Продажа квартир - Χολαργός

Κωδικός ακινήτου: 95839 - Χολαργός Άνω Χολαργός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 183.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε βουνό, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη 14 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, φωτοβολταικά, playroom, dressing room, laundry room - Τιμή: 1.020.000 € Κωδικός ακινήτου: 95839 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ανακαλύψτε ένα μοναδικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 183 τ. μ., που συνδυάζει άνεση και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με βεστιάριο, ιδανικό για την απόλυτη χαλάρωση. Η μεγάλη κουζίνα με νησίδα και το φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι δημιουργούν τον ιδανικό χώρο για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία φίλων. Με τρία εξωτερικά μπάνια, η καθημερινότητα γίνεται πιο εύκολη, ενώ οι βεράντες μπροστά και πίσω, συνολικής επιφάνειας 46 τ. μ., προσφέρουν την τέλεια γωνία για να απολαμβάνετε τον καφέ σας ή να χαλαρώνετε με θέα το βουνό. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκίνησε το 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Αναβαθμίστε τη ζωή σας με την ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, τα ενεργειακά κουφώματα και τα τριπλά τζάμια που προσφέρουν εξαιρετική μόνωση. Το smart home σύστημα εξασφαλίζει πως έχετε τον πλήρη έλεγχο του σπιτιού σας, ενώ οι εγκαταστάσεις φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο και ο προεγκαταστημένος συναγερμός προσθέτουν μια επιπλέον δόση ασφάλειας. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται επίσης μια αποθήκη 14 τ. μ., laundry room και χώρος γραφείου ή 4ου υπνοδωματίου, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες σας. Με δύο υπόγεια πάρκινγκ, όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου συνθέτουν ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή ζωή και απολαυστικές στιγμές. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα, που συνδυάζει πολυτέλεια και πρακτικότητα! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός Ακινήτου: 96298 - Χολαργός Στον Χολαργό διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 51 τ. μ., σε νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2026. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και 1 μπάνιο, με προσεγμένη διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά τους χώρους και το φυσικό φως. Η ανοιχτή θέα προσφέρει μια ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, ανελκυστήρας, αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πυλωτή με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Παράλληλα, τα ελάχιστα κοινόχρηστα ενισχύουν τον οικονομικό χαρακτήρα της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 50 μέτρα από τον Υμηττό, προσφέροντας άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον και παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στον Χολαργό, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικές παροχές και προνομιακή τοποθεσία. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 96298 - Cholargos For sale in Cholargos, a modern 2nd-floor apartment with a total surface area of 51 sq.m., situated in a newly built residential building of high construction standards, with completion scheduled for April 2026. The residence consists of 1 bedroom, a bright living room, a functional kitchen and 1 bathroom, with a carefully designed layout that makes excellent use of the available space and natural light. The open views create a pleasant sense of space and tranquility. The apartment has an A+ energy efficiency rating and features a modern heat pump system for heating and cooling, external thermal insulation, Europa aluminum window frames with double glazing, as well as tiled and wooden floors, ensuring excellent energy performance and year-round comfort. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, insect screens, solar water heater, boiler, elevator, storage room and a pilotis parking space with electric vehicle charging infrastructure. The property also benefits from minimal communal expenses, contributing to lower everyday running costs. A significant advantage of the property is its location, just 50 meters from Mount Hymettus, offering immediate access to a natural environment while remaining conveniently connected to the amenities of Cholargos. An excellent choice for either owner-occupation or investment, combining contemporary construction, high energy efficiency, quality features and a privileged location. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΧΟΛΑΡΓΟΣ, ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΣΗΜΕΙΟ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ, ΦΩΤΕΙΝΟ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 115ΤΜ, ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ ΕΛΕΥΘΕΡΟ, ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ, ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΜΠΑΝΙΟ, WC, ΜΑΡΜΑΡΙΝΟ ΔΑΠΕΔΟ ΣΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΞΥΛΟ ΣΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ 350,000 ΕΥΡΩ. ΤΗΛ. 6944 724259 GOLD APTOWN REAL ESTATE [email protected]

