Σπίτια προς πώληση - Δήμος Αμαρουσίου

Κωδικός Ακινήτου: -2598126. Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Ψαλίδι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 128 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνια, 1 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, έχει θέα Πλατεία, Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα. Τιμή: €500.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου στο Μαρούσι, επιφάνειας 138 τ. μ., κατασκευής 2026, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, κεντρικούς δρόμους και μέσα μεταφοράς. Στον 4ο όροφο βρίσκονται 1 υπνοδωμάτιο master με WC, καθιστικό, σαλόνι και κουζίνα, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον άφθονο φυσικό φωτισμό, τους διαμπερείς και ευάερους χώρους, την άνετη διαρρύθμιση και την πολύ ωραία θέα. Είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση Α+. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, ενώ υπάρχει δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ, προσφέροντας μια πλήρη και σύγχρονη επιλογή. Το ακίνητο θα παραδοθεί αρχές του 2027. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Νεόδμητη μεζονέτα ισογείου, σύγχρονης αρχιτεκτονικής και ενεργειακής κλάσης Α+, συνολικής επιφάνειας 92,5 τ. μ., σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και συγκοινωνίες, με απεριόριστη θέα. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, 1 WC επισκεπτών, εσωτερική σκάλα και ντουλάπα-αποθήκη, ενώ όλοι οι χώροι έχουν φυσικό φωτισμό και εξαερισμό. Προσφέρει αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ. μ. με ιδιωτική πισίνα 10 τ. μ., θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού, συναγερμού και πυρασφάλειας, φωτοβολταϊκά και εξωτερική θερμομόνωση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής.Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κωδικός ακινήτου: 15000 - Μαρούσι Σισμανόγλειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 263.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1999 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, τέντες, διπλά τζάμια, playroom, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 385.000 € Η μεζονέτα βρίσκεται στο Μαρούσι και είναι συνολικά 263τμ σε 3 επίπεδα από 87,7τμ το κάθε επίπεδο. Διαθέτει σκεπασμένη θέση στάθμευσης, άνετο χώρο καθιστικού με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια στον 1ο όροφο και μεγάλο χώρο playroom με 2ο τζάκι. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 -ΦΕΚ86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.keyrealestate.gr

Υπερπολυτελής μεζονέτα 180 τμ τριών επιπέδων με άριστα υλικά κατασκευής και μεγάλες βεράντες μπρος πίσω, ανεμπόδιστη θέα κοντά σε ήσυχη τοποθεσία και κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ενεργειακό τζάκι, τρεις κρεβατοκάμαρες εκ των οποίων οι δύο master, δύο μπάνια, ένα wc, δύο αποθήκες, ξύλινα δάπεδα, ασανσέρ, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζούρια, αντλία θερμότητας ψύξης και με ηλιακό 200 watt συνδεδεμένο με την αντλία. Εσωτερικό γκαράζ δύο θέσεων και προεγκατασταση για μικρή κουζίνα στο γκαράζ και παροχή φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Μικρός ιδιωτικός κήπος στο πίσω μέρος για bbq. Emerald V Lavish Realty, mob : +30 6970767186, mail: [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 3 ΕΠΙΠ. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΗΣ ΕΙΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΠΑΡΚΙΝ, 1οs 4 ΥΠΝΟΥ ( 1 ΜΑΣΤΕΡ ) ΜΕ ΠΑΡΚΕ ΠΑΤΩΜΑ, ΙΣΟΓΕΙΟ ΜΕ, ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ WC ΜΕ ΝΤΟΥΣ, ΚΑΙ P/R ME KAΘΙΣΤΙΚΟ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΤΖΑΚΙ ΥΠΝΟΥ ΜΠ. ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΜΕ ΤΕΝΤΕΣ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΠΑΡΚΙΝ 2 ΘΕΣΕΩΝ. ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ.

