Продажа домов

Πετρινη μονοκατοικία αξιώσεων Η λίμνη Μπελέτσι το 2013.Χώρες Ελλάδα Τοποθεσία Αγία Τριάδα Αφιδνών Αττικής Γεωγραφικό Διαμέρισμα Στερεά Ελλάδα Νομός Αττική Τύπος λίμνης Τεχνητή Ημερομηνία Κατασκευής 1972-1975 Μέγιστο Μήκος 130 μ. Μέγιστο Πλάτος 105 μ. Έκταση 7000 τ. μ. Μέγιστο Βάθος 9 μ. Κύκνος στη λίμνη. Η Μπελέτσι είναι μικρή λίμνη που βρίσκεται σε υψόμετρο 600 μέτρων, [1][2] περίπου στις ανατολικές πλαγιές της Πάρνηθας, στην περιοχή Αγία Τριάδα της κοινότητας Αφιδνών, βορειοδυτικά της ομώνυμης κορυφής Μπελέτσι. [2] Γενικά Πρόκειται για τεχνητή λίμνη η οποία δημιουργήθηκε με δαπάνες των Γεωργίου Νάστου και Αθανασίου Πάντου τη διετία 1973-75 (εποχής Χούντας και λίγο μετά) ως αποθεματικό δυναμικό νερού για έργα που τότε κατασκεύαζαν στη περιοχή αλλά και ως μελλοντικό βιότοπο. Ως συνέπεια της κατασκευής της ήταν η αλλαγή της χάραξης του δρόμου που συνέδεε τον Άγιο Μερκούριο με τις Αφίδνες (πρώην Κιούρκα). Το τεχνητό αυτό έργο συγκράτησε αφενός τα νερά της πηγής που βρίσκεται βόρεια, αφετέρου τα όμβρια ύδατα από τον υπερκείμενο λόφο με αποτέλεσμα το σχηματισμό της λίμνης. Η λίμνη έχει μέγιστη διάμετρο 130 μέτρα περίπου και μέγιστο βάθος 9 μέτρα, ενώ το συνολικό της εμβαδόν αγγίζει τα 7.000 τ. μ. Χλωρίδα και πανίδα Η λίμνη Μπελέτσι αποτελεί σημαντικό υδροβιότοπο της περιοχής καθώς απαντώνται αποδημητικά πουλιά όσο και μόνιμα νηκτικά (πάπιες, κύκνοι), ψάρια, κυρίως κυπρίνοι και χέλια. Επίσης ζουν στη λίμνη αρκετές νεροχελώνες, κυρίως οι λεγόμενες νεροχελώνες με κόκκινα μάγουλα (Trachemys scripta elegans), οι οποίες είναι παράδειγμα για χωροκατακτητικά είδη. Η αρχική καταγωγή τους είναι οι ΗΠΑ και το Μεξικό, αλλά είναι και παγκοσμίως οι πλέον εμπορεύσιμες χελώνες ως κατοικίδιο, και έτσι, ως παρατημένα πρώην κατοικίδια, καταφέρανε να κατακτήσουν παγκοσμίως διάφορους υδροβιότοπους όπως και τη λίμνη Μπελέτσι. Σήμερα ο οικισμός της Αγίας Τριάδας εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου έκτασης 7.636 στρεμμάτων/1.876 οικοπέδων του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Υγειονομικών με την επωνυμία «Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία ΣΥΝΠΕ» που περιβάλλει την τεχνητή λίμνη Μπελέτσι, έχει πλέον αρκετές πολυτελείς μονοκατοικίες αλλά και ένα κατάλληλα διαμορφωμένο καταφύγιο που στο παρελθόν φιλοξενούσε ελάφια και άλλα ζώα

ενα ωραίο σπίτι σε καλό σημείο Εχει εγκατασταση καλοριφερ αλλά δεν εχουν μπει τα σωματα επίσης δεν εχουν μπει τα έπιπλα κουζίνας

