Vânzare case

Πωλείται μονοκατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία στον Ορχομενό Βοιωτίας. Μια όμορφη και προσεγμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ. μ., ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα και ηρεμία. Το ακίνητο διαθέτει: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 3 μπάνια Άνετο σαλονι καθιστικό με τζάκι Μικρή σοφίτα Εξωτερική αποθήκη Χώρο μπάρμπεκιου Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται: Λέβητας πετρελαίου Λέβητας πέλετ/πυρήνα Σόμπα πέλετ Ηλιακός θερμοσίφωνας Μπόιλερ 4 κλιματιστικά Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο σε πολύ καλή τοποθεσία, που συνδυάζει άνετους χώρους και πολλαπλές επιλογές θέρμανσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και γιαεξοχική χρήση. Τιμή πώλησης: 250.000€ Τηλ 2261301928 & email [email protected] www.morikisrealestate.gr

Πωλείται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ κτίριο συνολικής επιφάνειας 290 τ. μ., σε οικόπεδο 220 τ. μ., στην περιοχή Συχαινά της Πάτρας, με κατασκευής 2000 και εξαιρετικές δυνατότητες ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από: Ημιυπόγειο 145 τ. μ., κατάλληλο για γκαράζ και αποθηκευτικούς χώρους. Υπερυψωμένο ισόγειο, το οποίο περιλαμβάνει διαμπερές διαμέρισμα 117 τ. μ. και μεζονέτα 57 τ. μ. 1ο όροφο, με διαμπερές διαμέρισμα 117 τ. μ. Οι χώροι προσφέρουν δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Έτος κατασκευής: 2000 Οικόπεδο: 220 τ. μ. Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου Κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ενεργειακή κλάση: Γ Δάπεδα: Πλακάκια Εσωτερική σκάλα Κήπος και αποθηκευτικοί χώροι Πόρτα ασφαλείας και σίτες Προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός Ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο με πολλαπλούς χώρους, δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και εισοδήματος από μισθώσεις, καθώς και σημαντικούς βοηθητικούς χώρους στάθμευσης και αποθήκευσης. Τιμή πώλησης: 280.000 € Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974313770, 2610622077 email: [email protected] website: www.orangerealty.gr

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, ΟΣΜΑΕΣ - Μονοκατοικία 160τμ σε οικόπεδο 1069τμ, 6 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1989, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη 40τμ, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εμβαδόν ταράτσας 800τμ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Στην περιοχή του ΟΣΜΑΕΣ πλησίον παραλίας Διαμαντοπούλου πωλούνται δύο μεζονέτες συνολικής επιφάνειας 160 τμ, εντός οικοπέδου 1069τμ με πρόσοψη 18,46μέτρα με απεριόριστη θέα στην θάλασσα προς το ψαροχώρι του Θεολόγου. Κατασκευάστηκαν το 1989 και βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση. Πρόκειται για δύο μεζονέτες ίδιων χαρακτηριστικών, 80τμ ισογείου - 1ου ορόφου. Διαθέτουν καθιστικό χώρο με τζάκι ενιαίο με την κουζίνα, wc και στον επάνω όροφο τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Έχουν άνετα μπαλκόνια, κήπο, αποθήκη 40τμ και θέση στάθμευσης. Επίσης, διατίθεται και ισόγειο περίπου 120 τ. μ. το οποίο αυτή την στιγμή είναι ανοιχτό, αλλά μπορεί να γίνει ένα ακόμη διαμέρισμα ή δύο. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Η ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ, αναλαμβάνει τις αγορές - πωλήσεις των ακινήτων σας στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μια γραφική τοποθεσία, ήσυχη, μακριά από τον θόρυβο, μόνο 125χλμ. από την Αθήνα και με εύκολη πρόσβαση, στους Δελφούς, Θερμοπύλες, Χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, Σποράδες, Ιαματικά Λουτρά και σε άλλους μαγευτικούς προορισμούς πλησίον Θεολόγου. Το γραφείο μας, καλύπτει τις ανάγκες σας- υλοποιεί τις απαιτήσεις σας, με ποιότητα, εχεμύθεια, συνέπεια και πολλά ακίνητα στις καλύτερες τιμές της αγοράς. Διαθέτει οικόπεδα από 25.000€, διαμερίσματα από 40.000€ και μονοκατοικίες από 100.000€. Τιμή €350.000 (κωδ. 4443) 