ΜΑΡΟΥΣΙ (Ψαλίδι) πωλείται μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 132τμ, 1ου - 2ου ορόφου (σοφίτα). Ο 1ος όροφος 90τμ αποτελείται από σαλόνι/ τραπεζαρία με τζάκι και open plan κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ) και έχει πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα 30τμ. Ο 2ος όροφος-σοφίτα 42τμ διαθέτει δύο ακόμα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε βεράντες, μπάνιο και υπάρχει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου με boiler, θερμοδιακοπτόμενα ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοπρόσοψη. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πάρκα και στον σταθμό της Νερατζιώτισσας,The Mall Athens με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Μεσιτικό Καρώνη τηλ. 210 6125826, 6932 535700. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το www.mesitikokaroni.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ (Ψαλίδι) : φωτεινή και διαμπερής μεζονέτα 185 τ. μ., έτους κατασκευής 2005, ανακαινισμένη το 2007, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, άνετους και λειτουργικούς χώρους που χαρακτηρίζονται από φυσική φωτεινότητα και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Το ισόγειο, εμβαδού περίπου 55 τ. μ., διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας και μεγάλο καθιστικό με τζάκι και δρύινα δάπεδα. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δύο βεράντες και στον κήπο. Ο 1ος όροφος εμβαδού επίσης 55 τ. μ. φιλοξενεί 3 μεγάλα Υ/Δ με δρύινα δάπεδα, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνι. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται το playroom, ένας φωτεινός χώρος με άμεση πρόσβαση στον κήπο, ένα πλήρες λουτρό και μια πολύ μεγάλη αποθήκη. Η κατοικία διαθέτει επίσης σοφίτα 17 τ. μ. με πρόσβαση στο roof garden, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαμονής ή γραφείο, ανάλογα τις ανάγκες του εκάστοτε αγοραστή. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, WC επισκεπτών, playroom, κουζίνα, μεγάλο καθιστικό με τζάκι, κήπο, roof garden και μία υπαίθρια θέση στάθμευσης, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή του Ψαλιδίου, με εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, Αττική και Εθνική Οδό, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, αγορά, supermarket κι εμπορικά καταστήματα. Τιμή πώλησης: €540.000 (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2593669 - ΙD ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός Ακινήτου: 1-768 Μαρούσι - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετική, υπό κατασκευή μεζονέτα 138 τ. μ, 4ου & 5ου ορόφου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 9 κατοικίες, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 1 w/c. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θερμομόνωση, προεγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα θερμοδιακοπής, φωτοβολταϊκά panels για μεγαλύτερη εξοικονόμιση ενέργειας, δρύινα πατώματα και αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα για θέση στάθμευσης με ένα επιπλέον κόστος, όπου θα υπάρχει και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε κεντρική αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 630.000€ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - 138 τ. μ - 4ος & 5ος - Σαλόνι - Κουζίνα - 3 υ/δ - 2 μπάνια - 1 W/C ΠΑΡΟΧΕΣ - Ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας - Δρύινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια - Ντουλάπες - Πόρτα ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Εξωτερική θερμομόνωση - Κουφώματα θερμοδιακοπής - Φωτοβολταϊκά panels - Αποθήκη - Δυνατότητα θέσης parking με εγκατάστασηη ηλεκτρικής φόρτισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - 1.6 χλμ. από σταθμό Μετρό - 24 χλμ. από την θάλασσα - 26 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής - 300 μ. από Στάση Αστικού Λεωφορείου Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ENGLISH Property Code: 1-768 MAROUSI CENTER FOR SALE Excellent maisonette 138 sq.m., under construction, occupying the 4th and 5th floors, part of a building comprising 9 residences, located in the