ΧΟΛΑΡΓΟΣ, Πλατεία Δημοκρατίας - Διαμέρισμα 87τμ, 2 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). ΧΟΛΑΡΓΟΣ, Διαμέρισμα, 87τμ, 1ου, 2υ/δ, εξαιρετικό, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων σε μια από τις πιο όμορφες και περιζήτητες γειτονιές του Χολαργού. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την απόλυτη ιδιωτικότητα και το άπλετο φυσικό φως του, καθώς διαθέτει περιμετρικό μπαλκόνι και στις 4 πλευρές του Ο Χολαργός απέχει μόλις 15' με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας, 30' οδικώς προς την Ανατολική και NA Αθηναϊκή Ριβιέρα και μόλις 20' από την Πεντέλη. Η γειτονιά είναι ιδανική, ήσυχη και ασφαλής περιοχή για οικογένειες. Διαθέτει αγορά, χώρους αναψυχής, σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εστιατόρια. Ο Χολαργός είναι ένα ήσυχο αστικό προάστιο με πολύ καλή ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς διαθέτει πολλά πάρκα και παιδικές χαρές. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική Οδό και εξυπηρετείται από δύο σταθμούς ΜΕΤΡΟ. Αρκετά λεωφορεία εξυπηρετούν προορισμούς σε γειτονικά προάστια καθώς και στο κέντρο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 20' οδικώς και η Εθνική Οδός απέχει 12' με το αυτοκίνητο. Η ιδανική επιλογή κοντά στο κέντρο της πόλης σε μια πολυ καλή αστική περιοχή, με καλή απόδοση της επένδυσης και διαβίωση σε ένα πράσινο περιβάλλον. [ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΤΗΛ. 6944502055]. Τιμή €250.000 (κωδ. 25529) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Κωδικός ακινήτου: 2-381 - Στην περιοχή του Χολαργού πίσω από το Δημαρχείο, πωλείται διαμέρισμα 75 τ. μ. ισόγειο με μικρή αυλή αποκλειστικής χρήσης. Το έτος κατασκευής είναι το 1987 και ανακαινίστηκε το 2020. Το ακίνητο είναι χωρισμένο σε δύο ξεχωριστά πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα 43 τ. μ. και 23 τ. μ. καθώς και σε αποθήκη 9 τ. μ. και χρησιμοποιείται ως Airbnb με πολύ ικανοποιητικά έσοδα. Το μεγαλύτερο, 43 τ. μ. διαθέτει χώρο υποδοχής, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Το μικρότερο, 23 τ. μ. διαθέτει κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική με ηλεκτρικό ρεύμα, χαμηλής κατανάλωσης καθώς και ένα κλιματιστικό. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και τα κουφώματα ξύλινα. Η απόσταση από το μετρό είναι στα 1200 μέτρα, ιδανικό για επένδυση με καλή απόδοση. - Τιμή: 255.000 €

Πωλείται υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 80τμ σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Χολαργού. Aποτελείται από έναν ενιαίο χώρο οπού εκτείνεται το καθιστικό με το τζάκι, η τραπεζαρία και η opel plan κουζίνα, ένα w/c, ένα άνετο μπάνιο και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι. Τα μπαλκόνια είναι άνετα και προσφέρουν χαλάρωση και ανεμελιά στην οικογένεια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με τριπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοπρόσοψη προσδίδοντας εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση στην οικία. Η αντλία θερμότητας προσφέρει την θέρμανση και την ψύξη στον χώρο και ο ηλιακός θερμοσίφωνας ζεστό νερό μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας. Για την ασφάλεια στον ιδιοκτήτη παρέχεται προεγκατάσταση συναγερμού και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης σε πιλοτή με αποκλειστική χρήση εισόδου και υπόγεια αποθήκη 9τμ. Επιπλέον το τριφασικό ρεύμα, η οπτική ίνα, η πυρανίχνευση και η πρόσβαση για ΑΜΕΑ αποτελούν σημαντικά προσόντα Ευπρόσδεκτα είναι τα κατοικίδια. Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής στην εσωτερική διαρρύθμιση των χώρων σύμφωνα με την επιθυμία του αγοραστή. Βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από σχολείο και στάση λεωφορείου, 650 μέτρα από super market, αγορά και εστίαση, 50 μέτρα από Υμηττό και 200 μέτρα από πλατεία. Εξαιρετική ευκαιρία για όσους θέλουν να συνδυάσουν τον σύγχρονο τρόπο διαβίωσής με την απαιτητική καθημερινότητα καλύπτοντας κάθε βασική τους ανάγκη μέσα σε λίγα μόνο λεπτά.

