Продажа трехкомнатных квартир - Δήμος Αμαρουσίου

Μαρούσι - Πωλείται Διαμέρισμα 147τ. μ. | 4ος Όροφος με Θέα και Parking Στο Μαρούσι, σε μια από τις πλέον προνομιούχες περιοχές των Βορείων Προαστίων, πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 147 τ. μ. στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, κατασκευής 1993. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον WC. Ξεχωρίζει για τα ποιοτικά υλικά του, όπως τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, σίτες και τέντες. Περιλαμβάνει επίσης θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ. Διαμπερές και προσόψεως, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φυσικό φως, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κομβική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία σε ένα ακίνητο που συνδυάζει όλα τα χαρακτηριστικά μιας ιδανικής κατοικίας. Κωδικός Ακινήτου: #1516681

Μαρούσι, Διαμέρισμα 4ου ορόφου, 105 τ. μ., κατασκευής 1980. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, καλοριφέρ, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, τέντες και ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης και είναι εσωτερικό, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία και Super Market. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 88 τ. μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας του 1990 με ασανσέρ. Η κατοικία διαθέτει άνετο καθιστικό με λειτουργικό ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι και η ταράτσα επιφάνειας 33,4 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, που προσφέρει έναν επιπλέον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτή θέα. Τα μεγάλα ανοίγματα και οι βεράντες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ανοιχτού ορίζοντα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και ατομικό λέβητα, ενώ υπάρχουν τρεις μονάδες κλιματισμού. Το ακίνητο συμπληρώνεται από υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ. Πρόκειται για μια κατοικία με πολύ καλή σχέση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, προνομιακή θέση στον 5ο όροφο και το σημαντικό πλεονέκτημα της ταράτσας αποκλειστικής χρήσης, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές και συγκοινωνίες της περιοχής και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από τον σταθμό Νερατζιώτισσα και το The Mall Athens. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 Με εκτίμηση, Πόλυ Τρανίδου Founder - Broker

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Μαρούσι, Παράδεισος, 134 τ. μ., 3ος Όροφος, Χολ, 1 Μπάνιο, 1 WC, 1 Κουζίνα, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1978, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τέντες, Μεγάλες Βεράντες, Διαμπερές, Φωτεινό, Γωνιακό, Μεγάλος Κήπος με παιδική χαρά, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Καλή, Υπάρχει δυνατότητα αγοράς ΄η ενοικίασης κλειστής θέσεις στάθμευσης. Κοντά σε αγορά. Άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς (Προαστιακό με ανταπόκριση σε Μετρό και Η. Σ.Α. Π. και Λεωφορεία) Τιμή: 420.000€, Κωδικός: 1001-517. Real Best Choice, Τήλ: 2106250303, Κιν: 6932385841, email: [email protected], website: http://www.realbestchoice.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ: ΚΑΤ, 84 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονο και πολυτελές, γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, ενεργειακής κλάσης Α++, με θέα σε πάρκο. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 υ/δ, 2 λουτρά και wc επισκεπτών. Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, δρύινα δάπεδα, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, ανελκυστήρα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΚΑΤ (400 μ. ), πλησίον εμπορικών καταστημάτων, αγοράς, σχολείων, νοσοκομείων και αθλητικών εγκαταστάσεων, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, αλλά και την Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 450.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 5685 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Νέα Λέσβος, 106 τ. μ. πολυτελές, φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου minimal αισθητικής, κατασκευής 2011, σε άριστη κατάσταση, με κοινόχρηστο κήπο και μεγάλες βεράντες με θέα σε καταπράσινο περιβάλλον. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι κι άπλετο φυσικό φως, open plan κουζίνα με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 Υ/Δ Master, 2 λουτρά και WC επισκεπτών. Είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, δρύινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, θυροτηλεόραση, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Παρόλο που δεν διαθέτει θέση στάθμευσης, η περιοχή δεν αντιμετωπίζει προβλήματα στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με δυνατότητες για πεζοπορία και με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και Αττική Οδό, πλησίον συγκοινωνιών, σχολείων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Τιμή πώλησης: 420.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6382 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Διαμέρισμα προς πώληση125 τ. μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 1985, στην περιοχή του Αμαρούσιου σύνορα με Μελίσσια. Διαθέτει θέση στάθμευσης πυλωτής και εσωτερική αποθήκη. Το διαμερισμα είναι ευρύχωρο, έχει 2 Υ/Δ, 2 Μπάνια, ιδιαίτερα μεγάλο σαλόνι, χωριστή κουζίνα ευρύχωρη. Είναι πολυτελές, διάμπερές, με μεγάλα μπάλκόνια, φωτεινό, διαθέτει θέρμανση αυτόνομη με πετρέλαιο, έχει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό υπο έκδοση. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σε ανοικτό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι εξαιρετικό, ιδανικό για κατοικία. Πωλείται στην τιμή των €350.000. Athens Living, κωδικος ακινήτου 1602729.Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107008775, email: [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ: ΆΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - 78 τ. μ. υπό ανέγερση γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου σε πολυκατοικία σύγχρονης αισθητικής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, 2 Υ/Δ και λουτρό. Διαθέτει θέση στάθμευσης, αποθήκη, βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με άριστες προσβάσεις, πλησίον Λεωφόρου Κηφισίας, Αττικής Οδού, σταθμού ΗΣΑΠ και Προαστιακού, εμπορικών καταστημάτων, σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων και νοσοκομείων. Αποπεράτωση το 2027. Τιμή πώλησης: 375.000 € (ID AKINHTOY 7202 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 69 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια Master, 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 350.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293271 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Ριζάρειος, 106 τ. μ. ανακαινισμένο και φρεσκοβαμμένο οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, έτους κατασκευής 1970, με άνετες βεράντες 20 τ. μ. και θέση στάθμευσης. Είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές κι αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 Υ/Δ και λουτρό. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλακάκια στο δάπεδο και θύρα ασφαλείας. Βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία, πλησίον πάρκου, κεντρικών Λεωφόρων κι Αττικής Οδού, σε κοντινή απόσταση από σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και νοσοκομεία. Τιμή πώλησης: 335.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6862 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19817) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Στο Μαρούσι, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και βασικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 78 τ. μ., 3ου ορόφου, κατασκευής 1979. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανοιχτή θέα προς το απέναντι πάρκο, τον ανεμπόδιστο ορίζοντα και την εξαιρετική του τοποθεσία. Η κατοικία διαθέτει άνετους χώρους διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνια, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη 4,7 τ. μ. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας που αντικαταστάθηκαν το 2006, τέντες και νέο θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, ενώ προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης και αισθητικής αναβάθμισης της κουζίνας, του μπάνιου και των εντοιχισμένων ντουλαπών, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται απέναντι από πάρκο, κοντά σε σχολεία, supermarket, φαρμακεία, τράπεζες, καταστήματα και χώρους εστίασης. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Αμαρουσίου απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια και ο Προαστιακός περίπου 10 λεπτά, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens, AVENUE και Golden Hall. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση, την ανοιχτή θέα και τη θέση του σε μία από τις πλέον δραστήριες περιοχές των βορείων προαστίων. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Για τον προγραμματισμό επίσκεψης ή την παραλαβή εγγράφων και κατόψεων του ακινήτου, απαιτείται η επίδειξη ή αποστολή μέσω email ισχύουσας ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Μαρούσι - Βόρεια Προάστια

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι: 88,5 τ. μ., υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, minimal αισθητικής, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε σύγχρονο κτήριο, άριστης κατασκευής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, λουτρό, WC επισκεπτών, καθιστικό και κουζίνα. Διαθέτει εξώστες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά panels, προεγκατάσταση συστήματος ψύξης, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη, οικιστική περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από τα εμπορικά καταστήματα The Mall Athens & Golden Hall, το γήπεδο ΟΑΚΑ, τον Προαστιακό Σταθμό Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 445.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7371 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΗΡΩΔΟΥ ΑΤΤΙΚΟΥ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ, 113,5 Τ. Μ. Η Origire παρουσιάζει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 113,5 τ. μ., στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής του 1970, επί της οδού Ηρώδου Αττικού 7, στην περιοχή του Αμαλιείου, κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου. Το ακίνητο συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη επιφάνειας 3 τ. μ., η οποία βρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι άνετοι χώροι και τα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Τόσο οι χώροι διημέρευσης όσο και τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια, δημιουργώντας ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Η είσοδος οδηγεί σε χωλ, με WC επισκεπτών στα αριστερά. Στη συνέχεια αναπτύσσεται το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ο χώρος της τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και ανοιχτή θέα. Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται η ανεξάρτητη κουζίνα, η οποία διαθέτει μπαλκονόπορτα και πρόσβαση σε ξεχωριστό μπαλκόνι, επίσης με ανοιχτωσιά. Μέσω σύντομου διαδρόμου, στον οποίο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, οδηγούμαστε στο κυρίως μπάνιο και στα δύο άνετα υπνοδωμάτια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Χάρη στην επιφάνεια, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη θέση του στα Βόρεια Προάστια, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι άνετοι χώροι, τα μπαλκόνια, το τζάκι, η ανεξάρτητη αποθήκη και η πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου συνθέτουν τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης αστικής κατοικίας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αμαλιείου, σε οικιστικό σημείο κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας την αίσθηση γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στις συγκοινωνίες και στις καθημερινές υπηρεσίες. Στην ίδια περιοχή, επί της Ηρώδου Αττικού, βρίσκεται ο αναβαθμισμένος χώρος πρασίνου του Αμαλιείου, συνολικής επιφάνειας 4.313 τ. μ., καθώς και η νέα πρότυπη παιδική χαρά με σύγχρονες υποδομές παιχνιδιού και αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης το Κτήμα Συγγρού, μία από τις σημαντικότερες εκτάσεις πρασίνου των Βορείων Προαστίων, συνολικής επιφάνειας περίπου 950 στρεμμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και στον επιχειρηματικό άξονα του Αμαρουσίου, καθώς και σύνδεση με τη Γραμμή 1 του Μετρό μέσω των σταθμών ΚΑΤ και Μαρούσι. Η εμπορική αγορά του Αμαρουσίου, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα. Ο συνδυασμός οικιστικού περιβάλλοντος, χώρων πρασίνου, πρόσβασης στις συγκοινωνίες και εγγύτητας στον εμπορικό και επιχειρηματικό πυρήνα του Αμαρουσίου καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες, ζευγάρια και επαγγελματίες. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Επιφάνεια διαμερίσματος: 113,5 τ. μ. • Όροφος: 4ος • Βόρειος προσανατολισμός • 2 υπνοδωμάτια • 1 κυρίως μπάνιο • WC επισκεπτών • Ανεξάρτητη κουζίνα • Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι • Χώρος τραπεζαρίας • Μπαλκόνια με ανοιχτωσιά • Πρόσβαση σε μπαλκόνια από το σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια • Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα • Ανεξάρτητη αποθήκη ισογείου 3 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση • Ασανσέρ • Δεν διατίθεται θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 1970 • Ενεργειακή κλάση: Η ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΥΛΙΚΟ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Για την πληρέστερη παρουσίαση του ακινήτου, διατίθενται αναλυτικό βίντεο και κάτοψη του διαμερίσματος, τα οποία μπορούν να αποσταλούν κατόπιν αιτήματος σε κάθε ενδιαφερόμενο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €340.000 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΞΑΤΟΜΙΚΕΥΜΕΝΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο διατίθεται στην υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ παρέχεται και η δυνατότητα παράδοσής του πλήρως ανακαινισμένου, με εξατομικευμένη διαρρύθμιση και προδιαγραφές προσαρμοσμένες στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τελική διαρρύθμιση, τα υλικά, το κόστος, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και η ημερομηνία παράδοσης καθορίζονται σύμφωνα με τις επιλογές του αγοραστή και συμφωνούνται εγγράφως πριν από την έναρξη της ανακαίνισης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετ

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Ριζάρειος, 73 τ. μ. υπό κατασκευή διαμέρισμα στον 1ο όροφο σύγχρονου κτηρίου υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών (Α+), με προβλεπόμενη αποπεράτωση το 2028. Το διαμέρισμα αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, λουτρό και WC επισκεπτών, ενώ διαθέτει αποθήκη 5 τ. μ. και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Η κατοικία προβλέπεται να διαθέτει βεράντες 25 τ. μ., ατομική αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, δρύινα δάπεδα και σύστημα Smart Home. Επιπλέον, προβλέπονται φωτοβολταϊκά πάνελ με net metering, ηλιακός θερμοσίφωνας και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτήριο θα διαθέτει ανελκυστήρα, ελεγχόμενη πρόσβαση και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολεία, super market και υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα της γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Χαλανδρίου και στους βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή πώλησης: €350.000 (ID AKINHTOY 2638939 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988011) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται ήσυχο, φωτεινό, προσόψεως και διαμπερές διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 3ο όροφο, κατασκευής 1980. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2020, χαρακτηρίζεται από άνετους χώρους, εξαιρετική διαρρύθμιση και άπλετο φυσικό φως, ενώ οι βεράντες σε όλα τα δωμάτια προσδίδουν μοναδική αίσθηση άνεσης. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και βεράντες καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και garage. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 5΄ με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ «Ειρήνη» και το ΟΑΚΑ και περίπου 10΄ από την Πλατεία Ηρακλείου και τον ΗΣΑΠ «Ηράκλειο». Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, χώροι εστίασης, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία και καθημερινές παροχές, ενώ η πρόσβαση στην Αττική Οδό είναι άμεση. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας, που συνδυάζει χώρους, φωτεινότητα, πρακτικότητα και εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση.

Κωδικός αγγελίας 2288117. Διαμέρισμα προς πώληση στο κέντρο του Αμαρουσίου (Τ. Κ. 151 22), επιφάνειας 77 τ. μ., τιμή 230.000 €. Κατασκευή 1977, σε πολύ καλή κατάσταση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, χαρακτηρίζεται γωνιακό και ρετιρέ προσόψεως, με νοτιοανατολική προσανατολισμό που εξασφαλίζει άριστο φωτισμό και φυσικό αερισμό. Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 καθιστικό και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει μπαλκόνια και βεράντα, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, κατάλληλη τόσο για κατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, επένδυση ή απόδοση εισοδήματος λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της εγγύτητας σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Τεχνικά χαρακτηριστικά: θέρμανση αυτόνομη με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι. Υπάρχει ασανσέρ στην πολυκατοικία, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η ενεργειακή πιστοποίηση είναι κατηγορίας Ζ, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση και βελτίωση της μόνωσης/παραθύρων για μείωση κόστους λειτουργίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 200 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία και εμπορικό κέντρο, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ελκυστικό για ενοικίαση και επαγγελματική χρήση. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε περιοχή με ευκολίες και υπηρεσίες, προσφέροντας πρακτικότητα και υψηλή ζήτηση στην τοπική αγορά ακινήτων. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοικίαση ή για επαγγελματική χρήση λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της προσπελασιμότητας. Προτείνεται ενεργειακή αναβάθμιση (αντικατάσταση κουφωμάτων/θερμομόνωση) για βελτίωση της ενεργειακής κλάσης και της αποδοτικότητας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό προβολής: Athens Living

ΜΑΡΟΥΣΙ, ΝΕΟ ΤΕΡΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1ου ΟΡΟΦΟΥ 82 ΤΜ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1981 ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΔ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΠΑΛΑΙΟΥ ΤΥΠΟΥ ΜΕ ΜΟΝΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ, ΑΣΑΝΣΕΡ, ΝΥΧΤΕΡΙΝΟ ΡΕΥΜΑ, ΤΕΝΤΕΣ, ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΚΑΙ ΜΙΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ, ΜΙΚΡΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ, ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΑΠΟ ΜΑΡΜΑΡΟ ΚΑΙ ΠΑΡΚΕ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΟΜΟΡΦΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ, ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 900 Μ. ΑΠΟ ΤΟΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΚΑΙ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ ΣΤΑΘΜΟ ΝΕΡΑΤΖΙΩΤΙΣΣΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ ΤΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΔΟΥ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΦΩΤΕΙΝΟ, ΓΩΝΙΑΚΟ ΚΑΙ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ. ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΜΕΧΡΙ ΤΕΛΟΣ ΜΑΡΤΙΟΥ. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ

1ος οροφος ψηλος, ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΟΥΡΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΑΞΙΟΛΟΓΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ Η ΙΑΤΡΕΙΟ, ΜΕ ΑΡΙΣΤΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΑΝΕΤΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΜΕ ΘΕΑ ΚΑΙ ΤΕΝΤΕΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ, ΣΕ ΜΙΚΡΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΛΙΓΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή, 1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1991. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, 1 Χιλιόμετρα από προαστιακός, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €290.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/

Κωδικός ακινήτου: 26270 - Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στον 4ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 115 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, ιδανικό για καθημερινές ανάγκες. Κατασκευασμένο το 1979, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.