center of Marousi. It consists of 3 bedrooms, including one master, a living room, kitchen, 2 bathrooms, and 1 w/c. It features underfloor heating and fan-coil units for cooling, with a high-efficiency heat pump, security door, external thermal insulation, pre-installation for alarm system, thermal break aluminum window frames, photovoltaic panels for greater energy savings, oak floors, and a storage room. There is also the option to purchase a parking space at an additional cost, which includes infrastructure for an electric vehicle charging station. The property enjoys an excellent location, as the building is within very close distance to the main market and public transportation. Price: €630.000 FEATURES - 138 sq.m - 4th & 5th floor - Living room - Kitchen - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 1 W/C AMENITIES - Underfloor heating and fan-coil cooling with high-efficiency heat pump - Oak floors and high-quality ceramic tiles - Wardrobes - Security door - Alarm pre-installation - External thermal insulation - Thermal break aluminum frames - Photovoltaic panels - Storage room - Optional parking space with EV charging infrastructure LOCATION - 1.6 km from Metro statio - 24 km from the sea - 26 km from Athens International Airport - 300 m from Bus stop Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Σπάνιας κατασκευής ακίνητο, ρετιρέ μεζονέτα 144τμ με αποκλειστικό δώμα 75 τ. μ., ασανσέρ σε κάθε όροφο και στην ταράτσα και 3 θέσεις στάθμευσης, προσφέρεται για πώληση στο Νέο Ηράκλειο. Οι περισσότεροι κατασκευαστές σας δίνουν ένα κομμάτι ταράτσας για να ανεβαίνετε και να αγναντεύετε. Ωραία η θέα, αλλά μέχρι εκεί. Χωρίς νερό, χωρίς ρεύμα, χωρίς τουαλέτα, χωρίς καμία πραγματική δυνατότητα να το απολαύσετε. Αυτό το ακίνητο ξεκινά ακριβώς από εκεί που σταματούν οι άλλοι και προσφέρει δώμα 75 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, με κουζίνα, BBQ και τουαλέτα δηλαδή όλα όσα χρειάζονται για να λειτουργεί ο χώρος αυτόνομα από την πρώτη μέρα. Καλοκαιρινά τραπέζια, γιορτές, παιδικά πάρτι ή απλώς ένας καφές το πρωί με θέα, χωρίς να κατεβαίνει κανείς στο σπίτι για ένα ποτήρι νερό. Ασανσέρ στον 4ο, στον 5ο και στο δώμα Το ασανσέρ εξυπηρετεί και τους δύο ορόφους της μεζονέτας και επιπλέον έχει στάση στον χώρο αποκλειστικής χρήσης του δώματος. Πρακτικά, όταν έχετε καλεσμένους στην ταράτσα, ανεβαίνουν κατευθείαν επάνω χωρίς να διασχίσουν το σπίτι σας. Η ιδιωτικότητα των χώρων διαμονής παραμένει ανέπαφη, ενώ ο χώρος υποδοχής των καλεσμένων λειτουργεί ανεξάρτητα. Είναι μια λεπτομέρεια που στην πράξη αλλάζει εντελώς τον τρόπο που χρησιμοποιείται το ακίνητο. Διαρρύθμιση 4ος όροφος Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, και δύο λουτρά. 5ος όροφος Χώροι υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, καθώς και wc. Δώμα 75 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης με κουζίνα, BBQ και τουαλέτα. Τρεις θέσεις στάθμευσης με καλωδίωση για ηλεκτρικό φορτιστή Σε μια αγορά όπου η μία θέση θεωρείται προνόμιο, οι τρεις είναι πραγματικά σπάνιο εύρημα, και καλύπτουν άνετα μια οικογένεια με περισσότερα από ένα αυτοκίνητα ακόμα και αν είναι όλα ηλεκτρικά. Θέα Θέα προς τα τρία βουνά του λεκανοπεδίου, από τα ψηλότερα επίπεδα του ακινήτου και από το δώμα. Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει: Ενεργειακή απόδοση και κατασκευή Ενεργειακή κλάση Α+ Θερμοπρόσοψη γραφιτούχα 10 εκατοστών Αντλία θερμότητας ανά ιδιοκτησία Ενδοδαπέδια θέρμανση Ψύξη με fan coils Τριφασική παροχή ρεύματος Τζάκι κλασικό Ο συνδυασμός θερμοπρόσοψης, αντλίας θερμότητας και ενδοδαπέδιας θέρμανσης που ρυθμίζεται ανα επίπεδο μεταφράζεται σε χαμηλό κόστος λειτουργίας και σταθερή θερμική άνεση όλο τον χρόνο. Τεχνολογία, δίκτυα και ασφάλεια Smart home Home cinema Επιτηρητής τάσης για κάθε διαμέρισμα ώστε να μην καίγονται οι συσκευές από την διακύμανση της ηλεκτρικής τάσης. Οπτική ίνα Δομημένη καλωδίωση δεδομένων Συναγερμός με διπλή παγίδα, τζάμι και παντζούρι Συναγερμός και στην αποθήκη Κεντρικό άνοιγμα και κλείσιμο ρολών Φωτισμός με ανίχνευση κίνησης Ηλιακός θερμοσίφωνας Καλωδίωση για την τοποθέτηση ηλεκτρικών φορτιστών Τι περιλαμβάνεται στην