Продажа домов

Κωδικός Ακινήτου: 7-765. Η Αθήνα έχει διευθύνσεις που δεν χρειάζονται ιδιαίτερες συστάσεις. Η Μακρυγιάννη είναι μία από αυτές. Μια συνοικία όπου η ιστορία δεν περιορίζεται στα μνημεία, αλλά αποτελεί μέρος της καθημερινότητας, της αρχιτεκτονικής και της ιδιαίτερης ατμόσφαιρας των δρόμων της. Σε αυτό το περιβάλλον, στους πρόποδες της Ακρόπολης και δίπλα στο Κουκάκι, παρουσιάζεται μια κατοικία 52 τ. μ. που επαναπροσδιορίζει τις προσδοκίες από έναν χώρο υπογείου επιπέδου. Μια μικρή κατοικία με τη φροντίδα ενός ιδιωτικού interior design project. Η ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΩΣ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗΣ. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2026 αντιμετώπισε τον χώρο όχι απλώς ως μια επιφάνεια προς αξιοποίηση, αλλά ως ένα ενιαίο αισθητικό σύνολο. Απαλές αποχρώσεις του μπεζ, επιλεγμένα μάρμαρα, λεπτομέρειες φυσικού όνυχα, διακριτικός κρυφός φωτισμός και μια προσεκτικά επιμελημένη συλλογή επίπλων και διακοσμητικών αντικειμένων συνθέτουν ένα περιβάλλον ήρεμης, σύγχρονης κομψότητας. Η αίσθηση δεν βασίζεται στην υπερβολή. Βασίζεται στη συνοχή των υλικών, στην ισορροπία των αναλογιών και στον τρόπο με τον οποίο κάθε στοιχείο συμπληρώνει το επόμενο. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, με τον εξοπλισμό, τις ηλεκτρικές συσκευές και τα επιλεγμένα αντικείμενα. Μια ολοκληρωμένη πρόταση, χωρίς την ανάγκη νέου κύκλου διαμόρφωσης και επίπλωσης. 52 Τ. Μ. ΜΕ ΑΣΥΝΗΘΙΣΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΓΕΝΝΑΙΟΔΩΡΙΑ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο και δύο πλήρη μπάνια με ντουζιέρα. Το πρώτο μπάνιο λειτουργεί ως en-suite του υπνοδωματίου, διαμορφώνοντας μια περισσότερο ιδιωτική συνθήκη διαμονής. Το δεύτερο εξυπηρετεί το καθιστικό και τους επισκέπτες. Πρόκειται για μια ουσιαστική διαφοροποίηση σε κατοικία μόλις 52 τ. μ., όπου συνήθως η ύπαρξη δεύτερου λουτρού θυσιάζεται για την εξοικονόμηση χώρου. Η κουζίνα, ενταγμένη στο καθιστικό, διαθέτει μαρμάρινο πάγκο και προσεγμένες επενδύσεις. Ο καναπές-κρεβάτι προσφέρει πρόσθετη ευελιξία φιλοξενίας, ενώ οι ενσωματωμένες αποθηκευτικές λύσεις διατηρούν την καθαρότητα της εσωτερικής εικόνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο. Ωστόσο, τα παράθυρα προς την πλευρά της πρόσοψης και τον ακάλυπτο επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός, ενώ η μελετημένη χρωματική παλέτα και οι διαφορετικές πηγές τεχνητού φωτισμού συμβάλλουν σε μια περισσότερο ανοιχτή και φιλόξενη εσωτερική αίσθηση. Η ανακαίνιση επιχειρεί να προσφέρει μια ποιοτική εμπειρία διαμονής παρά τους περιορισμούς της. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προσεγμένη, γωνιακή, τριώροφη πολυκατοικία του 1960, με συνολικά 34 ιδιοκτησίες, σε οικόπεδο 385 τ. μ. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και δύο κλιματιστικές μονάδες, μία στο καθιστικό και μία στο υπνοδωμάτιο. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, η ενεργειακή κλάση Δ και τα μηνιαία κοινόχρηστα περίπου €10. ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ - ΜΙΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΜΕ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΒΑΘΟΣ. Από τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου και το Μουσείο Ακρόπολης έως τους δρόμους του Κουκακίου, η περιοχή συνδυάζει το ιστορικό αποτύπωμα της Αθήνας με τη ζωντανή καθημερινότητα μιας σύγχρονης ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Κάτω από το Μουσείο Ακρόπολης διατηρείται μια ολόκληρη αρχαία γειτονιά, με κατοικίες, αυλές, δρόμους και εργαστήρια διαφορετικών εποχών. Πάνω από αυτήν, η σημερινή Μακρυγιάννη φιλοξενεί πολιτιστικά ιδρύματα, νεοκλασικά κτίρια, σύγχρονα εστιατόρια, μικρές γκαλερί και μια ιδιαίτερα διεθνή κοινότητα κατοίκων και επισκεπτών. Η εγγύτητα στον σταθμό ΜΕΤΡΟ Ακρόπολη, στο ιστορικό κέντρο και στο Κουκάκι ενισχύει τόσο την ποιότητα της καθημερινής ζωής όσο και τη δυνατότητα μελλοντικής μισθωτικής αξιοποίησης. ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑ. Με τιμή €300.000, περίπου €5.500/τ. μ., η κατοικία τοποθετείται στην premium κατηγορία των ανακαινισμένων ακινήτων της στάθμης της. Η επενδυτική της λογική στηρίζεται στον συνδυασμό ιστορικής τοποθεσίας, ολοκληρωμένης ανακαίνισης, επίπλωσης και λειτουργικής διαφοροποίησης. Για μακροχρόνια μίσθωση, ένα προκαταρκτικό εύρος €750-950 μηνιαίως αντιστοιχεί σε ενδεικτική μικτή ετήσια απόδοση 3,0%-3,8%, πριν από φόρους και έξοδα. Η βραχυχρόνια εκμετάλλευση αποτελεί πρόσθετο σ

