Venda de casas - Δήμος Αμαρουσίου

Κωδικός ακινήτου: 93486 - Στο γραφικό Μαρούσι σας παρουσιάζουμε ένα υπέροχο διαμέρισμα προς πώληση στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 115 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, παρέχοντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1980 και ανακαινισμένο το 2001, έχει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας έτσι μια καλή βάση για την ενεργειακή του απόδοση. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει ζεστασιά και άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ τα αλουμινένια κουφώματα και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και την ασφάλεια. Τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο προσθέτουν μία κομψή αίσθηση στο χώρο, ενώ η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την προστασία του σπιτιού. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης άνετες βεράντες μπροστά και πίσω, προσφέροντας θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και ιδανικές γωνιές για χαλάρωση. Σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, αποθήκη, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση, που συνδυάζουν την ευκολία με την ασφάλεια. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το ξεχωριστό ακίνητο! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα 105τ. μ. στο Μαρούσι - 5ος Όροφος Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 105τ. μ. σε προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι, σε προσεγμένη πολυκατοικία του 1982. Βρίσκεται στον 5ο όροφο με ασανσέρ, προσφέροντας ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φωτισμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 105 τ. μ. Όροφος: 5ος (με ασανσέρ) 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι με ανοιχτωσιά Κουζίνα 1 μπάνιο 1 wc Αποθήκη υπογείου 26τμ Κλειστή θέση πάρκινγκ Αυτόνομη θέρμανση Έτος κατασκευής: 1982 Προσεγμένη πολυκατοικία Δυνατότητες Αναβάθμισης: Το διαμέρισμα διατηρεί την αρχική του κατάσταση (κουζίνα, αλουμίνια) και προσφέρει μεγάλη δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης στο γούστο σας. Ιδανική ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους από την αρχή, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Το Μαρούσι αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυγμένες και περιζήτητες περιοχές της βορείου Αθήνας, με εξαιρετικές υποδομές και ποιότητα ζωής. Αποστάσεις: Μετρό & ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα: Κοντά ️ Άμεση πρόσβαση σε Κηφισίας & Αττική Οδό Σχολεία & πανεπιστήμια: Στην περιοχή Εμπορικά κέντρα & καταστήματα: Άμεσα διαθέσιμα Νοσοκομεία & υπηρεσίες: Κοντά

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου, 51,5τ. μ στο Μαρούσι το οποίο αποπερατώνεται το Φθινόπωρο του ‘27. Διαθέτει καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα υ/δ και ένα λουτρό. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α. Έχει τέλος μια θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη. Είμαι ένα σπίτι minimal αισθητικής και υψηλής ποιότητας κατασκευής. Βρίσκεται πάρα πολύ κοντά σε αγορά αλλά και σε στάση ΗΣΑΠ. Τιμή 255.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Μαρούσι, Κοκκινιά, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 127 τ. μ., Σε οικόπεδο 734 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1977, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Δέντρα, Κήπος, Ανακαινισμένο, αποτελείται από σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με ντουζιέρα, 1 wc, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Κοντά σε: αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία, προαστιακό, Λεωφ. Κηφισίας, Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται. Τιμή: 280.000€, (ID: 8866), VIEW PROPERTIES, 2102825062, 6980960570, www.viewproperties.gr

Ηράκλειο, Άνω Ψαλίδι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 75 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: καταπράσινο περιβάλλον, Έτος κατασκευής: 2010, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κήπος, αποτελείται από σαλόνι, ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με μπανιέρα, έχει δική του ανεξάρτητη είσοδο και πρόσβαση σε αυλή αποκλειστικής χρήσης 70 τμ, αποθήκη στο υπόγειο, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Κοντά σε: αγορά, συγκοινωνίες, πλατεία, σχολεία, Αττική οδό, Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται. Τιμή: 265.000€, (ID: 8862), VIEW PROPERTIES, 2102825062, 6980960570, www.viewproperties.gr

Χαλάνδρι, Πολύδροσο, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 116 τ. μ., Σε οικόπεδο 800 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: καταπράσινο περιβάλλον, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Boiler, Κήπος, Ανακαινισμένο, αποτελείται από σαλόνι με κτιστό τζάκι, μεγάλη αυτόνομη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με μεγάλες 12φυλλες ντουλάπες, 1 μπάνιο, 1 wc, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη 9τμ και επιπλέον χρήση σε κοινόχρηστη αποθήκη 100τμ, 1 θέση στάθμευσης, Κοντά σε: αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία, Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται. Τιμή: 345.000€, (ID: 8961), VIEW PROPERTIES, 2102825062, 6980960570, www.viewproperties.gr

Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 139 τ. μ. 2ου-3ου ορόφου, στην προνομιακή περιοχή Σωρού στο Μαρούσι. Πρόκειται για ένα πολυτελές γωνιακό ρετιρέ ενεργειακής κλάσης Α, κατασκευής 2026, που προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο ασφαλείς και περιζήτητες γειτονιές των βορείων προαστίων, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα: το 1ο επίπεδο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ το 2ο επίπεδο περιλαμβάνει 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο, μικρό καθιστικό και το 2ο μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Είναι εξοπλισμένη με ενεργειακά κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου στη θέση στάθμευσης. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη 9 τ. μ. και ανελκυστήρα. Ένα φωτεινό, σύγχρονο σπίτι με υπέροχη θέα που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Διαθέσιμο προς κατοίκηση από τις 30/06/2027. (Κωδικός ακινήτου: 101-69).

Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 92 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην προνομιακή περιοχή Σωρού στο Μαρούσι. Πρόκειται για ένα πολυτελές γωνιακό ακίνητο ενεργειακής κλάσης Α, που κατασκευάστηκε το 2026, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες και ασφαλείς περιοχές των βορείων προαστίων, κοντά σε κεντρικές αρτηρίες και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η θέρμανση επιτυγχάνεται με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας για ζεστό νερό όλο το 24ωρο. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά της ELVIAL με ρολά και σίτες. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη 9τμ και ανελκυστήρα. Ένα φωτεινό, σύγχρονο σπίτι που συνδυάζει άνεση και μοντέρνα αρχιτεκτονική. Διαθέσιμο από 30/06/2027. Τιμή 450.000€. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το EVC Real Estate (Κωδικός ακινήτου: 101-67).

Σε ήσυχη οικιστική περιοχή στην καρδιά του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 70 τ. μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 1973 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Το ακίνητο διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, διαμπερή διάταξη και περιμετρικά μπαλκόνια, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει: • Θερμοπρόσοψη σε όλη την εξωτερική επιφάνεια του διαμερίσματος • Καινούργια κλιματιστικά • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες • Πόρτα ασφαλείας • Νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Ξύλινα δάπεδα στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια • Μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους • Πλήρη επίπλωση με καινούργια έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές Η διαμπερής διαρρύθμιση, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και τα περιμετρικά μπαλκόνια δημιουργούν ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον κατοίκησης. Παράλληλα, η θερμοπρόσοψη, τα νέα κουφώματα και οι αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις συμβάλλουν στη βελτιωμένη θερμομόνωση, ηχομόνωση και συνολική ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Καλωσορίσατε στο CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate. Αποκλειστικά για εσάς, ο Νίκος Σεπεντζής παρουσιάζει υπέρπολυτελώς ανακαινισμένο ρετιρέ 110,4 τ. μ. προς πώληση, 5ου ορόφου, στην Κανάρη 7, Μαρούσι 15126, εφαπτόμενο στο Δάσος Συγγρού, με πανοραμική θέα προς την Αθήνα και το πράσινο. Βασικά στοιχεία Τύπος ακινήτου: Ρετιρέ διαμέρισμα τελευταίου ορόφου Κατηγορία: Πώληση Εμβαδόν: 110,4 τ. μ. Αποθήκη: 1,60 τ. μ. Όροφος: 5ος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Έτος κατασκευής πολυκατοικίας: 1982 Κατάσταση: Υπέρπολυτελώς ανακαινισμένο Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο, ακατοίκητο μετά την ανακαίνιση Αρχική τιμή: €450.000 Τελική τιμή: €400.000 Τιμή ανά τ. μ.: περίπου €3.623/τ. μ. Τελική και αδιαπραγμάτευτη τιμή Η αρχική τιμή πώλησης ήταν €450.000 και έχει ήδη μειωθεί κατά €50.000. Τα €400.000 αποτελούν την τελική και απολύτως αδιαπραγμάτευτη τιμή πώλησης. Δεν εξετάζονται χαμηλότερες προσφορές και δεν προβλέπεται περαιτέρω διαπραγμάτευση επί της τιμής. Κύρια χαρακτηριστικά Διαμπερές ρετιρέ με άνετη φυσική κυκλοφορία φωτός και αέρα Απεριόριστη θέα προς Αθήνα και Δάσος Συγγρού Μεγάλες βεράντες με ανοικτό ορίζοντα Τζάκι στον χώρο υποδοχής Λειτουργική διαρρύθμιση Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός Σίτες και τέντες Μαρμάρινα και ξύλινα πατώματα Κλιματισμός Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου αποκλειστικά για το διαμέρισμα Ανακαίνιση Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί υπέρπολυτελώς, με συνολικό κόστος ανακατασκευής και εξοπλισμού περίπου €150.000. Η ανακαίνιση έγινε για ιδιοκατοίκηση από την οικογένεια των ιδιοκτητών και όχι για εμπορική μεταπώληση, στοιχείο που αποτυπώνεται στην επιλογή υλικών, στην αισθητική και στη φροντίδα των λεπτομερειών. Παράδοση, εξοπλισμός και έπιπλα Η τιμή των €400.000 αφορά αποκλειστικά το ακίνητο και το διαμέρισμα παραδίδεται άδειο. Ο ηλεκτρολογικός και οικιακός εξοπλισμός, τα έπιπλα, τα φωτιστικά, η διακόσμηση και τα λοιπά κινητά στοιχεία που εμφανίζονται στις φωτογραφίες δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Ο ηλεκτρολογικός και οικιακός εξοπλισμός διατίθεται προαιρετικά με πρόσθετο τίμημα €15.000 και περιλαμβάνει 4 κλιματιστικά 3Α, φούρνο ψησίματος, φούρνο μικροκυμάτων, εστία, απορροφητήρα και ψυγείο κρασιών. Τα έπιπλα και τα λοιπά κινητά στοιχεία διατίθενται προαιρετικά με πρόσθετο τίμημα €25.000 και περιλαμβάνουν 2 κρεβατοκάμαρες, σαλόνι, coffee table, πολυθρόνα, βοηθητικά τραπεζάκια, 2 custom made έπιπλα καρυδιάς για τηλεόραση, τραπεζαρία, καρέκλες, έπιπλο υποδοχής με καθρέπτη, φωτιστικά οροφής και τοίχου, τραπεζαρία βεράντας, κινητό ψυγείο, τηλεόραση 50 ιντσών, δερμάτινα σκαμπό μπαρ και κρυστάλλινο κρεμαστό μπαρ. Για παράδοση όπως ακριβώς εμφανίζεται στις φωτογραφίες, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, το συνολικό πρόσθετο τίμημα είναι €40.000. Σε αυτή την περίπτωση, το συνολικό τίμημα διαμορφώνεται σε €440.000. Στάθμευση Δεν πωλείται θέση στάθμευσης ως παρακολούθημα του διαμερίσματος. Υπάρχει, ωστόσο, διαθέσιμος χώρος ιδιοκτησίας του πωλητή στον οποίο θα μπορεί να σταθμεύει ο αγοραστής, κατόπιν ειδικής συμφωνίας μεταξύ των μερών. Επιπλέον, υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης στον δρόμο έξω από την πολυκατοικία. Τοποθεσία και ενδεικτικές αποστάσεις Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, πράσινη μικροτοποθεσία του Αμαρουσίου, δίπλα στο Δάσος Συγγρού, με πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, νοσοκομεία και βασικούς οδικούς άξονες. Κτήμα Συγγρού: άμεση πρόσβαση πεζή Σταθμός ΗΣΑΠ ΚΑΤ - Αμαρουσίου: περίπου 1,0 χλμ., περίπου 12 λεπτά πεζή Κεντρική αγορά Αμαρουσίου: περίπου 1,3 χλμ. Υγεία, Μητέρα, ΙΑΣΩ: περίπου 3,5 χλμ. Golden Hall: περίπου 3,5 χλμ. The Mall Athens και Νερατζιώτισσα: περίπου 3,0 χλμ. Κέντρο Αθήνας και Ακρόπολη: περίπου 13 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: περίπου 27 χλμ. Λιμάνι Πειραιά: περίπου 22 χλμ. Νομική και τεχνική κατάσταση Ο φάκελος του ακινήτου είναι προχωρημένος και οργανωμένος για άμεση διαδικασία πώλησης. Διατίθενται Προσωρινή Ταυτότητα Ακινήτου, κατόψεις, συμβόλαιο, τεχνικά και ιδιοκτησιακά έγγραφα. Σύμφωνα με την ενημέρωση που έχει δοθεί, το ακίνητο είναι ελεύθερο από βάρη και δάνεια. Η διαθέσιμη τεκμηρίωση διευκολύνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο και την προετοιμασία της μεταβίβασης. CITYHABITAT GOLDEN

ΤΙΤΛΟΣ: Μαρούσι - 3ου & τελευταίου 60τ. μ. - Με Κλειστό πάρκινγκ + Μεγάλη Αποθήκη ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Διαμέρισμα 3ου ορόφου, τελευταίος, προσόψεως και διαμπερές. Φωτεινό όλη μέρα. Ένα πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο που χωράει τα πάντα, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία ενιαία με την κουζίνα, και μπάνιο φωτεινό με μπανιέρα και παράθυρο. Με άπλετους αποθηκευτικούς χώρους μέσα στο σπίτι. Στο υπόγειο, πολύ μεγάλη κλειστή αποθήκη 11τ. μ., εφαπτόμενη με κλειστή θέση στάθμευσης 15,5τ. μ. Άμεσα μεταβιβάσιμο. Απευθείας από ιδιώτη. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Πώληση, Διαμέρισμα, Εμβαδόν: 60 τ. μ., Δωμάτια: 1, Μπάνια: 1, Όροφος: 3ος, Έτος κατασκευής: 2004, Προσόψεως, Διαμπερές, Φωτεινό Θέρμανση: Αυτόνομη, Μέσο: Πετρέλαιο, Κλιματιστικά, Μπόιλερ, Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα Κουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Ξύλο, πλακάκι, Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακή κλάση: Γ Κοινόχρηστα: 30€ έως 60€ / Μικρής πολυκατοικίας ΠΕΡΙΟΧΗ: Ήσυχη οικιστική ζώνη, πολύ κοντά σε Λ. Κηφισίας, στάσεις και Δακτυλίδι

Μαρούσι περιοχή Ψαλίδι (πλησίον ΗΣΑΠ Ειρήνης), εξαιρετική μονοκατοικία 450τμ. (5 ορόφων, 90 τμ έκαστος, υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (σοφίτα). Οι όροφοι επικοινωνούν με μαρμάρινη σκάλα και ασανσέρ σε όλους τους ορόφους, βρίσκεται σε οικόπεδο 225 τμ και εχει διαμορφωμένο κήπο με αυτόματο πότισμα. Η κατοικια διαχωριζεται ως εξης: α) το υπόγειο διαθέτει playroom,λεβητοστάσιο, χώρος για τα μηχανήματα του ασανσέρ και μια μεγάλη αποθήκη. β) το ισόγειο διαθετει την άνετη είσοδο με γκαρνταρόμπα, ενα κλειστό γκαράζ και ενα στούντιο ( χώρος για καθιστικό ή υ/δ, open plan κουζίνα, μπάνιο) και έξοδο στον κήπο. γ) 1ος οροφος διαθετει ενα μεγάλο φωτεινό σαλόνι με μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι,open plan κουζίνα,wc. δ) 2ος όροφος διαθέτει ενα άνετο master υ/δ και δύο επιπλέον υ/δ με ενα μπάνιο. Τα δάπεδα του ορόφου ειναι δρύινα. Ολοι οι χώροι του 1ου και του 2ου ορόφου εχουν έξοδο σε βεράντες με θέα. ε) 3ος όροφος ( ψηλοτάβανη σοφίτα), διαθέτει σαλόνι με έξοδο σε ευρύχωρη βεράντα,open plan κουζίνα, 2 υ/δ, μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει αυτονομία θέρμανσης πετρέλαιο,boiler, ηλιακός, 2 θέσεις parking ( μια κλειστή, μια ανοιχτή) συναγερμό, κάμερες, πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια, ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον, ΗΣΑΠ, Αττικής οδού, σχολείων και αγοράς