τιμή Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται όλος ο εξοπλισμός, καθώς και οι παροχές των δικτύων κοινής ωφέλειας. Δηλαδή παραλαμβάνετε ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς τις γνωστές εκπλήξεις που εμφανίζονται μετά την υπογραφή. Για ποιον είναι αυτό το ακίνητο Για αγοραστή που θέλει νεόδμητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με πραγματικά λειτουργικό εξωτερικό χώρο, όχι διακοσμητικό. Επίσης για επενδυτή που αναζητά ακίνητο με στοιχεία τα οποία δεν αναπαράγονται εύκολα στην αγορά, καθώς η αποκλειστική χρήση δώματος με πλήρη εξοπλισμό και πρόσβαση ασανσέρ αποτελεί σαφές συγκριτικό πλεονέκτημα στη μεταπώληση. Απέχει περίπου 400μέτρα απο τον σταθμό ΜΕΤΡΟ και 800μέτρα απο την λ. Κηφισίας. Τιμή πώλησης 720.000€. Στο κτίριο διατίθεται άλλη μια πανομοιότυπη μεζονέτα 158τμ στην τιμή των 800.000€ PROPERTY CODE: ΕΕ2567858 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 10 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό, 25 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ανιχνευτής καπνού, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση, Γραφείο. Τιμή: €640.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ (Κέντρο) Μεζονέτα 151τμ 2ου - 3ου ορόφου, υπό κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών και αρχιτεκτονικής αισθητικής, με ατομικά φωτοβολταϊκά για κάθε διαμέρισμα, ενεργειακής κλάσης Α+. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο walking distance από το εμπορικό κέντρο, τα σχολεία και τις συγκοινωνίες. Στο επίπεδο του 2ου ορόφου 113τμ αναπτύσσεται ενιαίος χώρος υποδοχής - σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι βιοαιθανόλης, open plan κουζίνα, 3 υ/δ, ένα πλήρες μπάνιο και wc επισκεπτών. Στο επίπεδο του 3ου ορόφου 38τμ διαμορφώνεται 1 υ/δ master με en suite λουτρό και walk in closet. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση - κλιματισμό VRV με αντλία θερμότητάς, ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό χρήσης, δρύινα δάπεδα, αλουμινένια σκίαστρα στους εξώστες, αποθήκη και θέση στάθμευσης υπογείου.

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 138 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα τετάρτου & πέμπτου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια (2 Master), 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 700.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293281 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: 128 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα υπερυψωμένου ισογείου - ημιυπόγειου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ., πισίνα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν καθιστικό με τζάκι κι έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία, 3 Υ/Δ Master με en-suite λουτρά με άμεση πρόσβαση σε ανεξάρτητα cour anglaise με χώρο πρασίνου, καθώς κι ένα επιπλέον λουτρό με φυσικό φωτισμό και εξαερισμό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συναγερμού και πυρασφάλειας, προγυαλισμένα δάπεδα, φωτοβολταϊκά συστήματα κι εξωτερική θερμομόνωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, αγορά και μέσα μεταφοράς. Παράδοση τέλη 2026. Τιμή πώλησης: 500.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7303 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: 92 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη μεζονέτα υπερυψωμένου ισογείου - ημιυπόγειου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 57 τ. μ., πισίνα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαίο χώρο κι έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης 2 Υ/Δ Master με en-suite λουτρά κι άμεση πρόσβαση σε ανεξάρτητα cour anglaise με χώρο πρασίνου και WC επισκεπτών. Διαθέτει φυσικό φωτισμό κι εξαερισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, συναγερμού και πυρασφάλειας, προγυαλισμένα δάπεδα, φωτοβολταϊκά συστήματα κι εξωτερική θερμομόνωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα, 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης), κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα, αγορά και μέσα μεταφοράς. Παράδοση τέλη 2026. Τιμή πώλησης: 365.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7304 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 65450 - Πωλείται μεζονέτα σε δύο επίπεδα στο Μαρούσι, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκίνησε το 2023 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, χώρο στάθμευσης, αποθήκη, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα, θυροτηλεόραση και εσωτερική σκάλα | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 107546 - Μαρούσι Ψαλίδι Στην περιοχή Ψαλίδι Μαρουσίου, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του μετρό, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ. Πρόκειται για μια πολυτελή κατοικία στο Μαρούσι, κατασκευής 2005, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με πρακτική λειτουργικότητα. Το υπερυψωμένο ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με κομψό τζάκι, ανοιχτή γωνιακή κουζίνα και δύο μεγάλα μπαλκόνια, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Το φωτεινό ημιυπόγειο λειτουργεί ως playroom και περιλαμβάνει μπάνιο, laundry room, αποθήκη, χώρο για μικρή κουζίνα καθώς και άμεση πρόσβαση στον κήπο και το λεβητοστάσιο, καθιστώντας το ιδανικό για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ένα μπάνιο, ενώ η σοφίτα λειτουργεί ως master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Συνολικά η μεζονέτα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, δορυφορική κεραία, θωρακισμένη πόρτα, πατώματα από ξύλο και πλακάκι, καθώς και εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται κήπος, αποθήκη και χώρος στάθμευσης. Η τοποθεσία αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα στο εμπορικό κέντρο The Mall Athens, σε κοντινή απόσταση από το Ολυμπιακό Στάδιο (ΟΑΚΑ) και με άμεση σύνδεση μέσω μετρό και λεωφορειακών γραμμών. Πρόκειται για μια μοναδική μεζονέτα προς πώληση στο Μαρούσι που συνδυάζει την άνεση, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία ξεχωρίζει για το minimal και μοντέρνο στυλ της, δημιουργώντας έναν χώρο που αποπνέει κομψότητα και λειτουργικότητα. Είναι ιδανική τόσο για οικογένειες που επιθυμούν άνετη μόνιμη κατοικία στα Βόρεια Προάστια, όσο και για όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία κοντά σε συγκοινωνίες και εμπορικά κέντρα. Τιμή πώλησης: 535.000 € Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

ΜΑΡΟΥΣΙ: 128 τ. μ. ετοιμοπαράδοτη σύγχρονη και πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα δύο επιπέδων, σε κτήριο ενεργειακής κλάσης Α+, με φυτεμένο δώμα κι απεριόριστη θέα, σε γειτονιά με πράσινο κι άριστες προσβάσεις. Ο 5ος όροφος αποτελείται από φωτεινό καθιστικό - κουζίνα - ενιαίο χώρο, 2 υ/δ, λουτρό, W.C. επισκεπτών, ενεργειακό τζάκι και εξώστες. Η εσωτερική σκάλα, οδηγεί στο δώμα (με αποκλειστική χρήση μέρους του), που βρίσκεται ένα υ/δ Master (με εσωτερικό W.C.) και εξώστες. Η μεζονέτα επιπλέον διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμό, ηλιακό, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα και κλειστή θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Τιμή πώλησης: 700.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 5802 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μαρούσι, Κέντρο: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη Μονοκατοικία - Κτίριο 300τ. μ. σε 1050τ. μ. γωνιακό οικόπεδο συνολικής προσόψεως 60 μέτρων, 2 επιπέδων ισογείου - 1ου 150τ. μ έκαστο επίπεδο. χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια. Είναι διατηρητέα, κατασκευασμένη το 1923. Οικόπεδο 1050 μέτρα, κάλυψη 40%, συντελεστής δόμησης 1, επιτρεπόμενο ύψος 16 μέτρα, υπόλοιπο δόμησης 750τμ, χρήση γενική κατοικία, ανακαινισμένο εξωτερικά και στην σκεπή, όχι εσωτερικά (χρήζει ανακαίνισης). Άριστες προδιαγραφές. Σε εξαιρετικό σημείο μεγάλης προβολής, πολύ κοντά στην αγορά του Αμαρουσίου καθώς και στον σταθμό του ΗΣΑΠ. Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1225 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Κωδικός ακινήτου: 1278 - Μαρούσι Στούντιο Άλφα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 250.000 € Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με ενεργό μισθωτήριο έως τον Ιούλιο του 2027, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη.