδιά της Αθήνας. Κατάσταση & Συντήρηση: Πλήρως ανακαινισμένο το 2019, φρεσκοβαμμένο το 2024 και εξοπλισμένο με καινούργια έπιπλα. Εξοπλισμός & Τεχνολογία: Πωλείται πλήρως εξοπλισμένο. Διαθέτει κλιματισμό (A/C), τηλεόραση 46'', όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και γραμμή Fiber Internet 1000Mbps (1Gbps). Οικονομικά Στοιχεία: Ιδιαίτερα χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 25€/μήνα). Επενδυτικά Πλεονεκτήματα & Ευελιξία: Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb): Λειτουργεί ήδη με υψηλή απόδοση και πληρότητα ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Υψηλή Απόδοση σε Μεσοπρόθεσμη & Φοιτητική Μίσθωση (Mid-term / Erasmus / Digital Nomads): Λόγω της τοποθεσίας (Πλατεία Προσκόπων, κοντά σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και το κέντρο), το ακίνητο είναι δοκιμασμένο και ιδανικό για ενοικίαση μέσω πλατφορμών όπως το HousingAnywhere, το Spotahome κ. ά. Μελλοντική Υπεραξία λόγω Μετρό: Η εγγύτητα στον υφιστάμενο σταθμό «Ευαγγελισμός» αλλά και στη νέα υπό κατασκευή Γραμμή 4 του Μετρό δημιουργεί προοπτικές σταθερής αύξησης της κεφαλαιακής αξίας του ακινήτου τα επόμενα χρόνια. Ιδιοκατοίκηση: Αποτελεί παράλληλα εξαιρετική επιλογή για φοιτητική κατοικία, νέους επαγγελματίες ή ως βάση στην Αθήνα.

Στον 6ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας διατίθεται προς πώληση φωτεινή και πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 20 τ. μ., ρετιρέ, με εντυπωσιακή θέα που εκτείνεται προς την Ακρόπολη, τη θάλασσα, τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια καλαίσθητη κατοικία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 20 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 6ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 250 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024, Εμβαδό Μπαλκονιών: 18, Απόσταση απο θάλασσα: 6450, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ συνολικής επιφάνειας 38,20τμ. Διαρρύθμιση: -1 υπνοδωμάτιο-σαλόνι-κουζίνα ( ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κεντρική θέρμανση (Φυσικό Αέριο) -φορητό κλιματισμό -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -σίτες -χαμηλά κοινόχρηστα Eίναι προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό κατά την διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται 10 λεπτά πεζής διαδρομής από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και κεντρικού δρόμου με εμπορικά καταστήματα. *Μισθωμένο από 15/11/24 μέχρι 14/11/27, 400Ε τον πρώτο χρόνο και 420Ε τον δεύτερο-τρίτο χρόνο. Επικοινωνήστε στο τηλ: +30 6940408618 (viber, WhatsApp) σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο, την περιοχή καθώς και για την υπόδειξη του ακινήτου ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας Website: www.megahouse.gr

Στην καρδιά του Παγκρατίου, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά κομψό διαμέρισμα 44τ. μ., πλήρως και ολικά ανακαινισμένο με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του έργου είναι ο Δεκέμβριος 2026. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr ΚΩΔΙΚΟΣ 1215

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €110.000. Homeway Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6985843433, email: [email protected], website: homewayrealestate.gr