6944681968 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 10-1-21609 - Ορφανό Παραλία Οφρυνίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 32.07 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέα σε βουνό, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, κήπο, προεγκατάσταση Α/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από πόλη 50000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 100000 μέτρα - Τιμή: 90.000 € (Κωδικός γραφείου 231191029-103) Πωλείται διαμέρισμα ισογείου ορόφου 32,07τ. μ. στον οικισμό «ΑΜΑΡΥΛΛΙΣ» στην Παραλία Οφρυνίου Καβάλας. Η κατοικία διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης εμβαδού 14,27τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει τη βεράντα και τον κήπο μπροστά από αυτήν. Το διαμέρισμα είναι νεόδμητο και αποτελείται από σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ένα μπαλκόνι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακίνητου είναι τα συνθετικά κουφώματα, σίτες, πλακάκια στα δάπεδα, προεγκατάσταση για κλιματιστικά σε όλους τους χώρους και ηλιακό. Στον εξωτερικό χώρο το ακίνητο είναι διαμορφωμένο με γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά και δέντρα που εξυπηρετούνται από αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 450 μέτρων από τον κεντρικό πεζόδρομο και τη χρυσή αμμουδιά της περιοχής καθώς επίσης είναι δυτικού προσανατολισμού. Σε απόσταση 7 χιλιομέτρων μπορείτε να επισκεφτείτε το μουσείο και τον αρχαιολογικό χώρο της ΑΜΦΙΠΟΛΗΣ. Έτος κατασκευής: 2023 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΗΜΙΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΣΗ 1993 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ : ΚΑΤΗΦΟΡΙ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ ΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : 1095 ΤΜ ΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ : 187 ΤΜ ΣΕ 2 ΕΠΙΠΕΔΑ Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 187 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1993, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Επιφάνεια oικοπέδου: 1095 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Δεν υπάρχει πρόσβαση, Ζώνη: Εκτός Σχεδίου, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Η, Απόσταση απο θάλασσα: 2400

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πάτρα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1995. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €78.000. ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974313770, 2610622077 email: [email protected] website: www.orangerealty.gr

Πωλείται στη Λιβαδειά στην περιοχή του Ζαγαρά όμορφη διώροφη μονοκατοικία 120 τ. μ., σε οικόπεδο 457 τμ με 2 διαφορετικές εισόδους. Σε προνομιακή τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και χολ με αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Διαθέτει: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία Air condition Πλήρη επίπλωση και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές Μεγάλη αποθήκη Περιποιημένη αυλή με barbecue, εξωτερικό νεροχύτη και ντουλάπια Βεράντες με όμορφη θέα Διαμορφωμένο χώρο στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε κοινό οικόπεδο με δεύτερη ανεξάρτητη μονοκατοικία, η οποία επίσης διατίθεται προς πώληση. Τιμη 95.000 Τηλ. 2261301928 & email [email protected] www.morikisrealestate.gr

ΦΙΛΙΠΠΟΙ: Πωλείται μονοκατοικία 210 τ. μ. σε οικόπεδο 782 τ. μ. στους Φιλίππους Καβάλας, στο κέντρο του οικισμού. Αποτελείται από δύο ορόφους. Στο ισόγειο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο, το σαλόνι και ένα πολύ μεγάλο μπάνιο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, η κουζίνα, και η τραπεζαρία στο μεγάλο χωλ. Διαθέτει σοφίτα και κήπο. Μπορεί να χτίσει άλλα 230 τ. μ. Η σκεπή έχει καινούργια κεραμίδια. Χρήζει ανακαίνισης. Τιμή: 90.000€ - ΚΩΔ: [Κ-5696] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Ένα ιδιαίτερα γοητευτικό σπίτι 189 τ. μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα, που ξεχωρίζει για την ατμόσφαιρα village style και τη ζεστασιά που αποπνέει από την πρώτη στιγμή. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα σαλόνια και τρία υπνοδωμάτια, προσφέροντας όμορφους και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία. Το τζάκι προσθέτει έναν ιδιαίτερα ζεστό χαρακτήρα, ενώ η σοφίτα δίνει έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Απέναντι από την κατοικία, η θέα προς τη θάλασσα χαρίζει μια ξεχωριστή αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και κάνει την καθημερινότητα πιο όμορφη και γαλήνια. Η αρχιτεκτονική και η αισθητική της παραπέμπουν σε ένα γραφικό σπίτι χωριού, με εκείνη τη διαχρονική γοητεία που κάνει έναν χώρο να νιώθει πραγματικά «σπίτι». Οι πέντε θέσεις στάθμευσης, σε κλειστο αλλά και σε ανοιχτό χώρο, αποτελούν ένα σημαντικό πλεονέκτημα, ιδιαίτερα για μια κατοικία που προσφέρεται για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία. Μια ξεχωριστή μεζονέτα για όσους αναζητούν άνεση, θέα και χαρακτήρα, σε ένα σπίτι που συνδυάζει την αίσθηση μιας γραφικής κατοικίας με τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

ΑΜΥΓΔΑΛΕΩΝΑΣ: Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 136 τ. μ., κατασκευής 2005, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, με άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή κατοικία. Στο ισόγειο συναντάμε ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης με τζάκι και WC επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Το ημιυπόγειο, με ανεξάρτητη πρόσβαση στην μπροστινή αυλή, αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό με κουζίνα, λουτρό, αποθήκη και λεβητοστάσιο, προσφέροντας τη δυνατότητα φιλοξενίας ή δημιουργίας ανεξάρτητου χώρου διαμονής. Επιπλέον διαθέτει σοφίτα, ατομική θέρμανση πετρελαίου με λέβητα, κουφώματα με ανοιγόμενα παράθυρα, καθώς και αυλές αποκλειστικής χρήσης τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος της κατοικίας. Μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν έναν ποιοτικό χώρο διαβίωσης. Τιμή 198.000€ - ΚΩΔ: [Γ-6176] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - (+30) 6947193380 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Διαμέρισμα 76τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο (29τμ) - 1ος (47τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Στο γραφικό ψαροχώρι του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου πλησίον μαρίνας πωλούνται δύο ξεχωριστά διαμερίσματα 46,72τμ πρώτου ορόφου και 28,89τμ ημιυπογείου με αποκλειστική χρήση parking 6τμ. Βρίσκονται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση στην θάλασσα, την αγορά και την διασκέδαση. Κατάλληλα και για επένδυση! Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Η ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ, αναλαμβάνει τις αγορές - πωλήσεις των ακινήτων σας στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μια γραφική τοποθεσία, ήσυχη, μακριά από τον θόρυβο, μόνο 125χλμ. από την Αθήνα και με εύκολη πρόσβαση, στους Δελφούς, Θερμοπύλες, Χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, Σποράδες, Ιαματικά Λουτρά και σε άλλους μαγευτικούς προορισμούς πλησίον Θεολόγου. Το γραφείο μας, καλύπτει τις ανάγκες σας- υλοποιεί τις απαιτήσεις σας, με ποιότητα, εχεμύθεια, συνέπεια και πολλά ακίνητα στις καλύτερες τιμές της αγοράς. Διαθέτει οικόπεδα από 25.000€, διαμερίσματα από 40.000€ και μονοκατοικίες από 100.000€. Τιμή €125.000 (κωδ. 4639) 6944681968 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΑ: ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΑ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 155 τ. μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ, ΚΙΟΣΚΙ & PARKING Πωλείται στη Νέα Ηρακλείτσα ένα ευρύχωρο και ιδιαίτερα προσεγμένο οροφοδιαμέρισμα 155 τ. μ., με διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο, κιόσκι και χώρο στάθμευσης, σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα, σε σούπερ μάρκετ και στο κέντρο της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master bedroom έχει δικό του μπάνιο, μεγάλο και φωτεινό καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, επιπλέον μπάνιο, αποθήκες και βεστιάριο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για όλη την οικογένεια. Είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας, ατομικό λέβητα πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση τοιχοποιίας, μόνωση ταράτσας, καινούρια κουφώματα, συνδυάζοντας σύγχρονες ενεργειακές αναβαθμίσεις με άνεση και λειτουργικότητα. Ο ιδιωτικός κήπος με το κιόσκι αποτελεί ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η θέση στάθμευσης προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα. Η προνομιακή του τοποθεσία και οι παροχές του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση και τουριστική αξιοποίηση. Τιμή πώληση: 420.000€ - ΚΩΔ: [Δ-5199] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Πωλείται Ημιτελές Κτίριο σε Προνομιακό Σημείο της Λιβαδειάς **Λιβαδειά - Οδός Αθηνών ** Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο εμπορικά και αναπτυσσόμενα σημεία της πόλης! ✔️ Ημιτελής 1ος όροφος 121 τ. μ. ✔️ Ημιτελής 2ος όροφος 61 τ. μ. ✔️ Οικόπεδο 453 τ. μ. Στοιχεία δόμησης: • Επιτρεπόμενη κάλυψη: 70% • Συντελεστής δόμησης: 2,4 • Επιτρεπόμενο ύψος: 14,5 μ. Το ακίνητο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι ιδανικό για: Δημιουργία πολυτελούς κατοικίας με πανοραμική θέα. Κατασκευή πολυκατοικίας ή διαμερισμάτων για εκμετάλλευση. Επαγγελματική χρήση ή συνδυασμό κατοικίας και επιχείρησης. Η εξαιρετική του θέση, με άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης, το καθιστά μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή: 112.000€ (συζητήσιμη) Πληροφορίες: 2261301928 Email: [email protected] Δείτε το ακίνητο στο Spitogatos και στην ανανεωμένη ιστοσελίδα μας: www.morikisrealestate.gr

️ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΛΙΘΟΚΤΙΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΑΙΓΙΟ Ιδανικό για επένδυση | Τουριστική αξιοποίηση | Μικτή χρήση Στο Αίγιο, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και με άμεση πρόσβαση στις εισόδους της Νέας Π. Ε.Ο., διατίθεται προς πώληση διατηρητέο λιθόκτιστο κτίριο με σημαντική ιστορική και επενδυτική αξία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1934 και χρησιμοποιούνταν ως σταφιδικές αποθήκες (Raisin Potions), χαρακτηριστικό της εμπορικής και βιομηχανικής ιστορίας της περιοχής. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Συνολική επιφάνεια: • 1ο επίπεδο: 453 τ. μ. • 2ο επίπεδο: 459 τ. μ. • 3ο επίπεδο: 93 τ. μ. • Τύπος: Διατηρητέο λιθόκτιστο κτίριο • Μεγάλοι ενιαίοι χώροι - ιδανικοί για μετατροπή • Ισχυρός χαρακτήρας & αυθεντική αρχιτεκτονική ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ • Πολύ κοντά στο κέντρο του Αιγίου • Σε μικρή απόσταση από: o Σιδηροδρομικό σταθμό & προαστιακό (σύνδεση με αεροδρόμιο) o Νοσοκομεία Αιγίου & Ρίου o Σχολεία & αγορά • 1 χλμ. από οργανωμένες παραλίες • Κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς: Καλάβρυτα, Διακοπτό, Λαμπίρι, Άκολη, Λόγγο, Ακράτα • 35 χλμ. από Χιονοδρομικό Κέντρο Καλαβρύτων & Πάτρα • 178 χλμ. από Αθήνα • Περιοχή με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα (οινοποιεία, τυποποίηση προϊόντων) ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Ιδανικό για: • Τουριστικό κατάλυμα / boutique hotel • Πολυτελή lofts ή Airbnb • Πολυχώρο πολιτισμού ή εστίασης • Επαγγελματική - μικτή χρήση • Αξιοποίηση μέσω ανακαίνισης διατηρητέου (πιθανή ένταξη σε προγράμματα) Η περιοχή του Αιγίου παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, με πληθυσμό περίπου 50.000 κατοίκους και σταθερή τουριστική ανάπτυξη. ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974313770, 2610622077 email: [email protected] website: www.orangerealty.gr

ΕΧΕΙ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΔΥΟ ΕΙΣΟΔΟΥΣ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. ΤΑ ΔΑΠΕΔΑ ΣΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΜΩΣΑΙΚΟ ΣΕ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. ΕΧΕΙ ΣΚΑΛΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΜΑΡΜΑΡΙΝΗ. ΣΤΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΖΑΚΙ. Η ΑΠΟΘΗΚΗ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΕΙΝΑΙ 110Μ2 ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΜΙΑ ΜΙΚΡΗ 3Μ2 ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ. ΤΑ ΠΑΡΚΕ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 180 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1963, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 530 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός

Κωδικός ακινήτου: 10-1-21544 - Ορφανό Παραλία Οφρυνίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 58.79 τ. μ. σε οικόπεδο 583 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 1 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 65000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 85000 μέτρα - Τιμή: 159.000 € (Κωδικός γραφείου 231191001-2741) Οικισμός Sirens Aura MAX VALUE 5% RETURN Στην Παραλία Οφρυνίου, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, δημιουργείται ο νέος οικισμός «Sirens Aura», ένας χώρος που συνδυάζει κομψότητα, ηρεμία και λειτουργικό σχεδιασμό. Το συγκρότημα αποτελείται από 8 σύγχρονα διαμερίσματα, σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση και τη φωτεινότητα. Οι καθαρές γραμμές, οι προσεγμένες λεπτομέρειες και η ισορροπία στους χώρους δημιουργούν ένα περιβάλλον που αποπνέει ζεστασιά και ποιότητα. Ο οικισμός «Sirens Aura» προσφέρει την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήρεμο καταφύγιο κοντά στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε όλα όσα κάνουν τη διαμονή πραγματικά απολαυστική. Το συγκρότημα αποτελείται από: • 4 Διαμερίσματα ισογείου 35,59τ. μ., που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. • 4 Διαμερίσματα ορόφου με σοφίτα 58,79τ. μ, που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Ημερομηνία Παράδοσης: 30/5/2028 After Sales - Property Management Ένα σπίτι χρειάζεται συντήρηση και καθαρισμό για να διατηρήσει την αξία του. Κατά τη διάρκεια της απουσίας σας, μπορείτε να είστε ήσυχοι ότι μέσω της υπηρεσίας του property management μπορούμε να καλύψουμε κάθε ανάγκη συντήρησης του ακινήτου σας, επιβεβαιώνοντας ότι πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις οδηγίες σας. Περιλαμβάνει: ✔ Τακτική επιθεώρηση, επίβλεψη του ακινήτου ✔ Συγκέντρωση της αλληλογραφίας σας ✔ Υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης (κατοικίας, κήπου κλπ) ✔ Πληρωμή λογαριασμών (Κοινής ωφέλειας, Εφορίας) PAY AS WE BUILD - έξυπνο πλάνο αποπληρωμής Αποτελεί ένα πρόγραμμα έξυπνης αποπληρωμής για τους πελάτες -αγοραστές κατοικιών που κατασκευάζει ο όμιλός μας. Ο αγοραστής - επενδυτής αγοράζει με σταδιακή αποπληρωμή, χωρίς διαμεσολάβηση τράπεζας, βάσει της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών. Αποκτήσετε την δική σας νεόδμητη κατοικία εύκολα χωρίς να το «καταλάβετε». Μάθετε περισσότερα κάνοντας κλικ εδώ: PAY AS WE BUILD MAX VALUE 5% εγγυημένη απόδοση Αποτελεί ένα πρόγραμμα ειδικά σχεδιασμένο για τους πελάτες -αγοραστές εξοχικών κατοικιών που κατασκευάζουμε στην Παραλία Οφρυνίου. Αναλαμβάνουμε εξολοκλήρου την διαδικασία μίσθωσης του ακινήτου όπως επίσης τον καθαρισμό και την συντήρησή του. Αποδίδουμε 5% εγγυημένη απόδοση στην τουριστική σεζόν, ενώ τους υπόλοιπους 6 μήνες η κατοικία παραμένει στη διάθεση του ιδιοκτήτη για εκμετάλλευση ή ιδιόχρηση. Μάθετε περισσότερα κάνοντας κλικ εδώ: MAX VALUE 5% RETURN Η παραλία Οφρυνίου τουριστικό θέρετρο με 17 χιλιόμετρα ακτογραμμής και βραβευμένη παραλία, συγκεντρώνει χιλιάδες επισκεπτών την καλοκαιρινή περίοδο αλλά παρουσιάζει και σημαντική κίνηση όλες τις εποχές του χρόνου. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, 5 χλμ από Αμφίπολη, 60 περίπου χλμ από Καβάλα, Δράμα και Σέρρες, και 100 χλμ από Θεσσαλονίκη.

Πολυτελές Βιοκλιματικό Διαμέρισμα δίπλα στο Πάρκο Έρκυνας - Λιβαδειά Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 103,73 τ. μ., στην οδό Άμφισσας, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στο καταπράσινο Πάρκο Έρκυνας στη Λιβαδειά. Το ακίνητο είναι διαμπερές, με νότιο προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από: Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι-κουζίνα 41 τ. μ. 1 παιδικό υπνοδωμάτιο 15 τ. μ. 1 master bedroom 16,25 τ. μ. με ιδιωτικό μπάνιο 3,70 τ. μ. Επιπλέον μπάνιο 4,50 τ. μ. Αποθήκη εντός διαμερίσματος 5 τ. μ. Εξωτερικοί χώροι: Εξώστες μπρος - πίσω Κεντρικός εξώστης διαστάσεων 10 x 2,30 με θέα πόλη και βουνό 1 θέση στάθμευσης 10,15 τ. μ. Σύγχρονη Κατασκευή & Ενεργειακή Απόδοση Α+ Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος του πολυτελούς βιοκλιματικού συγκροτήματος «ΙΤΩΝΙΑ», ενεργειακής κλάσης Α+ (plus), σχεδιασμένο με έμφαση στην άνεση, την αυτονομία και την εξοικονόμηση ενέργειας. ✔ Ενδοδαπέδια θέρμανση & ψύξη με αντλίες θερμότητας και fan coil ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Πλήρης θερμομόνωση κελύφους ✔ Υψηλών προδιαγραφών αντισεισμική κατασκευή ✔ 100% ενεργειακά αυτόνομη και λειτουργικά ανεξάρτητη κατοικία ✔ Οικολογικές και καινοτόμες τεχνολογίες Οι προδιαγραφές κατασκευής υπερβαίνουν τις απαιτήσεις του κανονισμού ΚΕΝΑΚ, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση: Σε πάρκα και χώρους πρασίνου Σε σχολεία, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις Σε κολυμβητήριο, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα Στο κέντρο της πόλης Στον περιφερειακό δρόμο ΒΑΣΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Σχεδιασμός & Κατασκευή Ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη και διακόσμηση υψηλών προδιαγραφών (Architecture Design) Υλικά επώνυμα και κορυφαίας ποιότητας Κουφώματα Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου κορυφαίας εταιρείας ΕΛΒΙΑΛ, θερμοδιακοπτόμενα και ενεργειακά, που εξασφαλίζουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Διαθέτουν ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες, μπαλκονόπορτες επάλληλου μηχανισμού, ηλεκτρικά ρολά με δυνατότητα σύνδεσης με σύστημα συναγερμού, καθώς και σίτες αλουμινίου στο χρώμα των κουφωμάτων. Οικολογικά χρώματα Μπάνια Εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής και καζανάκια Κρεμαστές λεκάνες Αναμεικτικές μπαταρίες υψηλής ποιότητας Ντουλάπες Υψηλών προδιαγραφών, πλήρους ύψους Μηχανισμοί BLUM με φρένα Κουζίνα Ιταλικής κατασκευής, πολυτελούς design Επιλογή με νησίδα ή πάγκο Μηχανισμοί BLUM με φρένα Σαλόνι Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων υψηλών προδιαγραφών Υποδομή για ενεργειακό τζάκι Πρόταση design για τζάκι & τηλεόραση Έγχρωμη θυροτηλεόραση υψηλής ανάλυσης Θέρμανση - Ψύξη Αυτόνομη αντλία θερμότητας Α+++ Ενδοδαπέδια θέρμανση Ψύξη με fan coil σε όλους τους χώρους Ηλιακός θερμοσίφωνας 200L Ηλεκτρικές Εγκαταστάσεις Τριφασική παροχή & πίνακας Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους Πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Κοινόχρηστοι & Εξωτερικοί Χώροι Θέσεις στάθμευσης (πιλοτή & εξωτερικές) Σύγχρονος ανελκυστήρας 8 ατόμων Κεντρική είσοδος με αυτόματο σύστημα ασφαλείας Φωτισμός με φωτοκύτταρα Πρόσβαση ΑμεΑ σε όλο το συγκρότημα Περιμετρικός κοινόχρηστος κήπος Παράδοση Πλήρης φάκελος μελετών Ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ Ηλεκτρονικός φάκελος πιστοποιητικών & εγγυήσεων Φωτογραφική τεκμηρίωση όλων των σταδίων κατασκευής Τιμή 260.000€ Τηλ 2261301928 & email [email protected] www.morikisrealestate.gr

Διατίθεται μοναδικό διατηρητέο πετρόκτιστο ακίνητο 341 τ. μ. (190 τ. μ. & 150 τ. μ.), κατασκευής 1955, σε στρατηγική παραθαλάσσια τοποθεσία στο Αίγιο, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τουριστικούς άξονες. Το ακίνητο διαθέτει ισχυρή ιστορική ταυτότητα, χαρακτηριστικό που δημιουργεί υψηλό branding value και το καθιστά ιδανικό για projects εμπειρικού τουρισμού και πολιτιστικής αξιοποίησης. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: • Σπάνιο διατηρητέο asset με περιορισμένη προσφορά στην αγορά • Θέα θάλασσα & πρόσοψη σε πλατεία → υψηλή εμπορικότητα • Υψηλά ταβάνια & φυσικός φωτισμός → ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού • Δύο ανεξάρτητες είσοδοι → δυνατότητα πολυχρηστικής εκμετάλλευσης • Δυνατότητα επιδοτούμενης ανακαίνισης λόγω διατηρητέου χαρακτήρα Ενδεικτικά Concept Use: • Boutique cultural hotel / heritage lodge • Γαστρονομικός χώρος υψηλής ταυτότητας (local food hub / wine & meat experience) • Πολυχώρος πολιτισμού, μουσείο ή art hub • Event venue / destination landmark • Μικτή χρήση (πολιτισμός + εστίαση) Τοποθεσία - Απόδοση: • Πολύ κοντά στο κέντρο Αιγίου • Άμεση σύνδεση με Νέα Π. Ε.Ο. & σιδηροδρομικό σταθμό • Κοντά σε νοσοκομεία, σχολεία, αγορά • Πρόσβαση σε τουριστικούς προορισμούς: Καλάβρυτα, Διακοπτό, Ακράτα, Λόγγος ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974313770, 2610622077 email: [email protected] website: www.orangerealty.gr

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, ΟΣΜΑΕΣ - Μονοκατοικία 450τμ σε οικόπεδο 1200τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο (150τμ) - 1ος (150τμ) - 2ος (150τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, 3 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, 3 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), 3+ ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, κήπος 450τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, barbeque, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Στην περιοχή του ΟΣΜΑΕΣ διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 450τμ τριών επιπέδων. Πρόκειται για τρία οροφοδιαμερίσματα 150τμ έκαστο με ανεξάρτητη είσοδο το κάθε ένα. Βρίσκονται εντός οικοπέδου 1200τμ με απεριόριστη θέα προς τον Ευβοικό Κόλπο. Το ισόγειο αποτελείται απο καθιστικό με τζάκι, χώρο τραπεζαρίας οpen plan κουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, wc και πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο με το κτιστό bbq. Ο 1ος και ο 2ος όροφος είναι σε ημιτελή κατάσταση. Το ισόγειο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, θα παραδοθεί επιπλωμένο έτοιμο για κατοίκηση. Επιπλέον διαθέτει έως 6 θέσεις στάθμευσης και αποθηκη. Εκτός απο εξοχική κατοικία μπορείτε να εκμεταλευτείτε τα διαμερίσματα επενδυτικά. Εξαιρετική επιλογή ακινήτου στον διάσημο προορισμό του Αγιού Ιωάννη Θεολόγου. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Η ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ, αναλαμβάνει τις αγορές - πωλήσεις των ακινήτων σας στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μια γραφική τοποθεσία, ήσυχη, μακριά από τον θόρυβο, μόνο 125χλμ. από την Αθήνα και με εύκολη πρόσβαση, στους Δελφούς, Θερμοπύλες, Χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, Σποράδες, Ιαματικά Λουτρά και σε άλλους μαγευτικούς προορισμούς πλησίον Θεολόγου. Το γραφείο μας, καλύπτει τις ανάγκες σας- υλοποιεί τις απαιτήσεις σας, με ποιότητα, εχεμύθεια, συνέπεια και πολλά ακίνητα στις καλύτερες τιμές της αγοράς. Διαθέτει οικόπεδα από 25.000€, διαμερίσματα από 40.000€ και μονοκατοικίες από 100.000€ Τιμή €480.000 (κωδ. 4712) 6944681968 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 20-1-19396 - Κεραμωτή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 48.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1028 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, κήπο, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 137.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-480) Προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 48 τ. μ. εντός οικοπέδου 1.028 τ. μ. στην Κεραμωτή Νέστου, στο κεντρικό τμήμα του χωριού, με έτος έναρξης εργασιών το 2025. Θα αποτελείται συνολικά από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 2 μπάνια, δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα πλαστικά, διπλά τζάμια, σίτες, βεράντα και χώρο BBQ. Ως μέσω θέρμανσης θα διαθέτει κλιματισμό ενώ θα εγκατασταθεί και ηλιακός θερμοσίφωνας. H προδιαγραφή της κατασκευής ορίζει στο ισόγειο των 32 τ. μ. έναν ενιαίο χώρο με σαλοκουζίνα - υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και 1 μπαλκόνι. Το ισόγειο θα επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με τον 1ο όροφο των 16 τ. μ. που θα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 WC και μπαλκόνι με απεριόριστη θέα. Τα μπαλκόνια θα έχουν κάγκελα inox με υαλοπίνακα και οι διαστάσεις τους θα είναι 2Χ4 μέτρα δηλαδή 8 τ. μ. το καθένα. Επίσης θα υπάρχει επένδυση πέτρα σε ορισμένα σημεία, ενώ να τονιστεί πως ο σκελετός της οικοδομής θα είναι σιδηροκατασκευή. Οι εσωτερικοί τοίχοι (χωρίσματα) θα κατασκευαστούν με γυψοσανίδες. Δεν θα χρησιμοποιηθούν τούβλα - η βασική κατασκευή θα αποτελείται από τσιμεντοσανίδες, με μόνωση από φελιζόλ πάχους 8 εκατοστών. Στην οροφή θα τοποθετηθούν πάνελ με πάχος 6 εκατοστά. Εξαιρετικό προνόμιο της συγκεκριμένης οικοδομής είναι η θέση όπου βρίσκεται, καθώς είναι σε ήσυχη γειτονιά, στο κέντρο της Κεραμωτής με εύκολη πρόσβαση στην θάλασσα και το λιμάνι. Απέχει 100 μέτρα από την θάλασσα, 200 μέτρα από το κέντρο του χωριού που διαθέτει φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και καταστήματα με πλήθος καταναλωτικού κοινού κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ενώ απέχει 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Μέγας Αλέξανδρος, 15 χλμ. από την Χρυσούπολη και 18 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.