Продажа трехкомнатных квартир - Δήμος Αμαρουσίου

Κωδικός ακινήτου:A161867 Ακίνητο πλειστηριασμού. Διαμέρισμα (Α-3) 1ου ορόφου 104 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε οικόπεδο 859 τ. μ., στην οδό Σάμου 25, Μαρούσι. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, χωλ, χώρο γραφείου και μπαλκόνια. ΚΑΕΚ: 050142084001/0/3. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στη Ρεματιά Χαλανδρίου και στην πλατεία Ελευθερίου Κιοσέ.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Στην προνομιακή περιοχή της Ριζαρείου, 85 τ. μ. υπό κατασκευή διαμέρισμα 3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, σε κτήριο υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, 2 Υ/Δ και 2 λουτρά, ενώ διαθέτει θέση στάθμευσης στην πιλοτή με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκη. Επιπλέον, διαθέτει βεράντες με θέα, αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατάσταση συναγερμού, smart home λειτουργίες και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, 400 μ. από το πάρκο της Ρεματιάς, 500 μ. από την Λεωφόρο Κηφισίας, 650 μ. από τον κέντρο του Χαλανδρίου, πολύ κοντά σε εμπορικά καταστήματα, νοσοκομεία, σχολεία και supermakets. Έτος αποπεράτωσης: 2028. Τιμή πώλησης: €430.000 (ID AKINHTOY 2589102 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988011) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Ριζάρειος, 90 τ. μ. υπό κατασκευή διαμέρισμα στον 2ο όροφο σύγχρονου κτηρίου υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών (Α+), με προβλεπόμενη αποπεράτωση το 2028. Το διαμέρισμα αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, ενώ διαθέτει αποθήκη 5 τ. μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης. Η κατοικία προβλέπεται να διαθέτει βεράντες 25 τ. μ., ατομική αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, δρύινα δάπεδα και σύστημα Smart Home. Επιπλέον, προβλέπονται φωτοβολταϊκά πάνελ με net metering, ηλιακός θερμοσίφωνας και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτήριο θα διαθέτει ανελκυστήρα, ελεγχόμενη πρόσβαση και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολεία, super market και υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα της γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Χαλανδρίου και στους βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή πώλησης: €490.000 (ID AKINHTOY 2638925 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988011) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 69 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα τρίτου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια (2 Master), 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 350.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293277 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ, ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ (ΔΙΠΛΑ ΑΠΟ ΤΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΥΓΕΙΑ) ΥΠΕΡ. ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 τ. μ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2000. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 Υ/Δ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙΟ, WC ΚΑΙ ΒΕΡΑΝΤΑ ΕΜΠΡΟΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ, 4 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ 1 ΛΕΠΤΟ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ΤΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ ΥΓΕΙΑ ΚΑΙ ΜΗΤΕΡΑ, ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΜΜΜ ΚΑΙ ΤΟΠΙΚΗ ΑΓΟΡΑ. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ.

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 98 τ. μ. υπρυψωμένου 1ου ορόφου σε τριώροφο κτίριο κατασκευής 1996 σε οικόπεδο 326 τ. από το οποίο του ανήκει το 45% προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, τρίφατσο, περιοχή Κοκκινιά Αμαρουσίου σε ήσυχη γειτονιά σε ιδανική θέση για κατοικία πλησίον συγκοινωνιών, σχολείων και αγοράς, κέντρο - απόκεντρο. Αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδoχής - σαλοτραπεζαρία, κουζίνα ανοιχτή με πάσο, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και τρεις βεράντες με μεγάλα ανοίγματα. Διαθέτει ατομικό επιτοίχιο λέβητα με φυσικό αέριο, boiler για ζεστό νερό χειμώνα καλοκαίρι, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, τέντες, μηδενικά κοινόχρηστα. Ιδανικό για επένδυση, μισθωμένο 900 ευρώ εώς το 2028. Άριστη κατάσταση, άριστη διαρρύθμιση, τιμή 330.000 ευρώ. Μεσιτικό γραφείο Kitties house, Μαρούσι. σύμβουλος πωλήσεων Λουραντάκη Αργυρώ. Τηλέφωνα επικοινωνίας 217 7007190 κιν. 6973651817. kittieshouse.gr

Μαρούσι Περιοχή Άγιος Θωμάς. Τα πωλούμενο αποτελείται : α. Οροφοδιαμέρισμα διαμπερές σε άριστη κατάσταση 100 τμ, κατασκευής 2006, 2ου ορόφου. Διαθέτει 2 υ/δ, 2 λουτρά, κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, καθιστικό σαλόνι με τζάκι. Μπαλκόνια μπρος και πίσω, ηλιακό, αυτόνομη θέρμανση - φυσικό αέριο, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό ασανσέρ. Μία θέση στάθμευσης πυλωτής. β. Ένα (1 )studio- διαμέρισμα στο υπόγειο 43τ. μ με κουζίνα, λουτρό, ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 6 τμ, φεγγίτη και αυτονομία θέρμανσης. Σε ήσυχο δρόμο. Πολύ κοντά στην Αττική οδό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο (16 λεπτά).Μεσιτικό make a deal Real Estate τηλ +30 6973208350- +30 6977645050 (και στο WhatsApp)

Μαρούσι Περιοχή Άγιος Θωμάς. To πωλούμενο αποτελείται α. Οροφοδιαμέρισμα διαμπερές σε άριστη κατάσταση 99 τμ, κατασκευής 2006, 1ου ορόφου. Διαθέτει 2 υ/δ, 2 λουτρά, κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, καθιστικό σαλόνι με τζάκι. Μπαλκόνια μπρος και πίσω, ηλιακό, αυτόνομη θέρμανση - φυσικό αέριο, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό. Μία θέση στάθμευσης πυλωτής. β. Ενα (1) studio- διαμέρισμα στο υπόγειο 43τ. μ. με κουζίνα, λουτρό, ντουλάπες, αποθήκη 6 τμ, φεγγίτη, πόρτα ασφαλείας και αυτονομία θέρμανσης. Σε ήσυχο δρόμο. Πολύ κοντά στην Αττική οδό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο (16 λεπτά).Μεσιτικό make a deal Real Estate τηλ +30 6973208350- +30 6977645050 (και στο WhatsApp)

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ Μοναδικό Ισόγειο αυτόνομο Οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 112,5 τ. μ. σε οικόπεδο 492 τ. μ. με κήπο σε Αριστοκρατική Διπλοκατοικία. Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιούχες γειτονιές του Νέου Ψυχικού, μόλις 6 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Εθνική Άμυνα, διατίθεται εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα που χρήζει ανακαίνισής, σε κομψό κτίσμα του 1947 - ένα σπίτι με διαχρονική αρχιτεκτονική και γοητεία. Κύρια Χαρακτηριστικά 1. Συνολική επιφάνεια 112,5 τ. μ. 2. Μεγάλο, φωτεινό σαλόνι τραπεζαρία με τζάκι 3. Μεγάλο χολ 4. 2 άνετα υπνοδωμάτια 5. Μεγάλη, ανεξάρτητη κουζίνα 6. Μπάνιο 7. WC 8. Υπόγεια αποθήκη 9. Περιμετρικές βεράντες 10. Θέση στάθμευσης (2.30 μέτρα πλάτος) Αρχιτεκτονικά & Ποιοτικά Στοιχεία 1. Περίτεχνο μωσαϊκό της εποχής 2. Μεγάλα ξύλινα παράθυρα με παντζούρια γαλλικού τύπου 3. Παρκέ δρυός στους κύριους χώρους 4. Τζάκι επενδυμένο με πράσινο μάρμαρο Τήνου 5. Ψηλοτάβανοι χώροι και άπλετο φυσικό φως 6. Αυθεντικά στοιχεία του 1947 που αναδεικνύουν τον αριστοκρατικό χαρακτήρα του ακινήτου 7. Περιμετρικός κήπος Το διαμέρισμα περιβάλλεται από έναν όμορφο, προσεγμένο κήπο που προσφέρει πραγματική αίσθηση μονοκατοικίας. Κατά εκτίμηση, περιλαμβάνει: 1. Οπωροφόρα δέντρα που προσδίδουν πρακτικότητα και ζεστασιά 2. Καλλωπιστικά φυτά και θάμνους που δημιουργούν φυσικό σκηνικό και ιδιωτικότητα 3. Φυσική σκιά, ηρεμία και πράσινο που σπάνια συναντά κανείς σε τόσο κεντρική περιοχή Ιδανικό για όσους επιθυμούν συνδυασμό ιστορικής γοητείας, άνεσης και ιδιωτικότητας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, πάρκα, σχολεία και βασικές οδικές αρτηρίες. Επικοινωνία: +30 6970285233 (Viber & WhatsApp) www.megahouse.gr Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.

Κωδικός ακινήτου: 65452 ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ. στο Μαρούσι. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, σίτες, διπλά τζάμια και θυροτηλεόραση | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 94 τ. μ. στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με πυλωτή σε ήσυχο, πράσινο οικιστικό δρόμο. Το ακίνητο είναι προσοψής, με ξεκάθαρη παρουσία στον δρόμο και διπλή πρόσοψη, ενώ περιβάλλεται από μπαλκόνια περίπου 40 τ. μ. σε δύο πλευρές, με θέα στα ώριμα δέντρα της γειτονιάς. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία περίπου 34 τ. μ., δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα με χώρο καθημερινού φαγητού και μπάνιο που φιλοξενεί και το πλυντήριο, οργανωμένα γύρω από κεντρικό χολ. Τόσο το σαλόνι όσο και τα υπνοδωμάτια ανοίγουν απευθείας στα μπαλκόνια, ώστε κάθε κύριος χώρος να απολαμβάνει φυσικό φως και διαμπερή αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής, με κοινή είσοδο, μαρμάρινο κλιμακοστάσιο και πυλωτή στο ισόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα στους χώρους διαβίωσης και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου, θέρμανση με καλοριφέρ και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Γ, ενώ οι καθαροί, ουδέτεροι εσωτερικοί χώροι επιτρέπουν στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει την κουζίνα και τα φινιρίσματα σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Επιπλέον χαρακτηριστικά αποτελούν τα δύο μπαλκόνια, με το μεγαλύτερο να είναι μια στεγασμένη βεράντα μήκους 10 μέτρων κατά μήκος της πρόσοψης του σαλονιού, η ιδιωτική θέση στάθμευσης περίπου 7 τ. μ. στην πυλωτή και η αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται στα Ανάβρυτα, μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Αμαρουσίου, κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων και σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Αμαρουσίου, τα καταστήματα, τα σχολεία, τους σταθμούς Αμαρουσίου και Νερατζιώτισσας, καθώς και τους άξονες της Αττικής Οδού και της Λεωφόρου Κηφισίας που συνδέουν γρήγορα με την υπόλοιπη Αθήνα. Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν φωτεινή κύρια κατοικία δύο υπνοδωματίων με θέση στάθμευσης και αποθήκη σε πράσινη, καθιερωμένη γειτονιά των βορείων προαστίων, καθώς και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για καλά τοποθετημένο διαμέρισμα με σταθερή ζήτηση μακροχρόνιας μίσθωσης. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/19745 ☎️ 210 6812500

Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 90τμ 3ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο και WC, Με Φωτοβολταϊκά στο Δώμα, Εξαιρετική Αρχιτεκτονική Κτιρίου, Αποθήκη Υπογείου, Πάρκινγκ με extra χρέωση +15.000€, Ατομική Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Ηλιακός, Ενεργειακά Θερμοδιακοπτόμενα και Θερμομονωτικά Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ηλεκτρικά Ρολά, Σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Δάπεδα Πλακάκια, Μεγάλες και Ευρύχωρες Βεράντες Προσόψεως, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, Εντοιχιζόμενες Συρόμενες Ντουλάπες, Θυροτηλεόραση, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Φορτιστή Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου, 1χλμ (12 λεπτά με τα πόδια) από τον ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΗΣΑΠ ΜΑΡΟΥΣΙ, 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Κηφισίας, Δίδονται 1,2 θέσεις Πάρκινγκ με extra χρέωση +15.000€ για την καθεμία, Παράδοση 31/12/2026

Κωδικός ακινήτου: 13-6686 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 190.000 € AGM9

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός Ακινήτου: 1-839 Μαρούσι - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 89,51τ. μ, 3ου ορόφου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 9 κατοικίες, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 w/c. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε κεντρική αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 400.000€ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - 89,51 τ. μ 3ος Σαλόνι - Κουζίνα - 2 υ/δ - 1 μπάνιο - 1 W/C ΠΑΡΟΧΕΣ - Ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας - Δρύινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια - Ντουλάπες - Πόρτα ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Εξωτερική θερμομόνωση - Κουφώματα θερμοδιακοπής - Φωτοβολταϊκά panels - Αποθήκη - Δυνατότητα θέσης parking με εγκατάσταση ηλεκτρικής φόρτισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - 1.6 χλμ. από σταθμό Μετρό - 24 χλμ. από την θάλασσα - 26 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής - 300 μ. από Στάση Αστικού Λεωφορείου Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ENGLISH Property Code: 1-839 MAROUSI CENTER FOR SALE Excellent apartment 89,51 sq.m., under construction, occupying the 3rd floor, part of a building comprising 9 residences, located in the center of Marousi. It consists of 2 bedrooms, a living room, kitchen, 1 bathroom, and 1 w/c. It features underfloor heating and fan-coil units for cooling, with a high-efficiency heat pump, security door, external thermal insulation, pre-installation for alarm system, thermal break aluminum window frames, photovoltaic panels for greater energy savings, oak floors, and a storage room. There is also the option to purchase a parking space at an additional cost, which includes infrastructure for an electric vehicle charging station. The property enjoys an excellent location, as the building is within very close distance to the main market and public transportation. Price: €400.000 FEATURES - 89.51sq.m - 3rd floor - Living room - Kitchen - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 W/C AMENITIES - Underfloor heating and fan-coil cooling with high-efficiency heat pump - Oak floors and high-quality ceramic tiles - Wardrobes - Security door - Alarm pre-installation - External thermal insulation - Thermal break aluminum frames - Photovoltaic panels - Storage room - Optional parking space with EV charging infrastructure LOCATION - 1.6 km from Metro station - 24 km from the sea - 26 km from Athens International Airport - 300 m from Bus stop Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 92τμ 1ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο και WC, Εξαιρετική Αρχιτεκτονική Κτιρίου, Αποθήκη Υπογείου, Πάρκινγκ Πιλοτής, Ατομική Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Ηλιακός, Ενεργειακά Θερμοδιακοπτόμενα και Θερμομονωτικά Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ηλεκτρικά Ρολά, Σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Δάπεδα Πλακάκια, Μεγάλες και Ευρύχωρες Βεράντες Προσόψεως, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, Εντοιχιζόμενες Συρόμενες Ντουλάπες, Θυροτηλεόραση, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Φορτιστή Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου, 1χλμ (12 λεπτά με τα πόδια) από τον ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΗΣΑΠ ΜΑΡΟΥΣΙ, 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Κηφισίας, Διατίθεται και 2η θέση Υπόγειου Πάρκινγκ με extra χρέωση, Παράδοση 31/12/2026

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός Ακινήτου: 3-772 Μαρούσι - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 92 τ. μ, 2ου ορόφου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 9 κατοικίες, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 w/c. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θερμομόνωση, προεγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα θερμοδιακοπής, φωτοβολταϊκά panels για μεγαλύτερη εξοικονόμιση ενέργειας, δρύινα πατώματα και αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα για θέση στάθμευσης με ένα επιπλέον κόστος (15.000€), όπου θα υπάρχει και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε κεντρική αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 385.000€ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - 92 τ. μ - 2ος - Σαλόνι - Κουζίνα - 2 υ/δ - 1 μπάνιo -1 W/C ΠΑΡΟΧΕΣ - Ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας - Δρύινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια - Ντουλάπες - Πόρτα ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Εξωτερική θερμομόνωση - Κουφώματα θερμοδιακοπής - Φωτοβολταϊκά panels - Αποθήκη - Δυνατότητα θέσης parking με εγκατάσταση ηλεκτρικής φόρτισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - 1.6 χλμ. από σταθμό Μετρό - 24 χλμ. από την θάλασσα - 26 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής - 300 μ. από Στάση Αστικού Λεωφορείου Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ENGLISH Property Code: 3-772 MAROUSI CENTER FOR SALE Excellent 2nd floor apartment, 92 sq.m, under construction, part of a building comprising 9 residences, located in the center of Marousi. It consists of 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom and 1 w/c. It features underfloor heating and fan-coil units for cooling, with a high-efficiency heat pump, security door, external thermal insulation, pre-installation for alarm system, thermal break aluminum window frames, photovoltaic panels for greater energy savings, oak floors, and a storage room. There is also the option to purchase a parking space at an additional cost, which includes infrastructure for an electric vehicle charging station. The property enjoys an excellent location, as the building is within very close distance to the main market and public transportation. Price: €385.000 FEATURES - 92 sq.m - 2nd floor - Living room - Κitchen - 2 bedrooms - 1 bathroom 1 W/C AMENITIES - Underfloor heating and fan-coil cooling with high-efficiency heat pump - Oak floors and high-quality ceramic tiles - Wardrobes - Security door - Alarm pre-installation - External thermal insulation - Thermal break aluminum frames - Photovoltaic panels - Storage room - Optional parking space with EV charging infrastructure LOCATION - 1.6 km from Metro statio - 24 km from the sea - 26 km from Athens International Airport - 300 m from Bus stop Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνεση και επενδυτικές προοπτικές σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας. Στην περιοχή του Σωρού, κοντά στον Δακτύλιο Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος. Η κατασκευή βρίσκεται στο 70% της ολοκλήρωσής της, με παράδοση προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Εσωτερικοί χώροι με έμφαση στο φυσικό φως και την εξωτερική διαβίωση Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC, καθώς και ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί το φυσικό φως και τα μεγάλα ανοίγματα, δημιουργώντας μια ομαλή σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη και ένα στην πίσω πλευρά, συνολικής επιφάνειας περίπου 26,9 τ. μ. Οι εξωτερικοί χώροι επεκτείνουν ουσιαστικά την καθημερινή χρήση του διαμερίσματος, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση. Υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές Το ακίνητο διαθέτει δρύινα δάπεδα και πλακάκια, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα ψύξης με μονάδες fan coil. Τα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια, η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και η θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, με ενεργειακή κλάση Α++. Πρόκειται για διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με βόρειο προσανατολισμό και αστική θέα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη 14 τ. μ. στο υπόγειο, καθώς και ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Μαρούσι: Ένα δυναμικό επιχειρηματικό και υγειονομικό κέντρο Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Μαρούσι φιλοξενεί γραφεία κορυφαίων διεθνών εταιρειών, όπως EY, Deloitte, Google και Microsoft, καθώς και πολυάριθμες ναυτιλιακές επιχειρήσεις. Παράλληλα, συγκεντρώνει σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και μεγάλες μονάδες υγείας, όπως το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, το Υγεία, το Μητέρα και το Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ. Η ισχυρή παρουσία επιχειρήσεων, επαγγελματιών, εργαζομένων στον τομέα της υγείας και φοιτητών δημιουργεί σημαντικές στεγαστικές ανάγκες και ενισχύει τη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Μια περιοχή σε συνεχή ανάπτυξη Η περιοχή βρίσκεται σε φάση σημαντικής ανάπτυξης, με περίπου 100.000 τ. μ. νέων γραφειακών χώρων να βρίσκονται υπό κατασκευή. Παράλληλα, το νέο συγκρότημα καζίνο και ψυχαγωγίας αναμένεται, σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2028. Σύμφωνα με τα στοιχεία του σχεδιασμού που αφορούν τα νέα επαγγελματικά έργα της περιοχής, προβλέπεται η διάθεση του 30% της συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης για οικιστική χρήση, με στόχο την κάλυψη των αυξανόμενων στεγαστικών αναγκών και τη δημιουργία μιας πιο ισορροπημένης αστικής περιοχής για εργασία και διαβίωση. Μια επιλογή με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ο συνδυασμός σύγχρονων προδιαγραφών, δύο μεγάλων μπαλκονιών, θέσης στάθμευσης, αποθήκης και εγγύτητας σε έναν ισχυρό επιχειρηματικό και υγειονομικό κόμβο καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων και κανονισμών.

Σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνεση και επενδυτικές προοπτικές σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας. Στην περιοχή του Σωρού, κοντά στον Δακτύλιο Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος. Η κατασκευή βρίσκεται στο 70% της ολοκλήρωσής της, με παράδοση προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Εσωτερικοί χώροι με έμφαση στο φυσικό φως και την εξωτερική διαβίωση Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC, καθώς και ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί το φυσικό φως και τα μεγάλα ανοίγματα, δημιουργώντας μια ομαλή σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη και ένα στην πίσω πλευρά, συνολικής επιφάνειας περίπου 26,9 τ. μ. Οι εξωτερικοί χώροι επεκτείνουν ουσιαστικά την καθημερινή χρήση του διαμερίσματος, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση. Υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές Το ακίνητο διαθέτει δρύινα δάπεδα και πλακάκια, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα ψύξης με μονάδες fan coil. Τα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια, η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και η θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, με ενεργειακή κλάση Α++. Πρόκειται για διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με βόρειο προσανατολισμό και αστική θέα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη 14 τ. μ. στο υπόγειο, καθώς και ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Μαρούσι: Ένα δυναμικό επιχειρηματικό και υγειονομικό κέντρο Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Μαρούσι φιλοξενεί γραφεία κορυφαίων διεθνών εταιρειών, όπως EY, Deloitte, Google και Microsoft, καθώς και πολυάριθμες ναυτιλιακές επιχειρήσεις. Παράλληλα, συγκεντρώνει σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και μεγάλες μονάδες υγείας, όπως το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, το Υγεία, το Μητέρα και το Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ. Η ισχυρή παρουσία επιχειρήσεων, επαγγελματιών, εργαζομένων στον τομέα της υγείας και φοιτητών δημιουργεί σημαντικές στεγαστικές ανάγκες και ενισχύει τη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Μια περιοχή σε συνεχή ανάπτυξη Η περιοχή βρίσκεται σε φάση σημαντικής ανάπτυξης, με περίπου 100.000 τ. μ. νέων γραφειακών χώρων να βρίσκονται υπό κατασκευή. Παράλληλα, το νέο συγκρότημα καζίνο και ψυχαγωγίας αναμένεται, σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2028. Σύμφωνα με τα στοιχεία του σχεδιασμού που αφορούν τα νέα επαγγελματικά έργα της περιοχής, προβλέπεται η διάθεση του 30% της συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης για οικιστική χρήση, με στόχο την κάλυψη των αυξανόμενων στεγαστικών αναγκών και τη δημιουργία μιας πιο ισορροπημένης αστικής περιοχής για εργασία και διαβίωση. Μια επιλογή με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ο συνδυασμός σύγχρονων προδιαγραφών, δύο μεγάλων μπαλκονιών, θέσης στάθμευσης, αποθήκης και εγγύτητας σε έναν ισχυρό επιχειρηματικό και υγειονομικό κόμβο καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων και κανονισμών.

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Πολύδροσο Χαλανδρίου, διατίθεται φωτεινό διαμέρισμα με τριπλό προσανατολισμό και περιμετρικά μπαλκόνια που αγκαλιάζουν όλο το ακίνητο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και αίσθηση άνεσης. Η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστά ιδανική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που επιθυμεί να απολαμβάνει μια ήσυχη και ποιοτική καθημερινότητα, χωρίς να στερείται την άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα μέσα μεταφοράς και το κέντρο του Χαλανδρίου. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνετους χώρους, εξαιρετικό προσανατολισμό και μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων. https://theprosperty.com/listings/18923 ☎️ 210 6812500.

5ου ορόφου, www.mpougiouris.gr, μεσιτες αποκλειονται. Επισκεφθείτε το προφίλ μας για να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητά μας: https://tinyurl.com/b9ptmmch