Vânzare două camere apartamente - Δήμος Καλαμαριάς

Νεόδμητη γκαρσονιέρα 46τ. μ. 2ου ορόφου στις Συκιές Πωλείται νεόδμητη γκαρσονιέρα 46τ. μ., στον 2ο όροφο, σε εξαιρετικά κεντρικό και προνομιακό σημείο των Συκεών. Η γκαρσονιέρα διαθέτει μοντέρνο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για την καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει: • Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου • Επιπλέον θερμομόνωση για αυξημένη ενεργειακή απόδοση και άνεση • Αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο της οικοδομής Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται στην καρδιά των Συκεών, σε άμεση πρόσβαση από σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ένα σύγχρονο, φωτεινό και ποιοτικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε σημείο με εξαιρετική πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεστε στην καθημερινότητά σας. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 46 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2027, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 200 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3500, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Κωδικός ακινήτου: 61738 - Καλαμαριά Φοίνικας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 25.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, κουφώματα συνθετικά, πόρτα θωρακισμένη, A/C, διπλά τζάμια απόσταση από μετρό 550 μέτρα - Τιμή: 50.000 € Υπό κατασκευή, ανακαινισμένη γκαρσονιέρα, ρετιρέ, η οποία βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας ΟΕΚ. με συνολική επιφάνεια 25 τ. μ. Περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα (εξοπλισμένη με φούρνο, εστίες και απορροφητήρα) και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση με κλιματιστικό, κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα. Απόσταση μόλις 550 μέτρων από σταθμό μετρό. Η παράδοση του ακινήτου αναμένεται τον Ιανουάριο του 2027. - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Αδάμος Κόπανος 6955180242 www.invista.gr [email protected] - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 25 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι με κουζίνα και μπαλκόνι. Υπάρχουν δύο είσοδοι στον όροφο: από τη μία πλευρά είναι ανοιχτή και από την άλλη κλειστή. Στην πολυκατοικία υπάρχει φυσικό αέριο. Ανοιχτό πάρκινγκ κάτω από τα παράθυρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται στάση λεωφορείου, ενώ ο σταθμός του μετρό απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,5 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης σχολείο, παιδικός σταθμός και σούπερ μάρκετ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην εξαιρετική τοποθεσία και την υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 25 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1965, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Συνθετικά, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Νεόδμητο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Καλαμαριά Θεσσαλονίκη περιοχή Κηφισιά-Βυζάντιο : Πωλείται πολυτελής γκαρσονιέρα 40 τ. μ. φωτεινή, πλάγια με μπαλκόνι, εξ ολοκλήρου ανακαινισμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και ντουλάπα (στουπνοδωμάτιο), με άριστη διακόσμηση. Βρίσκεται στο 3ο όροφο με ασανσέρ, σε άριστη και φροντισμένη οικοδομή (τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά), με προσεγμένα υλικά ποιότητος και γραμμικό φωτισμό. Οικοδομική άδεια 1973 χαρακτηρισμένη πράσινη από την ΥΑΣΒΕ. Αποτελείται από 1υπνοδωμάτιο, 1 σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο, κλιματιστικό inverter, συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης, πόρτα θωρακισμένη και κρυφούς φωτισμούς. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση σε ζευγάρια, φοιτητές ή ως επενδυτικό με πολύ καλή απόδοση ενοικίου. Δίπλα σε στάσεις αστικής συγκοινωνίας, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την στάση μετρό Καλαμαριάς! Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, σχολές ή Ανατολικά σε ελάχιστα λεπτά με το μετρό. *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. * Αν είσαστε σε αναζήτηση ακινήτου, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας ή επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! Τιμή 127.000€ |Κωδικός Ακινήτου: #1295 ΔΩΡΑ ΗΛΙΑΔΟΥ 6947119044

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #20678 - Καλαμαριά, Κηφισιά: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Γκαρσονιέρα 54τ. μ. προσόψεως σε ημιώροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1980, βαμμένη, κοντά σε Στάσεις λεωφορείων, Σούπερ Μάρκετ, εμπορικά και εστίασης καταστήματα και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από laminate. Είναι ιδανική για εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα. Τιμή: 145000€ | Κωδικός Ακινήτου: #20678 Facebook @ Clock Real Estate Instagram @ Clockrealestate Youtube @ Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 53 τ. μ., στην προνομιακή και περιζήτητη περιοχή της Αρετσού στην Καλαμαριά. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 (κατοικήθηκε το 1983) σε 4όροφη πολυκατοικία και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με υλικά εξαιρετικής ποιότητας, προσφέροντας έναν μοντέρνο, λειτουργικό και πολυτελές χώρο, έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 53 τ. μ. Ύψος Οροφής: Εντυπωσιακό ύψος 3,55 μέτρων, το οποίο προσδίδει αίσθηση ευρυχωρίας. Διαμόρφωση: Ενιαία σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και δύο κλιματιστικά. Ενεργειακή Απόδοση & Μόνωση: Ενεργειακή κλάση Α, διαθέτει εσωτερική θερμοπρόσοψη και προηγμένα συνθετικά κουφώματα 4ων εποχών με διπλά τζάμια καθρέφτες, σίτες και ηλεκτρικό μηχανισμό για τα ψηλά παράθυρα (με αυτοματισμό/κομπιουτεράκι). Δάπεδο: Πλακάκι Προσανατολισμός & Θέα: Ανατολικό προσανατολισμός Πλήρης Εξοπλισμός & Επιπλωση: Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας επιπλέον: Μεγάλη τηλεόραση 65 ιντσών. Πλήρες σετ ηλεκτρικών συσκευών που αποτελείται από Κουζίνα με επαγωγική εστία με ενσωματομένο απορροφητήρα πάγκου, φούρνο, πληντύριο ρούχων, φούρνο μικροκυμάτων Ειδικούς αποθηκευτικούς κρυφούς χώρους και μεγάλες ντουλάπες. Πόρτα με τριπλή κλειδαριά ασφαλείας. Επιπλέον Πλεονεκτήματα & Παροχές: Χωρίς κοινόχρηστα. Θέση στάθμευσης κατάλληλη για στάθμευση μηχανής Ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, επένδυση, εισόδημα ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Εξαιρετική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην καρδιά της Αρετσού, δίπλα σε αγορά, καταστήματα εστίασης, σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες: 250 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία. 420 μέτρα από τον Σταθμό Μετρό Αρετσούς. 27 μέτρα από στάση λεωφορείου. 10 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο για 3 χρόνια προς 600€ το μήνα Τιμή Πώλησης: €110.000 Σημαντικές Πληροφορίες Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012), καθώς και η καταβολή κόστους υπόδειξης ύψους 10€. SiMa Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: [email protected] Website: www.simaestate.gr

ΜΕΝΕΜΕΝΗ Πωλείται υπό κατασκευή γκαρσονιερα πρώτου ορόφου 47,50 τ. μ. καθαρά σε διώροφη οικοδομή με ασανσέρ, πολυτελούς κατασκευής. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζινα και μπάνιο με ντουζιέρα καμπίνα. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα συνθετικά με τζάμια διπλής υαλώσεως, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Κατασκευάζεται με τις τελευταίες πολεοδομικές προδιαγραφές, τιμη Βρίσκεται σε μια τοποθεσία με πολλές ανέσεις και ευκολίες, σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, δίπλα σε βρεφονηπιακό σταθμό, νηπιαγωγείο και σε όλα τα σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, τοπική αγορά, σε στάσεις λεωφορείων για τα πανεπιστήμια και Τ. Ε.Ι, μελλοντική στάση μετρό, 2,5χ. λ.μ απο το σταθμό των τρένων και περιστοιχίζεται από πάρκα και πλατείες κ. α., κατάλληλο για επένδυση ή για ιδιοκατοίκηση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Τιμή πώλησης: 110.000€. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://master-house.gr/Κωδικός ακινήτου: 24231 Master House Δελφών 13, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα https://master-house.gr/ [email protected] Τηλέφωνο: 2310 813 699 Κινητό: 697 888 15 06

Κωδικός ακινήτου: 69-8209. Καλαμαριά - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 40 τ. μ. στον 3ο όροφο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευής 1973 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, ηλεκτρικές συσκευές και κλιματισμό (A/C). Τιμή: 127.000 €. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. DOMINO Κλεάνθους 25, Κάτω Τούμπα 2313088317 www.domino-estate.gr [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-4677 - Μηχανιώνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 23.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου απόσταση από αεροδρόμιο 17000 μέτρα - Τιμή: 59.000 € Πωλείται studio 23 τ. μ με έναν ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο. Δίνεται πλήρως επιπλωμένο από έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές ακόμα και σεντόνια και μαχαιροπήρουνα. Σε 2ο όροφο χωρίς ασανσερ υγιής πολυκατοικίας, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και κλιματιστικό. Επενδυτικό ακίνητο! Τιμή: 59.000€ Η θέση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτική. Το Γραφείο δεν φέρει καμιά ευθύνη για τις αλλαγές των τιμών των ιδιοκτησιών καθώς οι ιδιοκτήτες μπορεί να αλλάξουν την τιμή οποιαδήποτε στιγμή και πολλές φορές χωρίς καμιά ειδοποίηση. Οι τιμές που αναφέρουμε είναι οι τιμές που δόθηκαν την ημέρα της ανάληψης της πώλησης από το γραφείο μας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Real Estate Vasiliadis Kostas Αγίου Νικολάου 2. Νέα Μηχανιώνα web site: www.vasiliadis-property.com email: [email protected] τηλέφωνα επικοινωνίας: 23920 36082, 6976 330 340.

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη Γκαρσονιέρα 41τ. μ. πολυτελείας στον 4ο όροφο. Παραδίδεται Σεπτέμβριο 2028 Πωλείται νεόδμητη, σύγχρονη γκαρσονιέρα στον 4ο όροφο, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Καλαμαριάς. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Νεόδμητη κατασκευή 4ος όροφος Αυτόνομη θέρμανση Αντλία θερμότητας για θέρμανση (υψηλή ενεργειακή απόδοση) Αποθήκη στο υπόγειο Τοποθεσία: Μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό μετρό «Αρετσού» 400 μέτρα από τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς Πολύ κοντά στο κέντρο της Καλαμαριάς Εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, Υπηρεσίες και συγκοινωνίες Παράδοση: Σεπτέμβριος 2028 Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 185.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-188 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ. Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.

Καλαμαριά πωλούνται τέσσερες υπέροχες μικρές γκαρσονιέρες 25 m² με υπέροχη διάταξη χώρων ριζικά ανακαινισμένες με υψηλής ποιότητας υλικά στον τρίτο όροφο με καταπληκτική αμετάβλητη ανοιχτωσιά στις 50.000 €. Είναι ιδανική περίπτωση για εκμετάλλευση καθώς βρίσκονται πολύ κοντά στο αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν και για βραχυχρόνια μίσθωση καθώς η Θεσσαλονίκη είναι υψηλός τουριστικός προορισμός. Διαθέτουν κλιματισμό και υγρομόνωση στην ταράτσα. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΑΣ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΤΕ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ Η Α. Φ.Μ. Η μεσιτική εταιρεία Makler δίνοντας νέα πνοή στον χώρο του Real Estate αναλαμβάνει την πώληση και ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας αξιοποιώντας όλα τα πλέον σύγχρονα μέσα προώθησης και προβολής των ακινήτων. Κατανοώντας τις ανάγκες ανανέωσης και αναδόμησης στον χώρο του κτηματομεσιτικού κλάδου υπόσχεται η εμπειρία σας και η συνεργασία μαζί μας να σας αφήσει με τις καλύτερες εντυπώσεις και να νιώσετε ασφάλεια σε όλη την διαδικασία της αγοροπωλησίας. Καλέστε μας για ραντεβού άμεσα. Μάθετε την αξία του δικού σας ακινήτου. Βρείτε το ακίνητο που ονειρεύεστε! Makler Μεσιτική εταιρεία Τηλέφωνο επικοινωνίας 2314070402

Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται Γκαρσονιέρα 45τ. μ. στον 3ο όροφο θέα θάλασσα. ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ - ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ, ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Λεωφόρος Καραμπουρνάκι - 3ος όροφος, προσεγμένη πολυκατοικία 45 τ. μ. - Πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη · Θέα στη θάλασσα, μπαλκόνι, φυσικό φως · Έτοιμη να κατοικηθεί ή να αποδώσει άμεσα ΑΣΦΑΛΕΙΑ & ΠΑΡΚΙΝΓΚ · Κλειστή θέση πάρκινγκ · Σύστημα καμερών στην πολυκατοικία ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ · Ήδη μισθωμένη για έναν χρόνο - άμεση απόδοση · Περιοχή με υψηλή ζήτηση - σταθερή αξία & ευκολία μελλοντικής εκμίσθωσης Κοντά σε συγκοινωνίες, αγορές & θάλασσα Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-159 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ. Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.

Πωλείται σύγχρονο, νεόδμητο studio/γκαρσονιέρα στην καρδιά της Καλαμαριάς (Άγιος Ιωάννης) - ιδανική πρόταση για επένδυση ή για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και προσφέρει έξυπνη, λειτουργική διάταξη σε 54 τ. μ (44τ. μ. καθαρά). με ενεργειακή πιστοποίηση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Είδος: Studio/Γκαρσονιέρα με 1 υπνοδωμάτιο Εμβαδόν: 54τ. μ. Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 2026 (νεόδμητο) Ενεργειακή κλάση: Α+ Τιμή: 190.000€ (Τιμή/τ. μ.: 3.220,34€) Θέση στάθμευσης: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη: Ναι Μπαλκόνια: Υπάρχουν -Περιγραφή Εσωτερικών Χώρων- Το ακίνητο διαθέτει έναν ευρύ και φωτεινό χώρο καθιστικού, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά: πλακάκια σε όλα τα δάπεδα για εύκολη συντήρηση, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν ησυχία και θερμοαπομόνωση. Η διάταξη αξιοποιεί το εμβαδόν με έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για καθημερινή ζωή ή φιλοξενία. -Θέρμανση, Άνεση και Ασφάλεια- Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη και οικονομική θέρμανση. Επιπλέον υπάρχει κλιματισμός για ψύξη/θέρμανση και σύστημα ηχομόνωσης και θερμομόνωσης που βελτιώνουν την ποιότητα διαβίωσης. Η ασφάλεια και η άνεση ενισχύονται με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, ανιχνευτή καπνού και σύστημα πυρόσβεσης. Παράλληλα υπάρχουν σίτες και τέντες για προστασία και άνεση στα μπαλκόνια. -Τεχνολογία & Ευκολίες- Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα και δυνατότητα net metering, ιδανικό για σύγχρονη καθημερινότητα και εξοικονόμηση ενέργειας. Διατίθεται ανελκυστήρας στο κτίριο και η κατασκευή πληροί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση. -Τοποθεσία & Πρόσβαση- Βρίσκεται στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη (Ταχυδρομικός κώδικας 551 32), σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Απέχει 100 μέτρα από supermarket και μόλις 8 λεπτά από το εμπορικό κέντρο Cosmos, ενώ κοντά υπάρχουν συγκοινωνίες, σχολείο, παιδικός σταθμός και επιπλέον εμπορικά καταστήματα. Σημειώνεται αναγραφόμενη απόσταση από μετρό: 500 Χιλιόμετρα (όπως καταγράφεται στα στοιχεία). -Γιατί να το επιλέξετε- Αυτό το νεόδμητο studio συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, σύγχρονες ανέσεις και προσεγμένη κατασκευή σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς. Είτε αναζητάτε μία άνετη μόνιμη κατοικία, είτε μία επένδυση με δυνατότητα ενοικίασης, το ακίνητο προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, εύκολη συντήρηση και όλες τις σύγχρονες παροχές. -Στοιχεία Πώλησης & Επικοινωνία- Περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις: Alpha Nova - Χρήστος Τσιαντζής Email: [email protected] Τηλ. : 6947726246 Περισσότερα στοιχεία και φωτογραφίες στο: https://www.alphanova.gr/el/properties/2330042 Επικοινωνήστε για να κλείσετε ραντεβού και να ανακαλύψετε από κοντά αυτό το ξεχωριστό ακίνητο στην Καλαμαριά.

Κωδικός Ακινήτου: #1104-17252 | Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά - Περιοχή Πασαλίδη Διατίθεται προς πώληση πολυτελής γκαρσονιέρα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ., κατασκευής 2025, σε μία από τις πιο εμπορικές και ταυτόχρονα ποιοτικές περιοχές της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με ανοιχτωσιά, άνετο parking, εύκολη πρόσβαση και θέα που ανοίγει έως και προς τη θάλασσα, προσφέροντας συνθήκες σύγχρονης και ποιοτικής διαβίωσης. Η κατοικία ξεχωρίζει για την minimal αισθητική, τη φωτεινότητα και την προσεγμένη αρχιτεκτονική της. Αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα με μεγάλες μπαλκονόπορτες, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής και μεγάλη βεράντα με ξύλινη επένδυση οροφής και ηλεκτρικές τέντες. Παράλληλα διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο εντός ντουλάπας, διατηρώντας απόλυτα λειτουργική και καθαρή την αισθητική του διαμερίσματος. Κατασκευάστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θερμομόνωση, ηχομονωτικά κουφώματα, ηλεκτρικά στόρια και ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης στην οικοδομή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση ΑμεΑ, ενώ στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη 6 τ. μ. ως παρακολούθημα. Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να καλύψει τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης υψηλών απαιτήσεων όσο και επενδυτικής αξιοποίησης, λόγω της τοποθεσίας, της ποιότητας κατασκευής και της συνολικής εικόνας του ακινήτου. Επιπλέον πλεονεκτήματα τοποθεσίας: Απόσταση από την θάλασσα 270μ Απόσταση από μετρό 750μ REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός ακινήτου: 25458 - Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γκαρσονιέρα διαμπερής στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60,01 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα χωριστή, μπάνιο με παράθυρο, θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη. Είναι υπό ανέγερση (παράδοση 6/2027) με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 cm, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, προεγκατάσταση για συναγερμό, προεγκατάσταση για ηλιακό, προεγκατάσταση για κλιματισμό. Βρίσκεται εντός του παλιού οικισμού μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Θέρμης. - Τιμή: 165.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΣΥΜΠΑ ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΤΗΛ: 2310390015 6934476016 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

Πωλείται υπό ανέγερση διαμέρισμα 50τμ 1ου ορόφου στην καρδιά της Καλαμαριάς. Βρίσκεται 6 λεπτά με τα πόδια από την σταθμό του μετρό της Καλαμαριάς. Αποτελείται από σαλονοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη στο υπόγειο. Διαθέτει ενδοδαπεδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Ενεργειακή κλάση Α+ Η αποπεράτωση θα γίνει το Πάσχα το 2029 Τιμή 115.000€ Κωδ. Ακινήτου 100-262 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ καλέστε στο 6945351121 κο Κωνσταντίνο Ζαχαράκη Nova Properties Real Estate Βιθυνίας 20 Καλαμριά

Πωλείται Γκαρσονιέρα στην Θέρμη - Κέντρο (Κωδικός ακινήτου: 10-6634) Ανακαλύψτε αυτήν την υπέροχη γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 60,01 τ. μ. μικτά 47,71τμ καθαρά, ιδανική για άτομα που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα, ένα ξεχωριστό σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε. Η κατασκευή του ακινήτου έχει ξεκινήσει το 2026 με ημερομηνία αποπεράτωσης τον 07/2027 και φέρει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ η θέα του ακινήτου απλώνεται σε ένα όμορφο αστικό τοπίο. Σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: - Κουφώματα αλουμινίου με συρόμενα παράθυρα - Θωρακισμένη πόρτα για αυξημένη ασφάλεια - Ντουλάπες για αποθήκευση - Ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑΜΕΑ - Πάρκινγκ και αποθήκη - Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού - Σίτες και διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση - Θυροτηλεόραση και οπτικές ίνες για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο - Ανοιχτωσιά για ευχάριστους εξωτερικούς χώρους Δυνατότητα να παραδοθεί και ως μικρό δυάρι με σαλοκουζίνα! Η τιμή πώλησης είναι 165.000 €. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της Θέρμης! Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 250€+ Φ. Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1500€ + Φ. Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΘ - ΟΜΑΣΕ

Κωδικός ακινήτου: 25456 - Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 42.09 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και υπόγεια αποθήκη. Είναι υπό ανέγερση (παράδοση 6/2027) με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 cm, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, προεγκατάσταση για συναγερμό, προεγκατάσταση για ηλιακό, προεγκατάσταση για κλιματισμό. Βρίσκεται εντός του παλιού οικισμού μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Θέρμης. - Τιμή: 140.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΣΥΜΠΑ ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΤΗΛ: 2310390015 6934476016 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

XLENS REAL ESTATE ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ. Πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 40τμ, 3ου ορόφου με ασανσέρ και με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Κατασκευής 1973. Διαθέτει 1 δωματιο, σαλοκουζινα και μπανιο. Ειναι πλήρως εξοπλισμενη με ολες τις ηλεκτρικες συσκευες. Διαθέτει ατομικη θερμανση φυσικου αερίου και κλιματιστικό. Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση, καθώς και ιδιοκατοίκηση. Δίπλα σε στάση λεωφορείου. ΤΙΜΗ: 127.000€ Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η μεσιτική αμοιβή 2%.

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17815 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται 3ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ/ΡΕΤΙΡΕ - ROOFGARDEN - ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Πολυτελής, Νεόδμητη γκαρσονιέρα 50 τμ, σύγχρονη κατασκευή του 2026. Εχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στα θέματα ενεργειακής εξοικονόμησης. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ROOFGRADEN ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΤΟΜΙΚΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ PARKING ΣΤΗΝ ΠΥΛΩΤΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΑ-ΗΧΟΜΟΝΩΤΙΚΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΜΙΑ ΕΞΩΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΥΨΗΛΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Ά ΜΕ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ ΚΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΜΟΝΩΣΕΙΣ ΣΕ ΔΑΠΕΔΑ ΚΑΙ ΤΟΙΧΟΥΣ (ΚΕΝΑΚ) ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΣΤΟΡΙΑ ΣΙΤΕΣ ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ ΚΑΛΩΔΙΩΣΗ ΓΙΑ ΦΟΡΤΙΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΎ, ΗΛΙΑΚΟΥ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΎ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΑΠΟ ΞΥΛΟ Ή ΠΛΑΚΑΚΙ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΕΓΧΡΩΜΗ ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΗ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ, ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΦΩΤΙΣΜΟ ΚΑΙ ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΠΟΤΙΣΜΑ ΣΤΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΚΗΠΟ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΜΕΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ : Αποτελείται από μία σαλονοκουζίνα, 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο, laudryroom/ πλυσταριό, εξωτερική αποθήκη. Σε όλους του χώρους υπάρχουν παράθυρα και μπαλκονόπορτες που οδηγούν στο Roofgarden με θέα θάλασσα. ROOFGRADEN : Ενας εξαιρετικός χώρος αποκλειστικής χρήσης με άπλετη θέα την γύρω περιοχή, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις για τοποθέτηση κουζίνας, barbeque. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24