Πωλείται παραδοσιακή μονοκατοικία δύο επιπέδων (ισόγειο και 1ος όροφος) συνολικής επιφάνειας 84 τ. μ., σε οικόπεδο 89 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο στο Γαλαξίδι. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 1955, η οποία ανακαινίστηκε το 2009 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, διατηρώντας τον αυθεντικό της χαρακτήρα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ τα δύο επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα, κλιματισμό και ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. Ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πλατεία, καθώς και για την προνομιακή, παραθαλάσσια τοποθεσία του. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από θάλασσα και παραλία, σχολείο, πλατεία, super market, εμπορικά καταστήματα, κέντρα διασκέδασης, το λιμάνι και το κέντρο της πόλης, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση σε έναν από τους πιο γραφικούς και αγαπημένους προορισμούς. Διαθέτει επίσης κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με θέα τη θάλασσα και το παραδοσιακό τοπίο της περιοχής. Κωδικός Συνεργάτη (ΑΑ70) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Πωλείται από το γραφείο μας εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., σε προνομιακό συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Νικόλαο Σαλαμίνας, σε πολύ κοντινή απόσταση από την παραλία. Το ισόγειο, επιφάνειας 80 τ. μ., περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού, καθιστικού και κουζίνας μοντέρνου σχεδιασμού, ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το ημιυπόγειο, επίσης 80 τ. μ., συνδέεται με εσωτερική σκάλα και διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, playroom, δεύτερο μπάνιο και ανεξάρτητο βεστιάριο (walk-in closet). Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη το 2026, με υλικά υψηλής ποιότητας, επενδύσεις πέτρας εσωτερικά και εξωτερικά, καινούργια κουζίνα, ντουλάπες και είδη υγιεινής. Διαθέτει νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, καινούργια κουφώματα αλουμινίου και έτοιμη εγκατάσταση για την τοποθέτηση αντλίας θερμότητας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση κοντά στη θάλασσα. Τιμή πώλησης: 217.000 €. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α), για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. NB Group Real Estate - Λ. Σαλαμίνος 200, Σαλαμίνα 210 4653882 | 698 9162655 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-16 - Ύδρα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 79 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από χωριό 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 187000 μέτρα - Τιμή: 700.000 € Ύδρα πωλείται ανακαινισμένη μεζονέτα 79τμ, με απίστευτη θέα στο λιμάνι. Στο πιο κοσμοπολίτικο νησί της Ελλάδος, νησί ιστορικό, μοναδικό, χωρίς αυτοκίνητα ή μηχανάκια, κινείται κανείς μόνον πεζός, με τη βοήθεια γαιδουριών αλλά και σκαφών δια θαλάσσης από το ένα λιμάνι στο άλλο (Καμίνι, Βλυχό, Μπίστι, Πλάκες, Μαντράκι κλπ) Η πρόσβαση είναι μόλις 15 με αργό βάδην από το λιμάνι ακολουθώντας το μονοπάτι για το Μουσείο Κουντουριώτη. Η ησυχία του νησιού, τα αξιοθέατα, η αύρα του, θα σας προσφέρουν μοναδικές διακοπές και όμορφες στιγμές. Να απολαμβάνεις τον πρωινό καφέ για πάντα με αυτήν την υπέροχη θέα ! Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο στο κάτω επίπεδο, με ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο, φωτεινό και με θέα εννοείται ! Στο επίπεδο του 1ου με την ωραία βεράντα έχει το σαλόνι, έναν ενδιάμεσο χώρο ικανό να γίνει χρήση σαν 2ο δωμάτιο, την κουζίνα, και το μπάνιο. Από την άνετη όμορφη βεράντα έχουμε ανεμπόδιστη θέα στο λιμάνι. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας να οργανώσουμε μία επίσκεψη. Επισκεφτείτε μας πρώτα στο χώρο μας στα γραφεία μας στην Ύδρα. Δείτε τις επιπλέον παροχές που μπορούμε να σας προσφέρουμε στην κεντρική μας σελίδα ! www.paparounisrealestate.gr