Διατίθεται προς πώληση σπάνιο γωνιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ. στον 5ο όροφο, πανταχόθεν ελεύθερο, σε εξαιρετικό σημείο του Χολαργού και μόλις 850 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Εθνική Άμυνα». Το ακίνητο είναι κατασκευής 1973, διατηρείται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ο επιπλέον χώρος με την ξύλινη κατασκευή προσφέρει εξαιρετική λειτουργικότητα, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά είτε ως γραφείο είτε ως δεύτερο υπνοδωμάτιο. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του είναι η μεγάλη βεράντα που προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά, μόλις 40 μέτρα από στάση λεωφορείου και 250 μέτρα από super market και την τοπική αγορά, ενώ είναι απόλυτα φιλικό προς τα κατοικίδια. Είναι πλήρως ώριμο για άμεση μεταβίβαση, καθώς έχουν ολοκληρωθεί όλες οι σχετικές τακτοποιήσεις και διαθέτει ήδη έτοιμη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ), εξασφαλίζοντας μια ταχύτατη και ασφαλή αγοραπωλησία.

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 4ου ορόφου, 94τμ στον Χολαργό. Έχει 3 υ/δ, ενιαία σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και wc. Διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, φωτοβολταϊκά για το διαμέρισμα, ενεργειακή κλάση Α ++, πάρκινγκ και αποθήκη. Παράδοση το καλοκαίρι του 2026. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, κοντά σε αγορά και στο μετρό. Τιμή : 510.000€ Κωδ. : 21906

Πωλείται διαμέρισμα 215μ2, στο Χολαργό, 5ου ορόφου. Είναι κατασκευής του 2022,υπο κατασκευή, οροφοδιαμέρισμα 2 επίπεδα 5ου και 6ου ορόφου, μεζονέτα ορόφου, Ενεργειακή απόδοση Α, σε εξαιρετικό σημείο. Διαθέτει όλα τα υψηλά στάνταρ, με σύγχρονα και πιστοποιημένα υλικά. Διαθέτει 4υ/δ το ένα master, 2 μπάνια, w/c, σαλονοτραπεζαρία, 2 κουζίνες, βεράντες, πάρκινγκ, playroom, θέα, αποθήκη και ασανσέρ. Έχει ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμό, ηλιακό, σύστημα smart home, θερμοπρόσοψη σε όλο το κέλυφος του κτιρίου, ενεργειακό τζάκι, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και εξαιρετική συγγραφή υποχρεώσεων. Από κορυφαίο κατασκευαστή των περιοχών. Αποπεράτωση του έργου σε 24 μήνες. Οποιαδήποτε αλλαγή στη εσωτερική διαρρύθμιση, κατόπιν συνεννόησης με τον κατασκευαστή. Τιμή : 1.000.000€ Κωδ: 19325

ΧΟΛΑΡΓΟΣ, Πλατεία Δημοκρατίας - Διαμέρισμα 74τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 3ος, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον super market (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Διατίθεται διαμέρισμα 74τμ, 3ου ορόφου πλησίον της Λεωφόρου Μεσογείων. Έχει γίνει πρόσφατη ολική ανακαίνιση και το διαμέρισμα διαθέτει: Αντλία θερμότητας NIBE, εγκατάσταση εξαερισμού χώρου, πόρτα ασφαλείας, εσωτερικές πόρτες Σουηδίας μασίφ ξύλο, ενδοδαπεδια θέρμανση UPONOR, κουφώματα ALUMIN ενεργειακά, θερμοπρόσοψη Knauf, πριζεσ Schneider σειρά Renova και Berker, Bluetooth Plejd για χειρισμό φωτισμού με dimmer, σκανδιναβική κουζίνα KVIK, λευκές συσκευές Siemens A+++ εστία, φούρνος, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρας Franke A++, ψυγείο καταψύκτης Liebherr A+++, πάγκος κουζίνας και μπάνιου Corian. Το βάψιμο του σπιτιού έχει γίνει με αυθεντικές μπογιές Benjamin Moore σειρά AURA. Τιμή €450.000 (κωδ. 124214) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΧΟΛΑΡΓΟΣ - Διαμέρισμα 166τμ, 4 υ/δ, 5ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), 2 θέσεις parking στην πιλοτή, ηλιακός, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πολυτελές, οικιστική ζώνη. ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ 1. Ενεργειακής κλάσης Α + 2. Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας αντοχής 30/37 S4 και χάλυβα οπλισμού κατηγορίας Β500C Σιδενόρ. 3. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα κατασκευαστούν από τούβλο, με σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης γερμανικής εταιρείας. 4. Τα δάπεδα των χώρων σαλονιού, διαδρόμου, υπνοδωματίων και wc θα επιστρωθούν με πλακάκι σε απομίμηση ξύλου ή προγυαλισμένη δρύ (ημιμασίφ τρισάνιδο), τα μπάνια με γρανιτικό πλακάκι, οι κουζίνες με γρανιτoπλακάκι (60 x 60) και οι βεράντες με γρανιτοπλακάκι (30χ60). 5. Οι εσωτερικές πόρτες θα αποτελούνται εσωτερικά από MDF με επένδυση PVC. Οι ντουλάπες θα αποτελούνται από συνθετικο laminate γυαλιστερό ή ματ. Οι εξώπορτες των διαμερισμάτων θα είναι ασφαλείας. 6. Τα παράθυρα και και οι μπαλκονόπορτες θα αποτελούνται από αλουμίνια με θερμοδιακοπή σειράς Europa ανοιγόμενα ή επάλληλα, με τζάμια διπλά ενεργειακά με αέριο argon. Επιπλέον θα τοποθετηθούν ηλεκτρικά ρολά με σήτες. Τα τζάμια των στηθαίων θα είναι triplex 8x8 με 4 μεμβράνες. 7. Οι κουζίνες θα αποτελούνται από συνθετικό laminate γυαλιστερό ή ματ και μεντεσέδες blum με φρένο. Ο πάγκος και ο νεροχύτης θα είναι χυτός της εταιρείας Corian Dupont. 8. Οι λεκάνες στα μπάνια και τα WC θα είναι της εταιρείας Ideal Standard, κρεμαστές με καζανάκια geberit, ιταλικές βρύσες εντοιχισμένες. 9. Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα γίνει με βάση την μηχανολογική μελέτη, θα τοποθετηθεί θυροτηλεόραση και θα γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για δορυφορικό σύστημα τηλεόρασης, συναγερμό και «έξυπνο σπίτι». 10. Τα διαμερίσματα θα διαθέτουν ενεργειακά τζάκια ή βιοαιθανόλης, με καμινάδες Inox, διπλού τοιχώματος με ατομικές αντλίες θερμότητος και fan coilς για ψύξη - θέρμανση. 11. Φωτοβολταϊκά πάνελ για την κοινόχρηστη παροχή ρεύματος. 12. Ηχομόνωση με ειδικά ηχομονωτικά υλικά. 13. Ζεστό νερό χρήσης από ηλιακό θερμοσίφωνα. 14. Κολυμβητά δάπεδα για ηχομόνωση δαπέδου 15. Θα γίνει εγκατάσταση γραμμής για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων τουλάχιστον μία για κάθε διαμέρισμα. Τιμή €810.000 (κωδ. 143632) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΧΟΛΑΡΓΟΣ, Πλατεία Δημοκρατίας - Διαμέρισμα 94τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 50μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). Διατίθεται προς πώληση πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα σε όμορφη περιοχή στον Χολαργό. Βρίσκεται κοντά σε κεντρικό δρόμο με μαγαζιά, εστιατόρια, καφέ, νοσοκομεία, τράπεζες, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Απέχει από τη στάση του μετρό του Χολαργού περίπου 200 μέτρα. Το διαμέρισμα είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί τον Σεπτέμβριο του 2026. Τιμή €480.000 (κωδ. 148540) +30 2109229965 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΧΟΛΑΡΓΟΣ, Πλατεία Δημοκρατίας - Διαμέρισμα 120τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 5ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον πλατεία (έως 50μ). Διατίθεται προς πώληση πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα σε όμορφη περιοχή στον Χολαργό. Βρίσκεται κοντά σε κεντρικό δρόμο με μαγαζιά, εστιατόρια, καφέ, νοσοκομεία, τράπεζες, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Απέχει από τη στάση του μετρό του Χολαργού περίπου 200 μέτρα. Το διαμέρισμα είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί τον Σεπτέμβριο του 2026. Τιμή €660.000 (κωδ. 148965) +30 2109229965 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

πολυτελές τρίφατσο διαμέρισμα, αρίστης καταστάσεως. Διαθέτει τζάκι, βεράντες άνετες με bbq, και θέα Υμηττό ενώ το master βλέπει όλη την Αθήνα. Τέντες αυτόματες (κλείνουν αυτόματα αν αυξηθεί ο άνεμος). Κεντρική μονάδα κλιματισμού σε σαλόνι και κουζίνα. Διπλά πατώματα, θέα περιμετρική, αρίστης καταστάσεως, τεράστιο σαλόνι και master bedroom, τζακούζι στο master, θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια, ηλιακ;o, υποδομή για συναγερμό, κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (ALNO, GAGGENAU ), έτοιμη ανταλλακτική κουζίνα για χρήση αερίου ή ματιών ρεύματος (με απλή τοποθέτηση χωρίς μετατροπές), εγκατεστημένο ηχοσύστημα Bang & Olufsen και a/c DAIKIN. Η πολυκατοικία διαθέτει καυστήρες φυσικού αερίου και πετρελαίου αλλά και εξαιρετικό κήπο. Διαθέτει υπόγειo πάρκιν και αποθήκη 11τ. μ.

31τμ Γκαρσονιέρα / Studio Χολαργός (Ιδιώτης) Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 31 τ. μ., ημιυπόγειο, σε πολύ καλό σημείο του Χολαργού, δίπλα στο Metropolitan General. Βρίσκεται στο πρώτο τετράγωνο, σε κάθετο δρόμο της Λ. Μεσογείων (60 μέτρα), δίπλα στο Μετρό Χολαργού (550 μέτρα - 6 λεπτά με τα πόδια). Αποτελείται από 1 ξεχωριστό Υ/Δ, 1 κουζίνα/χωλ και 1 ευρύχωρο μπάνιο, με τα δάπεδα να είναι πλακάκια. Βλέπει σε κήπο και έχει μεγάλη αυλή, προς χρήση. Έχει δική του ξεχωριστή είσοδο από την πλευρά του κήπου, αλλά και με είσοδο, από την κεντρική πόρτα της πολυκατοικίας. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη (με τηλεμετρητή) Φυσικού Αερίου. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό (550 μέτρα από του Χολαργού και 650 μέτρα από του Νομισματοκοπείου), Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά. Ιδανικό για επένδυση, διότι καλύπτει ανάγκες για όσους επιθυμούν ένα σπίτι σε καλή περιοχή, δίπλα στην Μεσογείων, κοντά σε σταθμούς Μετρό.

Το ακίνητο είναι εσωτερικό, χρήζει μερικής ανακαίνισης, βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο, 4 λεπτά με τα πόδια (300μ. ) από το μετρό του Χολαργού. Η αγγελία απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιώτες. Παρακαλώ όχι μεσίτες. Ευχαριστώ

Ανακαινισμένο Studio 33 τ. μ. στον Άνω Χολαργό - Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία! ✨ Διατίθεται προς πώληση φωτεινό ημιυπόγειο studio 33 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άνω Χολαργό, λίγα λεπτά από τον σταθμό του μετρό. Πλήρως ανακαινισμένο Φωτεινό και λειτουργικό Μονόχωρος χώρος με ξεχωριστή κουζίνα & μπάνιο Επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση Η προνομιακή του θέση, με άμεση πρόσβαση στο μετρό, σε μέσα μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χάρη στη χαμηλή του συντήρηση και την υψηλή ζήτηση της περιοχής, προσφέρει ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική απόδοσηΠρόσθετες Υπηρεσίες: Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Φ. Κ.

Χολαργός - Αποκλειστικά από την Anastasis Property (Κωδ. Ακινήτου ΕΡ-600 123 Γ) Πωλείται διαμέρισμα 33 τ. μ. ημιυπόγειο, σε πολύ καλό σημείο, κοντά στο Άλσος Χολαργού. Ανακαινισμένο, παρέχει κουζίνα με καινούριες συσκευές (φούρνος, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο, και ψυγείο Smeg), μπάνιο με ντουζιέρα, και το δωμάτιο με τις μεγάλες ντουλάπες που βλέπει σε κήπο. Διαθέτει επίσης κλιματιστικό και πόρτα ασφαλείας. Ιδανικό για επένδυση, διότι καλύπτει ανάγκες για όσους επιθυμούν εξοπλισμένο σπίτι σε καλή περιοχή, 10' από την Μεσογείων και το Μετρό. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Anastasis Property - Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.

31 τ. μ. Studio στον Χολαργό | Επενδυτική Ευκαιρία Φωτεινό ημιυπόγειο διαμέρισμα 31 τ. μ. σε εξαιρετικό σημείο του Χολαργού, μόλις 50 μ. από τη Λ. Μεσογείων και 500 μ. από το Μετρό Χολαργού. Διαθέτει 1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, κουζίνα/χωλ, ευρύχωρο μπάνιο, ανεξάρτητη είσοδο και χρήση μεγάλης αυλής με θέα σε κήπο. Κατασκευής 1975, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο αναβάθμισης και αξιοποίησης. Ιδανική επενδυτική ευκαιρία για δημιουργία σύγχρονου studio/διαμερίσματος σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, αγορά, supermarket και Metropolitan General.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Χολαργός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 32 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €78.000. AGENDA PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2112164980, email: [email protected], website: https://agendaproperties.gr