Продаж будинків - Δήμος Αθηναίων

Κωδικός ακινήτου: 47-6837 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη, Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό, νεόδμητο και πολυτελές διαμέρισμα / οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 52 τ. μ. σε γωνιακή, προνομιακή πολυκατοικία (Ενεργειακής Κλάσης Α+) στην καρδιά της Πλατείας Γκύζη. Το ακίνητο, κατασκευής 2026, συνδυάζει σύγχρονη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α) και πλήρεις τεχνολογικές υποδομές, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης επένδυση. (Διαθέσιμο από 30/10/2026). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 Master), μοντέρνο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Πρόσοψης και διαμπερές, με άνετα μπαλκόνια, τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Θέρμανση & Ενεργειακή Αυτονομία: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. (Ενεργειακή Κλάση Α / Κτίριο Α+). Ασφάλεια & Τεχνολογικές Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, δορυφορική κεραία, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ιδιωτική αποθήκη 5 τ. μ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην Πλατεία Γκύζη, δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, δικαστήρια, πανεπιστήμια, συγκοινωνίες, την τοπική αγορά και σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο / Υπό Κατασκευή - Παράδοση 30/10/2026). Ενεργειακή Κλάση: Α (Ενεργειακή Κλάση Κτιρίου: Α+). The Advantage: Ένα ολοκαίνουργιο, ενεργειακά αυτόνομο master διαμέρισμα 52 τ. μ. με αντλία θερμότητας και αποθήκη σε μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (4.038 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6837 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Άγιος Νικόλαος: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 81τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1975, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, τέντες, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Το παρόν ακίνητο είναι μισθωμένο. Κωδικός Ακινήτου: #874002

Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη, Άγιος Ελευθέριος: Πωλείται Διαμέρισμα 56τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 και διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Ζ, τέντες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1543200

Αττική, Θυμαράκια: Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο και διαμπερές διαμέρισμα 95τ. μ. στον 2ο όροφο, που προσφέρεται προς πώληση. Η πρόσοψη του διαμερίσματος προσφέρει υπέροχη θέα, ενώ οι εσωτερικοί του χώροι περιλαμβάνουν 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα κομψό σαλόνι, μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Κατασκευασμένο το 1980,σε άριστη κατάσταση, διαθέτει σύγχρονες ανέσεις όπως κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, τέντες και σύστημα συναγερμού. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Κωδικός Ακινήτου: #1514425

Κέντρο Αθήνας, Κυψέλη: Πωλείται Μονοκατοικία υπερυψωμενου ισογειου 175τ. μ. σε 175τ. μ. οικόπεδο. Αποτελειται απο ισογειο 80 τμ ( δυο δωματια κ κουζινα ),1ος 80τμ (3 δωματια κ μπανιο ),2ος 25τμ ενιαιος χωρος κουζινα -κρεβατοκαμαρα κ μπανιο με πολυ μεγαλη βεραντα κ μπαρμπεκιου, υπογειο 15τμ ενιαιος χωρος γραφειου Είναι κατασκευασμένη το 1933 πετρινη κ εχει μερικως ανακαινιστει το 2000. Εχει χωρο αυλης αρκετο για θεση παρκινγκ. Το εχει Συντελεστη δομησης 3.6 ωστε εχει ακομα υπολοιπο δομησης η αν κατεδαφιστει μπορει να δομησει 630τμ. Βρισκεται σε στενο σε σημειο αδιεξοδο ωστε το καθιστα πολυ ησυχο κ συναμα διπλα στην Πατησιων διπλα σε ολες τις συγκοινωνιες. Κωδικός Ακινήτου: #1527201

Πολύ όμορφο διαμέρισμα σε ήσυχο δρόμο της περιοχής Ακαδημίας Πλάτωνος. Πρόκειται για ένα πολύ πρακτικό διαμέρισμα το οποίο βρίσκεται στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας προσφέροντας πλήρη ησυχία και ασφάλεια. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 1ΥΔ, ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μεγάλο χωλλ καθώς και καινούριο, ανακαινισμένο μπάνιο, με καινούρια υδραυλική εγκατάσταση και ντουζιέρα. Επίσης διαθέτει 3 όμορφα μπαλκόνια τα οποία βλέπουν σε κοινόχρηστο κήπο γεμάτο με οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει 2 κλιματιστικά και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και παντζούρια. Επίσης διαθέτει μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο, 29τμ η οποία αποτελεί ανεξάρητη ιδιοκτησία. Η πολυκατοικία, λίγων διαμερισμάτων, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και το σημείο είναι ήσυχο αλλά δίπλα στο κέντρο της περιοχής Ακαδημίας Πλάτωνος και δίπλα στο πεζοδρομημένο σημείο με καφέ, πάρκο, παιδικές χαρές και σχολεία.

Κτίριο υψηλών προδιαγραφών 400 τ. μ. | Πλήρης ανακαίνιση το 2026 | 5 διαμερίσματα & ιδιωτικό rooftop 60 τ. μ. Πωλείται ολόκληρο κτίριο 400 τ. μ., αποτελούμενο από 5 διαμερίσματα, το οποίο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2026 με υλικά και τελειώματα υψηλών προδιαγραφών. Συνδυάζει προσεγμένους εσωτερικούς χώρους, σύγχρονο εξοπλισμό και ιδιωτικό rooftop 60 τ. μ. με ξαπλώστρες. Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Κσάνδρας 20, σε μια ανερχόμενη γειτονιά με μπαρ, εστιατόρια και μια διαρκώς αναπτυσσόμενη τοπική σκηνή, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με τον χαρακτήρα της πόλης. Η ανακαίνιση καλύπτει τους εσωτερικούς και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα των υλικών και στις λεπτομέρειες. Οι μαρμάρινες σκάλες προσδίδουν κομψότητα, ενώ ο νέος ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων. Οι κουζίνες υψηλής ποιότητας, τα νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και τα προσεγμένα τελειώματα δημιουργούν ένα ενιαίο και εκλεπτυσμένο αποτέλεσμα. Σύστημα αντλίας θερμότητας εξυπηρετεί ολόκληρο το κτίριο, προσφέροντας σύγχρονο έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας. Οι αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση, συμπληρώνοντας τον καθαρό σχεδιασμό και τα ποιοτικά υλικά. Το rooftop αποτελεί ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου: 60 τ. μ. ιδιωτικού υπαίθριου χώρου, με ξαπλώστρες, ιδανικού για χαλάρωση πάνω από την πόλη. Προσφέρει έναν ιδιαίτερο χώρο για να απολαύσετε τον ήλιο ή να περάσετε ένα ευχάριστο βράδυ σε εξωτερικό χώρο. Βασικά χαρακτηριστικά: • Ολόκληρο κτίριο 400 τ. μ. • 5 διαμερίσματα • Εκτεταμένη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, ολοκληρωμένη το 2026 • Επιπλέον ιδιωτικό rooftop 60 τ. μ. με ξαπλώστρες • Σύστημα αντλίας θερμότητας για ολόκληρο το κτίριο • Νέος ανελκυστήρας • Μαρμάρινες σκάλες • Κουζίνες υψηλής ποιότητας και προσεγμένα εσωτερικά τελειώματα • Νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες • Αποθηκευτικοί χώροι • Τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη γειτονιά με μπαρ και εστιατόρια Μια ευκαιρία απόκτησης ενός ολόκληρου κτιρίου όπου η ποιότητα, η άνεση και η αισθητική συνδυάζονται αρμονικά, με ανακαίνιση το 2026 και ένα ιδιωτικό rooftop που προσθέτει έναν ξεχωριστό χώρο αναψυχής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Κτίριο 3 ορόφων με ταράτσα (roof terrace) για ηλιοθεραπεία.

Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 60 τ. μ. στον 4ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας του 1962, στην Κυψέλη. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, προσόψεως διαμέρισμα με βορινό προσανατολισμό, που ξεχωρίζει για τη μεγάλη βεράντα και την ανοιχτωσιά που προσφέρει. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2024 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, ενώ έχει πρόσφατα βαφτεί, προσφέροντας έναν περιποιημένο και έτοιμο προς χρήση χώρο. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν τον διαχρονικό χαρακτήρα του διαμερίσματος, ενώ η μεγάλη βεράντα αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα για υψηλές ταχύτητες σύνδεσης στο διαδίκτυο και διαθέτει απλή πόρτα εισόδου. Η ανοιχτή θέα και η θέση στον τελευταίο όροφο εξασφαλίζουν ιδιαίτερη ησυχία, φυσικό φωτισμό και ιδιωτικότητα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.

Κωδικός Ακινήτου: 7-737. Δεν αγοράζεις το παρελθόν αυτού του ακινήτου. Αγοράζεις τη δυνατότητα να του δώσεις μέλλον. Το πρώτο πράγμα που προσέχεις είναι η σκάλα. Μαρμάρινη, επιβλητική, με τον τρόπο που σχεδιάζονταν κάποτε οι είσοδοι των αθηναϊκών αστικών κατοικιών. Ανεβαίνεις τα λίγα σκαλοπάτια και βρίσκεσαι μπροστά σε έναν κόσμο που μοιάζει να έχει σταματήσει αρκετές δεκαετίες πίσω. Στο δάπεδο, γεωμετρικά πλακάκια με περίτεχνους σχηματισμούς. Στους τοίχους, παλιές ξύλινες επενδύσεις και διακοσμητικές λεπτομέρειες. Ψηλότερα, γύψινες κορνίζες και ανάγλυφα οροφής. Και έπειτα, οι αναλογίες. Τέσσερα μέτρα και εξήντα εκατοστά ύψος. Όχι απλώς ψηλοτάβανα δωμάτια, αλλά χώροι με μια σχεδόν θεατρική αίσθηση κλίμακας, όπου οι μεγάλες ξύλινες πόρτες, τα υπέρθυρα και τα ανοίγματα αποκτούν τη δική τους αρχιτεκτονική βαρύτητα. Αυτή είναι η πρώτη γνωριμία με ένα ακίνητο του 1929, σε ήσυχο σημείο του Γκύζη. Η δεύτερη γνωριμία απαιτεί περισσότερη φαντασία. Και σημαντικά περισσότερη δουλειά. Ας ξεκινήσουμε από το ουσιαστικό. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακατασκευής (επιφάνειες, εγκαταστάσεις, χώροι υγιεινής, κουφώματα, λειτουργική υποδομή). Δεν υπάρχει διαμορφωμένη κουζίνα. Υφίσταται μπάνιο με ντουζιέρα, ενώ τα ξύλινα κουφώματα διατηρούν μονά τζάμια. Δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης και η ενεργειακή κλάση είναι Η. Τα ξύλινα δάπεδα φέρουν εμφανή σημάδια του χρόνου. Τα διακοσμητικά πλακάκια και τα γύψινα απαιτούν οπου χρειάζεται αποκατάσταση. Το κτίριο είναι μη διατηρητέο, κατασκευασμένο επάνω σε βραχώδες έδαφος, σε οικόπεδο 159 τ. μ. Εδώ, δεν αναζητούμε κάποιον που θέλει να μετακομίσει τον επόμενο μήνα. Αναζητούμε εκείνον που βλέπει πίσω από τη φθορά τις δυνατότητες ενός αρχιτεκτονικού κελύφους που δύσκολα αναπαράγεται σήμερα. Η κύρια κατοικία βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, μέσα σε τριώροφο προπολεμικό κτίριο. Παρότι αποτελεί τμήμα κτιρίου, η μνημειακή αίσθηση της εισόδου, οι διαστάσεις και η εσωτερική αρχιτεκτονική δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που παραπέμπει περισσότερο σε παλιά αστική μονοκατοικία. Στα 130 τ. μ. αναπτύσσονται τέσσερις κύριοι χώροι δωματίων, με επιβλητικές μεσόπορτες που επιτρέπουν διαφορετικές προσεγγίσεις στη μελλοντική διαρρύθμιση. Το φυσικό φως εισέρχεται από τα μεγάλα ανοίγματα, ενώ ο δυτικός προσανατολισμός και η πρόσοψη ενισχύουν τον χαρακτήρα των χώρων. Στο πίσω μέρος υπάρχουν επίσης μικρός υπόγειος βοηθητικός χώρος, με ενδιαφέρον για χρήση ως κελάρι ή κάβα, και παλαιός χώρος λουτροαποχωρητηρίου που θα μπορούσε να επανεξεταστεί ως laundry ή βοηθητική εγκατάσταση. Μαζί με την κατοικία πωλείται και ισόγειος επαγγελματικός χώρος 54 τ. μ., ο οποίος έχει λειτουργήσει στο παρελθόν ως κατάστημα εμπορικών δραστηριοτήτων. Διαθέτει δύο πόρτες εισόδου, παράθυρο προς τον δρόμο, WC στο πίσω μέρος και εσωτερικό ύψος περίπου 2,40 μ. Ο επόμενος ιδιοκτήτης αποκτά επιπλέον έναν αυτοτελώς προσβάσιμο χώρο στο επίπεδο του δρόμου, με διαφορετική λειτουργική ταυτότητα και περισσότερες πιθανές στρατηγικές αξιοποίησης. Το ακίνητο συνοδεύεται ακόμη από τρεις αποθηκευτικούς χώρους στο δώμα, με επιφάνειες: 9,59 τ. μ.8,88 τ. μ.9,51 τ. μ. Συνολικά, 27,98 τ. μ. Οι χώροι έχουν σήμερα χρήση αποθηκών. Δεν αποτελούν εγκεκριμένο κατοικήσιμο studio και δεν συνοδεύονται από αποκλειστική χρήση της κοινόχρηστης ταράτσας. €250.000 για 184 τ. μ. κατοικίας και καταστήματος. Αυτό μεταφράζεται σε περίπου €1.359 ανά τ. μ. Οι περίπου 28 τ. μ. αποθηκών του δώματος δεν έχουν συμπεριληφθεί στον παρονομαστή αυτού του υπολογισμού, ούτε παρουσιάζονται ως πρόσθετοι χώροι κατοικίας. Για να τοποθετηθεί η τιμή σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, σύμφωνα με τα στοιχεία ζητούμενων τιμών της αγοράς για τον Σεπτέμβριο 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως διαμορφωνόταν περίπου στα €2.631/τ. μ. Η χαμηλότερη τιμή εισόδου αντανακλά την ανάγκη για ριζική ανακατασκευή, το εύρος των απαιτούμενων εργασιών και τις τεχνικές και αδειοδοτικές παραμέτρους που πρέπει να εξεταστούν. Το Γκύζη δεν χρειάζεται να δανειστεί την ταυτότητα κάποιας άλλης αθηναϊκής γειτονιάς. Είναι μια πυκνή, ζωντανή και λειτουργική περιοχή του κέντρου, με κατοικίες, μικρές επιχειρήσ

ΚΥΨΕΛΗ - Μεζονέτα 58τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, εσωτερικό, βαμμένο, ηλιακός, κήπος, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τιμή συζητήσιμη. Τιμή €105.000 (κωδ. 185446) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Στην καρδιά του Παγκρατίου, μιας από τις πιο περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα 75,80 τ. μ., 5ου και 6ου ορόφου, με ιδιωτική θέση στάθμευσης και μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2009 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικότητα, άνεση και σύγχρονη αισθητική. Αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, 1 master υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια και επιπλέον χώρο γραφείου, ιδανικό για τηλεργασία ή προσωπική χρήση. Η κατοικία είναι γωνιακή, διαμπερής, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινή, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στον Πειραιά, το βουνό και τον αθηναϊκό ορίζοντα. Το ρετιρέ αυτό συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας ποιοτικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά: ✔ Ρετιρέ μεζονέτα 5ου-6ου ορόφου ✔ 75,80 τ. μ. σε δύο επίπεδα ✔ Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα Πειραιά ✔ 1 Master Υπνοδωμάτιο ✔ 2 Μπάνια ✔ Χώρος γραφείου ✔ Ιδιωτική θέση στάθμευσης (Parking) ✔ Αποθήκη ✔ Εσωτερική σκάλα ✔ Κλιματισμός ✔ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου ✔ Πόρτα ασφαλείας & συναγερμός ✔ Σίτες & τέντες ✔ Ασανσέρ ✔ Πρόσβαση ΑμεΑ Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Τραμ, ΗΣΑΠ, αγορά, εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ η εγγύτητα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο αυξάνει σημαντικά την επενδυτική του αξία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματίες, νέους αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά και υψηλές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις καλύτερες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά από την KW Athens Center, προσφέροντας στους ενδιαφερόμενους αγοραστές πλήρη και αξιόπιστη ενημέρωση, επαγγελματική καθοδήγηση σε όλα τα στάδια της διαδικασίας και άμεση εξυπηρέτηση για προγραμματισμό επίσκεψης.

Αθήνα, Πλατεία Μαβίλη και ακριβώς δίπλα στην Αμερικάνικη Πρεσβεία, Διαμέρισμα Υπογείου επιφανείας 44,40 Τετραγωνικών μέτρων. Το σημείο το οποίο βρίσκεται το ακίνητο το καθιστά μοναδικό ! Το κτίριο επίσης έχει κατασκευαστεί το 1954 και είναι σε άριστη κατάσταση και εξωτερικά αλλά και εσωτερικά. Έχει ανακασκευαστεί στα πάντα το συγκεκριμένο ακίνητο και συγκεκριμένα αλλάχτηκαν τα εξής : Σώματα καλοριφέρ (Κεντρική Θέρμανση η οποία λειτουργεί κανονικά με πετρέλαιο ), υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και πίνακας, Ντουλάπες, Έπιπλα κουζίνας, Πλακάκια στα πατώματα, παράθυρα, μπάνιο εξ ολοκλήρου καινούργιο και μεσόπορτες όπως επίσης και η εξώπορτα. Ο κανονισμός του κτιρίου Απαγορεύει χρήση του ακινήτου για Βραχυχρόνια μίσθωση αλλά πάρα πολύ εύκολα μπορεί να ενοικιαστεί σαν γραφείο η σαν κατοικία λόγω της περιοχής. Η περιοχή η οποία βρίσκεται το ακίνητο έχει πάρα πολλές επιχειρήσεις, νοσοκομεία Ιδιωτικά και Δημόσια, και βρίσκεται στο μέσον απο 2 σταθμούς μετρό ( Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι). Αυτά τα χαρακτηριστικά του παρ. ότι είναι υπόγειο (Έχει ένα παράθυρο που βλέπει στον Δρόμο ) το καθιστά μοναδικό και σπάνιο εύρημα.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Λεωφόρο Πατησίων - Λεωφόρο Αχαρνών - Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1971 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαϊκή αγορά, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Εστίαση, 0 Μέτρα από πόλη, 8000 Μέτρα από παραλία, 24000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια.

Πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με industrial αισθητική, εξαιρετικής ποιότητας και λειτουργικότητας, σε μία από τις πιο ελκυστικές και ήσυχες γειτονιές του Νέου Παγκρατίου. Τριώροφη κατασκευή (υπόγειο - ισόγειο - ημιόροφος) με συνολικά ευρύχωρους & φωτεινούς χώρους. Ολοκλήρωση πλήρους ανακαίνισης: Μάρτιος 2026. Υπόγειο 48 τ. μ.: Ιδανικό για playroom / home office / laundry room / αποθηκευτικό χώρο / μπορειί να διαμορφωθεί για guest room. Ισόγειο: Ενιαίος ανοιχτός χώρος σαλονιού - κουζίναςv+ WC επισκεπτών Ημιόροφος: Κύριο υπνοδωμάτιο (master) + δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου (πολύ εύκολα & οικονομικά) Εξαιρετική ηχομόνωση & θερμομόνωση με διπλά τζάμια αλουμινίου Πλακάκια υψηλής ποιότητας, Πόρτα ασφαλείας. Μεγάλα ανοίγματα - μέγιστη εκμετάλλευση φυσικού φωτός. Εσωτερική σκάλα λειτουργική & design Πολύ φωτεινό, ευήλιο, ευάερο - χωρίς κοινόχρηστα έξοδα Τοποθεσία με πλεονεκτήματα καθημερινότητας: Ήσυχη & ταυτόχρονα κεντρική γειτονιά στο Νέο Παγκράτι Λίγα μόλις μέτρα από τρόλεϊ, λεωφορεία (άριστη συγκοινωνία) Δίπλα σε πάρκο, πλατεία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο & όλες τις καθημερινές ανάγκες Ιδανική για lifestyle χωρίς αυτοκίνητο - όλα σε απόσταση περιπάτου Ιδανικό για: Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ποιότητα & χαρακτήρα Δημιουργικούς επαγγελματίες / freelancers (ιδανικός χώρος για home office ή studio) Επενδυτές που θέλουν υψηλή απόδοση & εύκολη εκμίσθωση (industrial loft-style ιδιαίτερα δημοφιλές) και έχει δυνατότητα πώλησης για golden visa (αλλαγή επαγγελματικού σε οικιστικό) Εξαιρετική σχέση ποιότητας - τιμής / μ² - πρόσφατη & premium ανακαίνιση σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή συνάντηση για άμεση επίσκεψη. Διαθέσιμο για άμεση παράδοση- τιμής: €140.000. Έχει γίνει αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό το 2024.Κωδ. Ακινήτου: 2282681. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Διαμέρισμα 105τμ, 2 υ/δ, 5ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1901, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα. Τιμή €300.000 (κωδ. 174769) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΤΗΣΙΑ ΚΑΤΩ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1965, 2 Υ/δ, 109 τ. μ, Διαμπερές, Τζάκι, Αποθήκη, Ρετιρέ, Μετρό, A/c, (Τμ Οικοπέδου 180) οροφοδιαμέρισμα διπλοκατοικίας, σε καλή κατάσταση, φωτεινό, ήσυχο, με ημιυπόγεια αποθήκη 110 τμ, του ανήκει το 63% του οικοπέδου

ΚΥΨΕΛΗ, πωλείται διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 495 τ. μ., σε οικόπεδο 377 τ. μ., σε προβεβλημένο σημείο με εμπορική κίνηση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επενδυτικής ανάπτυξης. Δεν είναι διατηρητέο, στοιχείο που ενισχύει την ευελιξία αξιοποίησής του, ενώ ο συντελεστής δόμησης 3,6 δημιουργεί προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης ή ανακατασκευής. Η θέση του, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες, το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση, ανάπτυξη μικτής χρήσης καταστημάτων και κατοικιών ή δημιουργία εισοδηματικού ακινήτου. Άμεσα διαθέσιμο. (RE/MAX ID: 1023-264) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: [email protected]

Σε εξαιρετική περιοχή των Σεπολίων, πωλείται όμορφο και πλήρως ανακατασκευασμένο διαμέρισμα 71 τ. μ., σε ψηλό ημιώροφο, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό και σε όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με ακριβά, ποιοτικά και σύγχρονα υλικά, ενώ έχουν αντικατασταθεί όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού με εντυπωσιακή κουζίνα από ακριβό μασίφ ξύλο, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει δύο καινούργιες ντουλάπες, πατάρι, δύο κλιματιστικά και πόρτα ασφαλείας. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, με σύγχρονη αισθητική και έμφαση στην ποιότητα των υλικών, έτοιμο να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες του χωρίς να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό Σεπολίων. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 71 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιόροφος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 100 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 15000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced apartments, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €425.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 17-7047 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα απόσταση από μετρό 880 μέτρα - Τιμή: 115.000 € Το ακίνητο διατίθεται μέσω κλειστών προσφορών μέχρι 15/7/2026 ZP9