Κωδικός ακινήτου: 91919 - Μαρούσι Πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 117τ. μ., ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας όλα όσα χρειάζεστε για καθημερινή ευκολία. Η κατασκευή του διαμερίσματος θα ξεκινήσει τέλος του 2025 και θα παραδοθεί το Δεκέμβριο του 2027, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλές ενεργειακές δαπάνες. Η σύγχρονη θέρμανση με αντλία θερμότητας, καθώς και τα διπλά τζάμια και οι σίτες, συμβάλλουν σε ένα άνετο και ήσυχο περιβάλλον. Ανακαλύψτε την ομορφιά του ανοιχτού ορίζοντα από το διαμέρισμα. Η ασφάλεια είναι προτεραιότητα, με πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, η παρουσία αποθήκης 8 τ. μ. και χώρου στάθμευσης διευκολύνει την καθημερινότητά σας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Αμαρουσίου. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Ηράκλειο, Κάτω Ψαλίδι: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 113τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο 2 επιπέδων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #1523503

Μαρούσι, Κέντρο, Προς Πώληση, Οροφοδιαμέρισμα, 185 τ. μ, 2ος, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 WC, 2 parking, 2006έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι (2), Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Διαμπερές, Φωτεινό, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Παντού πλακάκι, Το ασανσέρ πάει στο υπόγειο, Έχει 1 θέση parking πυλωτής & 1 υπογείου, Προεγκατάσταση συναγερμού, Αυτόνομη - Πετρέλαιο 2 τζάκι/α, Ανατολικός, KING'S PROPERTIES - www.kingsproperties.gr - [email protected] - τηλ: 210 8014300, 6946463200

Εξαιρετικό διαμέρισμα 190 τ. μ. με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 γραφείο (που χρησιμοποιείται και ως ξενώνας) και 3 μπάνια, εκ των οποίων το ένα βρίσκεται εντός του μεγάλου υπνοδωματίου. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 μεγάλες μπροστινές βεράντες και μεγάλο πίσω μπαλκόνι, προσφέροντας άπλετο φως και ανοιχτούς χώρους. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, και βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή με άφθονο πράσινο, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η κατοικία είναι σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμη προς χρήση. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη υπογείου και κλειστό πάρκινγκ, προσφέροντας εξαιρετική άνεση και πρακτικότητα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εκπληκτικό ακίνητο σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιούχες περιοχές. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν εργασία και προσωπική ζωή σε έναν άνετο και πρακτικό χώρο. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 190 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1985, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 5ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Ζ

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, ετοιμοπαράδοτο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., στο κέντρο του Αμαρουσίου. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, κατασκευής 2026, η οποία σχεδιάστηκε με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την υψηλή αισθητική και τη λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο κορυφαίων προδιαγραφών σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με το ιδιωτικό του λουτρό (en-suite), προσφέροντας αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα στους ιδιοκτήτες. Συμπληρώνεται από μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού με open plan κουζίνα και μοντέρνα νησίδα, καθώς και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια και τους επισκέπτες. Η διαμπερής διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό ορίζοντα και την απεριόριστη θέα, εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας, όπως ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακό αερόθερμο τζάκι, σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και ολοκληρωμένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης STO, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Alumil με ενεργειακούς υαλοπίνακες, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου προσφέρουν υψηλή θερμομόνωση, ηχομόνωση και καθημερινή άνεση. Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Τα δρύινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική κομψότητα, ενώ οι εντοιχισμένες μπαταρίες GROHE στα λουτρά αναδεικνύουν τον premium χαρακτήρα της κατοικίας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, σύστημα πυρανίχνευσης (Fire Alarm System), δορυφορική λήψη, πλήρη εγκατάσταση δικτύου και υποδομή οπτικών ινών, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καθεμία από τις οποίες διαθέτει ανεξάρτητη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Power Supply), προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για τις ανάγκες της νέας εποχής της ηλεκτροκίνησης. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από αποθήκη 6 τ. μ., ενώ ο ανελκυστήρας και ο κοινόχρηστος κήπος συμπληρώνουν το υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας της πολυκατοικίας. Η τοποθεσία στο κέντρο του Αμαρουσίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε καθημερινή ανάγκη. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, ο προηγμένος εξοπλισμός και η προνομιακή θέση καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ασφαλή επένδυση με σημαντικές προοπτικές διαχρονικής υπεραξίας. Τιμή πώλησης: 510.000€ Κωδικός ακινήτου: #10-226 | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Προσόψεως, ανακαινισμένο το 2018 και 2022, πάρκινγκ στην πυλωτή, αυτονομία θέρμανσης, αέριο με κεντρικό λέβητα, κουφώματα με διπλά τζάμια, αποθήκη στο υπόγειο. Παρακαλώ όχι μεσίτες και πληρωμή μέσω δανείου. Για ραντεβού επικοινωνήστε κατευθείαν με την ιδιοκτήτρια στο 6934141528.

Κωδικός Ακινήτου: 89991Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 62 τ. μ., το οποίο συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικό σχεδιασμό και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή ενιαία σαλοκουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο, με εργονομική διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες και ο ιδιωτικός κήπος δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και καθημερινής απόλαυσης, ενώ η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για το 2026. Με ενεργειακή κλάση Α+, το διαμέρισμα εξασφαλίζει εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής αισθητικής, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες άνεσης και ασφάλειας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη 8 τ. μ. και σύστημα συναγερμού, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας με πρακτικότητα και ασφάλεια. Η εξαιρετική του τοποθεσία, στο κέντρο του Αμαρουσίου, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, ποιοτική κατασκευή, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του Αμαρουσίου. Property Code: 89991A contemporary ground-floor apartment with a total area of 62 sq.m. is available for sale in the heart of Marousi. Designed with modern architecture, functional living spaces and premium construction standards, this residence is an excellent choice for both owner-occupiers and investors seeking comfort, energy efficiency and a prime location in one of Northern Athens' most desirable neighborhoods.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, and a modern bathroom, offering a practical layout that maximizes every square metre. Expansive wraparound terraces together with a private garden create an exceptional outdoor living environment, ideal for relaxation, entertaining and everyday enjoyment, while the unobstructed open views provide a wonderful sense of space and natural light.Construction began in 2025, with completion scheduled for 2026. Designed to meet A+ Energy Efficiency standards, the residence ensures outstanding energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with a heat pump heating system, energy-efficient aluminium window frames with double glazing, elegant wooden flooring, a solar water heater, insect screens and a reinforced security door, delivering year-round comfort, security and sustainability.Additional amenities include elevator access, a private parking space, an 8 sq.m. storage room, and an alarm system, providing the convenience and practicality expected from a modern residential development.Ideally located in the center of Marousi, the property offers immediate access to public transportation, shopping, restaurants, schools and all essential daily amenities, making it an outstanding choice for comfortable urban living or a secure long-term investment.A rare opportunity to acquire a beautifully designed, energy-efficient apartment that combines premium construction quality, private outdoor spaces and an exceptional location in the heart of Marousi. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.u

Απο τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρίες στην Ελλάδα, παραδίδεται στις αρχές του 27 ενα πανέμορφο κτίριο στο Μαρούσι με διαμέρισμα ισόγειο με κήπο, εξαιρετικής κατασκευής, φωτεινότατα, με εξαιρετκά υλικά, και μοναδικής αισθητικής. Το διαμερισμα εκτος του κήπου διαθέτει 2 ευρύχωρα ΥΔ, 2 μπάνια, και μεγάλη κουζίνα ! Ο πελάτης μπορεί να διαμορφώσει χώρους και να επιλέξει χρώματα και επενδύσεις κατα την διάρκεια της κατασκευής.