Ενα ωραίο σπάνιο χωριατόσπιτο σε οικόπεδο 15.000 ΤΜ ! Με πηγάδι με άφθονο νερό, στέρνα για πότισμα και ένα γόνιμο έδαφος για πολλές καλλιέργειες. Μπορεί να γίνει μία σπουδαία φάρμα Πολύ κοντά στην πόλη του Λαυρίου και στο λιμάνι για τα νησιά του Αιγαίου και 22 χιλμ από το Διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών To ονειρο των κατοίκων της Λαυρεωτικής γίνεται επιτέλους πραγματικότητα Έρχεται το τρένο στο Λαύριο και όχι μόνο Άνοιξαν οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την επέκταση του Προαστιακού στο Λαύριο. Ενδιαφέρον εκδήλωσαν οι κοινοπραξίες: 1) ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ - ΙΝΤΡΑΚΑΤ, 2) ΑΚΤΩΡ - MYTILINEOS και 3) ΑΒΑΞ-ALSTOM.… Σύμφωνα με την ΕΡΓΟΣΕ, προβλέπεται επέκταση του Προαστιακού με την κατασκευή νέας γραμμής μήκους 32 χλμ, με ταχύτητα κίνησης των συρμών στα 120 χλμ την ώρα. Η νέα γραμμή πρόκειται να ξεκινά από τον κόμβο Κορωπίου, λίγο μετά τον προαστιακό σταθμό Κορωπί, θα είναι διπλή και περιλαμβάνει την κατασκευή 2 νέων Σιδηροδρομικών Σταθμών και 7 νέων Σιδηροδρομικών Στάσεων με τους περιβάλλοντες χώρους αυτών. Πιο συγκεκριμένα: Μαρκόπουλο (Σταθμός) Καλύβια (Στάση) Κουβαράς (Στάση) Κερατέα (Στάση) Δασκαλειό (Στάση) Καλοπήγαδο (Στάση) Θορικό (Στάση) Λαύριο (Στάση) Τερματικός Λιμένας Λαυρίου (Σταθμός) Πρόκειται για μια επέκταση που όχι μόνο θα διευκολύνει στην εξυπηρέτηση του επιβατικού κοινού της ανατολικής Αττικής, αλλά θα συμβάλλει σημαντικά και στην ακτοπλοΐα, η οποία πλέον θα μπορεί να δρομολογεί από τα τρία μεγάλα λιμάνια της Αττικής ανάλογα με τις ανάγκες και έχοντας επαρκή κάλυψη από τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και το Μετρό. Επίσης, στο έργο περιλαμβάνεται: Κατασκευή σύγχρονου συστήματος αμφίδρομης σηματοδότησης με τηλεδιοίκηση και ETCS επιπέδου 1. Κατασκευή συστήματος ηλεκτροκίνησης 25kV/50Hz, με τηλεδιοίκηση (SCADA). Κατασκευή υποσταθμού έλξης. Κατασκευή σύγχρονου συστήματος Τηλεπικοινωνιών. Επαλήθευση «ΕΚ» όλων των υποσυστημάτων του έργου, σύμφωνα με τις ισχύουσες Τεχνικές Προδιαγραφές Διαλειτουργικότητας, καθώς και τον Ν. 4632/2019, που ενσωμάτωσε την Οδηγία (ΕΕ) 2016/797. ΣΧΕΤΙΚΑ «Πηγή: https://www.athensvoice.gr/greece/741475-pros-epektasi-toy-proastiakoy-sto-layrio».

Το σπίτι ουσιαστικά αποτελείται από δύο ανεξάρτητα σπίτια Το ένα είναι 100 τμ και τό άλλο 60 τμ Μπορούν να ενωθούν και αποτελέσουν ένα ενιαίο σπίτι. Το οικόπεδο έχει Συντελαστή Δόμησης 1 Άρα κτίζει 495 ΤΜ Επμένως έχουμε κτισμένα τα 160 ΤΜ και έχουμε δυνατότητα να κτίσουμε άλλα 335 τετραγωνικά μέτρα Το σπίτι είναι κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και στο Λιμάνι του Λαυρίου

Οροφοδιαμέρισμα 800 μέτρα απο το μετρό σταθμός Μανίατικα (μπλέ γραμμή) και απο το λιμάνι του Πειραιά 1200 μέτρα. Σε άριστη κατάσταση. Μεσιτικό BS 6978756619-6947788696.

Μια καταπληκτική σύγχρονη μεζονέτα με άριστα υλικά κατασκευής στον ΧΑΡΑΚΑ ΑΤΤΙΚΗΣ με θέα στο Σαρωνικό και στον Ναό του Ποσειδώνα Τιμή διαπραγματεύσιμη

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Νεάπολη - Οροφοδιαμέρισμα 88τμ, 2 υ/δ, 1ος (οροφοδιαμέρισμα διπλοκατοικίας), ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον τράπεζες (έως 1500μ), πλησίον αττική οδό (έως 3000μ), πλησίον σχολείο (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ). Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. στη Νεάπολη, Νέα Ιωνία Μοντέρνο ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. προς πώληση, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα διπλοκατοικίας που λειτουργεί ως ρετιρέ στον 1ο όροφο, με δύο υ/δ, σαλένιο, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο, διαμπερές και πολύ φωτεινό με βεράντες που βλέπουν ανατολικά και δυτικά. Το ακίνητο έχει γίνει πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα συνδυασμό πλακακιού και ξύλου και εφαρμοσμένη σύγχρονη αισθητική χωρίς υπερβολές. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα και επιτρέπονται κατοικίδια. Το διαμέρισμα κατασκευής 1965 παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση μετά την ανακαίνιση και φέρει ενεργειακή κλάση Ε. Ο χώρος εισόδου οδηγεί σε φωτεινό σαλόνι και στην ανεξάρτητη κουζίνα που εξυπηρετεί καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και προσφέρουν αποθηκευτικούς χώρους, το μπάνιο λειτουργικό και πρακτικό. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση νυχτερινού ρεύματος, ενώ η διαμπερής διάταξη και οι μεγάλες τζαμαρίες αυξάνουν την αίσθηση ευρυχώριας και την φυσική φωτεινότητα. Οι βεράντες προσφέρουν άνετο υπαίθριο χώρο για πρωινό και στιγμές χαλάρωσης, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο διατηρούν μια σύγχρονη και λειτουργική εικόνα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όλες τις καθημερινές ανάγκες και διευκολύνει τις μετακινήσεις. Σε απόσταση έως 1 500 μέτρων βρίσκεται ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται σε απόσταση κάτω από 200 μέτρα. Η κεντρική πλατεία της περιοχής απέχει περίπου 200 μέτρα και προσφέρει σημεία συνάντησης, καφέ και βασικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα έως 1 000 μέτρων υπάρχουν πάρκα και χώροι πρασίνου, αγορά και σούπερ μάρκετ για εύκολες προμήθειες, καθώς και σχολεία και νοσοκομειακές δομές. Οι τράπεζες είναι σε απόσταση έως 1 500 μέτρα, ενώ η προσέγγιση στην εθνική οδό και στην Αττική Οδό γίνεται σε περίπου 3 000 μέτρα, εξυπηρετώντας μετακινήσεις εκτός πόλης. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις εντοπίζονται σε κοντινή απόσταση έως 500 μέτρα, καθιστώντας την πρόταση κατάλληλη για δραστήριους κατοίκους και οικογένειες. Η γειτονιά Νεάπολη στη Νέα Ιωνία συνδυάζει την αστική ζωή με προσβάσιμες πράσινες ζώνες και πλήρη δίκτυα υπηρεσιών. Πρόκειται για μία περιοχή με ήπια πυκνότητα κατοίκησης, όπου η καθημερινότητα διευκολύνεται από τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και αγορές σε λογικές αποστάσεις. Η συγκοινωνία προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια είναι καλή, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές για μετακινήσεις με μετρό, προαστιακό και λεωφορεία. Υπάρχουν σχολεία και αθλητικοί χώροι για παιδιά και ενήλικες, ενώ η παρουσία πάρκων και πλατειών ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή προσελκύει κατοίκους που αναζητούν έναν πρακτικό, ήσυχο αλλά ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένο αστικό χώρο, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, τράπεζες και σημεία αναψυχής εντός 1 000 μέτρων. Συνολικά, πρόκειται για μία λειτουργική επιλογή που συνδυάζει τον σύγχρονο χαρακτήρα με την καθημερινή άνεση και την εξυπηρέτηση όλων των αναγκών. Τιμή €165.000 (κωδ. 561528) +302109852016 ΚΑΛΛ

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ιστορικές περιοχές του Πειραιά, στην καρδιά της Καστέλλα, διατίθεται προς πώληση πολυτελές γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 160 τ. μ., στον 1ο υπερυψωμένο όροφο διώροφου κτηρίου, επί της οδού Βάμβα. Πρόκειται για προσόψεως και διαμπερές ακίνητο, ιδιαίτερα φωτεινό, με άνετους χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας και 4ου, μεγάλο χώρο υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τραπεζαρία, 2 μπάνια, καθώς και 2 μπαλκόνια που προσφέρουν άνεση και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε καθαρό τίτλο χωρίς βάρη. Το κτήριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, κατόπιν συγκατάθεσης των ιδιοκτητών, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Η τοποθεσία είναι κομβική και ιδιαίτερα περιζήτητη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται: δίπλα σε στάση του Athens Tram, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το γραφικό Μικρολίμανο, πολύ κοντά στο Πασαλιμάνικαι τη Μαρίνα Ζέας, σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Πειραιά και το λιμάνι. Η περιοχή της Καστέλλας ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα νεοκλασικά κτήρια, τα εστιατόρια και καφέ με θέα στη θάλασσα, καθώς και την άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και χώρους αναψυχής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, μεγάλους χώρους και ισχυρή επενδυτική προοπτική, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Επιφάνεια: 160 τ. μ. Όροφος: 1ος υπερυψωμένος Γωνιακό - προσόψεως - διαμπερές 3 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα 4ου) Σαλόνι - τραπεζαρία - ξεχωριστή κουζίνα 2 μπάνια 2 μπαλκόνια Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Ξύλινα κουφώματα Πατώματα μωσαϊκό & ξύλο Πόρτα ασφαλείας Χωρίς ασανσέρ Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα Καθαρός τίτλος - χωρίς βάρη Μπορείτε να δείτε το ακίνητο στο youtube: https://www.youtube.com/watch?v=xAK52AAwpFY Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018) Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: [email protected]

Ενα θαυμάσιο πέτρινο σπίτι με απεριοριστή θεα στο Βουνό, την λίμνη μαραθώνα και τον Ευβοικό Το σπίτι έχει υποστεί κάποιες ζημιές από την φωτιά αλλά όχι μη αναστρέψιμες ΤΟ Κράτος θα πληρώσει 70.000 euro Η λίμνη Μπελέτσι το 2013.Χώρες Ελλάδα Τοποθεσία Αγία Τριάδα Αφιδνών Αττικής Γεωγραφικό Διαμέρισμα Στερεά Ελλάδα Νομός Αττική Τύπος λίμνης Τεχνητή Ημερομηνία Κατασκευής 1972-1975 Μέγιστο Μήκος 130 μ. Μέγιστο Πλάτος 105 μ. Έκταση 7000 τ. μ. Μέγιστο Βάθος 9 μ. Κύκνος στη λίμνη. Η Μπελέτσι είναι μικρή λίμνη που βρίσκεται σε υψόμετρο 600 μέτρων, [1][2] περίπου στις ανατολικές πλαγιές της Πάρνηθας, στην περιοχή Αγία Τριάδα της κοινότητας Αφιδνών, βορειοδυτικά της ομώνυμης κορυφής Μπελέτσι. [2] Γενικά Πρόκειται για τεχνητή λίμνη η οποία δημιουργήθηκε με δαπάνες των Γεωργίου Νάστου και Αθανασίου Πάντου τη διετία 1973-75 (εποχής Χούντας και λίγο μετά) ως αποθεματικό δυναμικό νερού για έργα που τότε κατασκεύαζαν στη περιοχή αλλά και ως μελλοντικό βιότοπο. Ως συνέπεια της κατασκευής της ήταν η αλλαγή της χάραξης του δρόμου που συνέδεε τον Άγιο Μερκούριο με τις Αφίδνες (πρώην Κιούρκα). Το τεχνητό αυτό έργο συγκράτησε αφενός τα νερά της πηγής που βρίσκεται βόρεια, αφετέρου τα όμβρια ύδατα από τον υπερκείμενο λόφο με αποτέλεσμα το σχηματισμό της λίμνης. Η λίμνη έχει μέγιστη διάμετρο 130 μέτρα περίπου και μέγιστο βάθος 9 μέτρα, ενώ το συνολικό της εμβαδόν αγγίζει τα 7.000 τ. μ. Χλωρίδα και πανίδα Η λίμνη Μπελέτσι αποτελεί σημαντικό υδροβιότοπο της περιοχής καθώς απαντώνται αποδημητικά πουλιά όσο και μόνιμα νηκτικά (πάπιες, κύκνοι), ψάρια, κυρίως κυπρίνοι και χέλια. Επίσης ζουν στη λίμνη αρκετές νεροχελώνες, κυρίως οι λεγόμενες νεροχελώνες με κόκκινα μάγουλα (Trachemys scripta elegans), οι οποίες είναι παράδειγμα για χωροκατακτητικά είδη. Η αρχική καταγωγή τους είναι οι ΗΠΑ και το Μεξικό, αλλά είναι και παγκοσμίως οι πλέον εμπορεύσιμες χελώνες ως κατοικίδιο, και έτσι, ως παρατημένα πρώην κατοικίδια, καταφέρανε να κατακτήσουν παγκοσμίως διάφορους υδροβιότοπους όπως και τη λίμνη Μπελέτσι. Σήμερα ο οικισμός της Αγίας Τριάδας εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου έκτασης 7.636 στρεμμάτων/1.876 οικοπέδων του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Υγειονομικών με την επωνυμία «Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία ΣΥΝΠΕ» που περιβάλλει την τεχνητή λίμνη Μπελέτσι, έχει πλέον αρκετές πολυτελείς μονοκατοικίες αλλά και ένα κατάλληλα διαμορφωμένο καταφύγιο που στο παρελθόν φιλοξενούσε ελάφια και άλλα ζώα.

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Περιηγηθείτε εικονικά στο ακίνητο με 360° Matterport Virtual Tour, πατώντας στον παρακάτω σύνδεσμο: https://my.matterport.com/show/?m=TAuvWdDxEip Η κατοικία, με οικοδομική άδεια του 2000, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 222,4 τ. μ., και ξεχωρίζει κυρίως για τις μεγάλες διαστάσεις και τη λειτουργικότητα των χώρων της. VIDEO : https://youtu.be/cDK7HrXTc7E Στο ισόγειο βρίσκεται ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστός χώρος καθημερινού καθιστικού και μεγάλη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης μπάνιο με ντουζιέρα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντουζιέρα και ξεχωριστό δωμάτιο-ντουλάπα. Ένας από τους χώρους είναι ιδιαίτερα μεγάλος και προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης: μπορεί να λειτουργήσει ως μεγάλο υπνοδωμάτιο, playroom, χώρος ψυχαγωγίας ή ακόμη και να διαχωριστεί, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ορόφου είναι οι μεγάλες βεράντες και κυρίως η πολύ άνετη βεράντα που βρίσκεται μπροστά από τον μεγάλο αυτό χώρο. Η κατοικία διαθέτει εξωτερικούς χώρους τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος, με βεράντες και αυλή, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες καθημερινής χρήσης και χαλάρωσης. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και δάπεδα από πλακάκι και laminate. Υπάρχει μία ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ ο διαθέσιμος εξωτερικός χώρος επιτρέπει πρακτικά τη στάθμευση και δεύτερου αυτοκινήτου. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Ι. Κ.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Χίος - Καμποχώρια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1936 και ανακαινίστηκε το 2013. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Αρχοντικό, Παραδοσιακή Οικία, Πέτρινο, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €90.000. Xen Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6948578201, email: [email protected], website: https://www.xenrealestate.gr

H θέα του ανταγωνίζεται τον Ναό του Ποσειδώνα.

ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ: LPA2083 - ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ Σε πολύ όμορφο σημείο δίπλα στο Πανεπιστήμιο Πειραιά, νεόδμητο διαμέρισμα (παραδίδεται τέλος του 28), εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής. Σε minimal disign με πολύ ομορφους και άνετους χώρους, αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα open plan, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκι/ξύλο, πόρτα ασφαλείας και βεράντα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Τιμή: 140.000 ευρώ

Μαρκόπουλο, Πόρτο Ράφτη: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα, μοντέρνας αρχιτεκτονικής, 114τ. μ., σε οικόπεδο 245 τμ, προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, τζάκι, σίτες. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο κοντά στο κέντρο της περιοχής, κοντά στη θάλασσα, κοντά στο αεροδρόμιο, κοντά σε σχολεία, super market, φαρμακεία, ζαχαροπλαστεία κτλ. Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό και εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. ##Βασικά χαρακτηριστικά: Ισόγειο: Ενιαίος χωρίς σαλονιου με θέα πισίνα με τζάκι μεγάλες τζαμαρίες, κομψή τραπεζαρία και εργονομική κουζίνα και wc. 1ός όροφος: 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες μεγάλο κεντρικό μπάνιο και ευρύχωρα μπαλκόνια. Εξωτερικός χώρος: Ιδιωτική πισίνα προσεγμένος κήπος με χαμηλή ανάγκη συντήρησης και θέση στάθμευσης με πέργκολα. Συνδυάζει την ηρεμία, τη θαλπωρή με την άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις ανέσεις της περιοχής και φυσικά σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Κωδικός Ακινήτου: #1552959

ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη παραθαλάσσια μονοκατοικία 130 τ. μ. (88 τ. μ. κατοικία + 42 τ. μ. αποθήκη) σε οικόπεδο 720 τ. μ., μόλις 200 μέτρα από την παραλία. Η κατοικία είναι υπερυψωμένη, ενώ στο ισόγειο βρίσκεται η αποθήκη, η οποία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ανεξάρτητη κατοικία ή να ενωθεί, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή μεζονέτα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την απεριόριστη θέα στη θάλασσα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και φωτοβολταϊκά στη στέγη, εξασφαλίζοντας οικονομία και ενεργειακή αυτονομία. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη προς άμεση κατοίκηση. Μια εξαιρετική πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική αξιοποίηση, σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018).

Καλύβια-Λαγονήσι, Μεζονέτα Προς Πώληση, 280 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Βουνό, Έτος κατασκευής: 2015, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 3 θέση/εις στάθμευσης, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Boiler, Κήπος, Τιμή: 480.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Μεζονέτα με θέα θάλασσα στο Νεράκι της Νέας Πέραμου Μοντέρνα μεζονέτα 258 τ. μ. προς πώληση, σχεδιασμένη για καθημερινή άνεση και λειτουργικότητα με θέα στη θάλασσα. Διώροφη κατοικία με υπόγειο, ιδιωτικό ασανσέρ και δυνατότητα μετατροπής του ημιυπογείου σε αυτόνομη κατοικία με ξεχωριστή είσοδο. Κατασκευασμένη με εμφανή μπετά εξωτερικά και υψηλής ποιότητας υλικά υπό την επίβλεψη του ιδιοκτήτη-κατασκευαστή, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα WC, κουζίνα και στο αυτόνομο διαμέρισμα του ημιυπογείου, καθώς και πλήρη αυτονομία ηλεκτροδότησης και υδραυλικών για κάθε όροφο. Το σύστημα θέρμανσης στηρίζεται σε αντλία θερμότητας Daikin Altherma 16 kW με δικό λεβητοστάσιο και υβριδικό ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων, ενώ υπάρχει δεξαμενή λυμάτων και πρόβλεψη σύνδεσης στο δίκτυο αποχέτευσης. Η κατασκευή και ο σχεδιασμός επικεντρώνονται στην πρακτικότητα και την αντοχή. Τα κουφώματα αλουμινίου σειράς 14500 της Aloumil διαθέτουν διπλά ενεργειακά τζάμια 5 χιλ. το καθένα, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, με προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες στα μπαλκόνια. Τα μπαλκόνια και τα στηθαία έχουν μαρμάρινα πεζούλια πάχους 3 εκ. με καμπύλα τελειώματα, ενώ οι εσωτερικές αποχετεύσεις είναι μονωμένες με υαλοβάμβακα και ενσωματωμένες σε γυψοσανίδες για άριστη ηχομόνωση. Η μεζονέτα διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους και εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες, ιδιωτικό ασανσέρ που συνδέει το υπόγειο πάρκινγκ με ισόγειο και πρώτο όροφο, καθώς και κήπο εμπρός και πίσω για αποκλειστική χρήση σε οικόπεδο περίπου 297 τ. μ. Η δομή του συγκροτήματος περιλαμβάνει συνολική δόμηση 824 τ. μ. σε οικόπεδο 893 τ. μ. μαζί με γκαράζ και υπόγειους χώρους. Στον υπόγειο χώρο στάθμευσης κάθε κατοικία έχει κλειστό χώρο στάθμευσης και επιπλέον ποσοστό 33% ή 56 τ. μ. σε κοινόχρηστο υπόγειο χώρο 167 τ. μ., προσφέροντας συνολικά δύο θέσεις στάθμευσης. Η παροχή ρεύματος είναι ισχυρή και ασφαλής με παροχή 3 x 35 kW για κάθε μεζονέτα, εξασφαλίζοντας λειτουργία συστημάτων υψηλής απόδοσης και ανεξαρτησία. Η τοποθεσία στο Νεράκι της Νέας Πέραμου, στην περιοχή Μεγάλο Πεύκο, συνδυάζει την ήρεμη παραλιακή ζωή με εύκολη πρόσβαση στην Αττική. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στην παραλία, παρέχοντας άμεση θέα και γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα επικοινωνεί εύκολα με την Παλαιά και τη Νέα Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου. Το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας απέχουν περίπου 29 χιλιόμετρα, και το διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος είναι σε απόσταση περίπου 60 χιλιομέτρων μέσω της Αττικής Οδού. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και επιλογές αναψυχής, ενώ το φυσικό περιβάλλον με τα πεύκα και την παραλία δημιουργεί ήσυχο πλαίσιο διαβίωσης ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν κατοικία με συνδυασμό ποιότητας και πρόσβασης στην πόλη. Τιμή €600.000 (κωδ. 561542) +302106458952 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πόρτο Ράφτη (περιοχή Μπαθίστα). Τριώροφη κατοικία ανατολικού προσανατολισμού σε γωνιακό οικόπεδο 450 τ. μ., με ανοιχτό ορίζοντα, ήσυχη περιοχή, μόλις 1,3 χλμ. από την παραλία του Αυλακίου. Οικοδομική άδεια 11/2001 και αποπεράτωση το 2005. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους κατοικίας: - Το ισόγειο διαθέτει διαμέρισμα 80 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ συμπληρώνεται από αποθήκη και λεβητοστάσιο συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ. - Ο πρώτος όροφος αποτελείται από φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 112 τ. μ. με τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλο μπαλκόνι και διατίθεται με ηλεκτρικές συσκευές. - Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται studio 40 τ. μ. με κεραμοσκεπή, θέα θάλασσα, αποτελούμενο από ενιαίο χώρο με καθιστικό/τραπεζαρία, διπλό κρεβάτι και μεγάλη ντουλάπα, καθώς και ξεχωριστό μπάνιο, ηλεκτρικές συσκευές και εντυπωσιακή βεράντα 80 τ. μ., ενώ υπάρχει και δικαίωμα υψούν για επιπλέον δόμηση 40 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει όμορφο κήπο με οπωροφόρα δέντρα και άνετο χώρο στάθμευσης. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κάθε όροφο, συναγερμό, μπόιλερ, σίτες και κουφώματα ασφαλείας. Εύκολη πρόσβαση και στην αγορά. Ιδιώτης - Χωρίς μεσιτική αμοιβή.

Κωδικός Ακινήτου: -1858417. Νεόδμητο φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου προς πώληση στη Μεταμόρφωση. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 60 τ. μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με open plan κουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Α+. Το δάπεδο είναι πλακάκι και υπάρχει πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ασανσέρ καθώς και υπόγεια αποθήκη. Βρίσκεται σε οικοδομή με 4 οροφοδιαμερίσματα και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, 700μ. από το σταθμό Ηρακλείου. Τιμή: €195.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Πωλείται νεόδμητη ισόγεια μονοκατοικία στον Νέο Κουβαρά, συνολικής επιφάνειας 66 τ. μ., σε οικόπεδο 255 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει ατομική ηλεκτρική θέρμανση, απεριόριστη θέα, διπλά κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, κήπο, κλιματιστικα, συναγερμό, ενεργειακά τζάμια και σίτες. Περιλαμβάνονται έτοιμη καλωδίωση για εξωτερικές κάμερες, παροχή εξόδου για τζάκι ή σόμπα, θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση, καθώς και ανοιχτό πάρκινγκ. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)