Πάτρα, Μέσα Αγυιά: Πωλείται διαμπερές Κτίριο 270τ. μ. σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 διαμερίσματα, 3 σαλονοκουζίνες, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1978, βαμμένο, κοντά σε στάση λεωφορείου, προαστειακό, μαρίνα, super market, σχολεία, καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #16994 Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή. ATALLAS (GREEK COAST) REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: (+30) 2610222005, (+30) 2610424008, Διεύθυνση: Κορίνθου 162, Πάτρα 26223, Ιστοσελίδα: www.greekcoast.gr *ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ *ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α

Κωδικός Ακινήτου: 7-763. Σε ένα ήσυχο σημείο μίας από τις πιο διαχρονικά περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, στο Νέο Ψυχικό και κοντά στο Κ. Χαλάνδρι, στέκει μια σπάνια διπλοκατοικία 253 τ. μ. διπλής προσόψεως (δρόμος και πεζόδρομος), με πλήρη ιδιοκτησία γης 300 τ. μ., ένα περιποιημένο περιβάλλον, θέση στάθμευσης για αυτοκίνητο και μηχανή, δύο αυτόνομες εισόδους και δυνατότητα ενοποίησης των δύο κατοικιών σε μία ενιαία μονοκατοικία νεοκλασικής κομψότητας. Εδώ, δεν αγοράζεις απλώς ένα σπίτι - αγοράζεις γη, προοπτική και ισορροπία σε μια «κηπούπολη» όπου ο ρυθμός της πόλης γίνεται ήχος φόντου. Η Δομή της Κατοικίας: Ισόγειο 116 τ. μ. Άδεια 1960 · πλήρης, εκ βάθρων ανακαίνιση το 2007 · ανανέωση 2020 και 2025 (συντηρήσεις, βαψίματα, κουζίνα, ντουλάπες, κήπος). Διαμπερές με τρεις βεράντες, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με μπανιέρα, αυτόνομη είσοδο, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η σφυρήλατη σκάλα εισόδου οδηγεί στο πάνω επίπεδο. Πρώτος όροφος 137 τ. μ. Άδεια 1999 · κατασκευή 2000 · ανανεώσεις 2025. Εντυπωσιακό ψηλοτάβανο καθιστικό (ύψος έως 4,70 μ. ), τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με μαρμάρινο πάγκο, τρία υπνοδωμάτια (12 τ. μ., 9 τ. μ. και σοφίτα 15 τ. μ.), ένα μπάνιο με μπανιέρα και τρεις βεράντες. Εσωτερική μασίφ ξύλινη σκάλα συνδέει το επίπεδο με τη σοφίτα - έναν χώρο-καταφύγιο για γραφείο ή ξενώνα. Υπάρχει δυνατότητα ενωτικής διάνοιξης από το μικρότερο υπνοδωμάτιο του ισογείου, ώστε τα δύο επίπεδα να λειτουργούν ως μία μονοκατοικία με φυσική ροή και συνολικό εμβαδόν χρήσης 253 τ. μ. Υλικά, Άνεση και Μηχανολογικά: Κουφώματα Αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια, σίτες, παντζούρια, σκίαστρα. Δάπεδα: Πλακάκι σε κύριους χώρους, laminate παρκέ στη σοφίτα. Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου (ανεξάρτητες μονάδες ανά επίπεδο). Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας. Κλιματισμός: 9 μονάδες (General Electric, Fujiju). Ασφάλεια: Πόρτες ασφαλείας, ενισχυμένες κλειδαριές, σιδεριές. Εξωτερικά: Νέες τέντες (2025), εξωτερικές ντουλάπες, BBQ, χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου και μηχανής, εξωτερικός φωτισμός υψηλής επιμέλειας. Υδραυλικά: 2007 (ισόγειο), 1ος (2000) εξωτερικής όδευσης για πλήρη αποφυγή υγρασιών. 1 θέση στάθμευσης ανοικτή (δυνατότητα και για μηχανή σε συμπληρωματική ανοικτή θέση). Τοποθεσία και Lifestyle: Μόλις 5' από την αγορά του Νέου Ψυχικού και 15' με τα πόδια από το ΜΕΤΡΟ Εθνική Άμυνα, το ακίνητο συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ και τη Λεωφόρο Κηφισίας, αλλά και Μεσογείων. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, πράσινο, και αίσθηση ασφάλειας - ένα πραγματικό «αστικό προάστιο» με ανθρώπινη κλίμακα. Επενδυτική Διάσταση: Με συντελεστή δόμησης 1,20, το ακίνητο αντιπροσωπεύει όχι απλώς κατοικία, αλλά κεφάλαιο γης στο Νέο Ψυχικό - περιοχή όπου οι τιμές μονοκατοικιών κυμαίνονται από €3.800-€5.500/τ. μ. (2025), ανάλογα με θέση και κατάσταση. Η διπλή ανεξαρτησία των κατοικιών προσφέρει: Δυνατότητα διπλής εκμετάλλευσης (δύο ενοικιάσεις ή κατοικία και εισόδημα), ή ενιαίας οικογενειακής κατοικίας με χαρακτήρα «urban villa». Η ύπαρξη πλήρους οικοπέδου, κήπου και parking εντός Νέου Ψυχικού, σε τέτοια έκταση και κατάσταση, καθιστά την ιδιοκτησία σπάνιο προϊόν σε μια αγορά που πλέον προσφέρει ελάχιστα ανεξάρτητα σπίτια. Τιμή Πώλησης: €720.000. Η “ιστορία” της ιδιοκτησίας έχει προκλήσεις, αλλά μπορούν να τακτοποιηθούν μέσω της αγοράς αυτού του οράματος. Ένα σπίτι με αρχιτεκτονική μνήμη, φροντισμένη ψυχή και γη που αξίζει το μέλλον της. Στο Νέο Ψυχικό, εκεί όπου η καθημερινότητα παραμένει προνόμιο. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Πωλείται από την Urban Nest, διαμέρισμα 110τμ, ισόγειο, στην περιοχή Νεάπολης. Το ακίνητο ανακαινίζεται και θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει θέρμανση ατομικού φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Οι φωτογραφίες είναι φουτουριστικές και απεικονίζουν τη διάταξη του διαμερίσματος, καθώς και το πώς θα μπορούσε να επιπλωθεί στη συνέχεια. Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται η επιλογή και τοποθέτηση επίπλου κουζίνας. Όσον αφορά στην επίπλωση με επιπλέον επιβάρυνση 10.000Ε και κατόπιν συνεννόησης, μπορεί να επιπλωθεί. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για ιδιοκατοίκηση οικογενειών, για νέα ζευγάρια, αλλά και για επένδυση. Βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου Νεάπολης, δίπλα σε καταστήματα πρώτης ανάγκης και λιανικής πώλησης, σχολεία, πάρκα, κτλ. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444-2310200009

ΧΟΛΑΡΓΟΣ: Εξαιρετική αυτόνομη κατοικία με ιδιωτικό κήπο συνολικού εμβαδού 375 τ. μ., έτους κατασκευής 1986, σε οικόπεδο 460 τ. μ., σε ήσυχο και προνομιακό σημείο του Άνω Χολαργού, κοντά στον Λόφο Χολαργού και σε αθλητικές εγκαταστάσεις (Δημοτικό Στάδιο Χολαργού, κλειστό γυμναστήριο Αντώνης Τρίτσης, κλπ). Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο 115 τ. μ., 1ο όροφο 88 τ. μ. και ημιυπόγειο 172 τ. μ. το οποίο επικοινωνεί εσωτερικά με το ισόγειο, αλλά διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης αυτοτελούς διαμερίσματος. Διατίθεται στην υφιστάμενη κατάσταση, υπό ανακατασκευή και αναδιαμόρφωση, με διαθέσιμα αρχιτεκτονικά σχέδια και ολοκληρωμένη προέγκριση για τη μετατροπή της σε πολυτελή κατοικία σύγχρονης minimal αισθητικής με ιδιωτική πισίνα 40 τ. μ. Σύμφωνα με την προεγκεκριμένη μελέτη, προβλέπεται η δημιουργία μιας υψηλών προδιαγραφών κατοικίας με δύο χώρους καθιστικού, 3 τζάκια, 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 3 master, 2 κουζίνες, 3 λουτρά, 3 WC, home cinema, κελάρι και 4 θέσεις στάθμευσης (2 ανοιχτές και 2 κλειστές). Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει σύγχρονες ενεργειακές εγκαταστάσεις με αντλίες θερμότητας και φυσικό αέριο για την επίτευξη ενεργειακής κλάσης Α+ μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερες δυνατότητες αξιοποίησης, που συνδυάζει τη μεγάλη επιφάνεια, την αυτονομία και την προνομιακή τοποθεσία με την προοπτική δημιουργίας μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας, προσαρμοσμένης στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή πώλησης στην υφιστάμενη κατάσταση: 800.000 € (ID AKINHTOY 2599772 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988018) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΕΞΕΡΕΤΙΚΗ ΑΝΕΞΆΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΈΤΑ ΤΡΙΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 235 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2019, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 317 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β+, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1500, Μηνιαία κοινόχρηστα: -0.01

Πωλείται από την Urban Nest διαμέρισμα 92τμ, 3ου ορόφου χωρίς ασανσέρ, στην περιοχή Νεάπολης Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Είναι ρετιρέ και διαθέτει μπαλκόνι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, έχει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας και δάπεδο από πλακάκι και ξύλο. Έχει γίνει υγρομόνωση στην ταράτσα και υπάρχει και αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στην ταράτσα. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για εκμετάλλευση. Βρίσκεται κοντά σε καταστήματα λιανικής πώλησης και πρώτης ανάγκης, φαρμακεία, σχολεία, κτλ. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444-2310200009

Βίλα με θέα θάλασσα στις Καλύβες - Μόλις 155 μ. από την παραλία 3 υπνοδωμάτια | 3 μπάνια | Δόμηση 130 τ. μ. | Οικόπεδο 6.565 τ. μ. Στις παραθαλάσσιες Καλύβες της Κρήτης, μόλις 155 μέτρα από την παραλία, αυτή η βίλα με θέα θάλασσα συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και τη δυνατότητα να ολοκληρώσετε την κατοικία σας σύμφωνα με το προσωπικό σας ύφος. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 6.565 τ. μ., με δόμηση 130 τ. μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή και άνεση στη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών. Η κατοικία έχει ολοκληρωθεί κατά περίπου 70%, με τις βασικές κατασκευαστικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες ήδη εκτελεσμένες. Η κουζίνα, οι ντουλάπες και ο εσωτερικός εξοπλισμός υψηλής ποιότητας έχουν ήδη τοποθετηθεί, ενώ περιλαμβάνονται και οι ηλεκτρικές συσκευές. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Θέα στη θάλασσα και απόσταση 155 μ. από την παραλία. • Ιδιωτικό οικόπεδο 6.565 τ. μ. • Δόμηση 130 τ. μ. • 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. • Υφιστάμενη κατοικία με οικοδομική άδεια και πλήρη πολεοδομική και νομική τακτοποίηση. ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ • Βασικές κατασκευαστικές εργασίες. • Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. • Υποδομές θέρμανσης και ψύξης. • Τοποθέτηση κουζίνας, ντουλαπών και εσωτερικού εξοπλισμού. • Πρώτη στρώση εξωτερικής μόνωσης. ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΑΠΟΜΕΝΟΥΝ • Τοποθέτηση κουφωμάτων αλουμινίου, τα οποία έχουν ήδη παραγγελθεί. • Εγκατάσταση αντλίας θερμότητας και κλιματιστικών σωμάτων. • Τοποθέτηση ειδών υγιεινής. • Τελικές εξωτερικές εργασίες και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. • Προαιρετική κατασκευή πισίνας, για την οποία υπάρχει ήδη έτοιμος σχεδιασμός. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει περιθώριο για προσεγμένη διαμόρφωση με κήπο, υπαίθρια τραπεζαρία και σημεία χαλάρωσης, ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η προαιρετική προσθήκη πισίνας μπορεί να συμπληρώσει την εμπειρία διαμονής και τον χαρακτήρα της κατοικίας. Ο συνδυασμός θέας στη θάλασσα, εγγύτητας στην παραλία και μεγάλου ιδιωτικού οικοπέδου καθιστά το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση. Μια ευκαιρία να αποκτήσετε μια βίλα σε προχωρημένο στάδιο ολοκλήρωσης στις Καλύβες και να διαμορφώσετε τις τελικές λεπτομέρειες γύρω από τον δικό σας τρόπο ζωής. Κωδικός ακινήτου: 21010-42 Τιμή πώλησης: 1.300.000 €

Πωλείται Νεόδμητη Μεζονέτα με Υπέροχη Θέα στη Θάλασσα και το Βουνό - 167 τ. μ. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική, την άνεση και την αρμονία με τη φύση! Σε μια όμορφη τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα, κατασκευής 2026, συνολικής επιφάνειας 167 τ. μ., σε οικόπεδο 200 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση και χώρους που προσφέρουν πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Στο επίπεδο εισόδου συναντάμε έναν φωτεινό και φιλόξενο ενιαίο χώρο με ανοιχτή κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό, όπου το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή και όμορφη ατμόσφαιρα. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, το πραγματικό στολίδι της κατοικίας, με μαγευτική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και WC. Στο επόμενο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ένα από τα υπνοδωμάτια έχει άμεση πρόσβαση σε έναν όμορφο μικρό κήπο, προσφέροντας μια επιπλέον αίσθηση χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Στο κατώτερο επίπεδο υπάρχει ένας επιπλέον χώρος με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, ιδανικός για τη δημιουργία ανεξάρτητου studio, playroom ή χώρου φιλοξενίας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι τα ψηλά ταβάνια, που προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας εντυπωσιακών loft χώρων, ειδικά στα παιδικά υπνοδωμάτια, δίνοντας μια ξεχωριστή πινελιά στη διαρρύθμιση. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές και διαθέτει: - Σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις - Θερμομόνωση - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Ηλιακό θερμοσίφωνα - Τζάκι Μια κατοικία που προσφέρει όλα όσα χρειάζεται κανείς για μια όμορφη καθημερινότητα, αλλά και για αξέχαστες στιγμές χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα. Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Τιμή πώλησης: 370.000 €

Ρέθυμνο, Μαρουλάς, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 143 τ. μ., Σε οικόπεδο 250 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 2 Μπάνιο/α, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζακούζι, Internet, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Χωρίς Κοινόχρηστα, Κλιματισμός, Γκαζόν, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Ανακαινισμένο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 75000, Θάλασσα (m): 4000, Πόλη (m): 8000, Χωριό (m): 0, Τιμή: 590.000€. Kreta Eiendom S.A., Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2831 0 21430

Πωλείται από την Urban Nest, διαμέρισμα 100τμ, ισόγειο, στην περιοχή Νεάπολης. Το ακίνητο ανακαινίζεται και θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει θέρμανση ατομικού φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Οι φωτογραφίες είναι φουτουριστικές και απεικονίζουν τη διάταξη του διαμερίσματος, καθώς και το πώς θα μπορούσε να επιπλωθεί στη συνέχεια. Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται η επιλογή και τοποθέτηση επίπλου κουζίνας. Όσον αφορά στην επίπλωση με επιπλέον επιβάρυνση 10.000Ε και κατόπιν συνεννόησης, μπορεί να επιπλωθεί. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για ιδιοκατοίκηση οικογενειών, για νέα ζευγάρια, αλλά και για επένδυση. Βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου Νεάπολης, δίπλα σε καταστήματα πρώτης ανάγκης και λιανικής πώλησης, σχολεία, πάρκα, κτλ. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444-2310200009

Μεζονέτα 165 τμ, πολύ ωραίας αισθητικής, που σε κερδίζει με την απλότητα και την πρακτικότητα της κατασκευής της. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 300 μέτρα από θάλασσα.Eίναι νεόδμητη και έχει προνομιακό προσανατολισμό. Είναι χτισμένη σε 4 επίπεδα που επικοινωνούν με ασανσέρ. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται ένας ενιαίος, φωτεινός χώρος που περιλαμβάνει το σαλόνι με τζάκι, και την κουζίνα με μοντέρνα, εντοιχισμένα ντουλάπια. Ανεβαίνοντας με το ασανσέρ ή τις σκάλες στον πρώτο όροφο, συναντάμε τα 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο. Τέλος, ανεβαίνοντας στο δώμα βρισκόμαστε στον άνετο χώρο του roof garden, με μπάρμπεκιου και ανεμπόδιστη θέα. Στο υπόγειο (ισόγειο από μπροστά) συναντάμε το 3ο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η μεζονέτα διαθέτει κλειστό γκαράζ για 1 εσωτερική θέση στάθμευσης καθώς και μια εξωτερική στον προαύλιο χώρο της. Επίσης διαθέτει δύο αποθήκες, ιδιωτικό λεβητοστάσιο κεντρικής θέρμανσης, εγκατάσταση για αντλίες θερμότητας, εγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, σύγχρονους αυτοματισμούς και εξυπηρετήσεις. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 160 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2008, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό

Φιλυρο μονοκατοικία σε οικόπεδο 3878τμ και χωρισμενο στα 3 Τακτοποίηση έγινε Το σπίτι είναι 180τμ κ δωματιο σοφίτα εχει γεώτρηση ατομικό πετρέλαιο θέρμανσης κλίμα τζάκι διαμπερές συναγερμό πάρκιν με υπόστεγο αποθήκη κ κηπο αυλή

Πωλείται από την Urban Nest, διαμέρισμα 75τμ, 3ος όροφος με ασανσέρ, με θέση parking, στην Νέα Πολιτεία Ευόσμου Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο είναι νεόδμητο και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει θέρμανση ατομικού φυσικού αερίου, ηλιακό θερμoσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης με σίτες και δάπεδο από γρανιτοπλακάκι. Είναι διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό, όμορφο, μοντέρνο και απόλυτα λειτουργικό, με θέα ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε πάρκο, κοντά σε στάση αστικής συγκοινωνίας, σε καταστήματα λιανικής πώλησης και πρώτης ανάγκης, σχολεία, φαρμακεία, κτλ. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και το ΑΦΜ. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Θεόδωρος Παπαδόπουλος 6906546444-2310200009

Μεζονέτα με καταπληκτική θέα στη θάλασσα και στην Σαρωνίδα κοντά σε σχολείο και αγορά και με εύκολη πρόσβαση. Ιδανική για εξοχική κατοικία αλλά και για μόνιμη κατοικία. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 325 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1985, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Σίτες, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 382 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2021, Απόσταση απο θάλασσα: 800

Πέτρινη Παραδοσιακή Μονοκατοικία 247 τ. μ. σε Οικόπεδο 343,20 τ. μ. - Ανακαινισμένη | Βέλο ESTATE VALUE | Υπεύθυνος Ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας Ανακαλύψτε μια ξεχωριστή πέτρινη παραδοσιακή μονοκατοικία 247 τ. μ., σε οικόπεδο 343,20 τ. μ., στην περιοχή του Βέλου Κορινθίας. Κατασκευασμένη το 1955 και θα ανακαινιστεί το 2027, συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της πέτρινης αρχιτεκτονικής με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια ιδιαίτερη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ημιυπόγειο και υπερυψωμένο ισόγειο, και ξεχωρίζει για τη γωνιακή του θέση, τη φωτεινότητα και την ήσυχη γειτονιά στην οποία βρίσκεται. Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία με Ξεχωριστό Χαρακτήρα Η πέτρινη κατασκευή και η παραδοσιακή αισθητική προσδίδουν στο ακίνητο ιδιαίτερη ταυτότητα, ενώ η ανακαίνιση του 2027 αναβαθμίζει τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση. • Συνολική επιφάνεια: 247 τ. μ. • Οικόπεδο: 343,20 τ. μ. • Δύο επίπεδα: ημιυπόγειο και υπερυψωμένο ισόγειο • Κατασκευή: 1955 • Ανακαίνιση: 2027 • Πέτρινη παραδοσιακή κατοικία • Γωνιακό ακίνητο • Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Χώροι και Διαρρύθμιση Η συνολική επιφάνεια των 247 τ. μ. διαμορφώνεται ως εξής: • 121,5 τ. μ. κατοικία • 125,5 τ. μ. υπόγειος βοηθητικός χώρος, που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και λειτουργικής αξιοποίησης. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Άνετοι Χώροι Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει βασικές ανάγκες διαμονής. Αποτελείται από: • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • 1 κουζίνα • 1 σαλόνι • Βεράντα Η φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής διάταξη συμβάλλει στη δημιουργία ενός ευχάριστου περιβάλλοντος διαβίωσης. Ανακαινισμένη Κατοικία & Σύγχρονες Παροχές Η ανακαίνιση του 2027, σε συνδυασμό με τις διαθέσιμες παροχές, καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή αξιοποίηση. • Ατομική θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα με πλακάκια • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Ενεργειακή κλάση Β • Χωρίς κοινόχρηστα • Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία με Πρόσβαση σε Καθημερινές Ανέσεις Η κατοικία βρίσκεται στο Βέλο, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης και σε βασικές υποδομές της περιοχής. • Εκκλησία • Super market • Αγορά • Χώροι εστίασης • Παραλία: 2.500 μ. • Προαστιακός σιδηρόδρομος: 7.000 μ. • Αεροδρόμιο: 131.000 μ. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από την παραλία καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για εξοχική χρήση. Ιδανική Επιλογή για Κατοικία & Επένδυση Ο παραδοσιακός χαρακτήρας, η ανακαίνιση και η συνολική επιφάνεια των 247 τ. μ. προσφέρουν δυνατότητες αξιοποίησης για διαφορετικές ανάγκες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για: • Εξοχική κατοικία • Ιδιωτική κατοικία • Επενδυτική αξιοποίηση • Δημιουργία εισοδήματος, ανάλογα με το μοντέλο εκμετάλλευσης Επιπλέον, μπορεί να εξεταστεί για αγορά στο πλαίσιο προγράμματος Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες νομικές και επενδυτικές προϋποθέσεις. Μια Ξεχωριστή Ευκαιρία στο Βέλο Κορινθίας Συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική, σύγχρονες παροχές και ήσυχη τοποθεσία, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα πρόταση για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση στο Βέλο Κορινθίας. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Αργολιδα/Κορινθία/Αρκαδια/Αχαία Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected]

Επενδυτική Ευκαιρία στο Κιάτο - Πώληση Πολυκατοικίας 6 Επιπέδων με Κατάστημα & Πολλαπλά Διαμερίσματα Τοποθεσία: Κέντρο Κιάτου - Σικυώνα Συνολική επιφάνεια: 1.000 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 250 τ. μ. Διατίθεται προς πώληση πολυκατοικία 6 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.000 τ. μ., στο κέντρο του Κιάτου. Το ακίνητο συνδυάζει επαγγελματικούς χώρους, πολλαπλά ανεξάρτητα διαμερίσματα και επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης, αποτελώντας μια σημαντική επενδυτική πρόταση. Ιδανικό για: • Δημιουργία και λειτουργία serviced apartments • Τουριστική εκμετάλλευση και βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb/Booking) • Μακροχρόνιες μισθώσεις με πολλαπλές πηγές εισοδήματος • Επαγγελματική αξιοποίηση του ισόγειου καταστήματος • Επενδυτική αξιοποίηση μέσω ανακαίνισης και αναβάθμισης του κτιρίου Διαμόρφωση Κτιρίου Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα και περιλαμβάνει: • Ισόγειο: Κατάστημα 180 τ. μ. (κατασκευής 1980). • 1ος όροφος: 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα ενός δωματίου (κατασκευής 1986). • 2ος όροφος: 2 διαμερίσματα ενός δωματίου και 1 διαμέρισμα δύο δωματίων. • 3ος όροφος: 2 διαμερίσματα ενός δωματίου και 1 διαμέρισμα δύο δωματίων. • 4ος όροφος: Ενιαίο ημιτελές οροφοδιαμέρισμα, με δυνατότητα ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης (κατασκευής 1997). • 5ος όροφος: Studio 40 τ. μ. (κατασκευής 2010). Πλεονεκτήματα Ακινήτου • Πολλαπλές ανεξάρτητες ιδιοκτησίες • Συνδυασμός επαγγελματικών και οικιστικών χώρων • Θέα στη θάλασσα • Φωτεινοί, ευάεροι και ευήλιοι χώροι • Βορειοανατολικός προσανατολισμός • Κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις • Δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια • Δάπεδα από πλακάκια • Σίτες • Σύνδεση με αποχέτευση • Ενεργειακή κλάση: Ε • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Τοποθεσία - Κέντρο Κιάτου Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, όπως: • Συγκοινωνίες • Θάλασσα και παραλία • Σχολεία και εκκλησία • Λαϊκή αγορά • Super market και εμπορική αγορά • Κέντρα διασκέδασης και χώροι εστίασης • Λιμάνι ESTATE VALUE - Υπεύθυνος ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας Η πολυκατοικία αποτελεί μια επενδυτική πρόταση με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς συνδυάζει μεγάλη συνολική επιφάνεια, πολλαπλά ανεξάρτητα διαμερίσματα, επαγγελματικό κατάστημα και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης μέσω ανακαίνισης. Μια επένδυση που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών πηγών εισοδήματος μέσα από την αξιοποίηση τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών χώρων. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Αργολιδα/Κορινθία/Αρκαδια/Αχαία Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected]