Venda de casas - Δήμος Αμαρουσίου

Κωδικός ακινήτου: 1-1224 - Μαρούσι Σισμανόγλειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στην περιοχή του Σισμανογλείου, σε ήσυχο και προσεγμένο συγκρότημα κατοικιών, πωλείται φωτεινή και πλήρως ανεξάρτητη μεζονέτα 170 τ. μ., με ιδιωτική αυλή, μεγάλο roof garden και την άνεση μιας μονοκατοικίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα επενδυμένη με μάρμαρο εξαιρετικής ποιότητας. Στο υπερυψωμένο ισόγειο των 60 τ. μ. βρίσκεται ένας ιδιαίτερα ευχάριστος ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα, η οποία διαχωρίζεται καλαίσθητα με καμάρα. Τα μεγάλα ανοίγματα και τα άνετα μπαλκόνια με τέντες προσφέρουν φωτεινότητα, ανοιχτωσιά και ιδανικές συνθήκες καθημερινής διαμονής. Ο πρώτος όροφος, επίσης 60 τ. μ., περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια. Το καθιστικό και ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτουν πρόσθετη ηχομόνωση και τριπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας αυξημένη ησυχία και άνεση. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται φωτεινό playroom 50 τ. μ., με παράθυρα, φυσικό φωτισμό και αερισμό, δεύτερο τζάκι, κλιματισμό και τρίτο μπάνιο. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ευέλικτο χώρο, κατάλληλο για δεύτερο καθιστικό, γραφείο, ξενώνα ή χώρο ψυχαγωγίας. Επικοινωνεί άμεσα και στεγασμένα με τη θέση στάθμευσης και την ανεξάρτητη αποθήκη των 5 τ. μ Οι κύριοι χώροι της κατοικίας διαθέτουν δρύινο παρκέ εξαιρετικής ποιότητας, ενώ η κουζίνα, τα μπάνια και το playroom έχουν δάπεδα από πλακάκι. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι: αυλή περίπου 40 τ. μ., μεγάλα μπαλκόνια και roof garden περίπου 50 τ. μ. με πέργκολα και ανοιχτό ορίζοντα, ιδανικό για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Κατασκευάστηκε το 2000 και κατοικήθηκε για πρώτη φορά το 2003. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με αποκλειστικό λέβητα, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά και τριπλά τζάμια, και στεγασμένη θέση στάθμευσης, Μια προσεγμένη οικογενειακή κατοικία με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, άνετους χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα, κοντά στο Νοσοκομείο Σισμανόγλειο και με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες. Για περισσότερες φωτογραφίες και αναλυτική παρουσίαση του ακινήτου, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.avelon-properties.gr και αναζητήστε τον κωδικό ακινήτου 1-1224.Τιμή: 475000 €

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 128τμ, 3 υ/δ, ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαρρύθμιση Υπερυψωμένο Ισόγειο - 76 τ. μ. • Καθιστικό με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης • Τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο • 1 master υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό • 1 WC • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Ημιυπόγειο - 52 τ. μ. • 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου • Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός Εξωτερικοί Χώροι • Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ. • Ιδιωτική πισίνα 10,8 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι • Θέση στάθμευσης υπογείου 22,5 τ. μ. • Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας • Προγυαλισμένο δάπεδο • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Εξωτερική θερμομόνωση • Ενεργειακή κλάση Α+ Τιμή €500.000 (κωδ. 2082) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Σωρός - Μεζονέτα 180τμ, 3 υ/δ, 4 επίπεδα: ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €650.000 (κωδ. 1230) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 132τμ, 4 υ/δ, 1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαρρύθμιση Α' όροφος - 91 τ. μ. • Καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης • 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε ξεχωριστά μπαλκόνια • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό • 1 WC • Χώρο πλυντηρίου και στεγνωτηρίου • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Σοφίτα - 41 τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε ξεχωριστά μπαλκόνια • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό Βοηθητικοί Χώροι • Θέση στάθμευσης υπογείου Ρ3 επιφάνειας 22,5 τ. μ. • Αποθήκη υπογείου νο3 επιφάνειας 5,2 τ. μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας • Προγυαλισμένο δάπεδο • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Εξωτερική θερμομόνωση • Μαντεμένιο τζάκι δύο όψεων • Ενεργειακή κλάση Α+ Τιμή €525.000 (κωδ. 2097) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 93τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαρρύθμιση Υπερυψωμένο Ισόγειο - 40 τ. μ. • Καθιστικό, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης • 1 WC • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Ημιυπόγειο - 53 τ. μ. • 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου • Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός • 1 Ντουλάπα - αποθήκη Εξωτερικοί Χώροι • Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ. μ. • Ιδιωτική πισίνα 10 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι • Θέση στάθμευσης υπογείου 11,55 τ. μ. • Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας • Προγυαλισμένο δάπεδο • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Εξωτερική θερμομόνωση • Ενεργειακή κλάση Α+ Τιμή €365.000 (κωδ. 2083) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Μεζονέτα 270τμ, 6 υ/δ, 4 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-σοφίτα, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Μεζονέτα 6 Υπνοδωματίων με Σοφίτα, Υπόγειο & Playroom Διατίθεται προς πώληση μεζονέτα αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα), συνολικής επιφάνειας 270 τμ. Το ακίνητο διαθέτει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους. Στο υπόγειο συναντάμε ένα άνετο playroom, ιδανικό για ψυχαγωγία, καθώς και μια κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει δύο κουζίνες, μία σε κύριο επίπεδο και μία επιπλέον για μεγαλύτερη ευελιξία χρήσης στο υπόγειο. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με αυτονομία. Συμπληρωματικά, η μεζονέτα διαθέτει 1 θέση πάρκινγκ, άριστο φυσικό φωτισμό και δύο τζάκια. Το σπίτι έχει την δυνατότητα να χωριστεί σε δύο αυτόνομα σπίτια με ξεχωριστές εισόδους. ( 1 σπίτι με δύο υπνοδωμάτια σαλόνι κουζίνα μπάνιο τζάκι, 1 σπίτι με σαλόνι κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 wc και τζάκι ) Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με μεγάλους, λειτουργικούς χώρους. Τιμή €635.000 (κωδ. 1232) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Νέα Λέσβος - Μεζονέτα 135τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Η μεζονετα δεν ειναι αυτονομη αποτελει μερος πολυκατοικιας. Τιμή €390.000 (κωδ. 1855) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Ξεχωριστή μεζονέτα 160 τ. μ. στο κέντρο του Αμαρουσίου, με βεράντα 40 τ. μ. και ένα κλειστό πάρκινγκ υπογείου. Στην καρδιά του Αμαρουσίου και σε κοντινή απόσταση από το Δημαρχείο, μια ξεχωριστή μεζονέτα 160 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, χώρο και κεντρική τοποθεσία. Η κατοικία διαθέτει εσωτερική σκάλα που ενώνει τα δύο επίπεδα και ασανσέρ με απευθείας πρόσβαση, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Ο μεγάλος, φωτεινός χώρος του σαλονιού αποτελεί το κέντρο του σπιτιού, ιδανικός για καθημερινή διαβίωση αλλά και για φιλοξενία. Η μεγάλη βεράντα 40 τ. μ. προσφέρει έναν δεύτερο χώρο διαμονής στο ύπαιθρο, με ανοιχτωσιά που σπάνια συναντάται σε κεντρικό σημείο του Μαρουσιού. Η μεζονέτα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια και ξεχωριστό WC για τους επισκέπτες. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο οικογένειες όσο και όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με ξεχωριστούς χώρους. Η διαρρύθμιση δίνει τη δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και γραφείου. Ένας από τους χώρους μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστό γραφείο, ενώ η εσωτερική σκάλα και το ασανσέρ επιτρέπουν να διαχωριστεί η επαγγελματική από την οικιακή χρήση. Συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης, πολύτιμο προσόν για την περιοχή. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Δημαρχείο, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό. Μεσιτικό/Σύμβουλος ακινήτων Δ. Χαραλάς 6944885365, αριθμός γεμη 157710303000

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Golden visa, Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γυμναστήριο. Τιμή: €1,150,000. Paloma Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937487377, email: [email protected]

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Φιλοθέη: Ανακαλύψτε την επιτομή της πολυτέλειας με αυτήν τη νεόδμητη βίλα 391τ. μ. σε οικόπεδο 450τ. μ. Διαθέτει μοναδικά χαρακτηριστικά και υψηλού επιπέδου ανέσεις, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές και κοινωνικές εκδηλώσεις. Αποτελείται από 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 κομψά σαλόνια και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Απολαύστε τον ιδιωτικό σας κήπο και την πισίνα, ενώ οι 4 θέσεις στάθμευσης εξασφαλίζουν άνεση και ευκολία. Η κατοικία παρέχει αποθήκη, 2 μπάνια και 4 WC, εξασφαλίζοντας την πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα που χρειάζεστε. Κατασκευασμένη το 2026, η βίλα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, κλιματισμό και τζάκι για απόλυτη άνεση όλο το χρόνο. Η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα είναι προτεραιότητα, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η πολυτέλεια συμπληρώνεται από καλωδιακή τηλεόραση, playroom και δορυφορική κεραία, προσφέροντας ψυχαγωγία για όλη την οικογένεια. Επιπλέον, είναι ιδανική για επαγγελματική χρήση και τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Όπου η πολυτέλεια συναντά τη σύγχρονη ζωή, οι Filothei Residential Villas προσφέρουν έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας παγκόσμιας κλάσης αρχιτεκτονική, εξαιρετικό σχεδιασμό και ανέσεις υψηλής ποιότητας. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να σας προσφέρει την απόλυτη άνεση, ιδιωτικότητα και στυλ, επαναπροσδιορίζοντας τι σημαίνει να ζεις στην πολυτέλεια. Παραδοση τελος του 2026 Κωδικός Ακινήτου: #1537356

ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΟΝΟΚ/Α 370ΤΜ 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 738ΤΜ, 7 ΥΠΝΟΥ, 4 ΜΠ WC ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΔΡΥΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΠΑΝΤΟΥ, 2 ΚΟΥΖΙΝΕΣ ΜΕ ΟΛΟ ΤΟΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ, ΙΣΟΓΕΙΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 80ΤΜ, ΚΗΠΟΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟΣ ΚΑΙ BBQ ΚΑΙ ΓΕΩΤΡΗΣΗ, ΠΑΡΚΙΝ, ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ.

Μαρούσι - Σισμανόγλειο, διατίθεται πολυτελής κατοικία κατασκευασμένη με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές σε έναν ισορροπημένο συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και στυλ. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην εσωτερική διακόσμηση. Αποτέλεσμα αυτού είναι οι ιδιαίτερες συνδέσεις χρωμάτων και ο μοναδικός συνδυασμός rustic και ethnic στοιχείων. Προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ασφάλεια στους ενοίκους της και βρίσκεται κοντά σε οδικούς άξονες και εμπορικά κέντρα της περιοχής. Παροχές : Κεντρικό σύστημα κλιματισμούΕνδοδαπέδια θέρμανσηΦυσικό αέριοΓεννήτριαΣύστημα δομημένης καλωδίωσηςΓεώτρησηSmart Home4 θέσεις στάθμευσης Κήπος 5500 τμ. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευέςΠισίναΠόρτα ασφαλείας jacuzzi

Μαρούσι, Πολύδροσο, Βίλα Προς Πώληση, 320 τ. μ., Σε οικόπεδο 2752 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη, Έτος κατασκευής: 2004, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Χαρακτηριστικά: Εσωτερική Σκάλα, Βεράντες, BBQ, Γεώτρηση, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 2.750.000€. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: [email protected]

