Продаж будинків

Μοναδικό διαμέρισμα διαμπερές με υπέροχη θέα στην θάλασσα 55τ. μ. Αποτελείται από 2 υ/δ 1 μπάνιο με παράθυρο, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και τζάκι, μεγάλη βεράντα, όπου έχει το προνόμιο αν θέλει κάποιος να βάλει μπάρμπεκιου στο μπαλκόνι του, λόγω του 3ου ορόφου και τελευταίου γιατί έχει έτοιμη αναμονή καμινάδας. Βρίσκεται στο υπέροχο Αυλάκι του Πόρτο Ράφτη και απέχει μόλις 15 μέτρα από την παραλία. Το χωρίζει μόνο ένας δρόμος αλλά επειδή είναι σε τέτοιο σημείο δεν έχει καθόλου θόρυβο. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες, κλαμπ, καφετέριες, ταβέρνες κ. λπ. Διαθέτει 1 κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, και 1 παρκινγκ σκεπαστό. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 55 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1996, Εξοχική κατοικία Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Εμπορική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση από θάλασσα: 15, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Κωδικός ακινήτου: 1-2977 - Χορτιάτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ - Τιμή: 220.000 € ✨ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - Πολυτελές πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο έτοιμο για κατοίκηση! ✨Διατίθεται εντυπωσιακή κατοικία 2 επιπέδων, ισογείου, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές και σύγχρονα έπιπλα υψηλής αισθητικής. Χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν: ✔️ Πρόσφατη ολική ανακαίνιση ✔️ Ενεργειακή κλάση Α (οικονομία & απόδοση) ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση & αυτόνομο φυσικό αέριο ✔️ Κλιματισμός & τζάκι για απόλυτη άνεση ✔️ Πόρτα ασφαλείας & αποθηκευτικός χώροςΕξωτερικοί χώροι: ✔️ Ιδιωτικός κήπος ✔️ Θέση στάθμευσης (parking) ✔️ Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με άπλετο φως ✔️ Ανοιχτή θέα Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική ζώνη, ιδανικό για οικογένεια ή ως επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Έτοιμο για άμεση κατοίκηση - δεν χρειάζεται καμία επιπλέον δαπάνη! Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία!

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Κέντρο - Ανακαινισμένο φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως 57τμ, δευτέρου ορόφου. Αποτελείται από σαλόνι με βεράντα, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο. Είναι κατασκευής 1970 και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας. Μία πολύ καλή πρόταση ιδιοκατοικησης στο κέντρο του Παγκρατίου. Τιμή: €390.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

ΧΔΙΑ0004 - Ρετιρέ 90τ. μ. με απίστευτη θέα 360° και βεράντες 120τ. μ. στην Καλλικράτεια! Η AVP Properties σας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, στο ψηλότερο σημείο νεόδμητης οικοδομής του 2018. Πρόκειται για ένα ρετιρέ 90τ. μ. με ασυναγώνιστη θέα 360°, από τη θάλασσα του Θερμαϊκού μέχρι τον Όλυμπο, που κυριολεκτικά κόβει την ανάσα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, πλημμυρίζει από φυσικό φως και ξεχωρίζει για τις εντυπωσιακές του βεράντες που συνολικά φτάνουν τα 120τ. μ. Η μεγαλύτερη από αυτές αγγίζει τα 100τ. μ., δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο εξωτερικής ζωής, ιδανικό για καλοκαιρινές στιγμές, χαλάρωση ή φιλοξενία αγαπημένων σας. Το εσωτερικό του σπιτιού διαθέτει μια πολύ ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο με παράθυρο, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να διαμορφωθεί άμεσα και εύκολα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Η είσοδος του ασανσέρ οδηγεί απευθείας μέσα στο διαμέρισμα, προσδίδοντας ιδιωτικότητα και κομψότητα. Το ρετιρέ διαθέτει κεραμοσκεπή με ενισχυμένη μόνωση, που εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και προεγκατάσταση για θέρμανση πετρελαίου. Επιπλέον, η κουζίνα και το έπιπλο μπάνιου θα τοποθετηθούν σύμφωνα με την επιλογή του αγοραστή. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν κάτι πραγματικά ξεχωριστό, με πολυτέλεια, ανοιχτούς ορίζοντες και υψηλή αισθητική. Τιμή: 300.000 € Εμβαδόν: 90 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2018 Κωδικός αγγελίας: ΧΔΙΑ0004 Καλλικράτεια - Χαλκιδική Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού: Πόλυ Χαρίση - Poly Harisi AVP PROPERTIES WhatsApp: +30 690 651 6548 Viber: +30 690 764 3858

Πωλείται Κορυφαίο Επενδυτικό Οικόπεδο με Ανακαινισμένη Μεζονέτα στην Κάριανη Καβάλας - Δυνατότητα Ανέγερσης Συγκροτήματος 800 τ. μ. (Έως 8 Μεζονέτες ή 14 Διαμερίσματα), με Προσδοκώμενο Κέρδος 48% Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα προνομιακά οικόπεδα εντός οικισμού, το οποίο προσφέρει μοναδική αναπτυξιακή προοπτική: Κατασκευαστικό Πλάνο: Η έκταση επιτρέπει τη συνολική δόμηση 800 τ. μ. κύριων χώρων. Βάσει αρχιτεκτονικής προμελέτης, είναι ιδανικό για την ανέγερση 8 αυτόνομων μεζονετών των 100 τ. μ. ή ενός μικτού συγκροτήματος με 4 μεζονέτες και 10 premium διαμερίσματα. Υψηλή Κερδοφορία (ROI): Με τις τρέχουσες τιμές πώλησης νεόδμητων κατοικιών στην περιοχή να αγγίζουν τα 3.000 €/τ. μ., το έργο προσφέρει προσδοκώμενο καθαρό κέρδος 780.000 €, που αντιστοιχεί σε 48% απόδοση επί του συνολικού κεφαλαίου. Περιγραφή Υφιστάμενων Υποδομών: Η Κατοικία: Εντός του οικοπέδου υφίσταται αυτόνομη μεζονέτα 130 τ. μ., κατασκευής 1950, η οποία ανακαινίστηκε το 2017. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτοντας 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, ατομική θέρμανση και μεγάλο μπαλκόνι. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Κάριανη) : Η Κάριανη αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά θέρετρα της Καβάλας, προσελκύοντας χιλιάδες εγχώριους και ξένους αγοραστές (κυρίως από τα Βαλκάνια και την Κεντρική Ευρώπη) : Κοντά στη Θάλασσα: Μόλις 2 χιλιόμετρα (2-3 λεπτά οδικώς) από την οργανωμένη Παραλία της Κάριανης. Ήσυχο Περιβάλλον: Ιδανικό σημείο εντός του οικισμού που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη. Στρατηγικές Αποστάσεις: Παραλία Κάριανης: Μόλις 2 χλμ. Πόλη της Καβάλας & Λιμάνι: Περίπου 45 λεπτά μέσω Εγνατίας Οδού (55 χλμ. ). Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος») : 1 ώρα (85 χλμ. ). Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία») : Μόλις 1 ώρα & 20 λεπτά (110 χλμ. ). Κωδικός ακινήτου: ASL05139

PREMIUM ΡΕΤΙΡΕ 40 Τ. Μ. ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ | ΑΠΡΟΣΚΟΠΤΗ ΘΕΑ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ €239.000 | 6ος & τελευταίος όροφος | Ανακαίνιση 2026 | Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Στο Παγκράτι, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ρετιρέ 40 τ. μ. στον 6ο και τελευταίο όροφο, με βασικό του πλεονέκτημα την απρόσκοπτη θέα προς τον Λυκαβηττό και το χιλτον, Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί το 2026, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με τη ζεστασιά των ξύλινων δαπέδων και προσφέροντας μία έτοιμη προς κατοίκηση λύση στην καρδιά της Αθήνας. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για άμεση επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση του στον τελευταίο όροφο εξασφαλίζει φως, αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτό ορίζοντα, με τον Λυκαβηττό να κυριαρχεί στη θέα. Για την άνεση της κατοικίας διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, ενώ τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν έναν ιδιαίτερα ζεστό και διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • 40 τ. μ. • Ρετιρέ - 6ος & τελευταίος όροφος • Απρόσκοπτη θέα Λυκαβηττό • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Πλήρως επιπλωμένο • Ηλεκτρικές συσκευές • Θέρμανση φυσικού αερίου • Air Condition • Ξύλινα πατώματα • Φωτεινό & ευάερο • Άμεσα αξιοποιήσιμο • Δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης εντός της πολυκατοικίας, κατόπιν συνεννόησης ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €239.000 Μία ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση στο Παγκράτι για όποιον αναζητά ένα ανακαινισμένο και πλήρως εξοπλισμένο ρετιρέ με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό και το χιλτον έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα αγοράς θέσης parking στην ίδια πολυκατοικία. Η τιμή της θέσης στάθμευσης καθορίζεται κατόπιν συνεννόησης και δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης του διαμερίσματος.

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 46 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1974, Εξοχική κατοικία, Βεράντα, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Όροφος: Ημιυπόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 6, Απόσταση απο θάλασσα: 200

**ΝΕΕΣ HIGH-END ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΜΟΛΙΣ 300μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ** Σε μία ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία της Νέας Καλλικράτειας, μόλις **300 μέτρα από τη θάλασσα** και **650 μέτρα από την κεντρική παραλία και το κέντρο**, διατίθενται προς πώληση **δύο πανομοιότυπες, σύγχρονες μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών**, ιδανικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν **70 τ. μ.** και αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) **, με ιδιαίτερα προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμιση. ✨ **Η κάθε μεζονέτα αποτελείται από: ** • 2 υπνοδωμάτια • Ενιαίο σαλόνι με κουζίνα • 2 μπάνια • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη • Άνετες βεράντες • 1 θέση στάθμευσης ### ✨ Κατασκευή με high-end αισθητική και ξεχωριστές λεπτομέρειες Οι κατοικίες σχεδιάζονται και κατασκευάζονται με **high-end υλικά και ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια**, ξεφεύγοντας αισθητά από τα συνήθη standards των νεόδμητων κατοικιών της περιοχής. Η αισθητική τους χαρακτηρίζεται από **σύγχρονο design και custom αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες**, όπως: • Εντυπωσιακά **3D διακοσμητικά σχέδια στις οροφές** • Προσεγμένος **κρυφός και LED φωτισμός** • Επιλεγμένα υλικά και σύγχρονες επιφάνειες • Design λεπτομέρειες που δημιουργούν μια ιδιαίτερα elegant ατμόσφαιρα ### Σύγχρονες προδιαγραφές ✔ Ενδοδαπέδια θέρμανση ✔ Ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα ✔ Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια ✔ Σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Πλακάκια υψηλής αισθητικής ✔ Χωρίς κοινόχρηστα Οι κατοικίες είναι **διαμπερείς**, με περιμετρική ανοιχτωσιά και όμορφη θέα προς **πράσινο και πάρκο**, ενώ βρίσκονται σε ήσυχη γειτονιά και σε πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα. **Δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας**, για ακόμη πιο ολοκληρωμένο summer living. **300μ από τη θάλασσα** **650μ από την κεντρική παραλία** **500μ από το κέντρο της Καλλικράτειας** Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για **εξοχική κατοικία, ιδιωτική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση**, συνδυάζοντας την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με την ποιότητα μιας πραγματικά ξεχωριστής κατασκευής. **Τιμή: 220.000€ ανά μεζονέτα** **Πολυτίμη Χαρίση - Poly Harisi** **AVP PROPERTIES - Personalized Real Estate** WhatsApp: +30 690 651 6548 Viber: +30 690 764 3858

ΕΠΑΝΟΜΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΩΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΧΤΙΣΜΕΝΗ 1980-1990 70ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ 70ΤΜ Ο ΟΡΟΦΟΣ ΑΡΧΙΚΑ ΧΤΙΣΤΗΚΕ ΤΟ 1979-1980 Ο ΟΡΟΦΟΣ ΤΟ 1993 ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΥΝΟΛΙΚΑ 12ΤΜ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΗ -ΓΙΝΕΤΑΙ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 350Μ ΑΠΟ ΠΑΡΑΛΙΑ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΗΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΤΑΣΗ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 130,000€ ΜΟΝΟ

Πωλείται διαμέρισμα στην περιοχή Σεπόλια, κοντά στην εκκλησία του Αγίου Μελετίου. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο (χωρίς ασανσέρ) και είναι διαμπερές, προσφέροντας φυσικό φως και αερισμό. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και το διαμέρισμα αποτελεί μια καλή ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή ανακαίνιση με επενδυτική προοπτική σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-481 - Αγία Παρασκευή Τσακός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα απόσταση από μετρό 1400 μέτρα - Τιμή: 270.000 € Διαμέρισμα 125τμ 3ου ορόφου στην Αγία Παρασκευή. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1978. Αποτελείται από 3 μεγάλα υ/δ, κουζίνα, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μπάνιο,wc, πολύ μεγάλες βεράντες και 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι μερικώς ανακαινισμένο με καινούρια κουζίνα, κουφώματα αλουμινίου και ντουλάπες. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, τζάκι, οπτική ίνα, θερμοσίφωνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει μεγάλους φωτεινούς, άνετους χώρους και αποτελεί μια όμορφη επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια, επαγγελματική στέγη αλλά παράλληλα αποτελεί και μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για την περιοχή. Άμεσα διαθέσιμο.

# ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΤΟ ΕΞΟΧΙΚΟ ΠΟΥ ΠΑΝΤΑ ΟΝΕΙΡΕΥΟΣΑΣΤΑΝ | 59.000€ Υπάρχουν σπίτια που απλώς τα αγοράζεις. Και υπάρχουν σπίτια που μόλις τα δεις, μπορείς να φανταστείς τα καλοκαίρια σου εκεί. Λίγο έξω από τη Νέα Καλλικράτεια, σε μια ήσυχη και κατοικημένη περιοχή, βρίσκεται αυτή η όμορφη μονοκατοικία, έτοιμη να γίνει το δικό σας καταφύγιο μακριά από την ένταση της καθημερινότητας. Ένα σπίτι απλό, ζεστό και λειτουργικό, φτιαγμένο για να φιλοξενήσει τις μικρές στιγμές που τελικά γίνονται οι μεγαλύτερες αναμνήσεις: πρωινό με ανοιχτά παράθυρα, απογεύματα χωρίς πρόγραμμα και καλοκαιρινές βραδιές που δεν θέλεις να τελειώσουν. Η κατοικία διαθέτει μεγάλη βεράντα, λειτουργική **σαλοκουζίνα**, **ξεχωριστό υπνοδωμάτιο** και **μπάνιο**, ενώ τα **καινούργια κουφώματα** προσθέτουν άνεση και πρακτικότητα. Και κάτι ακόμη που την κάνει ξεχωριστή: διαθέτει **σύστημα φωτοβολταϊκών**, προσφέροντας σημαντική ενεργειακή αυτονομία και μεγαλύτερη ανεξαρτησία στην καθημερινή λειτουργία του σπιτιού. Η κατοικία είναι **νομιμοποιημένη** και μπορεί να αποτελέσει είτε το προσωπικό σας εξοχικό είτε μια επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση. ### Ένα σπίτι για να επιστρέφεις. Για εκείνα τα Σαββατοκύριακα που θέλεις να φύγεις χωρίς να χρειάζεται να ταξιδέψεις μακριά. Για τα καλοκαίρια που θέλεις να κρατήσουν λίγο περισσότερο. Για έναν δικό σου χώρο στη Χαλκιδική, όπου η ζωή κυλά λίγο πιο αργά. **Τιμή: 59.000€** **Σημαντική πληροφορία: ** Το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου και, λόγω αυτού, η μεταβίβαση πραγματοποιείται με προσύμφωνο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να το επισκεφθείτε, επικοινωνήστε μαζί μας.

Το ακίνητο είναι 2 όροφη οικοδομή, με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, ισόγειο 107 τ. μ.με χρήση αυλής και 1ος 110 τ. μ με περιμετρικά μπαλκόνια. Νόμιμη άδεια, άριστης κατασκευής που έγινε το 1999 με έμφαση στη μόνωση και εξαιρετικά συντηρημένο. Το κτήμα είναι 3,75 στρέμματα, με 45 δέντρα, κυρίως ελιές, ηλικίας 40+ετών, με κήπο μπροστά στο σπίτι εσωτερικό δρόμο και γεώτρηση. Απόσταση 15΄ από αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και 8΄ από την υπέροχη πλαζ του κόλπου της Αναβύσσου.

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου, προς πώληση, στο Παγκράτι, επιφανείας 82 τ. μ. Είναι γωνιακό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη και χρειάζεται πλήρη διαμόρφωση προκειμένου να μετατραπεί σε μία μοντέρνα κατοικία. Διαθέτει απεριόριστη θέα στο Λυκαβηττό και στο Άλσος και λόγω τοποθεσίας, η θέα του δε θα κλείσει. Ιδανικό για εκμετάλλευση, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο. Τιμή: €310.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

**ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500ΤΜ | 700Μ ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΕΤΟΙΜΗ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ! ** Σε ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 95τ. μ. καθαρής επιφάνειας, σε οικόπεδο 500τ. μ., ιδανική για εξοχική ή μόνιμη κατοικία. Κατασκευής 1989 με κεραμοσκεπή, έχει αναβαθμιστεί μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ» και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών. ✨ **Έτοιμο για άμεση κατοίκηση** Διαθέτει: * 2 υπνοδωμάτια * 1 μπάνιο/WC * Πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα με έπιπλο κουζίνας & διαχωριστικό * Μεγάλες βεράντες ~30τ. μ. * Αποθήκη & υπόγειο χώρο * Κήπο με δέντρα * 2 θέσεις στάθμευσης **Εξοπλισμός & Παροχές: ** * Λέβητας αερίου * Καινούργια A/C * Καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας * Θερμοπρόσοψη & μονώσεις * Κουφώματα αλουμινίου * Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμός (πλυντήριο, ψυγείο, φούρνος, εστίες αερίου, μικροκυμάτων) * Πλήρως επιπλωμένο (ή επιλογή μερικής/χωρίς επίπλωση κατόπιν συνεννόησης) **Τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία & πρόσβαση: ** * 700μ από την παραλία * 1χλμ από το γνωστό Sahara Beach Bar * 2χλμ από Νέα Καλλικράτεια & Νέα Ηράκλεια ⚖️ **Νομική κατάσταση: ** Πώληση με προσύμφωνο (εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία του αγροτεμαχίου) Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, χώρο και άμεση χρήση κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές με προοπτική αξιοποίησης. Μια ευκαιρία που αξίζει να δεις από κοντά!

Πωλείται νεόδμητο και φωτεινό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε ήσυχη και οικιστική ζώνη. Διαθέτει όμορφη βεράντα, δάπεδα με πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. ενώ η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται εύκολα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια και η θέρμανση δεν διαθέτει ατομικό σύστημα. Εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη και άνετη κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΧΜΕΖ0002 - ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Μοναδική ΝΕΟΔΜΗΤΗ μεζονέτα με απρόσκοπτη θέα θάλασσα και πρόσβαση σε πισίνα - έτοιμη για διακοπές ή επένδυση Έτοιμοπαράδοτη μεζονέτα σε δεύτερη γραμμή, σε οικοδομικό τετράγωνο πρώτο στη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα και πρόσβαση σε πισίνα. Μόλις 150μ από την αμμουδερή παραλία της Σωζόπολης, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Διαμπερής μεζονέτα Στον 1ο όροφο: Ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας και WC Στον 2ο όροφο: 2 μεγάλα υπνοδωμάτια και ευρύχωρο μπάνιο Θέα θάλασσα και από τους δύο ορόφους Πισίνα αποκλειστικής χρήσης των ιδιοκτητών του συγκροτήματος Απόσταση από την παραλία: 150 μέτρα Άμεση παράδοση - Έτοιμη για διακοπές ή Airbnb! Τιμή: 175.000 € Κωδικός αγγελίας: ΧΜΕΖ0002 Στοιχεία Επικοινωνίας / Contact Info Πόλυ Χαρίση - Poly Harisi AVP PROPERTIES WhatsApp: +30 690 651 6548 Viber: +30 690 764 3858

Πωλείται αυτόνομο κτίριο στο Λαύριο, σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία, με όμορφη θέα και πρόσοψη. Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., κατασκευής 1989 και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, επιφάνειας 87 τ. μ. το καθένα, κατανεμημένα σε αντίστοιχους ορόφους. Συνολικά διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Διαθέτει ανελκυστήρα, μαρμάρινα δάπεδα και είναι ιδιαίτερα φωτεινό, καθώς είναι προσόψεως. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης και ανά διαμέρισμα, με τιμή 160.000€ για το καθένα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες. Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 350 τ. μ., Δωμάτια: 8, Έτος κατασκευής: 1989, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 350 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Ευελπίδων | Εκλεπτυσμένο διαμέρισμα 129 τ. μ. με πανοραμική θέα σε Πεδίον του Άρεως & Λυκαβηττό Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αισθητικής διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 129 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, κομψότητα και σπάνια, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο του Πεδίου του Άρεως και τον Λυκαβηττό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε εξαιρετικά ευρύχωρη και λειτουργική κάτοψη, περιλαμβάνοντας δύο άνετα υπνοδωμάτια, τρεις διακριτούς χώρους υποδοχής/σαλονιού ιδανικούς για φιλοξενία και χαλάρωση, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και αποθηκευτικό χώρο εντός διαμερίσματος που δύναται να αξιοποιηθεί ως laundry room. Συμπληρώνεται από κομψό μπάνιο και επιπλέον WC. Η πρόσφατη ανακαίνιση αναδεικνύει τον χαρακτήρα του ακινήτου, με έμφαση στην ποιότητα και τη διαχρονικότητα: δρύινα πατώματα σε άριστη κατάσταση, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινες επενδύσεις στα μπάνια, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με boiler. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, λουσμένο στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό από κάθε σημείο του σπιτιού δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση αστικής πολυτέλειας. Συνοδεύεται από αποθήκη υπογείου 3 τ. μ. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλών προδιαγραφών, σε τοποθεσία που συνδυάζει αστική ζωντάνια και άμεση επαφή με το πράσινο. Τιμή: 340.000 Περισσότερες πληροφορίες 6944 599 579

**ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΟΛΙΣ 100Μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ! ** Στη Νέα Ηράκλεια, σε απόσταση αναπνοής (μόλις 100 μέτρα) από όμορφη αμμώδη παραλία, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης! Το ακίνητο 80τμ είναι διαμορφωμένο σε 2 γκαρσονιέρες με ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας μοναδική ευελιξία: ✔ Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως **ενιαία κατοικία** ✔ Ή να διαμορφωθεί σε **δύο αυτόνομα διαμερίσματα** για εκμετάλλευση Η κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει σαλόνι, χωριστή κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο δημιουργώντας άπειρες δυνατότητες εκμετάλλευσης και διαμόρφωσης: Συνολικά το ακίνητο έχει: * 2 υπνοδωμάτια * 2 σαλόνια * 2 κουζίνες * 2 μπάνια Τοποθετημένο σε **οικόπεδο 340τ. μ.**, πλήρως διαμορφωμένο με δέντρα, πλακόστρωτους χώρους και κιόσκι που αγναντεύει τη θάλασσα, ιδανικό για χαλάρωση και καλοκαιρινή απόλαυση. Το οικόπεδο είναι **άρτιο και οικοδομήσιμο**, με δυνατότητα δόμησης έως 120τ. μ. + 60τμ επιπλέον σοφίτες, προσφέροντας επιπλέον επενδυτική αξία. Η ύπαρξη ήδη κατασκευασμένης κατοικίας δίνει τη δυνατότητα **ανακαίνισης με άδεια μικρής κλίμακας**, μειώνοντας σημαντικά το κόστος και τον χρόνο αναβάθμισης. **ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ**: Η τοποθεσία, η υπέροχη θέα και η διαρρύθμιση το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, με υψηλές αποδόσεις. Μια πραγματικά **σπάνια ευκαιρία μπροστά στη θάλασσα** - είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για έξυπνη επένδυση! Μη τη χάσετε!