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο ακίνητο στο Μαρούσι, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υποδομές. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και λειτουργικό, με μεγάλη βεράντα που προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Διαθέτει πλήρη επίπλωση και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Η περιοχή συνδυάζει ησυχία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και εμπορικά καταστήματα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 77 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1979, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Έτος Ανακαίνισης: 2023

Κωδικός Ακινήτου: 2386279Τιμή Πώλησης: 240.000 €Στο Κέντρο του Ηρακλείου Αττικής, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ., κατασκευής 2007, με ενεργειακή κλάση Β. Πρόκειται για μια λειτουργική κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, άνετους χώρους καθημερινής διαβίωσης και χρήσιμες πρόσθετες παροχές, που την καθιστούν κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, η θέση στάθμευσης και η αποθήκη 12 τ. μ., που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✓ Συνολική επιφάνεια: 72 τ. μ.✓ Όροφος: 1ος✓ Έτος κατασκευής: 2007✓ Ενεργειακή κλάση: Β✓ 2 υπνοδωμάτια✓ Σαλόνι✓ Κουζίνα✓ 1 μπάνιο✓ Θέση στάθμευσης✓ Αποθήκη 12 τ. μ.ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ✓ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου✓ Κουφώματα αλουμινίου✓ Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας✓ Θέση πάρκινγκ✓ Αποθηκευτικός χώρος 12 τ. μ.✓ Ενεργειακή κλάση ΒΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✓ Κεντρική τοποθεσία στο Ηράκλειο Αττικής✓ Διαμέρισμα 1ου ορόφου✓ Δύο υπνοδωμάτια με πρακτική διαρρύθμιση✓ Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας για παραγωγή ζεστού νερού✓ Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος✓ Θέση στάθμευσης✓ Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυσηΑΝΕΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣΤο συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία στο Κέντρο του Ηρακλείου Αττικής, με λειτουργική κατανομή χώρων και σημαντικές καθημερινές διευκολύνσεις. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τα κουφώματα αλουμινίου και ο ηλιακός θερμοσίφωνας αποτελούν χρήσιμα χαρακτηριστικά για την άνετη διαβίωση. Παράλληλα, η θέση στάθμευσης και η αποθήκη 12 τ. μ. προσφέρουν επιπλέον πρακτικότητα, καλύπτοντας ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης. Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές που επιθυμούν ένα διαμέρισμα με ολοκληρωμένες βασικές παροχές. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 240.000 €ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 2386279Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Ψαλίδι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ. μ. σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α. Α.2), συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, νοτιοανατολικού προσανατολισμού. ΔιαρρύθμισηΑ' όροφος - 68 τ. μ.• Καθιστικό με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης• Τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο• 1 υπνοδωμάτιο• 1 μπάνιο• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδαΣοφίτα - 37 τ. μ.• 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνιαΒοηθητικοί Χώροι• Θέση στάθμευσης υπογείου 24 τ. μ.• Αποθήκη υπογείου 5,29 τ. μ.Τεχνικά Χαρακτηριστικά• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου• Σίτες• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα• Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας• Προγυαλισμένο δάπεδο• Φωτοβολταϊκά συστήματα• Εξωτερική θερμομόνωση• Ενεργειακή κλάση Α+Τοποθεσία• 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα• 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) • Κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα• Ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορές και συγκοινωνίες. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €425.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Ψαλίδι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 128 τ. μ. σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α. Ι.1), συνολικής επιφάνειας 128 τ. μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, νοτιοανατολικού προσανατολισμού. ΔιαρρύθμισηΥπερυψωμένο Ισόγειο - 76 τ. μ.• Καθιστικό με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης• Τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο• 1 master υπνοδωμάτιο• 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό• 1 WC• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδαΗμιυπόγειο - 52 τ. μ.• 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια• Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου• Φυσικός φωτισμός & εξαερισμόςΕξωτερικοί Χώροι• Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ.• Ιδιωτική πισίνα 10,8 τ. μ.Βοηθητικοί χώροι• Θέση στάθμευσης υπογείου 22,5 τ. μ.• Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ.Τεχνικά Χαρακτηριστικά• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου• Σίτες• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα• Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας• Προγυαλισμένο δάπεδο• Φωτοβολταϊκά συστήματα• Εξωτερική θερμομόνωση• Ενεργειακή κλάση Α+Τοποθεσία• 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα• 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) • Κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα• Ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορές και συγκοινωνίες. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €500.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Ψαλίδι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 132 τ. μ. σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α. Ι.1), συνολικής επιφάνειας 128 τ. μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, νοτιοανατολικού προσανατολισμού. ΔιαρρύθμισηΥπερυψωμένο Ισόγειο - 76 τ. μ.• Καθιστικό με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης• Τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο• 1 master υπνοδωμάτιο• 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό• 1 WC• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδαΗμιυπόγειο - 52 τ. μ.• 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια• Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου• Φυσικός φωτισμός & εξαερισμόςΕξωτερικοί Χώροι• Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ.• Ιδιωτική πισίνα 10,8 τ. μ.Βοηθητικοί χώροι• Θέση στάθμευσης υπογείου 22,5 τ. μ.• Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ.Τεχνικά Χαρακτηριστικά• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου• Σίτες• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα• Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας• Προγυαλισμένο δάπεδο• Φωτοβολταϊκά συστήματα• Εξωτερική θερμομόνωση• Ενεργειακή κλάση Α+Τοποθεσία• 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα• 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) • Κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα• Ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορές και συγκοινωνίες. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €525.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Ψαλίδι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 93 τ. μ. Πρόκειται για νεόδμητη μεζονέτα, με εκτιμώμενη παράδοση στο τέλος Φθινοπώρου του 2026, δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 93 τ. μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο 40 τ. μ. αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, 1 WC και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Το ημιυπόγειο 53 τ. μ. διαθέτει 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου, φυσικό φωτισμό & εξαερισμό και μία ντουλάπα - αποθήκη. Η μεζονέτα περιλαμβάνει: Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ. μ. Ιδιωτική πισίνα 10 τ. μ. Θέση στάθμευσης υπογείου 11,55 τ. μ.Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας), Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, Σίτες, Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας, Προγυαλισμένο δάπεδο, Φωτοβολταϊκά συστήματα, • Εξωτερική θερμομόνωση, Είναι 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) Κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, Ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορές και συγκοινωνίες. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €365.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 11043 - Ηράκλειο Άνω Ψαλίδι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 184.00 τ. μ. σε οικόπεδο 207 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1999 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, playroom, ανοιχτωσιά - Τιμή: 560.000 € Ακίνητο συνολικού εμβαδού 307τμ, κατασκευής 1999, σε οικόπεδο 207,40τμ που αποτελείται: Διαμέρισμα ισογείου 72,06τ. μ. με χώρους υποδοχής, ενιαίους με κουζίνα, μπάνιο, 1 υπνοδωμάτιο και μεγάλες βεράντες που βλέπουν στον κήπο. Διαμέρισμα Ά ορόφου 111,51 τ. μ. με μεγάλους χώρους υποδοχής, ανοιχτή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και μεγάλες βεράντες. Υπόγειο με φεγγίτες 123,54τ. μ. που αποτελείται από ένα μεγάλο playroom, κουζινάκι, μπάνιο, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης, κήπο, αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, 2 ηλιακούς, τζάκι στον Ά όροφο, τέντες, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας, και αποκλειστική χρήση ταράτσας 150τμ με bbq. Βρίσκεται 300μ από τη διασταύρωση Κύμης και Αττικής Οδού. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%). Αντιστοίχως σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος πλέον του νόμιμου ΦΠΑ (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας : https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα.